国家房屋购买合同范例

国家房屋购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，现甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有合法权属，并保证房屋无任何权属纠纷。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格：人民币____________________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.2.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋交易价格人民币____________________元。

2.2.3乙方应在办理房屋过户手续后，向甲方支付房屋交易价格人民币____________________元。

三、房屋交付及交付条件

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：

3.2.1房屋结构安全，无安全隐患。

3.2.2房屋设施齐全，功能正常。

3.2.3房屋无租赁、抵押等权利负担。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等。

4.2乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。

5.3双方因房屋交易发生争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.双方身份证明复印件

5.其他相关文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，为保障甲方权益，乙方同意购买甲方房屋，丙方同意作为担保方为乙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有合法权属，并保证房屋无任何权属纠纷。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格：人民币____________________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.2.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋交易价格人民币____________________元。

2.2.3乙方应在办理房屋过户手续后，向甲方支付房屋交易价格人民币____________________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方支付房款的行为承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方未能按约定支付房款的情况下，及时履行担保义务，支付甲方房屋交易价格人民币____________________元。

3.3丙方保证在本合同项下乙方违约时，有权代为甲方追偿。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。

4.2甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前，提供相关证明材料。

4.3甲方有权要求丙方在本合同项下承担担保责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。

5.2乙方在办理房屋过户手续前，如发生房屋权属纠纷、房屋损坏等影响房屋交付的情况，乙方应承担全部责任。

5.3乙方在签订本合同后，如需解除合同，应提前____个工作日书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币____________________元。

六、合同解除及争议解决

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

6.3双方因房屋交易发生争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.双方身份证明复印件

5.丙方担保函

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方权益，确保乙方按约定支付房款，降低甲方交易风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，拥有房屋交易的主导权，通过增加甲方权益条款和限制乙方违约条款，保障甲方在房屋交易中的合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，为保障乙方在房屋购买过程中的权益，乙方同意购买甲方房屋，丙方同意作为担保方为乙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有合法权属，并保证房屋无任何权属纠纷。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格：人民币____________________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.2.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋交易价格人民币____________________元。

2.2.3乙方应在办理房屋过户手续后，向甲方支付房屋交易价格人民币____________________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下甲方交付房屋的行为承担连带保证责任。

3.2丙方保证在甲方未能按约定交付房屋的情况下，及时履行担保义务，向乙方支付赔偿金人民币____________________元。

3.3丙方保证在本合同项下甲方违约时，有权代为乙方追偿。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋。

4.2乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看，确保房屋符合约定条件。

4.3乙方有权要求丙方在本合同项下承担担保责任，确保房屋交易安全。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。

5.2甲方在房屋交付前，如发生房屋权属纠纷、房屋损坏等影响房屋交付的情况，甲方应承担全部责任。

5.3甲方在签订本合同后，如需解除合同，应提前____个工作日书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币____________________元。

六、合同解除及争议解决

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

6.3双方因房屋交易发生争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.双方