2024年度特色商业街个体商铺购置合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商业街个体商铺购置合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条购置价格与支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序第五条售后服务5.1保修期限5.2维修服务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的履行地与适用法律12.1履行地12.2适用法律第十三条其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障第十四条合同的附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：购置价格明细表14.3附件三：支付方式与时间安排14.4附件四：售后服务承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购买方）：（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系方式：____________1.2乙方（销售方）：（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系方式：____________第二条商铺基本情况2.1商铺位置：____________（1）所在城市：____________（2）街道名称：____________（3）商铺门牌号：____________2.2商铺面积：____________平方米2.3商铺用途：____________（1）经营范围：____________（2）商业性质：____________第三条购置价格与支付方式3.1购置价格：总计人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：（1）甲方支付首付款人民币____________元整，作为商铺购置的预付款。（2）剩余款项人民币____________元整，甲方应按照乙方指定的分期付款计划进行支付。3.3支付时间：（1）首付款支付时间：自本合同签订之日起____________日内。（2）剩余款项支付时间：按照乙方指定的分期付款计划进行支付，最迟不得超过商铺交付之日起____________日。第四条交付与验收4.1交付时间：商铺交付时间为本合同签订之日起____________日内。4.2验收标准：商铺交付时，应符合国家关于商铺建设的相关标准和规定。4.3验收程序：（1）甲方应在商铺交付之日起____________日内对商铺进行验收。（2）如甲方对商铺存在异议，应在验收期满前____________日内向乙方提出，并提供书面异议。第五条售后服务5.1保修期限：自商铺交付之日起，保修期限为____________年。5.2维修服务：（1）乙方应在保修期内对商铺进行正常的维修和保养。（2）如甲方在保修期内遇到问题，可随时联系乙方，乙方应在____________小时内给予答复，并在____________日内解决问题。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：（1）合同变更需经甲乙双方协商一致。（2）合同变更应签订书面协议，并经双方盖章生效。6.2解除条件：（1）合同解除需经甲乙双方协商一致。（2）合同解除应签订书面协议，并经双方盖章生效。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）甲方未按照约定时间支付首付款或剩余款项的，应当按照逾期付款金额的____________%支付违约金。（2）甲方未按照约定使用商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整。7.2乙方违约：（1）乙方未能在约定时间内交付商铺的，应当按照逾期交付天数的____________%支付违约金。（2）乙方未能按照约定标准交付商铺的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件：本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露责任：任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。第十二条合同的履行地与适用法律12.1履行地：本合同的履行地为合同签订地。12.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1甲方权益保障：甲方享有合同约定的商铺使用权、收益权等权益，并按期支付购置款项。13.2乙方权益保障：乙方按约定交付商铺，提供售后服务，并保障甲方的合法权益。第十四条合同的附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：购置价格明细表14.3附件三：支付方式与时间安排14.4附件四：售后服务承诺第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方、融资方等。（1）中介方：协助甲乙双方进行商铺购置的第三方机构。（2）评估方：对商铺价值进行评估的第三方机构。（3）维修方：对商铺进行维修和保养的第三方机构。（4）融资方：为甲方提供购置商铺所需融资的第三方机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：（1）甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。（2）第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助。（3）甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保其符合合同约定。2.2第三方介入条件：（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的义务。（2）甲乙双方同意第三方的介入，并签订书面协议。（3）第三方介入不应违反相关法律法规。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.2第三方权益：第三方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于报酬、保密等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过合同约定的金额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方的实际损失和第三方的过错程度进行确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供合同约定的服务，并接受甲方的监督和评价。5.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督和评价。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更：甲乙双方如需变更第三方，应签订书面协议，并明确新的第三方。6.2第三方介入解除：甲乙双方如需解除第三方，应签订书面协议，并明确解除的原因和后果。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决：甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方介入争议的仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地仲裁委员会或人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容：第三方在履行合同过程中所获悉的甲乙双方的保密信息。8.2泄露责任：第三方违反保密条款，泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第九条第三方介入的不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力导致第三方不能履行或部分履行合同，第三方不承担违约责任。第十条第三方介入的履行地与适用法律10.1履行地：第三方介入的履行地为合同签订地。10.2适用法律：第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条甲乙双方与第三方的权利与义务11.1甲乙双方权利：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。11.2甲乙双方义务：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并监督第三方的工作过程。11.3第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用，并有权获得合同约定的权益。11.4第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，并承担相应的责任。第十二条附件12.1附件一：第三方服务协议12.2附件二：第三方资质证明12.3附件三：第三方服务费用明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、结构等信息，以便甲乙双方明确商铺的具体情况。附件二：购置价格明细表详细要求和说明：购置价格明细表应详细列出商铺购置的总价、首付款、分期付款计划等信息，以便甲乙双方明确价格构成。附件三：支付方式与时间安排详细要求和说明：支付方式与时间安排应明确甲乙双方支付购置款项的方式和时间节点，以便甲乙双方遵守。附件四：售后服务承诺详细要求和说明：售后服务承诺应详细列出乙方提供的售后服务内容、保修期限、维修服务等信息，以便甲乙双方明确售后服务的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付首付款或剩余款项。2.甲方未按照约定使用商铺。3.乙方未能在约定时间内交付商铺。4.乙方未能按照约定标准交付商铺。5.第三方未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照逾期付款金额的____%支付违约金。2.乙方违约：乙方应按照逾期交付天数的____%支付违约金。3.第三方违约：第三方应按照未履行义务的部分合同金额的____%支付违约金。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付首付款，甲方应按照逾期付款金额的2%支付违约金。2.如果乙方未能在约定时间内交付商铺，乙方应按照逾期交付天数的1%支付违约金。3.如果第三方未按照约定履行义务，第三方应按照未履行义务的部分合同金额的1%支付违约金。全文完。2024年度特色商业街个体商铺购置合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条购置价格及支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条售后服务5.1保修期限5.2保修范围5.3维修服务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障第十三条附件13.1商铺平面图13.2购置价格明细表13.3付款凭证第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于____（详细地址），土地使用权证号/不动产权证号为____。2.2商铺面积2.3商铺用途商铺的用途为____（具体经营范围）。第三条购置价格及支付方式3.1购置价格商铺的购置价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：甲方应在签署本合同时一次性付清全部购房价款；（2）分期付款：甲方应按照乙方指定的分期付款计划按时支付购房价款；（3）其他方式：甲方和乙方协商确定支付方式。3.3支付时间（1）一次性付款：签署本合同之日起____个工作日内；（2）分期付款：按照乙方指定的分期付款计划执行；（3）其他方式：按照甲乙双方协商确定的支付时间执行。第四条交付及验收4.1交付时间乙方应在本合同约定的付款完成后，____天内将商铺交付给甲方。4.2交付条件（1）商铺符合国家关于该用途的建筑规范和质量要求；（2）商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（3）商铺已按照约定完成装修和设施配备；（4）其他条件甲乙双方约定的事项。4.3验收方式甲方应在乙方交付商铺时进行验收，如对商铺的质量和使用情况进行检查。如甲方对商铺有异议，应在验收时提出，并书面通知乙方。乙方应在接到甲方书面通知后____天内，根据甲方提出的问题进行整改。第五条售后服务5.1保修期限乙方对商铺提供的保修期限为____年，自甲方接收商铺之日起计算。5.2保修范围乙方提供的保修服务范围包括：（1）商铺的结构主体；（2）商铺的基础设施设备；（3）商铺的公共部位；（4）其他甲乙双方约定的保修范围。5.3维修服务如商铺在保修期限内出现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修。乙方应在接到甲方维修要求后____天内，安排专业人员进行维修。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除本合同的具体事项、后果及相关责任。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购置价格的____%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购置价格的____%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交本合同争议仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完本合同约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情况。10.3合同续约本合同终止后，如甲乙双方愿意续约，应签订新的合同，并按新的合同约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他约定12.1甲方权益保障甲方对本合同项下的商铺享有独立的使用、处置、收益等权利。12.2乙方权益保障乙方在本合同项下的权益受法律保护，有权要求甲方履行合同义务。第十三条附件13.1商铺平面图本合同附件中包含商铺的平面图，作为本合同的一部分。13.2购置价格明细表本合同附件中包含购置价格的明细表，作为本合同的一部分。13.3付款凭证甲乙双方应妥善保管与本合同付款相关的凭证，以备不时之需。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（购买方）在本合同上签字（或盖章）：14.2乙方签字乙方（出售方）在本合同上签字（或盖章）：14.3合同盖章本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，加盖合同专用章或公章，以证明合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权益和责任，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程时，应严格遵守国家相关法律法规和行业规范。（1）中介方提供房产交易咨询服务；（2）评估机构对商铺价值进行评估；（3）监管机构对合同履行过程进行监督；（4）金融服务机构提供支付、融资等服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，并承担相应责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.3第三方如因违约行为导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、免责条款等。4.3甲乙双方应审慎选择第三方，并关注第三方的信用状况、业务能力等方面，以确保自身权益不受损害。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方商业秘密、个人隐私等信息。5.2甲乙双方不得要求第三方提供不符合法律法规和行业规范的服务。5.3第三方如认为甲乙双方的行为损害其合法权益的，有权依法要求甲乙双方承担相应责任。第六条第三方退出6.1第三方同意，在合同履行过程中，如出现法定或约定的退出情形，应立即退出合同履行。6.2第三方退出合同履行后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确约定双方的权利、义务和责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方同意，如因客观原因需要变更或解除与第三方的协议，应签订书面变更或解除协议。8.2变更或解除协议应经甲乙双方和第三方协商一致，并按照本合同约定的方式进行。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反与甲乙双方签订的书面协议，应承担违约责任。9.2甲乙双方应按照本合同约定和书面协议的约定，处理第三方违约事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方应将争议提交本合同争议解决机构进行处理。第十一条甲乙双方的告知义务11.1甲乙双方应如实告知第三方与合同履行有关的信息，确保第三方能够正确履行其义务。11.2甲乙双方应按照本合同约定和书面协议的约定，向第三方提供必要的支持和配合。第十二条第三方介入的合同更新12.1如本合同履行过程中涉及第三方介入的条款发生变更，甲乙双方应将变更内容以书面形式更新至合同中。12.2更新后的合同应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认，以保证合同的效力。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。除非甲乙双方另有约定，本部分的修改和解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：购置价格明细表详细说明：本附件应详细列出购置价格的构成，包括房价、税费、中介费等，以及各部分的金额。附件三：付款凭证详细说明：本附件应包含甲乙双方付款的相关凭证，如转账记录、现金收据等。附件四：第三方服务协议详细说明：本附件应详细列出甲乙双方与第三方（如中介、评估机构等）签订的服务协议，包括服务的范围、期限、费用等。附件五：商铺使用权证明详细说明：本附件应包含商铺使用权的证明文件，如房产证、营业执照等。附件六：商铺现状照片详细说明：本附件应包含商铺当前状况的照片，以证明商铺的实际情况。附件七：装修标准及要求详细说明：本附件应详细列出商铺装修的标准和要求，包括材料、工艺、验收标准等。附件八：设施设备清单详细说明：本附件应列出商铺内的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等。附件九：物业管理协议详细说明：本附件应包含甲乙双方与物业管理方签订的协议，包括物业费、服务内容等。附件十：其他相关文件详细说明：本附件应包含其他与合同履行相关的文件，如政府批文、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房价款；2.乙方未按约定时间交付商铺；3.第三方未按约定履行服务职责；4.甲方未按约定使用商铺；5.乙方未按约定提供商铺使用权；6.甲方未按约定支付第三方服务费用；7.乙方未按约定提供相关设施设备；8.甲方未按约定进行商铺装修；9.甲方未按约定经营商铺；10.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购置价格的5%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购置价格的10%；3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%；4.甲方未按约定使用商铺，应向乙方支付违约金，违约金为商铺租金的2倍；5.乙方未按约定提供商铺使用权，应向甲方支付违约金，违约金为商铺租金的2倍；6.甲方未按约定支付第三方服务费用，应向第三方支付违约金，违约金为服务费用的20%；7.乙方未按约定提供相关设施设备，应向甲方支付违约金，违约金为设施设备价值的20%；8.甲方未按约定进行商铺装修，应向乙方支付违约金，违约金为装修费用的20%；9.甲方未按约定经营商铺，应向乙方支付违约金，违约金为商铺租金的2倍；10.其他违约行为，应根据违约的性质和损失的大小，协商确定违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同购置价格的5%。违约金的计算方式为：购置价格×5%。如乙方未按约定时间交付商铺，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同购置价格的10%。违约金的计算方式为：购置价格×10%。如第三方未按约定履行服务职责，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的20%。违约金的计算方式为：服务费用×20%。全文完。2024年度特色商业街个体商铺购置合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条购置价格及支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量保证5.1质量标准5.2质量保证期限第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条附加条款13.1甲方特殊承诺13.2乙方特殊要求第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出卖人）：具体名称（营业执照号：统一社会信用代码：），地址：联系电话：法定代表人：。1.2乙方（买受人）：具体名称（营业执照号：统一社会信用代码：），地址：联系电话：法定代表人：。第二条商铺基本信息2.1商铺位置：具体位置描述。2.2商铺面积：商铺实际面积（平方米）。2.3商铺用途：依照相关法律法规及城市规划要求，商铺主要用途为（具体用途），乙方在使用过程中应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺用途。第三条购置价格及支付方式3.1购置价格：商铺购置价格为人民币（大写）：整（小写）：（元）。3.2支付方式：乙方采取（一次性付款/分期付款）方式支付购置价款。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定按时支付购置价款。具体支付时间及金额见附件一。第四条交付及交付时间（1）甲方已按照约定履行完毕商铺购置价款的支付义务；（2）甲方已向乙方出示商铺的权属证明及相关的使用资格证明；（3）商铺已办理完毕所有必要的权属转移手续；（4）其他双方约定的交付条件。4.2交付时间：甲方应按照本合同约定，在交付条件满足后的（具体时间）内，将商铺交付给乙方。第五条质量保证5.1质量标准：甲方保证所出售的商铺符合国家及行业的相关质量标准及规范。5.2质量保证期限：自商铺交付之日起算，质量保证期限为（年）。第六条售后服务6.1售后服务内容：甲方在质量保证期限内，对商铺的质量和使用提供必要的售后服务。6.2售后服务期限：自商铺交付之日起算，售后服务期限为（年）。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除合同的其他情形。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同购置价格的（百分比）。8.2乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同购置价格的（百分比）。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向有关的调解组织申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。10.3解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除合同的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，保密期限为（年）。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条附加条款13.1甲方特殊承诺：除合同约定外，甲方额外承诺如下：（具体承诺内容）。13.2乙方特殊要求：除合同约定外，乙方额外要求如下：（具体要求内容）。第十四条其他约定14.1双方的其他约定如下：（具体其他约定内容）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指非甲乙双方主体，在本合同履行过程中因特定原因介入甲乙双方交易关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如房地产中介、法律顾问等为甲乙双方提供专业服务，协助完成合同履行的第三方。2.2政府监管：如政府有关部门对合同履行进行监管、检查、审计等。2.3其他情形：如甲乙双方同意的其他第三方介入情形。第三条第三方责任及权利3.1第三方介入时，应向甲乙双方出示合法身份证明及介入的依据。3.2第三方应按照甲乙双方的约定履行相关职责，并承担由此产生的法律责任。3.3第三方不得滥用介入地位，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入的，应提前通知对方，并提供第三方身份及介入依据。4.2甲乙双方应与第三方协商一致，明确介入的具体事项、范围、期限等相关事宜。4.3甲乙双方应监督第三方按约定履行义务，并对其行为承担连带责任。第五条第三方责任限额5.1第三方就其提供服务范围内的事宜，对甲乙双方承担有限责任，责任限额为：（具体金额或比例）。5.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在法律上的债权债务关系。6.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同权利义务，甲乙双方应履行合同约定的义务。6.3第三方就其介入的事宜，不得向甲乙双方提出超出其职责范围的要求。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事由消失后，第三方应按照甲乙双方的约定及时终止介入。7.2第三方未按照约定终止介入的，甲乙双方均有权要求其终止，并有权要求其承担违约责任。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1如甲乙双方同意第三方介入的，应在本合同中明确第三方介入的相关条款。8.2