甲方在房屋租赁合同中的义务与责任

合同编号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付当季度的租金。3.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间，应负责房屋及附属设施的日常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态。5.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。6.3租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2本合同约定的违约金比例为应付金额的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）承租方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）租金支付时间为每季度第一个月的前_______天内，逾期支付应支付滞纳金。（4）租赁期满或合同提前解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，如有损坏，承租方应承担修复费用。（5）双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的完全产权。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用和占用房屋的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能的损坏赔偿或其他费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金，通常为应付金额的一定比例。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭住宅租赁：场合：出租方将其自有住宅出租给承租方家庭居住。补充条款：（1）房屋内原有家具、家电等设施应保持完好，承租方不得随意更换或损坏。（2）承租方应遵守住宅小区的物业管理规定，维护公共秩序。2.办公场地租赁：场合：出租方将其自有办公场地出租给承租方用作企业办公。补充条款：（1）承租方不得改变办公场地的结构和用途，不得进行违法经营活动。（2）承租方应负责办公场地的日常清洁和维护，保持环境卫生。3.短期租赁：场合：出租方将其房屋出租给承租方短期使用，如旅游、度假等。补充条款：（1）租赁期限不超过_______个月，租赁期满后，承租方应按时腾退房屋。（2）出租方应在租赁期内提供必要的居住便利，如WiFi、热水等。4.房屋转租：场合：承租方在租赁期限内将房屋转租给第三方。补充条款：（1）承租方如需转租，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。（2）转租合同的期限不得超出原租赁合同