房产抵押主债权合同范例

房产抵押主债权合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（债权人）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________室（以下简称“抵押房产”）的房屋所有权，并愿意将其抵押给乙方作为偿还债务的担保。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押房产，作为甲方对乙方债务的担保。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

1.抵押房产位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________室，房产证号为__________。

2.抵押房产的土地使用权为__________，土地证号为__________。

3.抵押房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、抵押物价值及评估

1.抵押物价值为__________元人民币。

2.甲方保证抵押物价值真实、准确，如因抵押物价值不真实、不准确导致乙方损失，甲方应承担全部责任。

三、抵押物交付及占有

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将抵押房产交付乙方占有。

2.乙方在占有抵押物期间，有权对抵押物进行合理使用、收益，但不得擅自处分抵押物。

四、抵押权行使及优先受偿权

1.甲方违约时，乙方有权依照法律规定行使抵押权，实现债权。

2.乙方行使抵押权时，抵押物优先受偿，剩余债务由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定交付抵押物，应向乙方支付违约金__________元人民币。

2.乙方未按约定行使抵押权，应向甲方支付违约金__________元人民币。

3.因甲方原因导致抵押物价值降低，甲方应承担全部责任。

六、争议解决

1.双方对本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（抵押人）：__________

乙方（债权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（债权人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________室（以下简称“抵押房产”）的房屋所有权，并愿意将其抵押给乙方作为偿还债务的担保。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押房产，作为甲方对乙方债务的担保。

3.丙方愿意作为担保方，为甲乙双方提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

1.抵押房产位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________室，房产证号为__________。

2.抵押房产的土地使用权为__________，土地证号为__________。

3.抵押房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、抵押物价值及评估

1.抵押物价值为__________元人民币。

2.甲方保证抵押物价值真实、准确，如因抵押物价值不真实、不准确导致乙方损失，甲方应承担全部责任。

三、担保方责任及权利

1.丙方在本合同项下，对甲方债务承担连带担保责任。

2.丙方有权要求甲方提供抵押物及相关证明文件，以核实抵押物的真实性、合法性。

3.丙方有权要求甲方在债务到期前，提前清偿债务或追加担保。

四、甲方权利及义务

1.甲方享有抵押物的所有权和使用权。

2.甲方应按时、足额偿还债务，否则丙方有权代为清偿。

3.甲方应保证抵押物的完整、安全，不得擅自处分抵押物。

五、乙方权利及义务

1.乙方享有抵押物的优先受偿权。

2.乙方有权要求甲方履行还款义务，包括但不限于要求提前还款、追加担保等。

3.乙方应在本合同到期前，向丙方出具还款确认函，确认甲方已履行还款义务。

六、违约责任及限制条款

1.甲方未按约定偿还债务，应向乙方支付违约金__________元人民币。

2.甲方擅自处分抵押物，导致抵押权无法实现，甲方应向乙方支付违约金__________元人民币。

3.乙方未按约定行使抵押权，应向甲方支付违约金__________元人民币。

4.丙方违反担保义务，应向乙方支付违约金__________元人民币。

5.乙方不得擅自转让债权，否则应向甲方支付违约金__________元人民币。

七、争议解决

1.双方对本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，旨在增加甲乙双方交易的安全性和可靠性，降低交易风险。丙方的介入有助于提高甲方的信用等级，增强甲方在市场上的竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，在本合同中占据主导地位，享有抵押物的所有权和使用权。甲方通过抵押房产获得资金支持，扩大业务规模。甲方通过本合同保障自身权益，确保在违约情况下能够得到有效补偿。

本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保交易安全，实现甲方的资金需求，降低交易风险，为甲方的长远发展奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

1.甲方因经营需要，向乙方申请贷款__________元人民币。

2.乙方同意向甲方提供贷款，但要求甲方提供抵押房产作为担保。

3.丙方愿意作为担保方，为甲乙双方的贷款合同提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款及抵押房产基本情况

1.甲方从乙方处借款__________元人民币，用于__________用途。

2.抵押房产位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________室，房产证号为__________。

3.抵押房产的土地使用权为__________，土地证号为__________。

4.抵押房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、贷款条件及还款

1.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应按月等额还款，每月还款额为__________元人民币。

3.甲方应按时偿还贷款本息，逾期还款的，应向乙方支付滞纳金__________元人民币。

三、担保方责任及权利

1.丙方在本合同项下，对甲方贷款承担连带担保责任。

2.丙方有权监督甲方的贷款使用情况，确保贷款用于约定的用途。

3.丙方有权要求甲方提供贷款使用证明，以核实贷款的真实用途。

4.如甲方违约，丙方有权代为偿还贷款本息，并向甲方追偿。

四、乙方权利及义务

1.乙方有权要求甲方提供抵押房产的相关证明文件，以核实抵押物的真实性、合法性。

2.乙方有权在贷款期限内，根据市场情况调整贷款利率。

3.乙方有权在甲方违约时，行使抵押权，优先受偿。

五、甲方权利及义务

1.甲方享有抵押房产的所有权和使用权，但不得擅自处分抵押物。

2.甲方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。

3.甲方应按时偿还贷款本息，如因甲方原因导致贷款逾期，甲方应承担全部责任。

六、违约责任及限制条款

1.甲方未按约定偿还贷款，应向乙方支付违约金__________元人民币。

2.甲方擅自处分抵押物，导致抵押权无法实现，甲方应向乙方支付违约金__________元人民币。

3.乙方未按约定调整贷款利率，应向甲方支付违约金__________元人民币。

4.丙方违反担保义务，应向乙方支付违约金__________元人民币。

七、争议解决

1.双方对本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，在本合同中占据主导地位，旨在确保贷款的安全和回收。通过明确甲方的还款义务和违约责任，乙方能够有效降低贷款风险，保障自身资金的安全。乙方通过设定贷款利