2024年度样板房销售合同：开发商权益保护3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度样板房销售合同：开发商权益保护本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2买方信息1.3样板房定义第二条销售样板房的条款2.1销售数量与范围2.2销售价格与支付方式2.3销售时间与交付第三条开发商权益保护3.1版权保护3.2商标保护3.3专利保护3.4商业秘密保护第四条买方责任与义务4.1购买数量与时间4.2支付价款与税费4.3维护样板房形象第五条合同的履行与监督5.1履行合同的方式与标准5.2合同履行的监督与检查第六条违约责任6.1开发商的违约责任6.2买方的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的效力与期限9.1合同的生效条件9.2合同的期限第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施第十一条强制性条款11.1法律规定的强制性条款11.2行业标准的强制性条款第十二条合同的附件12.1附件一：样板房销售清单12.2附件二：支付凭证12.3附件三：产权证明文件第十三条其他条款13.1合同的翻译13.2合同的修订13.3合同的补充第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体代表14.3合同的副本与正本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息地址：市区路号法定代表人：X联系电话：电子邮箱：1.2买方信息地址：市区路号法定代表人：X联系电话：电子邮箱：1.3样板房定义本合同所称“样板房”是指甲方开发建设的用于展示房屋设计、装修及配套设施的房屋，乙方购买的样板房不可用于居住，仅限于展示、宣传及推广用途。第二条销售样板房的条款2.1销售数量与范围甲方同意向乙方销售样板房共计套，具体数量与范围详见附件一：样板房销售清单。2.2销售价格与支付方式甲方同意按照附件一：样板房销售清单所列明的价格向乙方销售样板房。乙方应按照合同约定的付款方式向甲方支付价款。2.3销售时间与交付甲方应按照附件一：样板房销售清单所列明的交付时间向乙方交付样板房。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。第三条开发商权益保护3.1版权保护乙方在购买样板房后，未经甲方书面同意，不得以任何形式复制、发布、传播或利用甲方的版权作品，包括但不限于设计图、效果图、宣传材料等。3.2商标保护乙方在购买样板房后，未经甲方书面同意，不得使用甲方的商标进行任何形式的广告、宣传或其他商业活动。3.3专利保护乙方在购买样板房后，未经甲方书面同意，不得使用甲方的专利技术进行任何形式的生产、销售或其他商业活动。3.4商业秘密保护乙方在购买样板房后，应严格保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露、透露或公开甲方的商业秘密，包括但不限于客户信息、经营策略、技术资料等。第四条买方责任与义务4.1购买数量与时间乙方应当按照附件一：样板房销售清单所列明的数量与时间向甲方购买样板房。4.2支付价款与税费乙方应按照合同约定的付款方式向甲方支付价款。乙方应承担合同约定的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.3维护样板房形象第五条合同的履行与监督5.1履行合同的方式与标准双方应按照合同约定和附件一：样板房销售清单所列明的方式与标准履行合同。5.2合同履行的监督与检查甲方有权对乙方购买的样板房进行监督与检查，确保乙方的购买、使用和展示行为符合合同约定。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同的内容，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同解除的条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条合同的效力与期限9.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效，并按照约定的期限履行。9.2合同的期限本合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、透露或公开。第十一条强制性条款11.1法律规定的强制性条款双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，不得违反法律、法规的强制性规定。11.2行业标准的强制性条款双方应遵守相关行业的强制性标准，确保合同的履行符合行业标准的要求。第十二条合同的附件12.1附件一：样板房销售清单详细列明乙方购买的样板房的数量、价格、交付时间等信息。12.2附件二：支付凭证乙方支付价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。12.3附件三：产权证明文件甲方提供的样板房产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。第十三条其他条款13.1合同的翻译本合同的中文版本为唯一有效版本，如双方需要翻译成其他语言，应以中文版本为准。13.2合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同的补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____市____区____路____号签署。14.2合同签署的主体代表甲方由法定代表人____代表签署，乙方由法定代表人____代表签署。14.3合同的副本与正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于合同履行过程中的监督、检查、评估、鉴定、调解等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方在合同履行过程中产生争议，且无法通过协商解决时，任何一方均可书面申请第三方介入。第三方介入应遵循公正、公平、公开的原则。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：双方无法通过协商解决争议；涉及的专业问题需要第三方评估；法律规定的必须由第三方介入的情况等。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担除非法律另有规定或双方另有约定，第三方介入的费用应由申请介入的一方承担。3.2第三方介入费用的支付申请第三方介入的一方应按照甲乙双方商定的金额向第三方支付介入费用。第三方介入完成后，费用支付方有权根据实际情况向另一方追偿。第四条第三方介入的决策与执行4.1第三方介入的决策第三方介入的决策应由甲乙双方共同协商确定。双方应在第三方介入前就介入的主体、范围、程序、费用等事项达成一致。4.2第三方介入的执行第三方介入的决定一旦做出，甲乙双方均应严格执行。第三方应按照约定程序进行介入，并作出公正、公平、公开的判断或决定。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果第三方介入的结果应为最终结果，甲乙双方均应接受并执行。5.2第三方介入结果的变更除非法律另有规定或双方另有约定，第三方介入的结果不得随意变更。如确需变更，应重新经过甲乙双方协商一致，并重新选择第三方进行介入。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中因过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。6.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲乙双方损失，且超过了责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第七条第三方介入与合同其他条款的关系7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行第三方介入仅解决甲乙双方在合同履行过程中的争议，不影响本合同其他条款的执行。7.2第三方介入不影响甲乙双方的其他权利和义务第三方介入不影响甲乙双方在其他事项上的权利和义务，包括但不限于知识产权保护、商业秘密保密等。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入应在合同争议解决完毕后终止。8.2第三方介入终止的程序第三方介入终止应由甲乙双方共同协商确定，并书面通知第三方。第九条第三方介入后的后续处理9.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如甲乙双方仍就合同事项产生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需要变更本合同，应由甲乙双方协商一致，并签署书面协议。第十条第三方介入的记录与档案10.1第三方介入的记录甲乙双方应将第三方介入的过程、结果等相关记录予以保存，以便日后查阅。10.2第三方介入的档案第三方介入的档案应包括介入报告、决策书、费用凭证等文件，由甲乙双方共同保管。第十一条第三方介入的保密11.1第三方介入的保密义务第三方介入过程中获悉的甲乙双方的保密信息，第三方有保密义务，不得向任何第三方泄露、透露或公开。11.2第三方介入保密的期限第三方介入保密的期限应由甲乙双方商定，并在书面协议中明确。第十二条第三方介入的强制性规定12.1遵守法律法规第三方在介入过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，不得违反法律、法规的强制性规定。12.2遵守行业标准第三方在介入过程中应遵守相关行业的强制性标准，确保介入行为符合行业标准的要求。第十三条第三方介入后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：样板房销售清单详细列明乙方购买的样板房的数量、价格、交付时间等信息。附件二：支付凭证乙方支付价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件三：产权证明文件甲方提供的样板房产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条款，包括介入的主体、范围、程序、费用等事项。附件五：第三方介入结果第三方介入后的判断或决定书，包括介入的过程、结果等相关记录。附件六：合同变更协议如合同需要变更，双方应签署书面变更协议，明确变更的内容和影响。附件七：争议解决记录记录合同履行过程中的争议及解决情况，包括第三方介入的记录、决策书、费用凭证等。附件八：保密协议明确甲乙双方的保密信息范围、保密义务及保密期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付样板房，或交付的样板房不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付价款，或支付的价款不符合约定金额。3.甲方未履行合同约定的保密义务，泄露乙方商业秘密。4.乙方未履行合同约定的展示义务，导致样板房形象受损。5.第三方介入过程中，第三方未遵守公正、公平、公开原则，导致不公平的判断或决定。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的损失。3.违约方在第三方介入过程中导致的损失，应根据第三方介入结果进行责任认定。示例说明：如甲方未按约定时间交付样板房，乙方有权要求甲方支付违约金。具体违约金的计算方式应根据合同约定的违约金计算标准进行。如乙方未按约定时间支付价款，甲方有权拒绝交付样板房，并要求乙方支付延迟交付的违约金。如甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因侵权导致的损失。如乙方未履行展示义务，导致样板房形象受损，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的维修或赔偿责任。全文完。2024年度样板房销售合同：开发商权益保护1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1开发商信息1.2买方信息1.3样板房定义第二条：合同标的2.1样板房基本情况2.2销售价格及支付方式2.3交付时间及条件第三条：开发商权益保护3.1开发商对样板房的所有权3.2开发商对销售过程的监督权3.3开发商对买方的违约追究权第四条：买方权益与义务4.1买方的购买权4.2买方的付款义务4.3买方的使用及维护义务第五条：合同的履行与变更5.1合同履行的期限5.2合同变更的条件5.3合同解除的条件第六条：违约责任6.1开发商的违约责任6.2买方的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同解除的条件第九条：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况第十条：合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让后的合同主体第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1合同的书面形式12.2合同的修改及补充第十三条：附件13.1样板房照片及详细描述13.2付款凭证及交付凭证第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1开发商信息1.2买方信息1.3样板房定义本合同所称样板房是指位于甲方开发的项目中，用于展示甲方房产品质、设计及装修风格的房屋，样板房的具体位置、面积、户型等详见附件一。第二条：合同标的2.1样板房基本情况甲方同意将附件一所列的样板房出售给乙方，乙方同意购买该样板房。2.2销售价格及支付方式样板房销售价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，通过银行转账的方式支付购房款。2.3交付时间及条件甲方应在合同签订后×个月内将样板房交付给乙方使用，交付条件为：乙方支付全部购房款，并按照甲方要求完成相关手续。第三条：开发商权益保护3.1开发商对样板房的所有权甲方保留样板房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。3.2开发商对销售过程的监督权甲方有权对样板房的销售过程进行监督，确保销售过程的合法、合规。3.3开发商对买方的违约追究权如乙方违反本合同的约定，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。第四条：买方权益与义务4.1买方的购买权乙方有权按照本合同的约定购买样板房。4.2买方的付款义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.3买方的使用及维护义务乙方应合理使用样板房，并按照甲方的要求进行维护和保养。第五条：合同的履行与变更5.1合同履行的期限本合同自签订之日起生效，有效期为×年。5.2合同变更的条件任何一方提出变更要求，经双方协商一致，可以变更本合同的约定。5.3合同解除的条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第六条：违约责任6.1开发商的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定购买样板房，甲方应承担乙方因此所遭受的损失。6.2买方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付样板房，乙方应承担甲方因此所遭受的损失。第七条：争议解决7.1争议解决的途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起×个月内解决争议，超过该期限未能解决的，一方可以诉诸法律途径。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同期满或者双方达成终止协议的，合同终止。8.3合同解除的条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第九条：保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与样板房销售相关的任何未公开的信息。9.2保密信息的保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外情况法律要求或者法院命令要求披露的保密信息除外。第十条：合同的转让10.1合同转让的条件任何一方不得未经对方同意将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2转让后的合同主体经对方同意转让的，转让方与受让方应继续履行本合同的约定。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的修改及补充本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1样板房照片及详细描述附件一：样板房照片及详细描述13.2付款凭证及交付凭证附件二：付款凭证及交付凭证第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署的地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3合同签署的主体甲方代表：×××乙方代表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并对其提供的服务或商品质量负责。1.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，应由甲方和乙方予以尊重和保护。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质和能力。2.2第三方确认甲方和乙方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、期限等条款。2.3第三方合同签订甲方和乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的条款。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方应对其提供的服务或商品质量负责，但对其违约行为造成的损失，承担的责任限额不应超过其收取的费用。3.2第三方责任免除第三方在不可抗力情况下无法履行合同义务的，不承担违约责任。3.3第三方责任追究甲方和乙方均有权追究第三方的违约责任，并要求其承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益，应由甲方和乙方予以尊重和保护，但第三方不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理程序第三方违约的，甲方和乙方应先尝试协商解决；协商不成的，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。5.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方信息的披露6.1第三方信息披露义务第三方应按照甲方和乙方的要求，提供其相关业务信息。6.2第三方信息披露的范围第三方披露的信息范围应限于本合同履行所需的范围内。第七条：第三方保密义务7.1第三方保密信息范围第三方保密信息是指第三方在履行本合同过程中产生的、未公开的信息。7.2第三方保密义务第三方应对保密信息承担保密义务，不得向第三方披露。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更程序甲方和乙方与第三方协商一致，可以变更本合同的约定。8.2合同解除程序甲方和乙方与第三方协商一致，可以解除本合同。第九条：争议解决9.1争议解决途径第三方与甲方或乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起×个月内解决争议，超过该期限未能解决的，一方可以诉诸法律途径。第十条：合同的签署与生效10.1合同签署时间本合同附件与主体合同一同签署，具有同等法律效力。10.2合同生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。第十一条：附件11.1第三方合同副本附件三：第三方合同副本11.2第三方资质证明附件四：第三方资质证明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：样板房照片及详细描述详细要求：包含样板房的外观、内部装修、设施设备等照片及文字描述，确保买方对样板房有清晰的了解。附件二：付款凭证及交付凭证详细要求：包含付款的银行转账记录、交付的房屋钥匙等凭证，作为履行合同的证据。附件三：第三方合同副本详细要求：包含与第三方签订的合同副本，明确第三方的服务内容、期限、责任等条款。附件四：第三方资质证明详细要求：包含第三方的营业执照、资质证书等文件，证明第三方具备相应的业务能力和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照约定时间交付样板房，或交付的样板房不符合约定的质量标准。责任认定标准：甲方应承担逾期交付的违约金，以及因质量问题导致的损失赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照约定时间支付购房款，或未能履行合同约定的使用和维护义务。责任认定标准：乙方应承担逾期付款的违约金，以及因未履行使用和维护义务导致的损失赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未能按照约定提供服务或商品，或提供的服务或商品不符合约定的质量标准。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿责任，以及因第三方违约导致的损失赔偿责任。全文完。2024年度样板房销售合同：开发商权益保护2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1开发商名称及地址1.2购房者名称及地址1.3样板房描述第二条：销售价格及支付方式2.1样板房销售价格2.2支付方式及期限第三条：交付及交付标准3.1交付时间3.2交付标准第四条：产权及产权转移4.1产权证明4.2产权转移手续及费用第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限及范围第六条：开发商权益保护6.1开发商对样板房的所有权6.2开发商对购房者的权益保护第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1开发商的违约责任8.2购房者的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限及违反保密条款的后果第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他条款12.1广告及宣传12.2开发商与购房者的其他约定第十三条：附件13.1附件一：样板房平面图13.2附件二：产权证明复印件13.3附件三：支付凭证复印件第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1开发商名称及地址开发商名称为：X房地产开发有限公司，地址为：市区路号。1.2购房者名称及地址购房者名称为：X，地址为：市区路号。1.3样板房描述样板房位于X项目，房号为：，房屋结构为：室厅卫，建筑面积为：平方米，房屋用途为：住宅。第二条：销售价格及支付方式2.1样板房销售价格样板房销售价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），包含房屋总价以及附属设施费用。2.2支付方式及期限（1）签署合同之日起五个工作日内，支付人民币拾万元整作为定金；（2）自合同签订之日起三个月内，支付剩余房款；（3）购房款支付完毕后，开发商出具正式发票。第三条：交付及交付标准3.1交付时间开发商承诺在签署合同之日起两年内，将符合交付条件的样板房交付给购房者。具体交付时间以开发商发出的书面通知为准。3.2交付标准（1）房屋结构安全，满足国家相关建筑标准；（2）房屋内部装修符合合同约定的标准；（3）水、电、燃气、暖气等设施设备齐全并正常使用；（4）家具、家电等附属设施按照合同约定进行配置。第四条：产权及产权转移4.1产权证明开发商应在本合同签订之日起一年内，办理完毕样板房的产权过户手续，将产权证办理至购房者名下。4.2产权转移手续及费用开发商负责办理产权转移手续，相关费用由开发商承担。购房者应提供必要的协助和配合。第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容开发商提供一年的售后服务，包括房屋维修、设施设备故障排查等。5.2保修期限及范围样板房保修期限为两年，自交付之日起计算。保修范围包括房屋结构、装修及附属设施设备。第六条：开发商权益保护6.1开发商对样板房的所有权在购房者支付完毕全部购房款之前，开发商保留样板房的所有权。6.2开发商对购房者的权益保护开发商承诺按照本合同的约定履行义务，保障购房者的合法权益。如因开发商原因导致购房者损失的，开发商应承担相应的赔偿责任。第八条：违约责任8.1开发商的违约责任开发商未能按照本合同约定时间交付样板房，或交付的样板房不符合约定的，购房者有权要求开发商支付违约金，违约金为购房款的1%perday。8.2购房者的违约责任购房者未能按照本合同约定时间支付购房款的，开发商有权要求购房者支付违约金，违约金为应付款项的1%perday。第九条：争议解决9.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向开发商所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容本合同内容及双方在合同执行过程中的商业秘密。10.2保密期限及违反保密条款的后果保密期限为合同终止之日起五年。任何一方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件任何一方提前终止本合同的，应提前一个月通知对方。11.3合同续约条件合同到期后，如需续约，双方应提前一个月协商，并签订书面续约协议。第十二条：其他条款12.1广告及宣传开发商对样板房的广告及宣传应真实、合法，不得有误导购房者的行为。12.2开发商与购房者的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件一：样板房平面图13.2附件二：产权证明复印件13.3附件三：支付凭证复印件第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3合同签署人签字开发商签署人：____________购房者签署人：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方（开发商）和乙方（购房者）之外，参与本合同执行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、勘察设计单位、施工单位、监理单位、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自的职责，确保合同的顺利执行。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商，选择合适的第三方介入本合同执行过程。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方协调甲方和乙方应积极与第三方进行沟通和协调，确保合同的顺利执行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在委托协议中明确。3.2第三方责任限额的调整如合同执行过程中，第三方责任限额需要调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未能按照委托协议履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜。如协商不成，甲方和乙方有权依法向人民法院提起诉讼。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。5.2第三方权益侵害处理如甲方和乙方侵犯第三方权益，第三方有权要求甲方和乙方停止侵害，并有权要求赔偿。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行委托协议，甲方和乙方有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序第三方退出时，应与甲方和乙方协商一致，并签订退出协议。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.