2024年房屋购买协议范本：详细交易指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买协议范本：详细交易指南版B版本合同目录一览第一条房屋及买方信息1.1房屋地址及详情1.2买方个人信息1.3买方代表授权第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2首付款金额及支付时间2.3贷款安排及支付方式2.4剩余房款的支付时间及方式第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户时间及流程3.3过户费用承担方第四条房屋质量及维修4.1房屋现状声明4.2质量问题处理及维修责任4.3保修条款第五条交易双方的权利和义务5.1买方的权利和义务5.2卖方的权利和义务第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁地点及机构第八条合同的修改及补充8.1合同修改及补充的条件8.2合同修改及补充的程序第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋共有情况说明10.2房屋使用及管理说明10.3其他重要事项第十一条房屋交易相关税费11.1税费种类及计算方式11.2税费承担方第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1其他费用种类及计算方式12.2其他费用承担方第十三条合同的书面及语言版本13.1合同书面形式要求13.2合同语言版本第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋及买方信息1.1房屋地址及详情1.1.1房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____（如：住宅、别墅等），建筑面积为____平方米。1.1.2房屋所有权证号/不动产权证号为____，土地使用权证号为____。1.1.3房屋现状：____（如：新房、二手房、装修情况等）。1.2买方个人信息1.2.2如买方为夫妻共同购买，另一方姓名为____，身份证号为____，联系方式为____。1.2.3买方代表授权：买方授权____（姓名）作为其全权代表，办理本合同项下的相关事宜。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.1.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.1.2买方同意以现金支付上述房款。2.2首付款金额及支付时间2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。2.2.2首付款支付方式为____（如：银行转账、现金等）。2.3贷款安排及支付方式2.3.1买方同意向____银行申请购房贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.3.2买方应按____银行的要求提供相关材料，并办理贷款手续。2.3.3贷款批准后，买方应按____银行的要求将贷款直接划付至卖方账户。2.4剩余房款的支付时间及方式2.4.1买方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。2.4.2剩余房款支付方式为____（如：银行转账、现金等）。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，卖方应负责整改。3.2房屋过户时间及流程3.2.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.2.2房屋过户流程如下：（1）提交过户申请材料；（2）缴纳税费；（3）办理过户登记；（4）领取新的不动产权证书。3.3过户费用承担方3.3.1双方同意，过户过程中产生的税费及其他费用，按照____的方式承担。3.3.2买方应承担的费用包括：____。3.3.3卖方应承担的费用包括：____。第四条房屋质量及维修4.1房屋现状声明4.1.1卖方声明，本房屋在交易过程中，如有质量问题，将依法承担相应责任。4.1.2买方声明，本房屋在交易过程中，如有质量问题，将依法寻求解决。4.2质量问题处理及维修责任4.2.1房屋交付后，如出现质量问题，买方应于发现之日起____个工作日内通知卖方。4.2.2卖方应在收到买方通知后____个工作日内，对质量问题进行核实并采取维修措施。4.3保修条款4.3.1卖方应对本房屋的____（如：结构、设备、设施等）提供____年期的保修服务。4.3.2保修期内，如出现保修范围的问题，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。第五条交易双方的权利和义务5.1买方的权利和义务5.1.1买方有权按照合同约定购买房屋。5.1.2买方应按合同约定支付房款。5.1.3买方应履行合同约定的其他义务。5第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的____%。8.1.2买方未按合同约定办理贷款手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的____%。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的____%。8.2.2卖方未按合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点及机构9.2.1诉讼地点为合同签订地。9.2.2仲裁机构为____（如：中国国际经济贸易仲裁委员会、中国仲裁协会等）。第十条附加条款10.1房屋共有情况说明10.1.1如房屋为共有财产，买方应依法取得共有人的同意。10.1.2共有人的同意应以书面形式表达，并作为本合同的附件。10.2房屋使用及管理说明10.2.1买方应按合同约定使用和管理房屋。10.2.2买方不得违反法律法规和物业管理规定，对房屋进行改造或损害。10.3其他重要事项10.3.1双方同意，本合同的附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、身份证复印件、贷款合同复印件等。10.3.2双方应妥善保管合同及相关附件，不得泄露他人。第十一条房屋交易相关税费11.1税费种类及计算方式11.1.1契税：按照房屋成交价格的____%计算。11.1.2个人所得税：按照房屋成交价格的____%计算。11.1.3土地增值税：按照房屋成交价格的____%计算。11.1.4其他税费：按照相关法规和政策计算。11.2税费承担方11.2.1双方同意，上述税费的承担方式如下：买方承担____，卖方承担____。第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1其他费用种类及计算方式12.1.1房地产交易手续费：按照房屋成交价格的____%计算。12.1.2贷款手续费：按照贷款金额的____%计算。12.1.3其他费用：按照相关法规和政策计算。12.2其他费用承担方12.2.1双方同意，上述其他费用的承担方式如下：买方承担____，卖方承担____。第十三条合同的书面及语言版本13.1合同书面形式要求13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2本合同的书面形式为打印文本，并由双方签字或盖章。13.2合同语言版本13.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年____月____日由双方签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：贷款合同复印件附件四：房屋共有同意书附件五：房屋现状说明书附件六：房屋质量保证书附件七：房屋过户申请表附件八：税费计算公式及明细附件九：其他费用明细表附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明卖方对房屋的产权。附件二：身份证复印件需提供卖方和买方的有效身份证复印件，以证明双方的身份。附件三：贷款合同复印件如买方选择贷款购买房屋，需提供贷款合同复印件，以证明贷款的相关信息。附件四：房屋共有同意书如房屋为共有财产，需提供共有人的同意书，以证明买方已取得共有人的同意。附件五：房屋现状说明书需提供详细描述房屋现状的说明书，包括房屋的结构、设施、装修等情况。附件六：房屋质量保证书卖方需提供房屋质量保证书，承诺房屋在过户后一定期限内如出现质量问题，将负责维修。附件七：房屋过户申请表需提供填写完整的房屋过户申请表，以用于办理过户手续。附件八：税费计算公式及明细提供房屋交易过程中涉及的税费计算公式及明细，以便买方了解税费的计算方式。附件九：其他费用明细表提供房屋交易过程中涉及的其他费用明细，包括手续费、贷款手续费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付房款。2.买方未按合同约定办理贷款手续。3.卖方未按合同约定交付房屋。4.卖方未按合同约定办理过户手续。违约责任认定：1.买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的5%。2.买方未按合同约定办理贷款手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的3%。3.卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的3%。4.卖方未按合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的2%。示例说明：如买方在合同签订后10日内未支付首付款，则构成违约。根据合同约定，买方需向卖方支付违约金，违约金为房款总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。3.贷款合同：指买方与银行或其他贷款机构签订的，约定贷款金额、还款方式、利率等内容的合同。4.共有同意书：指房屋共有人同意房屋买卖的书面文件。5.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。6.个人所得税：指根据我国