商业租房合同范例格式

商业租房合同范例格式第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1租赁房屋位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2租赁房屋现状为_________________________，乙方租赁期间不得擅自改变房屋结构。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租____年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的____日向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：现金、银行转账或甲方指定的其他方式。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币_________________________元作为押金。

4.2租赁期满后，乙方应保证租赁房屋无损坏，押金将无息退还给乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间，有权使用租赁房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋整洁，不得从事违法活动。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

6.1.1甲方负责房屋主体结构、公共设施和附属设施的维修。

6.1.2乙方负责租赁房屋内部设施的维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

7.1.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

7.1.2甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋平面图

2.房屋产权证明

3.其他相关文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，为保障甲方的合法权益，第三方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1租赁房屋位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2租赁房屋现状为_________________________，乙方租赁期间不得擅自改变房屋结构。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租____年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的____日向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：现金、银行转账或甲方指定的其他方式。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币_________________________元作为押金。

4.2租赁期满后，乙方应保证租赁房屋无损坏，押金将无息退还给乙方。

五、第三方担保责任

5.1第三方在本合同中担任担保方，负责担保乙方按时足额支付租金。

5.2若乙方未能按时支付租金，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

5.3第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期间，有权使用租赁房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋整洁，不得从事违法活动。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

7.1.1甲方负责房屋主体结构、公共设施和附属设施的维修。

7.1.2乙方负责租赁房屋内部设施的维修。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

8.1.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

8.1.2甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

8.1.3乙方擅自改变房屋结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。

九、限制条款

9.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式处分。

9.2乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋平面图

2.房屋产权证明

3.第三方担保函

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.第三方作为担保方，确保乙方按时足额支付租金，降低甲方收款风险。

2.第三方对租赁房屋的使用进行监督，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有租赁房屋的所有权，对租赁房屋的使用和管理具有决定权。

2.甲方通过本合同，明确乙方的权利和义务，确保甲方权益得到保障。

3.甲方通过增加限制条款，限制乙方行为，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于商业经营，为保障乙方的经营权益，第三方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1租赁房屋位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2租赁房屋现状为_________________________，乙方租赁期间需符合商业经营用途，不得擅自改变房屋结构。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租____年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的____日向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：现金、银行转账或甲方指定的其他方式。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币_________________________元作为押金。

4.2租赁期满后，乙方应保证租赁房屋无损坏，押金将无息退还给乙方。

五、第三方担保责任

5.1第三方在本合同中担任担保方，负责担保乙方按时足额支付租金。

5.2若乙方未能按时支付租金，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

5.3第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

六、乙方权利

6.1乙方在租赁期间享有以下权利：

6.1.1乙方有权按照租赁房屋的用途进行合法经营。

6.1.2乙方有权对租赁房屋进行必要的装修改造，但需提前告知甲方并获得书面同意。

6.1.3乙方有权在租赁期满后，按照本合同约定续租。

七、甲方义务

7.1甲方应保证租赁房屋符合乙方经营用途，并确保房屋设施齐全、安全。

7.2甲方应配合乙方进行必要的装修改造，并承担相应的费用。

7.3甲方应在本合同约定的期限内交付租赁房屋。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

8.1.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

8.1.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

8.1.3乙方擅自改变房屋结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。

九、限制条款

9.1甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

9.2乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：