2024年建筑工程业主方合同条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程业主方合同条件本合同目录一览第一条一般规定1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同文件的优先顺序1.4语言1.5通知1.6通讯地址1.7合同的生效第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程的主要工作内容第三条合同价格3.1合同价格的确定3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6违约责任第四条工期与进度4.1工期的约定4.2进度计划4.3工期延误4.4提前完成工程第五条材料与设备5.1材料与设备的质量标准5.2材料与设备的供应5.3材料与设备的验收5.4材料与设备的保管与使用第六条施工标准与规范6.1施工标准6.2施工规范6.3施工方法第七条质量与检验7.1工程质量标准7.2质量检验7.3质量问题的处理第八条安全与环保8.1安全生产8.2职业健康安全8.3环境保护8.4安全事故的处理第九条变更与调整9.1变更的范围与程序9.2变更的价格调整9.3变更对工期的影响第十条违约责任10.1业主的违约责任10.2承包商的违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的调解11.3仲裁或诉讼第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3转让后的责任与义务第十四条其他条款14.1保密条款14.2广告与宣传14.3forcemajeure14.4合同的修改14.5合同的终止14.6继承与转让14.7适用法律14.8争议解决14.9附件第一部分：合同如下：第一条一般规定1.1定义与解释1.1.2本合同中所使用的词语，除上下文另有规定外，其含义如下：（1）业主：指合同中确定的建筑工程的所有权人或者使用权人。（2）承包商：指合同中确定的负责工程的施工、竣工和保修的法人或其他组织。（3）工程：指合同中确定的建筑工程的项目。（4）合同价款：指业主按照本合同的约定，向承包商支付的工程造价。（5）合同工期：指承包商完成工程的时间，以开工日期至竣工日期计算。1.1.3本合同的附件、补充协议和修改文件，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。1.2法律法规1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同签订时，双方应遵守国家和地方的相关法律、法规、政策和标准。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书或委托书；（3）本合同；（4）本合同附件；（5）其他补充协议和修改文件。1.4语言1.4.1本合同采用中文书写，如有外文版本，以中文版本为准。1.5通知1.5.1双方应以书面形式互相发送通知、函件。通知、函件应送达对方指定的通讯地址。1.5.2通知、函件的送达，以对方实际收到日期为准。1.6通讯地址1.6.1双方应在合同签订后五个工作日内，向对方提供完整的通讯地址，并保证通讯地址的真实、准确、有效。1.6.2双方如需更改通讯地址，应提前五个工作日书面通知对方。1.7合同的生效1.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7.2本合同的有效期至工程竣工验收合格，并完成保修期后终止。第八条质量与检验8.1工程质量标准8.1.1承包商应按照国家和地方的相关法律、法规、政策和标准，以及本合同的约定，完成工程。8.1.2工程质量应符合设计文件和标准规范的要求。8.2质量检验8.2.1承包商应按施工进度，向业主提供工程质量检验报告。8.2.2业主或其委托的监理机构有权对工程进行质量检验。检验合格后，业主应支付相应的合同价款。8.3质量问题的处理8.3.1工程质量问题指工程不符合设计文件、标准规范和本合同约定的质量要求。8.3.2发现质量问题后，业主或其委托的监理机构应通知承包商，承包商应在接到通知后七个工作日内，提出解决方案并实施修复。第九条安全与环保9.1安全生产9.1.1承包商应按照国家和地方的相关法律、法规、政策和标准，做好施工现场的安全生产管理工作。9.1.2承包商应定期组织安全生产培训和演练，提高施工人员的安全意识。9.2职业健康安全9.2.1承包商应保障施工人员的职业健康安全，提供符合国家标准的劳动保护用品。9.2.2承包商应对施工现场进行定期检查，消除安全隐患。9.3环境保护9.3.1承包商应遵守国家和地方的环境保护法律、法规、政策和标准，防止环境污染。9.3.2承包商应对废弃物进行分类存放，并按照规定的途径进行处理。9.4安全事故的处理9.4.1发生安全事故后，承包商应立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大。9.4.2承包商应按照国家和地方的相关规定，及时向业主、监理机构及相关部门报告安全事故。第十条变更与调整10.1变更的范围与程序10.1.1变更范围包括：工程内容、工程量、工程设计、工程进度等。10.1.2变更程序：变更申请→监理机构审查→业主审批→签订变更协议。10.2变更的价格调整10.2.1变更价格按照合同约定的计价方式进行调整。10.2.2变更价格的确定应遵循公平、合理的原则。10.3变更对工期的影响10.3.1变更导致工期延误的，承包商应承担相应的违约责任。10.3.2变更不涉及工期调整的，工程竣工日期不变。第十一条违约责任11.1业主的违约责任11.1.1业主未按照合同约定支付合同价款的，应支付违约金。11.1.2业主未按照合同约定提供施工条件的，应承担相应责任。11.2承包商的违约责任11.2.1承包商未按照合同约定完成工程的，应支付违约金。11.2.2承包商违反合同约定的，应承担相应责任。11.3违约赔偿11.3.1违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。11.3.2违约方应承担因违约所产生的间接经济损失。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.1.1双方协商一致解除合同的。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。12.1.3双方约定的其他解除条件。12.2合同解除的程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应共同办理合同解除手续。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，承包商应按照合同约定，完成工程剩余工作。12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定，办理工程结算和保修手续。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.1.1承包商因合并、分立等原因，需要将合同转让给其他法人或组织的。13.1.2业主因转让工程所有权，需要将合同转让给受让方的。13.2第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指除甲乙方以外的其他法人、组织或个人。14.1.2第三方可以包括中介方、监理机构、政府部门等，根据本合同的履行需要，第三方可能介入合同的执行过程。14.2第三方责任14.2.1第三方介入时，应明确其职责、权利和义务。14.2.2第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照公正、公平、合理的原则，履行其在合同中的职责。14.3第三方与甲乙方的关系14.3.1第三方与甲乙方是独立的主体，第三方对甲乙双方不具有任何从属或依附关系。14.3.2甲乙方应与第三方保持正常的合同关系，并按照合同约定履行各自的权利和义务。14.4第三方责任限额14.4.1第三方应对其履行合同过程中所产生的违约行为承担相应的责任。14.4.2第三方责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。14.5第三方介入的额外条款14.5.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。14.5.2甲乙方应与第三方签订相关的补充协议，明确第三方的权利和义务。14.6第三方与甲乙方之间的争议解决14.6.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。14.6.2协商不成的，可以依照本合同争议解决条款的约定处理。14.7第三方介入对合同执行的影响14.7.1第三方介入不应影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。14.7.2第三方介入引起的合同变更、解除或终止，应依照本合同的相关条款处理。14.8第三方介入的告知义务14.8.1甲乙方应在合同中约定第三方介入时的告知义务。14.8.2甲乙方应在第三方介入前，将第三方的身份、职责和权利等信息告知对方。14.9第三方介入的终止条件14.9.1第三方介入的条件消除后，第三方应按照甲乙方的要求，终止对合同的介入。14.9.2第三方终止介入后，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的义务。14.10第三方介入的记录和资料保管14.10.1甲乙方应保存与第三方介入相关的记录和资料。14.10.2记录和资料应包括第三方的身份证明、合同文件、会议记录等。14.11第三方介入的费用承担14.11.1第三方介入的费用，应由甲乙方按照合同约定承担。14.11.2费用的承担方式，应由甲乙方在合同中明确。14.12第三方介入的保密义务14.12.1第三方应对其在合同中获取的甲乙方商业秘密和敏感信息保密。14.12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。14.13第三方介入的合规性14.13.1第三方应确保其介入行为的合规性，不得违反法律法规和本合同的约定。14.13.2第三方违反合规性的，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料与设备的技术规格书附件五：工程质量检验标准附件六：安全生产管理制度附件七：环境保护措施方案附件八：合同价款计算书附件九：工程进度计划表附件十：违约金计算公式附件十一：第三方介入协议附件十二：补充协议附件十三：修改文件附件的详细要求和说明：1.工程设计文件：应包括工程的设计说明书、设计图纸、设计计算书等，须经甲乙双方确认。2.施工图纸：应详细表达工程的外观、结构、安装等细节，符合设计文件的要求。3.工程量清单：应详细列出工程所需材料、工程量及其价格，作为合同价款计算的基础。4.材料与设备的技术规格书：应详细描述材料与设备的技术参数、质量标准等。5.工程质量检验标准：应包括工程质量检验的方法、程序、合格标准等。6.安全生产管理制度：应包括安全生产的责任、措施、培训等内容。7.环境保护措施方案：应包括环境保护的目标、措施、责任等内容。8.合同价款计算书：应根据工程量清单、材料设备价格等，详细计算合同价款。9.工程进度计划表：应详细列出工程的开工、竣工时间，以及各阶段的工作内容。10.违约金计算公式：应明确违约金的计算方法和计算比例。11.第三方介入协议：应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的条件和程序。12.补充协议：对原合同的补充或修改，应明确双方的权利和义务。13.修改文件：对原合同文件的修改，应经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：承包商未按照合同约定的时间完成工程。2.质量问题：工程质量不符合设计文件和标准规范的要求。3.安全问题：施工现场发生安全事故。4.环境保护问题：违反环境保护法律法规。5.违约金支付：未按照合同约定支付价款或违约金。6.材料与设备供应：未按照合同约定提供材料与设备。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.质量问题：根据工程质量检验标准，由第三方进行检验，不合格则需返工重做。3.安全问题：依据安全生产管理制度，对责任人员进行追责。4.环境保护问题：违反环境保护法律法规的，由相关部门进行处罚。5.违约金支付：未支付价款或违约金的，按照合同约定的违约金比例计算违约金。6.材料与设备供应：未按照合同约定提供的，按照合同约定的方式进行补救。示例说明：如承包商未按照合同约定完成工程，导致工期延误，则应按照合同约定的违约金比例计算违约金，并支付给业主。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方之间，就承包商承担业主指定的建筑工程的施工、竣工、保修等义务，以及业主支付相应合同价款的权利义务关系所达成的协议。2.业主：指合同中确定的建筑工程的所有权人或者使用权人。3.承包商：指合同中确定的负责工程的施工、竣工和保修的法人或其他组织。4.工程：指合同中确定的建筑工程的项目。5.合同价款：指业主按照本合同的约定，