房产代理销售合同

合同编号：__________房产代理销售合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第一条委托事项1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理销售该房产。第二条代理期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动失效。第三条代理费用3.1乙方代理销售该房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为该房产成交总价的_______%。3.2代理费用支付时间为买方支付购房款时，甲方一次性向乙方支付。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明、相关手续和资料，并保证该房产的合法性、真实性。4.2乙方应按照甲方的要求，代理销售该房产，并积极开展销售活动，努力完成销售任务。4.3乙方在代理销售过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。4.4乙方应妥善保管甲方的资料和资料，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如果乙方未能在代理期限内完成销售任务，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、合法，如有虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。（2）乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，如未能完成销售任务，应按照合同约定支付违约金。（3）乙方在代理销售过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。（4）双方应妥善保管对方的资料和资料，不得泄露给第三方，如泄露导致损失，应承担相应责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产所有人：指对该房产享有所有权的人，具有处置、收益、使用等权利。2.代理销售：指乙方作为甲方代理人，负责将甲方拥有的房产出售给第三方。3.代理费用：指乙方代理销售房产所应支付的费用，通常为房产成交总价的百分比。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补对方损失。5.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力，根据我国法律规定，合同争议一般由合同签订地或者履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应在代理销售过程中，协助甲方办理相关手续，如签证、税务等，并提供必要的翻译服务。2.房产为共有财产：补充条款：如该房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明。共有人在出售过程中享有同等权利，并对房产销售事宜有最终决定权。3.房产存在抵押或租赁情况：补充条款：如该房产存在抵押或租赁情况，甲方应提前告知乙方，并协助乙方了解相关合同及权益。乙方在代理销售过程中，应充分考虑抵押权人、租赁合同当事人等相关方的权益。4.房产为新建住宅：补充条款：如该房产为新建住宅，乙方应在代理销售过程中，提供房产预售许可证、施工许可证等相关证明文件。同时，乙方应协助甲方办理新建住宅交付手续。5.房产为二手住宅：补充条款：如该房产为二手住宅，乙方应在代理销售过程中，负责对该房产进行实地查看，并了解房产历史交易记录、产权纠纷等情况。同时，乙方应协助甲方办理二手房过户手续。附件列表：1.房产权属证明文件2.房产相关手续和资料3.代理费用支付证明