住宅租约更新约定VIP

住宅租约更新约定合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，该房产已与乙方签订《住宅租赁合同》，合同编号为____________________，合同期限自____________________起至____________________止。现因双方在租赁期间对房屋使用及居住条件有新的需求，经双方友好协商，就原租赁合同相关条款进行更新，达成如下约定：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在原租赁合同基础上就房屋租赁关系进行更新，以保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。

二、签订背景

1.甲方希望对房屋进行适当装修，以满足乙方居住需求。

2.乙方希望在租赁期间改善居住环境，提高生活品质。

三、合同内容

1.原租赁合同继续有效，本合同作为原合同的补充部分。

2.甲方同意对房屋进行装修，装修费用由甲方承担。

3.乙方同意在装修期间暂时搬离房屋，装修完成后乙方有权恢复居住。

4.装修期间，甲方应保证乙方合法权益不受侵害，乙方应积极配合装修工作。

5.本合同自双方签字之日起生效，原租赁合同与本合同具有同等法律效力。

四、违约责任

1.甲方未按约定进行装修，应向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方未按约定配合装修工作，应向甲方支付违约金____________________元。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意继续提供位于____________________的房产供乙方租赁居住，租赁期限自原合同约定之日起至____________________止。

2.甲方负责房屋的基本维修和维护，确保房屋的居住安全。

3.甲方在租赁期间对房屋进行装修，包括但不限于墙面翻新、地板铺设、厨房及卫生间改造等，以提升居住品质。

二、质量标准

1.甲方装修后的房屋应达到国家规定的住宅装修质量标准。

2.甲方应确保装修材料符合环保要求，不含有害物质。

3.甲方应确保装修工程符合消防、水电等安全规范。

三、价格支付

1.乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付租金，租金支付方式及时间保持不变。

2.甲方装修产生的费用由甲方承担，不包括在租金内。

3.如装修期间导致租金支付时间变更，双方应另行协商确定租金支付时间。

四、装修期限

1.甲方应于____________________前完成房屋装修。

2.如因不可抗力或其他原因导致装修期限延长，甲方应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。

五、装修期间乙方权益

1.乙方在装修期间有权要求甲方采取措施保障其居住安全。

2.甲方应保证装修期间乙方的人身和财产安全。

3.乙方在装修期间有权要求甲方提供临时居住场所或补偿。

六、违约责任

1.甲方未按约定完成装修，应向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金____________________元。

3.甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、保密条款

1.双方对本合同的签订、履行及变更情况负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字之日起生效，原租赁合同与本合同具有同等法律效力。

十、合同解除

1.出现下列情况之一，任何一方均可解除本合同：

a.甲方或乙方严重违约；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方经协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应妥善处理房屋退还、租金支付等相关事宜。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.拥有房屋的所有权和使用权；

b.按照合同约定进行房屋装修；

c.在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任；

d.在装修期间，有权要求乙方配合施工。

2.义务：

a.按照合同约定提供符合质量标准的房屋；

b.在装修期间，确保乙方的人身和财产安全；

c.按时完成装修工程，并确保装修质量；

d.按照合同约定承担装修费用；

e.在乙方搬离期间，保持房屋整洁，避免损坏。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.拥有租赁房屋的使用权；

b.在装修期间，有权要求甲方提供临时居住场所或补偿；

c.在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

d.在装修完成后，有权恢复居住。

2.义务：

a.按照合同约定支付租金；

b.按照合同约定搬离装修后的房屋；

c.在装修期间，配合甲方施工，确保施工顺利进行；

d.在搬离后，将房屋恢复至原状，不得擅自改动房屋结构；

e.不得将房屋转租或转借他人使用。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。

2.甲方应在装修前与乙方充分沟通装修方案，确保乙方同意。

3.甲方在装修期间，应定期向乙方通报装修进度，并及时解决乙方提出的问题。

4.乙方在装修期间，应遵守甲方提出的施工要求，确保施工顺利进行。

5.双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护租赁关系的稳定。

四、合同执行过程中的权利、义务

1.甲方在装修期间，应确保乙方的人身和财产安全，采取必要的安全措施。

2.乙方在装修期间，应遵守施工现场的安全规定，不得擅自进入施工现场。

3.甲方在装修完成后，应向乙方提供验收标准，乙方应在规定时间内进行验收。

4.若乙方对装修质量有异议，应在验收期内提出，甲方应在验收后____________________日内予以整改。

5.甲方在装修期间，应确保房屋的正常使用功能，不影响乙方的正常居住。

6.乙方在装修完成后，应按照合同约定搬离房屋，并确保房屋的整洁和完好。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至租赁期限届满之日止，共计____________________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效。

三、合同终止条件

1.租赁期限届满，本合同自动终止。

2.任何一方违约，对方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

4.出现法律规定的其他合同终止情形。

四、合同的解除

1.甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：

a.未能按照合同约定提供符合质量标准的房屋；

b.严重违反合同约定，损害乙方合法权益；

c.未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

a.未能按照合同约定支付租金；

b.严重违反合同约定，损害甲方合法权益；

c.擅自转租或转借他人使用房屋。

3.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，提交房屋所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。

2.如本合同任何条款与法律、行政法规相抵触，以法律、行政法规为准。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出租方）：____________________

签字/盖章：_