买卖院房协议合同范例

买卖院房协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有坐落于_________市_________区_________路的院房一处，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，现愿将该院房出售给乙方（以下简称“买受方”）；乙方愿意购买上述院房，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1出卖方同意将坐落于_________市_________区_________路的院房出售给买受方，该院房的土地使用权、房产证等相关权属证书齐全，无任何权属纠纷。

1.2出卖方保证该院房在签订本合同前，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担，且出卖方有权处分该院房。

1.3买受方在签订本合同后，应按照国家及地方相关政策规定，办理房屋过户手续。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起_________日内，将全部购房款_________元整（大写：_________元整）支付给出卖方。

2.3买受方支付购房款的方式为：_________。

三、交付及验收

3.1出卖方应在签订本合同之日起_________日内，将院房交付给买受方。

3.2买受方在接收院房时，应对院房进行验收。如买受方对院房存在异议，应在接收院房之日起_________日内向出卖方提出。

3.3如买受方对院房存在异议，出卖方应在_________日内予以处理。如出卖方在规定时间内未能处理完毕，买受方有权解除本合同，并要求出卖方双倍返还购房款。

四、违约责任

4.1如出卖方未在规定时间内将院房交付给买受方，应向买受方支付_________元整（大写：_________元整）的违约金。

4.2如买受方未在规定时间内支付购房款，应向出卖方支付_________元整（大写：_________元整）的违约金。

4.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向出卖方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（一）院房产权证复印件；

（二）土地使用权证复印件；

（三）出卖方身份证明复印件；

（四）买受方身份证明复印件；

（五）其他相关证明材料。

甲方（出卖方）：________________

乙方（买受方）：________________

签订日期：________________

附件：

（一）院房产权证复印件；

（二）土地使用权证复印件；

（三）出卖方身份证明复印件；

（四）买受方身份证明复印件；

（五）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有坐落于_________市_________区_________路的院房一处，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，现愿将该院房出售给乙方（以下简称“买受方”）；为保障甲方权益，提高交易安全性，甲方同意引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方参与本合同，并达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1出卖方同意将坐落于_________市_________区_________路的院房出售给买受方，该院房的土地使用权、房产证等相关权属证书齐全，无任何权属纠纷。

1.2出卖方保证该院房在签订本合同前，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担，且出卖方有权处分该院房。

1.3买受方在签订本合同后，应按照国家及地方相关政策规定，办理房屋过户手续。

二、担保方责任与权利

2.1担保方在本合同中承担担保责任，保证买受方按时足额支付购房款。

2.2担保方有权监督买受方履行合同义务，包括但不限于购房款的支付、房屋过户手续的办理等。

2.3如买受方未按时足额支付购房款，担保方有权代为履行或要求买受方承担违约责任。

2.4担保方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

三、价格及支付方式

3.1本合同标的物的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2买受方应在签订本合同之日起_________日内，将全部购房款_________元整（大写：_________元整）支付给出卖方。

3.3买受方支付购房款的方式为：_________。

四、交付及验收

4.1出卖方应在签订本合同之日起_________日内，将院房交付给买受方。

4.2买受方在接收院房时，应对院房进行验收。如买受方对院房存在异议，应在接收院房之日起_________日内向出卖方提出。

4.3如买受方对院房存在异议，出卖方应在_________日内予以处理。如出卖方在规定时间内未能处理完毕，买受方有权解除本合同，并要求出卖方双倍返还购房款。

五、违约责任

5.1如出卖方未在规定时间内将院房交付给买受方，应向买受方支付_________元整（大写：_________元整）的违约金。

5.2如买受方未在规定时间内支付购房款，应向出卖方支付_________元整（大写：_________元整）的违约金。

5.3如担保方未能履行担保责任，应承担相应的违约责任。

六、甲方权益保护

6.1甲方在本合同中享有以下权益：

（1）在买受方违约时，有权要求买受方支付违约金或解除合同。

（2）在买受方违约时，有权要求担保方履行担保责任。

（3）在买受方违约时，有权要求解除合同并要求买受方赔偿损失。

6.2甲方在本合同中的权益受到法律保护。

七、乙方违约及限制条款

7.1买受方在履行合同过程中，如出现以下违约情形，甲方有权解除合同：

（1）未按时足额支付购房款。

（2）违反合同约定的其他违约行为。

7.2买受方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押本合同项下的权利义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向出卖方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（一）院房产权证复印件；

（二）土地使用权证复印件；

（三）出卖方身份证明复印件；

（四）买受方身份证明复印件；

（五）担保方身份证明复印件；

（六）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，提高交易安全性。通过引入担保方，甲方可以在买受方违约时，要求担保方履行担保责任，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

2.在买受方违约时，甲方有权要求解除合同并要求买受方赔偿损失，维护自身合法权益。

3.通过增加甲方权益保护条款，使甲方在合同中处于有利地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有坐落于_________市_________区_________路的商业房产一处，建筑面积为_________平方米，现愿将该房产出售给乙方（以下简称“买受方”）；为保障交易安全及乙方的利益，甲方同意引入丙方（以下简称“监管方”）作为第三方参与本合同，并达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1出卖方同意将坐落于_________市_________区_________路的商业房产出售给买受方，该院房产权证等相关权属证书齐全，无任何权属纠纷。

1.2出卖方保证该院房在签订本合同前，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担，且出卖方有权处分该院房。

二、监管方责任与权利

2.1监管方在本合同中承担监管责任，负责监督交易过程，确保交易双方履行合同义务。

2.2监管方有权要求出卖方提供房产相关证明文件，并对房产进行实地查验。

2.3如出卖方提供虚假信息或存在违约行为，监管方有权通知乙方，并采取措施保护乙方权益。

2.4监管方有权在交易过程中，对交易价格、支付方式等进行调整，以保障乙方利益。

三、价格及支付方式

3.1本合同标的物的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2买受方应在签订本合同之日起_________日内，将首付款_________元整（大写：_________元整）支付给出卖方。

3.3买受方支付购房款的方式为：_________。

四、交付及验收

4.1出卖方应在签订本合同之日起_________日内，将商业房产交付给买受方。

4.2买受方在接收商业房产时，应对房产进行验收。如买受方对房产存在异议，应在接收房产之日起_________日内向出卖方提出。

4.3如买受方对房产存在异议，出卖方应在_________日内予以处理。如出卖方在规定时间内未能处理完毕，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担违约责任。

五、违约责任

5.1如出卖方未在规定时间内将商业房产交付给买受方，应向买受方支付_________元整（大写：_________元整）的违约金。

5.2如买受方未在规定时间内支付购房款，应向出卖方支付_________元整（大写：_________元整）的违约金。

5.3如监管方发现出卖方存在违约行为，有权通知乙方，并要求出卖方承担相应责任。

六、乙方权益保护

6.1乙方在本合同中享有以下权益：

（1）在交易过程中，乙方有权要求监管方提供交易进度报告。

（2）乙方有权要求出卖方提供房产相关证明文件，并对房产进行实地查验。

（3）乙方有权要求出卖方在规定时间内交付商业房产。

七、甲方违约及限制条款

7.1出卖方在履行合同过程中，如出现以下违约情形，乙方有权解除合同：

（1）未按时足额交付商业房产。

（2）提供虚假信息或存在其他违约行为。

7.2出卖方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自转让或抵押本合同项下的权利义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向出卖方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（一）商业房产产权证复印件；

（二）土地使用权证复印件；

（三）出卖方身份证明复印件；

（四）买受方身份证明复印件；

（五）监管