店面租赁合同协议书

店面租赁合同协议书本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期及终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3遵守法律法规4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租方应办理的保险6.2保险费用承担7.变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律法规10.其他约定10.1租赁期间的其他费用10.2租赁期满后的续约事宜10.3合同的签订和解除11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.租赁双方的基本信息12.1出租方基本信息12.2承租方基本信息13.附件13.1店面照片13.2租赁合同相关文件14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁起始日期及终止日期租赁起始日期为_______年_______月_______日，终止日期为_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的_______日前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店面用于_______（具体经营用途）。3.2经营范围承租方在租赁期间内的经营范围为_______（具体经营范围）。3.3遵守法律法规承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证店面在租赁期间符合承租方的经营需求。（2）出租方应负责店面的物业管理和维护工作。（3）出租方有权在租赁期间内对店面进行装修和改造，但应提前通知承租方。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。（2）承租方应按照合同约定支付租金，并遵守店面的物业管理规定。（3）承租方应在租赁期满后按照约定将店面恢复至租赁起始状态。第五条维修和保养5.1出租方的维修责任出租方应负责店面的基础设施和公共区域的维修和保养工作。5.2承租方的维修责任承租方应负责店内设施的维修和保养工作，并承担相应费用。5.3维修费用承担店面的维修费用由责任方承担，如有争议，双方可协商解决。第六条保险6.1承租方应办理的保险承租方应办理火灾险、盗窃险等相关保险，并将保险公司名称、保险单号通知出租方。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照约定提供店面，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1租赁期间的其他费用租赁期间，承租方应承担的水费、电费、物业管理费等费用按实际发生额由双方协商解决。10.2租赁期满后的续约事宜租赁期满，如承租方需续约，应提前_______个月书面通知出租方，双方可就续约事宜重新协商。10.3合同的签订和解除本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，双方另有约定的，从其约定。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除程序合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条租赁双方的基本信息12.1出租方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______12.2承租方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第十三条附件13.1店面照片13.2租赁合同相关文件第十四条合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签字盖章附件：店面照片及租赁合同相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修方、保险方、物业管理部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前_______天通知对方，并说明介入的第三方主体、介入的事由、介入的时间等详细信息。2.2甲乙方应确保第三方的主体资格合法，具备相应的资质和能力，并承担第三方介入可能产生的所有风险和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保租赁店面的正常使用和经营。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其服务质量或产品问题导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。3.3第三方应按照约定时间、方式和价格向甲乙方提供服务或产品，并接受甲乙方的监督和检查。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用按照甲乙方的约定和实际情况确定，包括但不限于服务费、材料费、人工费等。4.2甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方介入的费用，如有争议，双方可协商解决。第五条第三方责任限额的确定5.1甲乙方与第三方就责任限额的约定应明确、具体，且不违反法律法规的规定。5.2甲乙方与第三方可以就责任限额进行协商，并在合同中予以明确。如未在合同中明确，则按照相关法律法规的规定确定责任限额。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务，甲乙方的合同权益不受第三方介入的影响。6.2甲乙方与第三方之间的权利和义务，如有争议，应由甲乙方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事由消失后，第三方应按照甲乙方的要求及时撤出，并将店面恢复至介入前的状态。7.2第三方未按照约定撤出或未将店面恢复至介入前的状态的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关信息，并告知对方。8.2甲乙方未告知对方第三方介入的相关信息，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1甲乙方与第三方就合同变更和解除的约定应明确、具体，并通知对方。9.2甲乙方与第三方之间的合同变更和解除，不影响甲乙方之间的权利和义务。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方未按照约定履行其义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为介入费用的_______%。10.2甲乙方未按照约定支付第三方介入的费用，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为介入费用的_______%。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应明确、具体，并在合同中予以明确。12.2甲乙方与第三方之间的约定，如有争议，应由甲乙方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1第三方介入的相关文件13.2第三方介入的服务协议或合同第十四条合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签字盖章附件：第三方介入的相关文件、服务协议或合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面照片1.1照片应真实反映店面的实际情况，包括店面的外观、内部布局、设施设备等。1.2照片应由双方共同确认，并在合同中注明确认日期。附件二：租赁合同相关文件2.1包括但不限于租赁合同、租赁保证金收据、租金支付凭证等。2.2相关文件应由双方共同保管，并确保文件的真实性和完整性。附件三：第三方介入的服务协议或合同3.1包括但不限于中介服务协议、维修服务协议、保险合同等。3.2服务协议或合同应明确双方的权利和义务，并约定违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供店面，或未履行合同约定的义务。2.承租方未按照约定支付租金，或未履行合同约定的义务。3.第三方未按照约定提供服务或产品，或未履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为损失金额的_______%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受实际损失