店铺铺面合同范本

店铺铺面合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（店铺所有权人）1.2乙方（承租人）1.3店铺1.4铺面第二条租赁范围及面积2.1租赁店铺的具体位置、面积及编号2.2店铺内设施及设备清单第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条维修与保养6.1甲方责任范围内的维修与保养6.2乙方责任范围内的维修与保养第七条保险7.1乙方应购买的保险种类及保额7.2保险费用承担方第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件第十二条其他条款12.1店铺转让条款12.2店铺装修及变更条款12.3店铺经营范围及限制条款第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同附件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（店铺所有权人）是指持有店铺所有权并根据本合同约定将店铺部分或全部使用权出租给乙方的个人或机构。1.2乙方（承租人）是指根据本合同约定承租甲方店铺使用权并支付租金的个体或企业。1.3店铺是指甲方拥有所有权或使用权的位于____市（县）____街道____号的建筑物及其内部场地和设施。1.4铺面是指店铺中由甲方出租给乙方的具体经营位置和面积，铺面编号为____。第二条租赁范围及面积2.1乙方租赁的店铺位于____市（县）____街道____号的____号铺面，铺面面积为____平方米。2.2店铺内设施及设备清单详见附件一。乙方在租赁期间应合理使用店铺内设施及设备，并按照本合同约定进行维护和保养。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期为每月__日，乙方应将租金直接存入甲方指定的银行账户。4.3租金支付账户信息如下：户名：____开户行：____账号：____第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及设备完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修与保养6.1甲方负责店铺及设备的维修与保养，保证店铺及设备处于正常使用状态。如因甲方原因导致店铺及设备损坏，甲方应承担相应的维修费用。6.2乙方负责店铺内部装修及经营设备的维修与保养。如因乙方原因导致店铺及设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1乙方应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种，并确保保险覆盖整个租赁期间。7.2保险费用由乙方承担。保险合同复印件应提交给甲方留存。本部分为合同的第一条至第七条，共计__字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更1)如甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的条款。变更后的条款为本合同的有效组成部分。2)任何一方不得单方面要求变更合同条款。如一方有合理变更需求，应提前一个月通知另一方，并共同协商变更事宜。3)合同变更需经甲乙双方签字盖章确认，并注明变更日期。8.2合同解除1)在租赁期内，如乙方未按约定支付租金、违反本合同其他条款或法律法规，甲方有权单方面解除本合同。2)在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3)合同解除后，乙方应按照本合同约定将店铺及设备完好无损地交还给甲方。第九条违约责任9.1甲方违约责任1)甲方未按照本合同约定提供店铺及设备，或店铺及设备不符合约定的，甲方应承担违约责任。2)甲方未按照约定履行维修与保养义务，导致店铺及设备损坏的，甲方应承担维修费用。9.2乙方违约责任1)乙方未按照本合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任。2)乙方未按照本合同约定使用店铺及设备，或未按照约定进行维修与保养的，乙方应承担违约责任。第十条争议解决10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与废除11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同租赁期满后，自动终止。11.3如甲乙双方提前解除本合同，本合同随之废除。第十二条其他条款12.1店铺转让1)在租赁期内，如乙方需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。2)店铺转让后，本合同对新的承租人继续有效。12.2店铺装修及变更1)乙方如需进行店铺装修或变更，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。2)装修或变更费用由乙方承担。装修或变更后的店铺及设备应符合本合同约定的用途。12.3店铺经营范围及限制1)乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营活动。2)乙方不得在店铺内进行违法经营活动。如乙方违反此条款，甲方有权解除本合同。第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同附件（如有）第十四条签字盖章14.1甲方（店铺所有权人）签字：____14.2乙方（承租人）签字：____14.3见证人（如有）签字：____第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，第三方介入需经甲乙双方同意并签订书面补充协议。15.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第十六条第三方责任16.1第三方介入合同1)甲乙双方与第三方签订的介入合同应为本合同的有效组成部分，且不得与本合同条款冲突。2)第三方介入合同的签订、履行、变更或解除均应符合相关法律法规和本合同的规定。16.2第三方责任1)第三方应按照介入合同的约定提供服务，并承担相应责任。2)第三方如未能按照约定提供服务或存在过错，应承担违约责任。16.3第三方赔偿1)如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。2)甲乙双方均有权向第三方追偿损失。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中对甲乙双方造成损失的最高赔偿额。17.2甲乙双方应在第三方介入合同中明确第三方责任限额，并在本合同中予以注明。17.3如第三方未按照介入合同约定承担责任，甲乙双方均有权要求第三方承担不超过责任限额的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系基于介入合同而产生，第三方对甲乙双方的权利和义务不产生影响。18.2甲乙双方在履行本合同过程中，应确保第三方的行为符合法律法规和介入合同的约定。18.3如第三方未按照介入合同约定行事，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的介入合同，应提前一个月通知第三方，并签订书面协议。19.2第三方如未能按照约定提供服务，甲乙双方有权解除介入合同，并要求第三方承担相应责任。第二十条第三方资料保密20.1第三方应保守与甲乙双方之间的交易及商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。20.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1如第三方介入引起争议，甲乙双方应协商解决。21.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条其他条款22.1本合同的任何修改、补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。22.2本合同及第三方介入合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应符合中华人民共和国法律法规的规定。第二十三条签字盖章23.1甲方（店铺所有权人）签字：____23.2乙方（承租人）签字：____23.3第三方（如中介方、评估机构等）签字：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图1)店铺平面图应详细标注店铺的具体位置、面积、房间布局等信息。2)平面图应由专业设计师绘制，并经甲乙双方确认。3)平面图应作为本合同的有效组成部分，如有变更，需签订书面补充协议。附件二：租赁合同附件1)租赁合同附件应包括店铺设施及设备清单、租金支付明细、维修与保养责任划分等。2)租赁合同附件应由甲乙双方签字盖章确认。3)租赁合同附件如有变更，需签订书面补充协议。附件三：第三方介入合同1)第三方介入合同应包括第三方提供的服务内容、服务期限、费用支付等。2)第三方介入合同应明确第三方责任限额。3)第三方介入合同应由甲乙双方和第三方签字盖章确认。附件四：店铺经营范围及限制1)店铺经营范围及限制应包括店铺可经营的业务范围、禁止经营的商品或服务等。2)店铺经营范围及限制应由甲乙双方签字盖章确认。3)如有变更，需签订书面补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照约定提供店铺及设备，导致乙方无法正常经营，甲方应