房产赠与合同公证注意事项

合同编号：__________房产赠与合同甲方（赠与人）：_______身份证号：__________乙方（受赠人）：_______身份证号：__________鉴于甲方愿意将其名下的房产一部赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本信息1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产现状：_______（详细描述房产的现状，如：房屋结构、面积、装修情况等）。1.3房产所有权归甲方所有，赠与行为已得到房产共有人（如有）的同意。第二条赠与范围2.1甲方同意将上述房产赠与乙方，乙方接受赠与。2.2赠与的房产包括房屋本身及其附属设施、固定装饰和附属物等。2.3本赠与合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，直至房产登记机关登记产权归乙方所有。第三条赠与条件3.1乙方应自收到赠与房产之日起，按约定承担该房产的管理、维修、保养等费用。3.2乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3乙方应在赠与房产过户登记手续办理完毕后，按照甲方的要求迁出户口。第四条赠与手续4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房产登记机关申请房产过户登记。4.2甲乙双方应如实提供房产登记机关要求的有关证明材料，配合房产登记机关完成过户手续。4.3房产过户登记费用由乙方承担。第五条赠与房产的交付5.1甲方应在本合同签订后_______日内，将赠与房产交付给乙方。5.2交付手续：甲方将房产钥匙、房产证等相关材料交予乙方。5.3房产实际交付时间以乙方实际接收房产为准。第六条赠与的房产权益6.1甲方保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。6.2赠与房产在过户登记手续办理完毕后，乙方享有完全的房产权益。6.3本合同签订后，如房产价值发生增值，甲方不享有任何权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间交付房产的，应支付违约金_______元给乙方。7.3乙方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金_______元给甲方。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（赠与人）：_______签字/盖章：__________日期：__________乙方（受赠人）：_______签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有人，且房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。2.房产赠与必须得到房产共有人（如有）的同意。3.乙方应如实提供房产登记机关要求的有关证明材料，配合房产登记机关完成过户手续。4.乙方应自收到赠与房产之日起，按约定承担该房产的管理、维修、保养等费用。5.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，遵守国家有关房产管理的法律法规。6.甲方应在本合同签订后规定的时间内，将赠与房产交付给乙方。7.注意违约责任条款，如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：1.如房产价值发生增值，甲方不享有任何权益。2.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产赠与：指房产所有权人将其房产无偿转让给他人的法律行为。2.房产共有人：指共同拥有房产所有权的几个人。3.房产过户：指房产所有权由原所有人转移给新的所有人的法律手续。4.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.父母赠与房产给子女：补充条款：甲方承诺，本次赠与不影响乙方今后获得其他财产的继承权。2.赠与房产作为子女的教育基金：补充条款：甲方赠与房产的目的旨在支持乙方的教育及成长，乙方应合理使用该房产，不得随意变卖或转让。3.朋友之间的房产赠与：补充条款：甲方保证赠与的房产不存在任何隐匿的债务或法律问题，否则由甲方承担相应责任。4.赠与房产给慈善机构：5.赠与房产作为企业奖励：补充条款：甲方赠与房产给乙方作为企业优秀员工奖励，乙方接受赠与后需继续在甲方企业工作满_______年。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.