2024年度房地产买卖合同标的属性确认3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的属性确认本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2生效时间10.3变更条件10.4终止条件第十一条附加条款11.1其他约定第十二条合同附件12.1附件清单第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签订与保存14.1签订日期14.2签订地点14.3合同保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.1.4出卖人法定代表人：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人地址：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________1.2.4买受人法定代表人：____________________1.3房地产定义1.3.1房地产位置：____________________1.3.2房地产面积：____________________1.3.3房地产现状：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________2.3房地产现状：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2支付方式：3.2.1买受人应按照本合同约定的付款日期和付款金额，向出卖人支付房款。3.2.2.1以现金方式支付；3.2.2.2以银行转账方式支付；3.2.2.3以支票方式支付。3.3支付时间：3.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3.2买受人应按照出卖人提供的分期付款计划，按时支付剩余房款。第四条交付及交付时间4.1交付条件：4.1.1出卖人应按照本合同约定的交付日期和交付条件，向买受人交付房地产。4.1.2买受人应按照本合同约定的接收日期和接收条件，接收房地产。4.2交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____________________个月内，将房地产交付给买受人。第五条产权过户及税费5.1产权过户：5.1.1买受人应按照本合同约定的时间，向房地产登记机构申请办理产权过户手续。5.1.2买受人应承担因产权过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2税费承担：5.2.1买受人应承担的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体税费数额以实际发生为准。5.2.2出卖人应承担的税费，包括但不限于土地增值税、营业税等，具体税费数额以实际发生为准。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。6.2解除条件：6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。6.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算。10.3变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.4终止条件：合同的终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条附加条款11.1其他约定：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件清单：12.1.1附件一：房地产权属证明文件12.1.2附件二：房地产现状图片12.1.3附件三：交易款项支付明细表12.1.4附件四：产权过户所需材料清单第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订与保存14.1签订日期：本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点：____________________。14.3合同保存：双方应将本合同及其附件妥善保存，以备日后查询。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业、公正的服务或协助，并对其提供的服务或协助承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.2第三方介入时机：第三方应在甲乙方协商确定的时间内介入合同履行过程，并按照约定完成相关服务或协助。2.3第三方工作内容：第三方应按照甲乙方的要求及合同约定，完成包括但不限于评估、监理、金融服务等工作。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙方应按照合同约定或与第三方协商确定的方式，向第三方支付费用。3.3支付时间：甲乙方应按照合同约定或与第三方协商确定的时间，向第三方支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙方的约定及法律法规的规定执行。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超过责任限额的责任。4.3第三方责任免除：第三方在无法预见、无法避免、无法克服的情况下，对甲乙方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方作为甲乙方的服务提供者或协助者，与甲乙方之间不存在任何法律上的权利义务关系。5.2第三方独立性：第三方在提供服务或协助过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定或法律法规的规定履行义务，构成违约。6.2违约处理：甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权：第三方在提供服务或协助过程中，侵犯甲乙方的合法权益，构成侵权。7.2侵权处理：甲乙方均有权要求第三方承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。第八条甲乙方对第三方的权利8.1甲乙方对第三方的监督权：甲乙方有权对第三方提供的服务或协助进行监督，确保其符合合同约定及法律法规的规定。8.2甲乙方对第三方的索赔权：甲乙方在第三方未按照合同约定或法律法规的规定履行义务时，有权向第三方提出索赔。第九条第三方退出及替代9.2替代程序：甲乙方应协商确定替代的第三方，并按照本合同约定进行相关交接手续。第十条第三方介入合同的效力10.1第三方介入合同：本合同及其附件与第三方介入后的合同，具有同等法律效力。10.2第三方签字：第三方在合同上的签字，视为对其服务或协助的确认，具有法律效力。第十一条附加条款11.1其他约定：11.1.1甲乙方应确保第三方提供的服务或协助符合国家法律法规的规定。11.1.2甲乙方应保证第三方在提供服务或协助过程中，不侵犯他人的合法权益。第十二条合同附件12.1附件清单：12.1.1附件一：第三方资质证明文件12.1.2附件二：第三方服务或协助内容清单第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同及其附件的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订与保存14.1签订日期：本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点：____________________。14.3合同保存：甲乙方应将本合同及其附件妥善保存，以备日后查询。第二部分：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3购房合同1.4物业费缴纳证明1.5房产税缴纳证明附件二：房地产现状图片2.1房屋外观图片2.2房屋内部图片2.3房屋周边环境图片附件三：交易款项支付明细表3.1首付款支付明细3.2尾款支付明细3.3付款时间及方式附件四：产权过户所需材料清单4.1产权过户申请表格4.2身份证明文件4.3婚姻状况证明文件4.4户口本4.5房产证和土地使用权证附件五：第三方资质证明文件5.1中介机构资质证书5.2评估机构资质证书5.3监理机构资质证书5.4金融机构许可证附件六：第三方服务或协助内容清单6.1中介服务内容清单6.2评估服务内容清单6.3监理服务内容清单6.4金融服务内容清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房地产。2.买受人未按照合同约定支付房款。3.第三方未按照合同约定提供服务或协助。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应承担违约金、赔偿损失等违约责任。2.买受人违约：买受人应承担违约金、赔偿损失等违约责任。3.第三方违约：第三方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。示例说明：1.如出卖人未能在合同约定的时间内交付房地产，构成违约。出卖人应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿买受人损失等。2.如买受人未能在合同约定的时间内支付房款，构成违约。买受人应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿出卖人损失等。3.如第三方未能在合同约定的时间内提供服务或协助，构成违约。第三方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲乙方损失等。全文完。2024年度房地产买卖合同标的属性确认1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖标的物范围3.1房地产范围3.2附属设施3.3不包括范围第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条房地产过户及税费6.1过户手续6.2过户费用6.3税费承担第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息营业执照号：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系人：____________联系电话：____________1.3房地产权属证明（1）房屋所有权证编号：____________，证号：____________；（2）土地使用权证编号：____________，证号：____________；（3）其他有关房地产权属的证明文件。第二条房地产基本情况2.1房地产位置甲方出售的房地产位于____________（具体地址），处于____________（城市/区域），周围环境____________（描述环境）。2.2房地产面积该房地产的建筑面积为____________平方米，其中：住宅面积____________平方米，其他面积____________平方米。2.3房地产现状该房地产目前的现状为____________（描述现状，如：新建、翻新、二手房等），建筑结构____________（描述结构，如：钢筋混凝土、砖混等），建筑层数____________层，建成年份____________年。第三条买卖标的物范围3.1房地产范围本合同买卖的房地产范围包括：____________（具体列出，如：房屋、土地、附属设施等）。3.2附属设施房地产附属设施包括：____________（具体列出，如：供电、供水、供气、供暖、通讯、排水、消防等设施）。3.3不包括范围第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的房地产买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在____________（具体日期）前支付完毕全部购房款。第五条交付及交付时间5.1交付条件房地产交付的条件如下：（1）甲方已按照本合同约定，将房地产权属证明文件全部交付给乙方；（2）甲方已按照本合同约定，将房地产附属设施正常运行的相关手续交付给乙方；（3）甲方已按照本合同约定，将房地产范围内的所有物品交付给乙方。5.2交付时间甲方应在本合同约定的付款方式付款完毕后____________工作日内，将符合本合同5.1约定的房地产交付给乙方。5.3交付方式房地产交付方式为：____________（具体方式，如：现场交付、邮寄等方式）。第六条房地产过户及税费6.1过户手续甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房地产过户手续。6.2过户费用过户费用包括：____________（具体列出，如：契税、印花税、交易手续费等）。6.3税费承担（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲乙双方按照约定比例承担。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当变更的其他情况。7.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当解除的其他情况。7.3变更和解除的程序甲乙双方应书面签订变更或解除合同的协议，并经双方签字盖章确认。变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、质量和数量交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、方式和比例支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的____________%。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方可以按照本合同约定的仲裁条款向____________（仲裁机构名称）申请仲裁。9.4法律途径如仲裁条款无效或者乙方不同意仲裁的，甲乙双方可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲乙双方按照本合同约定完成了房地产的买卖；（2）甲乙双方办理了房地产过户手续；（3）甲乙双方按照本合同约定支付了全部购房款和过户税费。10.3合同续约条件本合同终止后，甲乙双方如需继续租赁该房地产的，可以签订租赁合同，具体条款双方另行协商确定。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。11.3违约泄露的后果违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：____________（具体列出，如：房屋所有权证、土地使用权证等）。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行合同。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在其他事项上的约定：____________（具体列出，如：房屋装修、家具家电等）。13.2补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为：____________（具体地点）。14.3合同正本及副本份数本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）中介机构提供的房源信息、交易咨询、代理服务；（2）评估机构对房地产进行评估；（3）担保机构提供的担保服务；（4）金融机构提供的贷款服务；（5）过户机构提供的过户服务。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并承担相应责任。2.3第三方责任限额甲乙双方明确第三方责任限额为：第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额不超过人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第三条第三方介入的合同补充条款3.1第三方服务条款甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.2第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.3第三方服务期限第三方服务的期限，应符合甲乙双方的约定。第四条第三方介入的争议解决4.1第三方争议第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决。4.2调解解决协商不成的，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方可以按照本合同约定的仲裁条款向____________（仲裁机构名称）申请仲裁。4.4法律途径如仲裁条款无效或者乙方不同意仲裁的，甲乙双方可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1变更条件甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更，应签订书面变更协议，并经甲乙双方和第三方签字盖章确认。5.2解除条件甲乙双方与第三方签订的合同，如需解除，应签订书面解除协议，并经甲乙双方和第三方签字盖章确认。5.3变更和解除的程序甲乙双方与第三方签订的合同的变更或解除，应按照本合同约定的变更和解除程序进行。第六条第三方介入的保密义务6.1保密内容第三方在履行本合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。6.3违约泄露的后果违反保密义务的第三方，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应向甲乙双方承担违约责任。7.2第三方违约责任限额甲乙双方与第三方约定违约责任限额的，从其约定。未约定的，第三方应承担的违约责任不超过其收取的服务费用。第八条第三方介入的权益保障8.1第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，包括但不限于第三方服务费用、合同履行权益等。8.2第三方权益的划分甲乙双方与第三方之间的权益划分，应按照双方签订的合同约定执行。第九条第三方介入的合同补充约定9.1补充约定甲乙双方与第三方签订的合同，如有补充约定，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2补充约定的生效补充约定自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入的合同终止和续约10.1合同终止本合同终止的条件和程序，按照本合同约定的终止条件和程序执行。10.2合同续约本合同续约的条件和程序，按照本合同约定的续约条件和程序执行。第十一条第三方介入的签署11.1签署时间本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。11.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房地产现状照片附件四：房地产附属设施清单附件五：买卖合同及其补充协议附件六：第三方服务合同及其补充协议附件七：付款凭证附件八：过户手续办理凭证附件九：评估报告附件十：担保协议附件十一：贷款合同附件十二：物业交割单据附件十三：其他相关证明文件和资料附件的详细要求和附件的说明：1.房屋所有权证：应为本合同标的房地产的权属证明，载明房地产的位置、面积、用途等信息。2.土地使用权证：应为本合同标的房地产的土地使用权证明，载明土地的位置、面积、用途等信息。3.房地产现状照片：应真实反映本合同标的房地产的现状，包括但不限于外观、内部结构、配套设施等。4.房地产附属设施清单：应详细列明本合同标的房地产的所有附属设施及其状况。5.买卖合同及其补充协议：应详细列明甲乙双方买卖本合同标的房地产的条款，包括但不限于价格、交付时间、过户手续等。6.第三方服务合同及其补充协议：应详细列明甲乙双方与第三方签订的服务条款，包括但不限于服务内容、费用、期限等。7.付款凭证：应证明甲乙双方已按照本合同约定的付款方式和时间支付了购房款。8.过户手续办理凭证：应证明甲乙双方已按照本合同约定的过户手续完成了房地产过户。9.评估报告：应为本合同标的房地产的评估报告，载明房地产的价值、评估时间、评估机构等信息。10.担保协议：应为第三方为甲乙双方提供的担保协议，载明担保的范围、期限、方式等信息。11.贷款合同：应为甲乙双方与金融机构签订的贷款合同，载明贷款的金额、期限、利率等信息。12.物业交割单据：应证明甲乙双方已完成了房地产的物业交割。13.其他相关证明文件和资料：应包括本合同履行过程中产生的其他证明文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付符合交付条件的房地产。2.甲方未按照本合同约定履行过户手续。3.甲方未按照本合同约定支付购房款。4.乙方未按照本合同约定支付购房款。5.甲方未按照本合同约定提供第三方服务。6.第三方未按照本合同约定履行服务职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的标准为本合同总金额的____________%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过守约方实际损失的____________%。3.违约方应承担因违约导致的第三方服务费用、评估费用、诉讼费用等合理费用。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付符合交付条件的房地产，甲方应承担违约金，违约金为合同总金额的____________%。同时，甲方应承担乙方因此遭受的损失赔偿责任，赔偿金额不超过乙方实际损失的____________%。全文完。2024年度房地产买卖合同标的属性确认2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物业定义第二条标的物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业类型2.4物业现状第三条买卖标的及价格3.1买卖标的3.2成交价格3.3支付方式3.4价格调整机制第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用承担第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利瑕疵担保第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1特殊约定10.2补充协议第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的language13.1语言版本第十四条合同的签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________（5）电子邮箱：____________1.2买受人信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________（5）电子邮箱：____________1.3标的物业定义（1）房屋结构：____________（2）土地使用权面积：____________（3）房屋建筑面积：____________（4）物业现状：____________第二条标的物业基本情况2.1物业位置物业位于____________，具体地址为____________。2.2物业面积物业的总建筑面积为____________平方米，其中：（1）房屋建筑面积：____________平方米（2）土地面积：____________平方米2.3物业类型物业类型为____________，包括但不限于：（1）住宅：____________（2）商业：____________（3）办公：____________（4）其他：____________2.4物业现状物业现状为____________，包括但不限于：（1）房屋结构：____________（2）设施设备：____________（3）物业管理：____________（4）其他现状：____________第三条买卖标的及价格3.1买卖标的本合同的买卖标的为甲方所有的物业。3.2成交价格本合同成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于本合同签订之日起____________日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按照甲方指定的银行账户分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，每期支付时间为____________日前。3.4价格调整机制本合同价格调整机制如下：（1）如遇政策调整、市场变化等因素导致物业价格发生变动，双方可协商调整合同价格；（2）双方另有约定的，从其约定。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将物业交付给乙方。交付时间为____________年____________月____________日。4.2交付条件甲方交付物业的条件如下：（1）物业所有权转移登记手续办理完毕；（2）物业现状符合本合同约定的交付标准；（3）相关设施设备正常运行；（4）物业管理等服务正常开展。4.3过户手续双方应按照法律规定，共同办理物业所有权转移登记手续。过户费用由____________方承担。4.4过户费用承担过户费用包括但不限于：契税、印花税、产权转移登记费等。具体费用及承担方式如下：（1）甲方承担：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）乙方承担：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第五条权利与义务5.1出卖人义务甲方在本合同项下的主要义务如下：（1）保证物业权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照本合同约定，按时交付物业；（3）提供物业相关资料，协助乙方办理过户手续；（4）履行物业质量保证及售后服务等相关义务。5.2买受人义务乙方在本合同项下的主要义务如下：（1）按照本合同约定支付购房款；（2）按照本合同约定，履行相关配合义务；（3）妥善保管物业相关资料；（4）依法使用、维护物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.3权利瑕疵担保甲方保证对本合同项下的物业享有完整的所有权，且物业不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致物业权利存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第六条合同的变更第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为____________。8.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）物业所有权转移登记手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部购房款；（3）甲方履行完毕本合同项下的全部义务。9.3合同解除条件双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）甲方严重违反本合同，乙方无法实现合同目的；（2）乙方严重违反本合同，甲方无法实现合同目的；（3）双方协商一致解除本合同。第十条附加条款10.1特殊约定（1）物业交付时，甲方应保证物业现状符合本合同约定的交付标准；（2）甲方应提供物业质量保证，自交付之日起____________年内，如物业出现质量问题，甲方负责修复并承担相关费用；（3）甲方应保证物业所在区域的配套设施齐全，如有承诺，应按照承诺履行。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件清单如下：（1）物业权属证明文件；（2）物业现状照片及说明；（3）其他重要文件。第十二条通知与送达12.1通知方式双方相互通知的方式可以是书面、口头或者电子邮件等，但口头通知应以书面形式予以确认。12.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：____________乙方：____________第十三条合同的language13.1语言版本本合同的及附件均为中文版本，如有翻译版本，以中文版本为准。第十四条合同的签署日期与地点14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同约定，履行相关义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。第二条第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、提供金融服务等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入需得到甲方和乙方的同意。第三条第三方义务及责任限制3.1第三方义务第三方在本合同项下的主要义务如下：（1）按照约定提供服务或产品；（2）确保服务或产品的质量、合法性；（3）保密甲方和乙方的商业秘密；（4）协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。3.2责任限制第三方对因其履行本合同所产生的损失承担有限责任，但第三方故意或者重大过失导致损失的除外。第三方总额责任限额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第四条甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督和检查，要求第三方按照约定履行义务。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并履行相关配合义务。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响本合同的履行。5.2第三方与其他各方的划分第三方在本合同项下的义务和责任，不包括对甲方和乙方之间的合同履行产生的义务和责任。第三方仅对其提供的服务或产品承担责任，不承担甲