房地产经纪代理服务合同

合同编号：__________房地产经纪代理服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租其房地产事宜，达成如下协议：第一条委托房地产基本情况1.1甲方同意委托乙方代理的房地产位于_______（省/市/县），具体地址为：_______。1.2该房地产的产权人为甲方，共有情况为：_______。1.3该房地产的规划用途为：_______，实际用途为：_______。1.4该房地产的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有面积为_______平方米。1.5该房地产的权属性质为：_______，权证编号为：_______。第二条代理销售/出租事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房地产对外销售/出租。2.2乙方的代理销售/出租范围为：_______（区域/商圈）。2.3乙方的代理销售/出租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4乙方向第三方介绍该房地产时，应向其说明该房地产的实际情况，不得隐瞒或歪曲事实。2.5乙方在代理期间应按照甲方的要求，及时报告销售/出租情况。第三条代理费用及支付方式3.1双方约定代理费为：_______（金额），支付方式为：_______（现金/转账/支票）。3.2乙方在收到代理费后，应向甲方开具合法的发票。3.3代理费用包括但不限于：广告费、推广费、中介费、税费等。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所委托的房地产拥有合法的产权，如有纠纷，由甲方负责解决。4.2甲方应配合乙方进行销售/出租工作，提供必要的资料和证明文件。4.3乙方应按约定积极开展销售/出租工作，努力完成销售/出租目标。4.4乙方应妥善保管甲方的资料和文件，未经甲方同意，不得泄露给第三方。4.5乙方在代理期间，如发现房地产存在问题，应及时通知甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未按约定提供必要的资料和证明文件，导致乙方不能正常开展代理工作的，乙方有权解除本合同。5.3乙方如未按约定完成代理销售/出租目标，甲方有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对其所委托的房地产拥有合法的产权，如有纠纷，由甲方负责解决。2.甲方应配合乙方进行销售/出租工作，提供必要的资料和证明文件。3.乙方应按约定积极开展销售/出租工作，努力完成销售/出租目标。4.乙方应妥善保管甲方的资料和文件，未经甲方同意，不得泄露给第三方。5.乙方在代理期间，如发现房地产存在问题，应及时通知甲方。解决办法：1.本合同的争议解决方式为友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.如一方违约，应承担违约责任，具体违约责任在本合同中另有约定的，从其约定。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.产权人：指依法对房地产拥有所有权的人。3.代理：指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义与第三人进行民事法律行为，其法律后果由委托人承担。4.代理费：指代理人因代理行为所收取的费用。5.销售：指房地产权利人将其房地产出售给他人的行为。6.出租：指房地产权利人将其房地产出租给他人的行为。7.权属性质：指房地产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利的性质。8.权证编号：指房地产权属证书的编号。9.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。10.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，乙方应在代理过程中注意遵守相关法律法规，确保房地产交易符合国家对外籍人士和港澳台人士的购房政策。2.房地产为共有财产：补充条款：如该房地产为共有财产，甲方应提供共有人的相关信息和授权文件，共有人也应同意本次代理销售/出租行为。3.房地产存在抵押或租赁情况：补充条款：如该房地产存在抵押或租赁情况，甲方应如实告知乙方，并在合同中明确抵押权人、承租人等相关方信息。乙方在代理过程中应尊重抵押权人、承租人的合法权益。4.房地产为在建工程：补充条款：如该房地产为在建工程，甲方应保证工程进度和质量，按约定时间交付房地产。乙方在代理过程中应关注工程进度，并在销售/出租材料中明确告知潜在买家/租户。5.房地产为限制转让的房产：补充条款：如该房地产为限制转让的房产，如经济适用房、共有产权房等，甲方应提供相关证明文件，并保证本次交易符合相关政策规定。乙方在代理过程中应关注政策变化，确保交易顺利进行。附件列表：1.甲方身份证件复印件2.房地产权属证书复印件3.共有人的授权文件4.抵押权人、承租人等相关方信息5.房地产平面图、外观照片等宣传材料6.在建工程进度证明文件7.限制转让房产的相