农村个人购房协议

合同编号：__________农村个人购房协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋面积为_______平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产现状：_______（如：已装修、未装修等）。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由_______方承担。3.2房产交付时间为过户完成后_______日内。交付时，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条承诺与保证4.1甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方保证房产现状如实告知乙方，无隐瞒、误导等行为。4.3乙方保证按本协议约定支付房款，并承担过户所产生的税费。第五条违约责任5.1如甲方未按本协议约定履行过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2如乙方未按本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产的合法所有权，并保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方应如实告知乙方房产的现状，包括是否已装修、结构等。3.乙方应按协议约定支付房款，并承担过户所产生的税费。4.双方应按照协议约定的时间和方式完成房产的过户手续。5.如果任何一方违约，应按照协议约定支付违约金。解决办法：1.如果甲方未能按照协议约定履行过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金作为补偿。2.如果乙方未能按照协议约定支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金作为补偿。3.如果双方在履行协议过程中发生纠纷，可以尝试友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定结构和使用功能的建筑物体。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。3.定金：指乙方为了证明其购买意愿而支付的一定金额的钱款。4.违约金：指当一方未能履行协议约定的义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。5.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式来解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.亲子购房：假设乙方是由甲方抚养的未成年子女，购买房产作为家庭居住之用。2.投资购房：乙方购买房产用于投资目的，希望甲方提供房产升值潜力等方面的信息。3.遗产分配：甲方作为遗产继承人，需将房产出售，乙方为其他继承人。4.离婚财产分割：甲方和乙方为离婚夫妇，房产作为共同财产需进行分割。5.企业购房：乙方为企业法人，购买房产作为企业办公或生产经营之用。合同补充条款：2.投资购房：甲方应向乙方提供房产历年来的升值情况和未来升值潜力分析报告。3.遗产分配：甲方应提供合法继承人名册和遗产分配方案，以确保乙方合法权益。4.离婚财产分割：甲方和乙方应协商确定房产分割比例，并按照协议约定办理过户手续。5.企业购房：甲方应保证房产产权清晰，不存在任何债务纠纷，确保乙方企业经营不受影响。附件列表：1.房产证原件及复