阁楼房屋买卖合同

阁楼房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体与标的1.1甲方为阁楼房屋的合法所有者，具备完全的处分权。1.2乙方为阁楼房屋的购买方，具备相应的购买能力和资格。1.3合同标的为位于__________的阁楼房屋（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，无抵押、债务纠纷等权利瑕疵。第二章：房屋价格与支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为首付款。2.2.2乙方应在房屋交付后__________日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。第三章：房屋交付与验收3.1甲方应在合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定及国家相关质量标准。如有不符合之处，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改。3.3乙方验收合格后，应签署房屋验收合格确认书。第四章：房屋产权转移与过户4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋产权转移至乙方名下。4.2乙方应在合同签订后__________日内，向甲方提供办理过户所需的全部有效文件。4.3甲方应在乙方提供过户文件后__________日内，完成房屋产权过户手续。第五章：违约责任与争议解决5.1如甲方未能按照约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.2如乙方未能按照约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：房屋附属设施及维修6.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于水电、暖气、燃气、通讯等）的正常使用，并在交付房屋时提供相关使用说明。6.2乙方在验收房屋时，应对附属设施进行查验，确认其正常运行。6.3甲方承诺房屋附属设施在交付后__________年内，如因设备本身质量问题发生故障，甲方应负责免费维修。6.4乙方在使用房屋附属设施过程中，应遵守国家有关法律法规，合理使用，不得私自改装或破坏。第七章：环境保护与物业管理7.1甲方应保证房屋符合国家环境保护标准，不存在污染问题。7.2乙方在居住期间，应遵守物业管理规定，维护公共卫生，不得从事违法经营活动。7.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式，乙方应与物业管理公司建立良好关系，按时缴纳物业管理费。7.4乙方对房屋进行装修时，应事先征得物业管理公司的同意，并遵守相关装修规定。第八章：合同变更与终止8.1除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或终止本合同。8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方可书面通知对方，并根据情况协商变更或终止合同。8.3合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，甲方应在__________日内退还乙方已支付的款项。第九章：合同的效力与保管9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为__________年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同正本应妥善保管，如有遗失，双方应共同协商补办。第十章：其他约定10.1双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，不得从事任何违法行为。10.2双方在合同执行过程中，应保持良好沟通，相互配合，共同解决合同执行中出现的问题。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如甲乙双方发生争议，应优先选择调解方式解决，调解不成的，可按本合同第五章的规定提起诉讼。第十一章：房屋使用与维护11.1乙方在购买房屋后，应按照房屋的设计用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。11.2乙方负责房屋的日常维护与管理，保证房屋的安全使用。11.3乙方在房屋使用过程中，应遵守社区管理规定，维护社区和谐。11.4乙方如需对房屋进行装修，应提前向物业管理公司申报，并保证装修工程符合相关规定。第十二章：房屋保险与安全12.1乙方应在房屋交付后，及时为房屋投保财产保险，保障房屋安全。12.2乙方应采取必要的安全措施，防止房屋遭受自然灾害或意外事件的损害。12.3甲方应保证房屋在交付时不存在安全隐患，如因房屋本身原因导致的安全问题，甲方应承担相应责任。第十三章：合同的继承与转让13.1如乙方发生继承事宜，本合同项下的权利义务应由继承人承担。13.2乙方在未经甲方书面同意前，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.3甲方同意乙方转让的，乙方应与受让方签订转让协议，并通知甲方。第十四章：合同的补充与修改14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3本合同的任何修改不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。第十五章：合同的解除与赔偿15.1除法律法规规定的解除情形外，双方协商一致可解除本合同。15.2一方解除合同应提前__________日书面通