2024年佛山物业企业服务协议精简版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年佛山物业企业服务协议精简版一本合同目录一览1.甲方权益与义务1.1甲方提供的物业信息1.2甲方对物业的管理与维护1.3甲方对物业服务人员的管理2.乙方权益与义务2.1乙方的入住与退租规定2.2乙方的物业费用支付2.3乙方的行为规范3.物业服务内容3.1物业公共服务3.2物业专项服务3.3物业增值服务4.物业服务费用4.1物业服务费的计算方式4.2物业服务费的支付方式4.3物业服务费的调整5.物业服务期限5.1物业服务期限的起始与终止5.2物业服务期限的延长与终止5.3物业服务期限的变更6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3物业服务人员违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径解决8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.其他条款9.1物业保险9.2物业维修基金9.3双方约定的其他事项10.甲方信息10.1甲方名称10.2甲方地址10.3甲方联系人及联系方式11.乙方信息11.1乙方名称11.2乙方地址11.3乙方联系人及联系方式12.物业服务人员信息12.1物业公司名称12.2物业公司地址12.3物业公司联系人及联系方式13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条甲方权益与义务1.1甲方提供的物业信息甲方提供位于佛山市的物业给乙方使用，物业具体地址为【填写物业地址】。物业包括【填写物业包括的房屋、设施等】共计【填写总面积】。1.2甲方对物业的管理与维护甲方负责对物业进行日常管理与维护，确保物业的安全、卫生和正常使用。甲方应定期对物业的设施进行检查和维修，保障设施的正常运行。1.3甲方对物业服务人员的管理甲方负责对物业服务人员进行管理，确保服务人员按照约定提供服务。甲方应对服务人员进行培训，提高其服务质量和效率。第二条乙方权益与义务2.1乙方的入住与退租规定乙方应在【填写入住日期】前入住。退租需提前【填写提前通知天数】天向甲方提出书面申请，并遵守物业的退租流程。2.2乙方的物业费用支付乙方应按照甲方提供的物业费用支付规定，按时支付物业费用。物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。2.3乙方的行为规范乙方应遵守物业的管理规定，不得在物业内进行违法活动。乙方应爱护物业设施，合理使用并防止设施损坏。第三条物业服务内容3.1物业公共服务甲方应提供公共服务，包括物业安保、清洁卫生、绿化维护等。3.2物业专项服务甲方应提供专项服务，包括水电维修、家具家电维修等。3.3物业增值服务甲方可提供增值服务，如家政服务、洗衣服务等。乙方如需使用增值服务，应按照甲方提供的费率支付费用。第四条物业服务费用4.1物业服务费的计算方式物业服务费根据物业的总面积、服务内容等因素计算，具体费率由甲方根据市场情况制定。4.2物业服务费的支付方式乙方可通过银行转账、等方式按时支付物业服务费。4.3物业服务费的调整物业服务费的调整需双方协商一致，并签订书面变更协议。第五条物业服务期限5.1物业服务期限的起始与终止物业服务期限自【填写起始日期】起至【填写终止日期】。5.2物业服务期限的延长与终止如需延长物业服务期限，双方可签订书面协议。提前终止物业服务，需提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。5.3物业服务期限的变更物业服务期限的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定提供服务或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【填写违约金金额】。6.2乙方违约责任乙方未按约定支付物业费用或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【填写违约金金额】。6.3物业服务人员违约责任物业服务人员未按约定提供服务或违反合同其他条款的，由甲方承担违约责任。甲方应及时处理并赔偿乙方因此受到的损失。第七条争议解决7.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2第三方调解如协商不成，双方可向【填写第三方调解机构名称】申请调解。7.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向【填写受理法院名称】提起诉讼。第八条法律适用与争议解决8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1物业保险甲方应按照法律法规和双方的约定，为物业投保必要的保险。9.2物业维修基金甲乙双方按照约定共同设立物业维修基金，用于物业的维修和更新。9.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，如物业的转让、出租、抵押等，以补充本合同的内容。第十条甲方信息10.1甲方名称甲方名称：【填写甲方全称】10.2甲方地址甲方地址：【填写甲方详细地址】10.3甲方联系人及联系方式甲方联系人：【填写联系人姓名】联系方式：【填写联系电话】第十一条乙方信息11.1乙方名称乙方名称：【填写乙方全称】11.2乙方地址乙方地址：【填写乙方详细地址】11.3乙方联系人及联系方式乙方联系人：【填写联系人姓名】联系方式：【填写联系电话】第十二条物业服务人员信息12.1物业公司名称物业公司名称：【填写物业公司全称】12.2物业公司地址物业公司地址：【填写物业公司详细地址】12.3物业公司联系人及联系方式物业公司联系人：【填写联系人姓名】联系方式：【填写联系电话】第十三条合同签订日期本合同签订日期：【填写合同签订日期】第十四条合同附件本合同附件包括：【填写附件内容，如物业清单、物业服务标准等】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的房屋、设施等详细信息，包括房间号码、面积、设施名称和型号等。附件二：物业服务标准详细描述物业服务的各项内容，包括公共服务、专项服务和增值服务的具体服务项目、服务标准和服务流程等。附件三：物业费用支付规定详细规定物业服务费的计算方式、支付方式和支付时间等。附件四：物业维修基金设立和使用规定详细说明物业维修基金的设立、管理、使用和分配等规定。附件五：物业转让、出租、抵押等约定详细列出物业转让、出租、抵押等行为的条件和程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供服务或违反合同其他条款。2.乙方未按约定支付物业费用或违反合同其他条款。3.物业服务人员未按约定提供服务或违反合同其他条款。责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按约定提供物业服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【填写违约金金额】，并赔偿乙方因此受到的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方提供的位于佛山市的物业，包括房屋、设施等。2.公共服务：指甲方应提供的物业公共服务，包括安保、清洁卫生、绿化维护等。3.专项服务：指甲方应提供的物业专项服务，包括水电维修、家具家电维修等。4.增值服务：指甲方可提供的物业增值服务，如家政服务、洗衣服务等。5.物业服务费：指乙方应