2024版二手住宅购买条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅购买条件1本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2房屋权属状态1.3房屋交易税费1.4房屋交易手续1.5房屋交易资金1.6房屋交付条件1.7房屋质量保证1.8房屋使用限制1.9房屋附属设施及权利1.10房屋交易违约责任1.11房屋交易争议解决1.12房屋交易期限1.13房屋交易解除条件1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋建筑面积：___________平方米1.1.3房屋结构：___________1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋建成年代：___________1.1.6房屋装修情况：___________1.2房屋权属状态1.2.1房屋所有权证号：___________1.2.2房屋所有权人：___________1.2.3房屋所有权性质：___________1.2.4房屋抵押情况：___________1.2.5房屋租赁情况：___________1.3房屋交易税费1.3.1买受人承担税费：___________1.3.2卖受人承担税费：___________1.3.3税费支付方式：___________1.3.4税费支付时间：___________1.4房屋交易手续1.4.1房屋过户手续办理：___________1.4.2房屋抵押权解除手续：___________1.4.3房屋租赁合同备案手续：___________1.4.4房屋交易税费缴纳手续：___________1.5房屋交易资金1.5.1交易资金总额：___________1.5.2资金支付方式：___________1.5.3资金支付时间：___________1.5.4资金监管方式：___________1.6房屋交付条件1.6.1房屋交付日期：___________1.6.2房屋交付标准：___________1.6.3房屋交付手续：___________1.6.4房屋交付前责任：___________1.7房屋质量保证1.7.1房屋质量保证期限：___________1.7.2房屋质量保证责任：___________1.7.3房屋质量验收标准：___________1.7.4房屋质量争议解决：___________8.1房屋使用限制8.1.1房屋不得用于：___________8.1.2房屋不得擅自改变：___________8.1.3房屋使用期间应遵守：___________8.1.4违反使用限制的处理：___________8.2房屋附属设施及权利8.2.1附属设施清单：___________8.2.2附属设施权属：___________8.2.3附属设施使用条件：___________8.2.4附属设施损坏赔偿：___________8.3房屋交易违约责任8.3.1买受人违约责任：___________8.3.2卖受人违约责任：___________8.3.3违约金计算方式：___________8.3.4违约金支付方式：___________8.4房屋交易争议解决8.4.1争议解决方式：___________8.4.2争议解决机构：___________8.4.3争议解决程序：___________8.4.4争议解决费用：___________8.5房屋交易期限8.5.1合同签订日期：___________8.5.2房屋过户期限：___________8.5.3房屋交付期限：___________8.5.4合同解除期限：___________8.6房屋交易解除条件8.6.1买受人解除条件：___________8.6.2卖受人解除条件：___________8.6.3解除合同程序：___________8.6.4解除合同后的责任：___________8.7合同附件8.7.1房屋产权证复印件：___________8.7.2房屋测绘报告：___________8.7.3房屋交易税费缴纳凭证：___________8.7.4其他相关文件：___________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1第三方指在甲乙双方签订本合同时，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。9.2第三方介入的职责9.2.1第三方应遵守国家法律法规，秉持公平、公正、诚信的原则，为甲乙双方提供专业、高效的服务。9.2.2第三方应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，确保交易顺利进行。10.1第三方介入的程序10.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。10.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。10.1.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.1第三方权利11.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便完成相关服务。11.1.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业意见和解决方案。12.1第三方义务12.1.1第三方应尽到合理注意义务，确保提供的服务符合法律法规和行业标准。12.1.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的文件和信息，不得泄露给无关第三方。13.1第三方责任限额13.1.1第三方在本合同项下的责任限额，根据第三方介入协议约定执行。13.1.2若第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过第三方责任限额。13.1.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。14.1第三方与其他各方的划分说明14.1.1第三方介入本合同交易，不代表任何一方，其服务对象为甲乙双方。14.1.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。14.1.3第三方与其他各方之间因服务产生的纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。15.1第三方介入的终止15.1.1若甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并解除第三方介入协议。15.1.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成服务的相关证明材料。16.1第三方介入的补充16.1.1本合同如涉及第三方介入，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并在合同中明确约定。16.1.2第三方介入协议应与本合同同时生效，如与本合同内容冲突，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权人的产权证复印件，以证明房屋权属状态。2.房屋测绘报告：提供房屋的测绘报告，以明确房屋的建筑面积、结构等信息。3.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中所需缴纳的各项税费缴纳凭证。4.房屋交易合同：提供甲乙双方签订的房屋交易合同，以明确交易双方的权利义务。5.房屋交易资金监管协议：提供甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议，以明确交易资金的监管方式。6.房屋交付确认书：提供甲乙双方在房屋交付时签署的确认书，以证明房屋已按约定交付。7.房屋质量保证书：提供卖方出具的房屋质量保证书，以明确房屋质量保证期限和责任。8.房屋使用限制协议：提供甲乙双方签订的房屋使用限制协议，以明确房屋的使用限制条件。9.第三方介入协议：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，以明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。10.其他相关文件：提供甲乙双方认为需要作为附件的其他文件，如律师意见书、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时支付购房款；1.2卖受人未按时交付房屋；1.3买受人或卖受人未按时办理房屋过户手续；1.4第三方未按照协议履行职责；1.5任何一方违反房屋使用限制协议；1.6任何一方泄露房屋交易信息；1.7任何一方未按时履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式根据合同约定执行，一般按未履行义务的金额的一定比例计算。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。2.4第三方违反协议，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1若买受人未按时支付购房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；3.2若卖受人未按时交付房屋，应赔偿买受人因延迟交付造成的损失；3.3若任何一方未按时办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任；3.4若第三方未按照协议履行职责，导致交易无法顺利进行，第三方应承担相应的赔偿责任；3.5若任何一方违反房屋使用限制协议，应承担违约责任，如拆除违建、恢复原状等；3.6若任何一方泄露房屋交易信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手住宅购买条件2本合同目录一览1.购买方资质及条件1.1身份证明文件1.2财务状况证明1.3信用记录查询2.出售方资质及条件2.1身份证明文件2.2房屋产权证明2.3房屋权属瑕疵说明3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及装修情况3.3房屋使用年限及设施设备状况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及时间4.3交易税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及流程6.房屋权属转移手续6.1权属转移登记6.2权属证书领取6.3权属变更登记7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任及范围7.3维修费用承担8.违约责任及赔偿8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋交易税费清单13.3其他相关证明材料14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条购买方资质及条件1.1身份证明文件购买方须提供有效的身份证、户口簿等身份证明文件，以证明其具备完全民事行为能力。1.2财务状况证明购买方须提供近期的银行流水、收入证明等财务状况证明，以证明其具备购房的经济能力。1.3信用记录查询购买方须同意购买方进行信用记录查询，以确保其信用良好，无不良信用记录。第二条出售方资质及条件2.1身份证明文件出售方须提供有效的身份证、户口簿等身份证明文件，以证明其具备完全民事行为能力。2.2房屋产权证明出售方须提供房屋产权证、土地使用权证等房屋产权证明，以证明其对该房屋拥有合法的处分权。2.3房屋权属瑕疵说明出售方须对房屋权属状况进行详细说明，包括但不限于是否存在共有权、抵押权、查封等瑕疵。第三条房屋基本情况3.1房屋位置及面积房屋具体位置为______，房屋建筑面积为______平方米。3.2房屋结构及装修情况房屋结构为______，装修情况为______。3.3房屋使用年限及设施设备状况房屋使用年限为______年，设施设备状况良好，具体包括______。第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元整。4.2支付方式及时间购买方应在合同签订之日起______日内支付房屋交易价格的______%，余款在房屋交付前付清。4.3交易税费承担房屋交易过程中产生的税费由______方承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及流程购买方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知出售方进行整改。第六条房屋权属转移手续6.1权属转移登记购买方应在房屋交付之日起______日内办理房屋权属转移登记手续。6.2权属证书领取房屋权属证书领取后，应及时通知购买方。6.3权属变更登记如房屋权属发生变更，出售方应在变更之日起______日内办理权属变更登记手续。第七条房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证出售方保证房屋在交付时符合国家及地方相关质量标准。7.2维修责任及范围房屋交付后，如出现质量问题，出售方应在接到通知后______日内进行维修，维修责任及范围包括______。7.3维修费用承担房屋维修费用由责任方承担，如责任无法确定，则由双方协商解决。第八条违约责任及赔偿8.1违约情形及认定购买方未按约定支付购房款；出售方未按约定交付房屋；双方未按约定办理房屋权属转移手续；一方违反保密条款；一方未按约定履行通知义务；其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担向守约方支付违约金，违约金金额为______；若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿实际损失；违约方承担因违约行为而产生的所有费用。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准如下：若购买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出售方支付______的违约金；若出售方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向购买方支付______的违约金；若双方未按约定办理房屋权属转移手续，每逾期一日，应向对方支付______的违约金。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方严重违约，经对方催告后仍不履行；因不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现。9.2合同终止条件合同约定的履行期限届满；合同解除；合同被依法宣布无效或被撤销。9.3合同解除及终止后的处理已支付的购房款不予退还；双方各自承担因合同解除或终止而产生的合理费用；若存在未交付的房屋，出售方应在合同解除或终止后______日内退还购买方已支付的购房款。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。11.3合同备案机构合同备案机构为______。第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务。12.2通知方式书面通知：以挂号信、特快专递等方式邮寄至对方提供的地址；电子邮件通知：发送至对方提供的电子邮箱。12.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋交易税费清单等。双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋交易税费清单13.3其他相关证明材料第十四条合同签署及生效14.1合同签署时间本合同于______年______月______日签署。14.2合同签署地点本合同于______地点签署。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或执行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入范围第三方的介入范围限于提供咨询服务、协助交易完成、进行专业评估、提供法律或财务服务等，具体介入事项由双方在合同中明确约定。第十六条甲乙双方与第三方的责任划分16.1甲乙双方的责任甲乙双方对本合同承担独立的责任，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。16.2第三方的责任第三方对本合同承担相应的责任，其责任范围限于其提供服务的范围内，且不承担甲乙双方因自身原因导致的违约责任。第十七条第三方介入的程序17.1第三方的选择甲乙双方应协商一致选择第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方的介入第三方介入后，应按照合作协议及本合同的规定履行职责。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.2责任限额的适用第三方在提供服务过程中，其责任限额适用于因第三方过失导致甲乙双方遭受的损失。第十九条第三方的权利19.1第三方的权利第三方有权要求甲乙双方按照合作协议和本合同的规定支付相关费用。19.2第三方的义务第三方应遵守合作协议和本合同的规定，确保其服务的质量和效率。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请当第三方介入导致本合同内容需要变更时，甲乙双方应协商一致，并向第三方提出变更申请。20.2合同变更的审批第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，或由甲乙双方及第三方协商承担。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件本合同解除或终止；第三方提供的服务已完成或不再需要；第三方退出或被解除合作协议。22.2终止后的处理第三方应退还甲乙双方已支付的未使用服务费用；第三方应协助甲乙双方完成相关后续工作；甲乙双方应按照本合同规定继续履行各自的权利和义务。第二十三条第三方介入的补充条款23.1第三方的保密义务第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。23.2第三方的独立性第三方在本合同中是独立的，其行为不代表甲乙任何一方。23.3第三方的责任免除对于因不可抗力、政策调整等原因导致第三方无法履行协议或造成损失的情况，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、面积、权利人等信息。说明：用于证明房屋所有权及产权清晰。2.房屋交易税费清单要求：详细列出应缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等。说明：用于证明交易过程中产生的税费情况。3.身份证明文件要求：身份证、户口簿等，需清晰、完整，包含姓名、身份证号码、住址等信息。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。4.财务状况证明要求：银行流水、收入证明等，需证明购买方具备购房的经济能力。说明：