2024版房地产经纪与销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪与销售代理合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.2住所地1.3联系方式2.合同标的2.1房地产信息2.2代理事项2.3代理范围3.代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式4.合同期限4.1合同生效时间4.2合同期限4.3合同终止条件5.代理权利与义务5.1代理方的权利5.2代理方的义务5.3代理方的责任6.委托方的权利与义务6.1委托方的权利6.2委托方的义务6.3委托方的责任7.房地产交易流程7.1交易流程概述7.2预约看房7.3签订购房合同7.4产权过户7.5其他相关事宜8.保密条款8.1保密范围8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产信息12.2附件二：代理费用明细12.3附件三：其他附件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同解释权13.4其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方名称甲方（房地产经纪方）：[经纪方全称]乙方（委托方）：[委托方全称]1.2住所地甲方住所地：[经纪方住所地详细地址]乙方住所地：[委托方住所地详细地址]1.3联系方式甲方联系方式：[经纪方联系人姓名]联系电话：[经纪方联系电话]乙方联系方式：[委托方联系人姓名]联系电话：[委托方联系电话]第二条合同标的2.1房地产信息具体房产地址：[房产地址]房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途，如自用、出租等]2.2代理事项甲方受托事项：为乙方提供房地产销售代理服务，包括但不限于市场调研、客户推荐、交易协调等。2.3代理范围代理范围：在本合同约定的房地产信息范围内，甲方负责寻找潜在买家，并协助乙方完成房产交易。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准代理费用：按照成交房产总价的[代理费比例]%收取。3.2代理费用支付时间支付时间：在房产交易合同签订后，甲方提供代理服务并成功促成交易后五个工作日内支付。3.3代理费用支付方式支付方式：甲方指定账户转账支付。第四条合同期限4.1合同生效时间生效时间：自双方签字盖章之日起生效。4.2合同期限合同期限：[合同期限，如一年]4.3合同终止条件合同终止条件：本合同到期自然终止；或因双方协商一致解除合同。第五条代理权利与义务5.1代理方的权利5.1.1甲方有权根据市场情况调整代理费用；5.1.2甲方有权要求乙方提供必要的房产信息和资料；5.1.3甲方有权拒绝不符合要求的买家。5.2代理方的义务5.2.1甲方应按照约定时间、地点提供房产信息及服务；5.2.2甲方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整；5.2.3甲方应保守乙方的商业秘密。5.3代理方的责任5.3.1若因甲方原因导致房产交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部代理费用；5.3.2若因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条委托方的权利与义务6.1委托方的权利6.1.1乙方有权要求甲方按照约定提供房产信息及服务；6.1.2乙方有权对甲方提供的房产信息及服务提出意见或建议；6.1.3乙方有权在甲方提供的潜在买家中选择。6.2委托方的义务6.2.1乙方应按照约定向甲方支付代理费用；6.2.2乙方应如实提供房产信息和资料；6.2.3乙方应积极配合甲方完成房产交易。6.3委托方的责任6.3.1若因乙方原因导致房产交易失败，乙方应承担相应的责任；6.3.2若因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1保密范围保密信息包括但不限于：双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息、房源信息等。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约情形任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。包括但不限于：未按时支付费用、未履行保密义务、违反合同约定提供虚假信息等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、终止合同等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及双方约定的仲裁规则。第十一条合同解除11.1解除条件1.1.1合同约定的解除条件成就；1.1.2一方违约，另一方给予合理期限仍未改正；1.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.3解除后的处理解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照约定处理剩余事宜。第十二条合同附件12.1附件一：房地产信息附件一应包含房产的具体信息，如房产证复印件、房屋平面图等。12.2附件二：代理费用明细附件二应详细列明代理费用的构成，包括但不限于市场调研费、客户推荐费等。12.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于双方协商一致认为需要作为合同组成部分的其他文件。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。13.2合同生效时间合同生效时间：[具体生效日期]13.3合同解释权本合同的解释权归[经纪方全称]所有。13.4其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期：[具体生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在房地产经纪与销售代理合同履行过程中，因合同约定或实际需要，被甲乙双方邀请或允许介入合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、风险评估、技术支持、金融服务、营销推广等。第二条第三方的责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，若未约定，则以不超过合同总金额的[百分比]%为限。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定或实际需要，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议；3.1.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保甲乙双方权益不受损害；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照约定时间和方式，提供相关服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。4.2第三方在履行职责过程中，若涉及与其他方的合作，应确保不损害甲乙双方的权益。4.3第三方与其他方的合作，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入的必要性、职责范围、责任限额等事项进行充分协商，并达成一致意见。5.2第三方介入后的合同变更若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应签订补充协议，并对合同相关条款进行修改。5.3第三方介入后的责任承担第三方介入后，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方的责任追究6.1若第三方在履行职责过程中，违反合同约定，造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2若第三方在履行职责过程中，存在重大过失，造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。6.3若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。第七条第三方的退出机制7.1若第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出合同。7.2第三方退出后，甲乙双方应立即终止与第三方的合作，并按照约定处理剩余事宜。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。第九条第三方的报酬及支付方式9.1第三方的报酬由甲乙双方在合同中约定，支付方式按约定执行。9.2若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权拒绝支付报酬。第十条第三方的法律适用与争议解决10.1本合同中关于第三方的规定，适用中华人民共和国相关法律法规。10.2若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息详细要求：包括房产证复印件、房产平面图、房产描述、产权归属证明、房屋维修记录等。附件说明：该附件用于证明房产的基本情况和产权状况，是合同履行的重要依据。2.附件二：代理费用明细详细要求：列明代理费用的具体构成，如市场调研费、客户推荐费、交易协调费等。附件说明：该附件用于明确代理费用的计算方式和支付标准，保障双方的权益。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、合作内容、权利义务、保密条款等。附件说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，以及双方的权利义务。4.附件四：补充协议详细要求：包括合同变更、补充条款、争议解决等。附件说明：该附件用于在合同履行过程中，对原合同进行补充或修改，以适应实际情况的变化。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：该附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求：包括第三方责任限额的具体金额、适用范围等。附件说明：该附件用于明确第三方在履行职责过程中可能产生的责任限制，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付代理费用；第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反保密义务，泄露合同内容；任何一方未按合同约定提供真实、准确的房产信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等；违约责任的具体认定，应根据违约行为的严重程度、损害后果、合同约定等因素综合判断；若因不可抗力导致违约，违约方不承担责任。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按合同约定支付代理费用，违约方应支付违约金，金额为应支付费用的[百分比]%；第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应退还已收取的代理费用，并承担相应的赔偿责任；任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产经纪与销售代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的物2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产交易价格及支付方式3.代理范围及权利义务3.1代理事项3.2代理权限3.3代理费用及支付3.4代理成果及责任4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.合作关系及责任5.1合作方式5.2合作期限5.3双方责任6.合同解除及终止6.1解除条件6.2解除程序6.3合同终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同生效日期10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释11.合同解除及终止后的处理11.1解除或终止后的权利义务11.2房地产交接11.3费用结算12.合同解除及终止后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1房地产信息资料13.2代理协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：[甲方联系电话]1.3.2乙方联系电话：[乙方联系电话]1.3.3甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]1.3.4乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.合同标的物2.1房地产基本情况2.1.1房地产坐落地址：[具体地址]2.1.2房地产权证号：[权证号]2.1.3房地产用途：[用途]2.1.4房地产面积：[面积]2.2房地产权属证明2.2.1房地产所有权证：[所有权证号]2.2.2房地产土地使用权证：[土地使用权证号]2.3房地产交易价格及支付方式2.3.1房地产交易价格：[交易价格]2.3.2支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]2.3.3付款时间：[具体付款时间]3.代理范围及权利义务3.1代理事项3.1.1代理销售：[具体代理销售内容]3.1.2代理推广：[具体代理推广内容]3.2代理权限3.2.1代理权限范围：[权限范围]3.2.2代理权限限制：[权限限制]3.3代理费用及支付3.3.1代理费用金额：[费用金额]3.3.2费用支付时间：[支付时间]3.3.3费用支付方式：[支付方式]3.4代理成果及责任3.4.1代理成果：[预期成果]3.4.2代理责任：[责任范围及承担方式]4.保密条款4.1保密内容4.1.1甲方商业秘密：[具体商业秘密内容]4.1.2乙方商业秘密：[具体商业秘密内容]4.2保密期限4.2.1保密期限：[期限]4.3违约责任4.3.1违约责任：[具体违约责任]5.合作关系及责任5.1合作方式5.1.1合作形式：[具体合作形式]5.2合作期限5.2.1合作期限：[期限]5.3双方责任5.3.1甲方责任：[甲方责任内容]5.3.2乙方责任：[乙方责任内容]6.合同解除及终止6.1解除条件6.1.1合同解除条件：[具体解除条件]6.2解除程序6.2.1解除程序：[具体解除程序]6.3合同终止条件6.3.1终止条件：[具体终止条件]6.4终止程序6.4.1终止程序：[具体终止程序]7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形：[具体违约情形]7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担：[具体承担方式]7.3违约金及赔偿7.3.1违约金：[违约金金额]7.3.2赔偿：[赔偿内容]7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形7.1.1.1未按合同约定支付代理费用7.1.1.2未按合同约定履行代理义务7.1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实7.1.1.4未经乙方同意擅自变更合同内容7.1.1.5侵犯乙方商业秘密7.1.2乙方违约情形7.1.2.1未按合同约定完成代理销售7.1.2.2未按合同约定履行推广义务7.1.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实7.1.2.4侵犯甲方商业秘密7.1.2.5违反合同约定的保密义务7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任承担7.2.1.1按照合同约定支付违约金7.2.1.2按照合同约定赔偿乙方损失7.2.1.3承担因违约给乙方造成的名誉损失7.2.2乙方违约责任承担7.2.2.1按照合同约定支付违约金7.2.2.2按照合同约定赔偿甲方损失7.2.2.3承担因违约给甲方造成的名誉损失7.3违约金及赔偿7.3.1违约金7.3.1.1违约金比例：[违约金比例，如5%]7.3.1.2违约金计算方式：[具体计算方式]7.3.2赔偿7.3.2.1损失计算：[损失计算方式]7.3.2.2赔偿金额：[赔偿金额]6525788.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方商业秘密8.1.1.1房地产项目信息8.1.1.2房地产交易策略8.1.1.3房地产市场分析8.1.2乙方商业秘密8.1.2.1乙方客户信息8.1.2.2乙方代理经验8.1.2.3乙方市场推广策略8.2保密期限8.2.1保密期限：[保密期限，如合同终止后两年]8.3违约责任8.3.1违约责任：[具体违约责任，如支付违约金、承担赔偿责任等]6525799.合作关系及责任9.1合作方式9.1.1合作形式：[具体合作形式，如独家代理、联合代理等]9.2合作期限9.2.1合作期限：[合作期限，如一年]9.3双方责任9.3.1甲方责任9.3.1.1提供真实、准确、完整的房地产信息9.3.1.2协助乙方完成房地产销售9.3.1.3保障乙方在合作期间的合法权益9.3.2乙方责任9.3.2.1按合同约定完成房地产销售9.3.2.2按合同约定进行市场推广9.3.2.3保守甲方商业秘密65258010.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1甲方解除合同条件10.1.1.1乙方严重违约10.1.1.2不可抗力因素导致合同无法履行10.1.1.3双方协商一致10.1.2乙方解除合同条件10.1.2.1甲方严重违约10.1.2.2不可抗力因素导致合同无法履行10.1.2.3双方协商一致10.2解除程序10.2.1解除程序10.2.1.1提出解除合同方应提前[天数]天书面通知对方10.2.1.2双方协商确定解除合同的具体事宜10.2.1.3履行合同解除后的相关手续10.3合同终止条件10.3.1合同终止条件10.3.1.1合同期限届满10.3.1.2双方达成终止协议10.3.1.3房地产交易完成10.4终止程序10.4.1终止程序10.4.1.1提出终止合同方应提前[天数]天书面通知对方10.4.1.2双方协商确定终止合同的具体事宜10.4.1.3履行合同终止后的相关手续65258111.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件11.1.1.1自然灾害11.1.1.2社会事件11.1.1.3政府行为11.1.2不可抗力处理11.1.2.1双方应及时通知对方11.1.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行中止11.1.2.3不可抗力事件结束后，双方协商恢复合同履行11.2合同附件11.2.1合同附件清单11.2.1.1房地产权属证明11.2.1.2房地产交易合同11.2.1.3其他相关文件11.3合同解释11.3.1合同解释11.3.1.1合同解释以本合同为准11.3.1.2如有争议，由双方协商解决第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定义12.1.1第三方是指在甲方与乙方签订的2024版房地产经纪与销售代理合同中，为完成合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织。12.2第三方介入条件12.2.1第三方介入应经甲方和乙方的书面同意。12.2.2第三方介入应符合法律法规及合同约定。12.3第三方介入方式12.3.1第三方作为中介方，协助甲方和乙方完成房地产交易。12.3.2第三方作为咨询方，提供专业意见和指导。12.3.3第三方作为服务方，提供相关服务支持。12.4第三方责任12.4.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。12.4.2第三方对甲方和乙方的合法权益承担保护责任。12.5第三方权利12.5.1第三方有权根据合同约定获得报酬。12.5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。12.6第三方与其他各方的划分说明12.6.1第三方与甲方的关系：第三方作为中介方或服务方，与甲方之间是服务与被服务的关系。12.6.2第三方与乙方的关系：第三方作为中介方或服务方，与乙方之间是服务与被服务的关系。12.6.3第三方与合同双方的关系：第三方作为中介方或服务方，与合同双方之间是独立的第三方关系。13.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明13.1甲方责任13.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。13.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息。13.1.3甲方应监督第三方履行合同，确保合同目的实现。13.2乙方责任13.2.1乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。13.2.2乙方应向第三方支付约定的报酬。13.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。13.3第三方责任13.3.1第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自变更或终止合同。13.3.2第三方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。13.3.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。14.第三方责任限额14.1第三方责任限额14.1.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为[金额]。14.1.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方各自承担。14.2责任限额计算方式14.2.1责任限额的计算方式根据合同约定和实际情况确定。14.2.2责任限额的计算应考虑第三方的工作范围、风险程度等因素。14.3责任限额的变更14.3.1第三方责任限额的变更需经甲方和乙方书面同意。14.3.2变更后的责任限额应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产所有权证和土地使用权证的原件或复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.房地产交易合同详细要求：提供房地产买卖合同的书面文件。说明：明确房地产交易的具体条款，包括交易价格、支付方式、交房时间等。3.代理协议详细要求：提供甲方与乙方签订的代理协议，明确双方的权利义务。说明：确保代理关系的合法性和有效性。4.市场推广方案详细要求：提供市场推广方案的具体内容，包括推广方式、推广时间、推广预算等。说明：指导市场推广活动的实施。5.甲方商业秘密清单详细要求：列出甲方认为属于商业秘密的信息内容。说明：保护甲方的商业秘密，防止泄露。6.乙方商业秘密清单详细要求：列出乙方认为属于商业秘密的信息内容。说明：保护乙方的商业秘密，防止泄露。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、社会事件等。说明：证明不可抗力事件的发生，以便双方协商处理。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲方或乙方签订的服务协议。说明：明确第三方在合同中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付代理费用。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成房地产销售。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能在约定时间内完成房地产销售，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供市场推广服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方泄露对方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，合理分担损失。示例：发生自然灾害导致合同无法履行，双方应协商确定合理的解决方案。全文完。2024版房地产经纪与销售代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构法定代表人1.3房地产经纪机构注册地址1.4房地产经纪机构联系方式1.5销售代理方名称1.6销售代理方法定代表人1.7销售代理方注册地址1.8销售代理方联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目产权状况2.5房地产项目销售范围2.6房地产项目销售期限3.合作方式与内容3.1合作类型3.2合作期限3.3合作区域3.4合作内容3.5合作目标4.佣金及支付方式4.1佣金比例4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式4.5佣金支付凭证5.责任与义务5.1房地产经纪机构责任5.2销售代理方责任5.3双方共同责任5.4违约责任6.知识产权保护6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权侵权处理7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密例外8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力10.2法律变更10.3合同生效10.4合同附件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同附件12.1房地产项目介绍12.2合作协议12.3其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充内容13.3合同变更与补充的效力14.合同解除与终止的后续事宜14.1合同解除或终止后的债权债务处理14.2合同解除或终止后的资料返还14.3合同解除或终止后的费用结算第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构法定代表人：1.3房地产经纪机构注册地址：省市区路号1.5销售代理方名称：房地产开发有限公司1.6销售代理方法定代表人：1.7销售代理方注册地址：省市区路号2.合同标的2.1房地产项目名称：新城2.2房地产项目地址：省市区路号2.3房地产项目类型：住宅、商业2.4房地产项目产权状况：已取得土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证2.5房地产项目销售范围：全市范围内2.6房地产项目销售期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.合作方式与内容3.1合作类型：独家销售代理3.2合作期限：一年3.3合作区域：新城项目所在区域3.4合作内容：负责新城项目的销售推广、客户接待、合同签订等业务3.5合作目标：实现新城项目年度销售目标1000套4.佣金及支付方式4.1佣金比例：成交额的3%4.2佣金计算方式：以实际成交价为准，扣除税费、违约金等费用后的净成交额4.3佣金支付时间：每月15日前支付上一个月佣金4.4佣金支付方式：银行转账4.5佣金支付凭证：银行转账凭证及佣金结算清单5.责任与义务5.1房地产经纪机构责任：提供真实、准确、完整的房地产项目信息；负责项目的销售推广、客户接待、合同签订等业务；保证销售过程中不发生违法违规行为。5.2销售代理方责任：按合同约定完成销售目标；提供专业、热情的服务，维护客户权益；及时向房地产经纪机构反馈销售情况。5.3双方共同责任：共同遵守国家法律法规及行业规范；共同维护双方合法权益；共同处理销售过程中出现的争议。6.知识产权保护6.1知识产权归属：合同标的的知识产权归房地产经纪机构所有。6.2知识产权使用：销售代理方在合作期间有权使用合同标的的知识产权，但不得侵犯第三方知识产权。6.3知识产权侵权处理：如发现侵权行为，销售代理方应立即停止使用，并承担相应责任。7.保密条款7.1保密信息定义：指合同双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务：合同双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外：法律法规要求披露的信息除外。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：双方协商一致，决定解除合同；房地产经纪机构或销售代理方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；合同标的因政策变动、市场环境变化等原因导致无法继续履行；出现不可抗力事件，经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件：合同期限届满，双方无续约意愿；销售代理方完成销售目标，合同自然终止；房地产经纪机构或销售代理方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；合同标的因政策变动、市场环境变化等原因导致无法继续履行。8.3合同解除或终止的程序：双方书面通知对方，明确解除或终止合同的原因；双方协商确定解除或终止合同的具体事宜；在解除或终止合同后，双方应按照约定处理债权债务关系。8.4合同解除或终止后的处理：双方应按照约定支付已发生的费用；双方应退还已收取的保证金；双方应协助对方处理合同标的的后续事宜。9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决程序：争议双方提交仲裁申请；仲裁委员会受理并组成仲裁庭；仲裁庭进行调查、审理并作出仲裁裁决；争议双方应遵守仲裁裁决。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应采取一切必要措施减少损失；不可抗力事件发生后，双方应在合理期限内通知对方。10.2法律变更：如国家法律法规发生变化，导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改或解除合同；法律变更不影响合同其他条款的效力。10.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同附件：本合同附件包括但不限于房地产项目介绍、合作协议、其他相关文件。11.合同生效与备案11.1合同生效条件：双方签字盖章；合同符合法律法规规定。11.2合同备案要求：本合同需在房地产交易中心备案；备案手续由房地产经纪机构负责办理。11.3合同备案机构：房地产交易中心12.合同附件12.1房地产项目介绍：项目概况、配套设施、销售政策等；项目规划图、户型图等；项目销售许可证等。12.2合作协议：双方合作的具体内容、权利义务等；合作期限、佣金支付等。12.3其他相关文件：双方提供的其他证明材料。13.合同变更与补充13.1合同变更程序：双方书面提出变更请求；双方协商确定变更内容；签字盖章后生效。13.2合同补充内容：双方可就合同未尽事宜进行补充；补充内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充的效力：合同变更与补充自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除与终止的后续事宜14.1合同解除或终止后的债权债务处理：双方应按照约定处理已发生的债权债务；未发生的债权债务，双方互不追究。14.2合同解除或终止后的资料返还：双方应返还对方提供的资料；双方应妥善保管各自提供的资料。14.3合同解除或终止后的费用结算：双方应按照约定结算已发生的费用；未发生的费用，双方互不承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于评估机构、咨询机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供专业服务、技术支持、法律咨询、财务审计等，以协助甲乙双方完成合同项下的义务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请：甲乙任何一方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本信息及服务内容。16.2第三方介入同意：对方在收到介入申请后，应在三个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲乙双方权利：对第三方的服务进行监督，确保其服务质量；对第三方的服务提出合理建议或要求；