西藏自治区物业管理劳动合同示范

西藏自治区物业管理劳动合同示范第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就物业管理相关事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为物业管理服务，具体内容包括但不限于：房屋管理、公共设施维护、安保服务、环境清洁等。第三条工作/服务范围乙方将为甲方提供以下服务：1.房屋管理：包括租户管理、房屋维修、费用收取等；2.公共设施维护：定期检查和维修公共设施，确保正常使用；3.安保服务：安排专职安保人员维护小区安全，处理突发事件；4.环境清洁：定期清扫公共区域，保持环境卫生。第四条合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第五条工作/服务质量乙方提供的服务应符合以下质量标准：1.管理服务应及时、专业，确保业主满意；2.维修服务应在接到报修后____小时内响应，____小时内完成。第六条付款方式本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。付款方式：甲方应在以下期限内向乙方支付款项：_________。乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时付款；向乙方提供必要的协助和资料；有权对乙方的服务质量进行监督和评价。2.乙方的权利与义务：按合同要求提供符合标准的服务；定期向甲方报告物业管理工作情况；遵守甲方的管理规定，不得擅自改变服务内容。第八条违约责任若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止在下列情况下，本合同可提前终止：1.双方协商一致；2.一方严重违约，致使合同无法继续履行；合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款详细说明在物业管理劳动合同中，明确条款的合法性和可操作性至关重要，以下对合同中的关键条款进行详细说明：合同双方合同的双方应明确无误，确保当事人身份的合法性。甲方通常是物业管理公司或业主委员会，乙方为提供具体服务的个人或单位。在填写时需提供完整的法人或个人信息，以确保合同的有效性。合同标的明确合同标的即服务内容，有助于避免日后因理解差异而引发的争议。物业管理的范围应根据实际需求进行细化，具体服务项目可根据小区特点进行调整。工作/服务范围本条款详细规定了乙方的服务内容，包括管理、维护、安保和清洁等，确保服务的全面性和专业性。通过具体的服务标准，便于甲方对乙方的服务进行监督和评估。合同期限合同的有效期限应当清晰，规定起始及终止时间。对于长期的物业管理，合同期满后可进行续签，确保服务的连续性。工作/服务质量质量标准应具体且可量化，例如响应时间、完成时间等，以便双方在服务过程中有明确的衡量标准。乙方需承诺服务质量，以提升甲方的满意度。付款方式明确的付款方式及时间安排，确保甲方的资金安排与乙方的现金流管理。应当规定付款的具体时间和金额，避免因支付问题导致的服务中断。双方权利和义务此条款为合同的核心，清晰界定甲方和乙方的权利与义务，保障双方的合法利益。甲方应在合同中明确其监督权和评价权，乙方则需承担提供服务的责任。违约责任对违约责任的明确规定，有助于维护合同的严肃性和执行力。应详细说明违约的后果，包括违约金的具体数额及由此造成的损失赔偿方式。争议解决在合同中规定争议解决机制，有助于在发生争议时提供解决方案，避免事态恶化。建议优先采用友好协商，如协商不成，再进行法律诉讼。合同终止合同终止的条件应明确，保障双方在特定情况下都能合法终止合同，避免因合同履行不当而产生的额外责任。补充条款补充条款应具备法律效力，确保双方在未尽事宜上能进一步协商