2024版房地产代理合同with销售策略和佣金结算条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产代理合同with销售策略和佣金结算条款本合同目录一览1.合同当事人及代理标的1.1当事人基本信息1.2代理标的概述1.3代理期限2.代理范围及权利义务2.1代理范围2.2代理人权利2.3代理人义务2.4客户权利2.5客户义务3.销售策略3.1市场调研与分析3.2推广策略3.3定价策略3.4销售目标4.佣金结算条款4.1佣金计算方式4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间4.4佣金调整4.5佣金扣除5.信息保密5.1保密义务5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1代理人违约责任6.2客户违约责任6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产代理服务协议12.2附件二：销售策略实施计划12.3附件三：佣金结算明细表13.其他约定13.1知识产权13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人及代理标的1.1当事人基本信息甲方（委托方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（代理人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2代理标的概述本合同代理标的为位于[具体地址]的[房产类型]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.3代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.代理范围及权利义务2.1代理范围乙方作为甲方代理人，负责本合同代理标的的销售、推广等相关工作。2.2代理人权利（1）代表甲方与第三方进行谈判；（2）收取佣金；（3）对销售策略提出建议。2.3代理人义务（1）遵守国家法律法规，诚信经营；（2）保守甲方商业秘密；（3）按约定完成销售工作。2.4客户权利（1）了解房产信息；（2）要求代理人提供专业咨询；（3）拒绝不合理要求。2.5客户义务（1）配合代理人进行销售工作；（2）如实告知代理人房产信息；（3）按约定支付佣金。3.销售策略3.1市场调研与分析乙方负责对代理标的所在区域进行市场调研，分析市场行情，为销售策略提供依据。3.2推广策略乙方制定推广方案，包括广告宣传、线上线下活动等，提高代理标的知名度和吸引力。3.3定价策略乙方根据市场调研结果和代理标的实际情况，提出合理的定价建议。3.4销售目标乙方在代理期限内，实现本合同代理标的的销售。4.佣金结算条款4.1佣金计算方式佣金按实际成交价的[比例]计算。4.2佣金支付方式佣金在房产成交后，由乙方收取，甲方在收到乙方提交的佣金结算单后[天数]内支付。4.3佣金支付时间佣金支付时间为每月[具体日期]。4.4佣金调整如因市场行情变化导致佣金比例调整，双方另行协商确定。4.5佣金扣除如甲方违约导致合同解除，乙方有权扣除已支付佣金。5.信息保密5.1保密义务双方对本合同内容以及代理标的的相关信息负有保密义务。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至代理期限届满后[年数]年。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1代理人违约责任乙方未按约定完成销售工作，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2客户违约责任甲方未按约定支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.3合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同。6.4合同解除程序一方解除合同，应提前[天数]书面通知对方。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。7.2争议解决机构[仲裁机构名称]7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。8.合同生效8.1合同生效条件本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。8.2合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自[具体日期]起生效。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方当事人违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方当事人收到解除合同的通知后，应在[天数]内回复；（3）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。10.合同变更10.1合同变更条件合同内容如有变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同变更程序（1）一方提出变更要求，另一方应在[天数]内回复；（2）双方达成一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应结清所有费用；（2）合同终止后，双方应各自履行合同终止后的义务。12.合同附件12.1附件一：房地产代理服务协议12.2附件二：销售策略实施计划12.3附件三：佣金结算明细表13.其他约定13.1知识产权本合同涉及的知识产权归各自所有者所有，未经许可不得使用。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签字（或盖章）：_________________签字（或盖章）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和专业知识；（2）第三方提供的服务或协助不违反法律法规及本合同约定；（3）甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）按照约定提供专业服务或协助；（2）获得甲方或乙方支付的服务费用；（3）在合同约定范围内，独立行使职权。16.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，诚信经营；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定完成服务或协助工作；（4）对自身提供的服务或协助承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务或协助范围内，对甲乙双方及其他第三方不承担超出其服务或协助范围的责任。17.2责任限额（1）第三方因自身原因导致服务或协助工作不符合约定，造成甲方或乙方损失的，应当赔偿损失，但赔偿金额不超过其收取的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致服务或协助工作，不承担赔偿责任；（3）第三方在提供专业服务或协助过程中，因第三方原因导致的损失，由第三方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响；（2）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，按照双方签订的协议约定；（3）第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的其他第三方不承担任何责任。18.2信息保密（1）第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；（2）甲方或乙方在第三方介入过程中，应向第三方提供必要的信息，但不得泄露商业秘密；（3）第三方不得将甲乙双方的商业秘密用于任何非本合同目的。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体内容（1）中介机构协助甲方或乙方进行房产销售；（2）评估机构对代理标的进行评估；（3）律师事务所提供法律咨询；（4）会计师事务所提供审计服务。19.2第三方介入的程序（2）甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照协议约定，履行相关职责。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件（1）第三方介入不影响本合同的基本原则；（2）变更内容不违反法律法规；（3）甲乙双方协商一致。20.2变更程序（1）甲方或乙方提出变更请求，另一方应在[天数]内回复；（2）双方达成一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产代理服务协议要求：详细列明甲方、乙方及第三方的基本信息，代理标的的详细信息，代理范围及权利义务，佣金结算条款等。说明：本附件为合同主体部分的补充，是双方履行合同的基础文件。2.附件二：销售策略实施计划要求：包含市场调研报告、推广方案、定价策略、销售目标等。说明：本附件为合同中销售策略部分的细化，旨在指导乙方执行销售工作。3.附件三：佣金结算明细表要求：详细记录佣金计算方式、支付时间、支付金额等信息。说明：本附件为佣金结算条款的补充，用于确保佣金结算的透明度和准确性。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入部分的补充，确保第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件为合同中争议解决条款的补充，确保争议解决过程的公正性。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更内容、双方协商结果等。说明：本附件为合同变更条款的补充，用于记录合同变更的历史。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代理人未按约定完成销售工作责任认定标准：代理人未在代理期限内完成销售工作，甲方有权解除合同，并要求代理人承担违约责任。示例说明：乙方作为代理人，未在代理期限内完成销售工作，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约造成的损失。2.违约行为：客户未按约定支付佣金责任认定标准：客户未按约定支付佣金，乙方有权解除合同，并要求客户承担违约责任。示例说明：甲方作为客户，未按约定支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其违约造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，由第三方承担相应的法律责任。示例说明：评估机构未按约定进行评估，造成甲方或乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.违约行为：合同解除后的义务履行责任认定标准：合同解除后，双方应履行合同终止后的义务。示例说明：合同解除后，甲方应向乙方支付已发生但未支付的佣金。全文完。2024版房地产代理合同with销售策略和佣金结算条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（代理方）信息2.房地产代理项目概述2.1房地产项目基本情况2.2代理服务范围3.销售策略与推广方案3.1销售目标3.2推广方式与渠道3.3市场营销计划4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2费用支付时间节点4.3支付方式及流程5.佣金结算条款5.1佣金计算方法5.2佣金支付时间5.3佣金支付条件6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及期限7.3违约责任8.知识产权保护8.1知识产权归属8.2使用许可8.3违约责任9.违约责任及赔偿9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除合同程序11.3解除合同的效力12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息12.2附件二：销售策略与推广方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同通知方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）信息：1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方联系方式：电话__________________，邮箱__________________1.2乙方（代理方）信息：1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方联系方式：电话__________________，邮箱__________________2.房地产代理项目概述2.1房地产项目基本情况：2.1.1项目名称：__________________2.1.2项目地址：__________________2.1.3项目类型：__________________2.1.4项目规模：__________________2.2代理服务范围：2.2.1市场调研与分析2.2.2营销策划与推广2.2.3销售代理与服务2.2.4合同签订与款项结算3.销售策略与推广方案3.1销售目标：3.1.1预计销售总额：__________________3.1.2预计销售周期：__________________3.1.3销售对象：__________________3.2推广方式与渠道：3.2.1线上推广：__________________3.2.2线下推广：__________________3.2.3合作渠道：__________________3.3市场营销计划：3.3.1宣传物料制作与分发3.3.2举办营销活动3.3.3媒体宣传与报道4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：__________________4.2费用支付时间节点：4.2.1首付款：合同签订后____日内支付4.2.2阶段付款：项目达到预定销售目标后支付4.2.3结算款：合同终止后____日内支付4.3支付方式及流程：4.3.1通过银行转账支付4.3.2支付账户：__________________5.佣金结算条款5.1佣金计算方法：5.1.1佣金比例：__________________5.1.2佣金计算公式：__________________5.2佣金支付时间：5.2.1佣金支付时间：合同签订后____日内支付5.2.2佣金支付条件：达成销售目标后支付5.3佣金支付条件：5.3.1甲方确认销售合同有效5.3.2乙方提供销售合同副本6.合同期限6.1合同起始日期：__________________6.2合同终止日期：__________________6.3合同续签条件：6.3.1双方协商一致6.3.2达成续签协议8.保密条款8.1保密信息范围：8.1.1房地产项目的价格、折扣、付款方式等商业信息8.1.2代理过程中的客户信息、项目营销策略等8.1.3任何未公开的财务数据、技术资料等8.2保密义务及期限：8.2.1双方对本合同中涉及到的保密信息负有保密义务8.2.2保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年8.3违约责任：8.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，另一方有权要求赔偿损失9.知识产权保护9.1知识产权归属：9.1.1本合同中涉及的商标、专利、著作权等知识产权归甲方所有9.1.2乙方在使用过程中，不得侵犯甲方上述知识产权9.2使用许可：9.2.1甲方同意乙方在其代理范围内，有限度地使用甲方知识产权9.2.2乙方不得将甲方知识产权用于任何未经授权的用途9.3违约责任：9.3.1若乙方违反知识产权使用许可，甲方有权要求停止侵权行为，并赔偿损失10.违约责任及赔偿10.1违约行为定义：10.1.1甲方未按时支付代理费用10.1.2乙方未按约定完成代理工作10.1.3任何一方违反保密义务10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失10.3赔偿计算方法：10.3.1按照实际损失计算赔偿金额10.3.2若实际损失难以确定，按违约方应得利益计算11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方友好协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决程序：11.2.1协商不成，提交仲裁委员会11.2.2仲裁委员会受理后，按仲裁规则进行仲裁11.3争议解决地点：11.3.1仲裁地点：__________________11.3.2诉讼地点：__________________12.合同解除条件12.1合同解除情形：12.1.1合同到期12.1.2双方协商一致解除12.1.3任何一方违约，对方有权解除合同12.2解除合同程序：12.2.1双方书面通知对方12.2.2解除合同后，双方应按约定处理剩余事项12.3解除合同的效力：12.3.1解除合同后，双方的权利义务终止12.3.2解除合同不影响已发生违约责任的追究13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：销售策略与推广方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.2合同变更：14.2.1合同变更需经双方书面同意14.2.2变更后的合同条款具有同等法律效力14.3合同通知方式：14.3.1通知应以书面形式进行14.3.2通知送达时间为送达之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、设计单位、施工方、供应商等。15.1.2第三方介入本合同是基于甲乙双方的共同约定或法律规定，为保障合同履行或实现合同目的而引入的独立第三方主体。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：16.1.1甲乙双方同意引入第三方；16.1.2第三方具备完成相关工作的能力；16.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同与第三方签订合作协议；16.2.2第三方在协议中明确其责任、权利和义务；16.2.3第三方按照合作协议履行职责。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合作协议履行其职责，对因其工作失误或故意行为造成的损失承担责任；17.1.2第三方应保守本合同及甲方商业秘密；17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合作协议的时间要求完成工作任务；17.2.2第三方应向甲乙双方提供工作进度报告；17.2.3第三方应配合甲乙双方进行合同履行的相关工作。18.第三方的权利18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权按照合作协议要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；18.1.2第三方有权按照合作协议收取相应的服务费用；18.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方对本合同履行过程中因其工作失误或故意行为造成的损失，赔偿总额不超过合作协议中约定的赔偿限额；19.1.2若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲方有权向乙方追偿；19.1.3若乙方责任限额不足以覆盖实际损失，甲方有权向第三方追偿。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方承担的责任限于合作协议中约定的范围；20.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权要求其提供必要的工作条件和信息；20.1.3第三方对甲方的赔偿义务，甲方有权向其追偿。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方的责任限于合作协议中约定的范围；20.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权要求其提供必要的工作条件和信息；20.2.3第三方对乙方的赔偿义务，乙方有权向其追偿。20.3第三方与甲乙双方共同责任：20.3.1若第三方的工作失误或故意行为导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照各自责任比例分担损失；20.3.2甲乙双方共同责任，甲方有权向乙方追偿，乙方有权向第三方追偿。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方完成工作任务；21.1.3第三方因故无法继续履行职责；21.1.4双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1双方书面通知第三方终止介入；21.2.2第三方应在接到终止通知后____日内完成工作交接；21.2.3第三方完成工作交接后，甲乙双方按照约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息说明：包括项目规划、设计图纸、配套设施、周边环境、交通状况等详细信息。2.附件二：销售策略与推广方案说明：详细列出销售目标、推广方式、营销活动安排等具体内容。3.附件三：代理服务合同说明：明确甲乙双方的权利义务，包括代理费用、支付方式、合同期限等。4.附件四：第三方合作协议说明：详细约定第三方介入的条件、责任、权利和义务，以及工作内容和时间节点。5.附件五：保密协议说明：约定双方对保密信息的保密义务、保密期限和违约责任。6.附件六：知识产权许可协议说明：明确甲方知识产权的归属、使用许可范围和违约责任。7.附件七：违约责任及赔偿协议说明：详细约定各种违约行为、责任认定标准和赔偿计算方法。8.附件八：争议解决协议说明：明确争议解决方式、程序和地点。9.附件九：合同变更协议说明：约定合同变更的条件、程序和效力。10.附件十：其他相关文件说明：包括但不限于政府批文、资质证书、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付代理费用1.2乙方未按约定完成代理工作1.3第三方未按合作协议履行职责1.4任何一方泄露保密信息1.5任何一方违反知识产权使用许可1.6任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据本合同约定和相关法律法规；2.2责任认定标准参照违约行为的性质、程度和影响；2.3赔偿金额依据实际损失或约定赔偿限额确定。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付代理费用：示例：甲方应于合同约定的支付日支付代理费用，若逾期支付，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金。3.2乙方未按约定完成代理工作：示例：乙方未在合同约定的期限内完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方承担_____%的违约金。3.3第三方未按合作协议履行职责：示例：第三方未在合作协议约定的期限内完成工作任务，甲方有权解除合作协议，并要求第三方承担_____%的违约金。3.4任何一方泄露保密信息：示例：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。全文完。2024版房地产代理合同with销售策略和佣金结算条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义2.合同双方的权利和义务2.1房地产代理方的权利和义务2.2房地产委托方的权利和义务3.房地产代理范围3.1代理服务内容3.2代理服务区域4.销售策略4.1销售目标4.2销售计划4.3推广方案5.佣金结算5.1佣金计算方法5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.信息保密与保密期限6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1房地产代理方违约责任7.2房地产委托方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件10.合同终止与效力10.1合同终止条件10.2合同效力11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同附件13.1附件一：房地产代理服务内容明细13.2附件二：销售策略详细方案13.3附件三：佣金结算明细表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体（1）甲方（房地产代理方）：指提供房地产代理服务的乙方。（2）乙方（房地产委托方）：指委托甲方进行房地产代理的甲方。1.2术语定义（1）“房地产”指甲方提供的待售或出租的房屋、土地及其附属设施。（2）“代理服务”指甲方根据本合同约定，为乙方提供房地产销售或出租代理服务。（3）“成交”指乙方通过甲方代理，成功将房地产出售或出租给第三方的行为。2.合同双方的权利和义务2.1房地产代理方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实的房地产信息。（2）甲方有权根据乙方提供的信息，制定销售策略。（3）甲方有权对乙方提供的房地产进行实地考察。（4）甲方有权在合同约定范围内，自主决定销售价格。（5）甲方有义务按照合同约定，为乙方提供代理服务。2.2房地产委托方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供代理服务。（2）乙方有权监督甲方执行销售策略。（3）乙方有义务向甲方提供真实的房地产信息。（4）乙方有义务配合甲方进行销售推广活动。3.房地产代理范围3.1代理服务内容（1）甲方负责房地产的推广、宣传和销售。（2）甲方负责协调与第三方交易事宜。（3）甲方负责协助乙方办理过户、登记等手续。3.2代理服务区域代理服务区域为甲方与乙方约定的一定行政区域或地理范围。4.销售策略4.1销售目标（1）甲方在合同有效期内，实现乙方房地产的销售目标。4.2销售计划（1）甲方应根据市场情况和乙方要求，制定详细的销售计划。（2）销售计划应包括销售时间表、推广方案、价格策略等。4.3推广方案（1）甲方负责制定推广方案，包括线上和线下推广活动。（2）推广方案应确保乙方房地产的知名度和吸引力。5.佣金结算5.1佣金计算方法（1）佣金按成交金额的一定比例计算。（2）具体比例由双方在合同中约定。5.2佣金支付方式（1）佣金支付方式为现金支付。（2）甲方应在成交后一定期限内，向乙方支付佣金。5.3佣金支付时间（1）佣金支付时间为成交后的第30个工作日。6.信息保密与保密期限6.1保密内容（1）乙方提供的房地产信息。（2）甲方在代理过程中获取的乙方商业秘密。6.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后两年。7.违约责任7.1房地产代理方违约责任（1）甲方未按合同约定提供代理服务的，应向乙方支付违约金。（2）甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。7.2房地产委托方违约责任（1）乙方未按合同约定提供真实信息的，应向甲方支付违约金。（2）乙方单方面解除合同的，应向甲方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。（2）仲裁地点为合同签订地。（3）仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。9.合同变更与解除9.1合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方。（2）双方应就变更内容协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.2合同解除条件（1）合同一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（3）合同约定的其他解除条件。10.合同终止与效力10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同双方协商一致解除合同。（3）合同因违约等原因依法解除。10.2合同效力（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.其他约定事项11.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件（1）本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署地点（1）本合同签署地点为合同签订地。12.2合同签署日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地产代理服务内容明细（1）代理服务具体内容详见附件一。13.2附件二：销售策略详细方案（1）销售策略具体方案详见附件二。13.3附件三：佣金结算明细表（1）佣金结算明细表详见附件三。14.合同附件清单（1）本合同附件清单包括附件一、附件二和附件三，共计3项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为履行合同目的而介入的任何个人、组织或机构。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入应符合法律法规的规定。（3）第三方介入应有利于合同的履行。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜。（2）甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。（3）第三方应按照协议或委托书的规定，履行相应的职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过合同总金额的10%。（3）若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据损失原因按比例分担。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准