物业管理劳务合同

物业管理劳务合同精选本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.劳务报酬4.1劳务报酬标准4.2劳务报酬支付方式4.3劳务报酬支付时间5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求12.附件12.1附件定义12.2附件内容13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围：甲方位于×××地段的物业项目，包括但不限于住宅区、商业区、停车场等；2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、消防安全、物业维修基金的管理和使用、物业服务费的收取、业主满意度提升等工作。3.合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；3.2合同结束日期：本合同有效期为三年，自合同开始日期起算，除非提前终止或双方另行协商一致延长。4.劳务报酬4.1劳务报酬标准：乙方按照甲方提供的物业管理服务收费标准向丙方收取物业服务费；4.2劳务报酬支付方式：甲方每月按照实际提供的物业管理服务向乙方支付劳务报酬；4.3劳务报酬支付时间：甲方应在每个支付周期结束后七个工作日内，向乙方支付相应的劳务报酬。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评价；5.1.2甲方应按照合同约定向乙方支付劳务报酬；5.1.3甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的物业管理条件；5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家标准和行业规范；5.2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务水平；5.2.3乙方应承担因管理不善造成的丙方财产损失的责任；5.3丙方权利与义务5.3.1丙方应按照合同约定向乙方支付物业服务费；5.3.2丙方应遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理活动；5.3.3丙方对因自身原因导致的财产损失自行承担责任。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；6.1.2合同变更内容应符合国家法律法规及行业规定；6.2合同解除条件6.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；6.2.2甲方未按照约定支付劳务报酬的，乙方有权解除合同；6.2.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同；6.2.4丙方未按照约定支付物业服务费的，甲方有权解除合同。第二部分：合同（续）7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照约定支付劳务报酬的，应支付违约金，违约金为应付劳务报酬的10%；7.1.2甲方未按照约定提供物业管理条件的，应承担因此导致乙方损失的责任；7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付劳务报酬的10%；7.2.2乙方未按照约定履行合同义务的，应承担因此导致甲方和丙方损失的责任；7.3丙方违约责任7.3.1丙方未按照约定支付物业服务费的，应支付违约金，违约金为应付物业服务费的10%；7.3.2丙方未按照约定配合乙方开展物业管理活动的，应承担因此导致乙方损失的责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼；8.2争议解决地点：甲方所在地人民法院；8.3争议解决时效：双方应在本合同约定的期限内解决争议，逾期未解决的，按违约处理。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；9.38.争议解决8.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼；8.2争议解决地点：甲方所在地人民法院；8.3争议解决时效：双方应在本合同约定的期限内解决争议，逾期未解决的，按违约处理。9.保密条款9.1保密内容：本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；9.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同终止条件：本合同有效期为三年，自合同开始日期起算，除非提前终止或双方另行协商一致延长。11.其他条款11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方按照《物业管理条例》和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务；11.2乙方特殊要求：乙方要求甲方提供必要的物业管理条件，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、消防安全等；12.附件12.1附件定义：本合同附件为甲乙双方签订的《物业管理服务内容与标准》、《物业服务费收费标准》等文件；12.2附件内容：附件内容为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表签字并加盖公章；13.2乙方签字盖章：乙方代表签字并加盖公章；13.3丙方签字盖章：丙方代表签字并加盖公章。14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于政府部门、专业机构、中介方、其他物业服务提供商等。1.2第三方责任：第三方对甲方、乙方和丙方不承担任何合同义务和责任，除非有明确的约定或法律规定。2.第三方介入情形2.1第三方介入条件：当甲方、乙方或丙方认为第三方的介入有助于解决合同履行过程中的争议或提高服务质量时，可以书面形式通知其他方同意第三方介入。2.2第三方介入程序：第三方介入需经甲方、乙方和丙方共同协商一致，并签订书面介入协议；第三方介入协议应明确介入的范围、期限和责任等。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据介入协议的约定，对合同履行过程中的争议进行评估、鉴定或调解；3.2第三方义务：第三方应遵守介入协议的约定，公正、客观地处理争议，并保密相关信息；3.3第三方责任限额：第三方对因其处理争议而导致的甲方、乙方和丙方的损失，承担有限责任，除非有明确的约定或法律规定。4.第三方与其他各方关系4.1第三方与甲方：第三方介入不影响甲方对本合同项下物业的管理权和丙方的使用权；4.2第三方与乙方：第三方介入不影响乙方履行本合同项下的物业管理职责；4.3第三方与丙方：第三方介入不影响丙方支付物业服务费和遵守物业管理规定的义务。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入协议构成合同的一部分：第三方介入协议经甲方、乙方和丙方签字盖章后，成为本合同的组成部分，具有同等法律效力；5.2合同变更程序：如第三方介入导致本合同内容的变更，甲乙丙三方应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围和期限等。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决：如甲方、乙方和丙方对第三方的处理结果有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼；6.2第三方独立争议解决：第三方在处理争议过程中，如认为有必要，可以独立采取措施，包括但不限于暂停合同履行、调整管理措施等，但应立即通知甲乙丙三方。7.第三方介入后的保密义务7.1第三方保密义务：第三方应对在介入过程中获知的甲乙丙三方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密；7.2保密期限：自第三方介入协议签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；7.3违约保密条款：如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙丙三方因此造成的损失。8.第三方介入后的签字盖章8.1第三方签字盖章：第三方代表签字并加盖公章；8.2甲方、乙方和丙方签字盖章：甲方、乙方和丙方代表签字并加盖公章。9.第三方介入的生效日期9.1第三方介入生效日期：第三方介入协议自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业管理服务内容与标准》附件说明：详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、消防安全等工作标准。2.《物业服务费收费标准》附件说明：明确物业服务费的收费标准，包括收费项目、收费金额、收费方式等。3.《物业管理规章制度》附件说明：列出甲方制定的物业管理规章制度，包括但不限于物业使用规定、业主行为规范、安全管理规定等。4.《员工培训计划》附件说明：详细描述乙方为提高服务质量而制定的员工培训计划，包括培训内容、培训时间、培训效果评估等。5.《物业维修基金管理使用办法》附件说明：明确物业维修基金的管理和使用流程，包括基金的筹集、使用条件、审批流程等。6.《业主满意度调查问卷》附件说明：提供用于评估乙方服务质量的业主满意度调查问卷，包括问卷设计、调查流程、结果分析等。7.《保密协议》附件说明：详细列出保密协议的内容，包括保密信息范围、保密期限、违约责任等。8.《第三方介入协议》附件说明：明确第三方介入的条件、范围、期限、责任等，如评估报告、鉴定意见等。9.《物业服务合同变更协议》附件说明：当合同内容需要变更时，明确变更协议的内容、程序、生效条件等。10.《物业服务合同终止协议》附件说明：明确合同终止的条件、程序、终止后的义务履行等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未按约定时间支付劳务报酬。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为应付劳务报酬的10%。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为应付劳务报酬的10%。3.丙方违约行为及责任违约行为示例：丙方未按约定支付物业服务费。责任认定标准：丙方应支付违约金，违约金为应付物业服务费的10%。4.第三方违约行为及责任违约行为示例：第三方未按约定处理争议。责任认定标准：