2024全新商场场地租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商场场地租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1场地的位置和面积1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条费用承担4.1租赁场地费用4.2物业管理费4.3水电费4.4其他费用第五条维修与保养5.1租赁方的维修责任5.2出租方的维修责任5.3维修请求的处理第六条保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条转租和分租7.1租赁方的转租权7.2租赁方的分租权第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条附加条款13.1特殊规定或附加条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地的位置和面积租赁场地位于北京市朝阳区路号全新商场内，具体面积为平方米。1.2租赁用途租赁场地主要用于开设和经营X（具体经营项目）店铺。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期限共计五年。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地每年的租金为人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市分行账号：X3.3租金支付日期和时间每年租金分两次支付，分别在每年的3月31日和9月30日前支付。第四条费用承担4.1租赁场地费用租赁方需承担租赁场地的费用，包括物业管理费、水电费等。4.2物业管理费物业管理费按照租赁场地的实际使用面积计算，费用为元/平方米/月。4.3水电费租赁方需承担租赁场地的水电费，具体费用按照实际使用量计算。4.4其他费用除上述费用外，租赁方还需承担因租赁场地产生的其他费用。第五条维修与保养5.1租赁方的维修责任租赁方应对租赁场地进行日常维修和保养，确保场地设施的正常运行。5.2出租方的维修责任出租方负责对租赁场地的大修和改造，以及场地的结构安全。5.3维修请求的处理租赁方发现租赁场地存在问题时，应立即向出租方提出维修请求，出租方应在接到请求后X个工作日内进行维修。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任租赁方应自行购买并维持适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2出租方的保险责任出租方应购买并维持建筑保险，以保障租赁场地的结构安全。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的责任和义务。8.2合同终止的条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未续签；2)租赁方提前解约，提前解约应提前X个月书面通知出租方；3)出租方提前解约，提前解约应提前X个月书面通知租赁方；4)双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1租赁方的违约行为1)未按约定时间支付租金；2)未按约定使用租赁场地；3)未经出租方同意，转租或分租给第三方；4)违反合同规定的其他条款。9.2出租方的违约行为1)未按约定提供租赁场地；2)未按约定时间维修租赁场地；3)违反合同规定的其他条款。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的解除合同的解除应符合本合同第八条所述的终止条件。第十二条通知12.1通知的方式和时间任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知自送达之日起X小时内未被对方否认，即视为已被对方收到。第十三条附加条款13.1特殊规定或附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于中国北京市签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地位置和面积确认书附件2：租赁用途说明附件3：租金支付证明附件4：费用承担明细表附件5：维修保养协议附件6：保险购买证明附件7：转租和分租协议附件8：合同变更协议附件9：争议解决协议附件10：合同生效、修改和解除协议附件的详细要求和说明：附件1：租赁场地位置和面积确认书本附件应详细描述租赁场地的具体位置和面积，由双方共同确认并签字。附件2：租赁用途说明本附件应详细说明租赁场地的用途，包括经营项目的具体内容。附件3：租金支付证明本附件应包含租金支付的银行转账记录或其他支付证明。附件4：费用承担明细表本附件应详细列出租赁场地相关的各项费用，包括物业管理费、水电费等，以及计算方式和收费标准。附件5：维修保养协议本附件应详细说明租赁方的维修责任和出租方的维修责任，以及维修请求的处理流程。附件6：保险购买证明本附件应包含租赁方购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件7：转租和分租协议本附件应详细说明租赁方在合同期限内的转租和分租条件和程序。附件8：合同变更协议本附件应详细说明合同变更的条件、范围、期限及双方的责任和义务。附件9：争议解决协议本附件应详细说明争议解决的方式和诉讼管辖法院。附件10：合同生效、修改和解除协议本附件应详细说明合同的生效条件、修改和解除的程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金2.租赁方未按约定使用租赁场地3.租赁方未经出租方同意转租或分租给第三方4.出租方未按约定提供租赁场地5.出租方未按约定时间维修租赁场地6.双方违反合同规定的其他条款违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金并赔偿因此造成的损失。2.租赁方未按约定使用租赁场地，应支付违约金并承担相应的法律责任。3.租赁方未经出租方同意转租或分租给第三方，应支付违约金并终止合同。4.出租方未按约定提供租赁场地，应支付违约金并赔偿因此造成的损失。5.出租方未按约定时间维修租赁场地，应承担维修费用并支付违约金。6.双方违反合同规定的其他条款，应根据具体情况认定违约责任。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，视为违约。根据合同约定，租赁方应在每年的3月31日和9月30日前支付租金，若租赁方未能按时支付，则需支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的位于北京市朝阳区路号全新商场内的特定面积的场地。2.租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的租赁场地使用费用。3.费用承担：指租赁方和出租方在租赁过程中应承担的费用，包括物业管理费、水电费等。4.维修责任：指租赁方和出租方对租赁场地的维修和保养责任。5.保险：指租赁方购买的保险，包括火灾保险、责任保险等。6.转租：指租赁方将租赁场地