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文档简介
wuye物业维修合同范例第一篇范文:合同编号:__________
鉴于甲乙双方在物业管理服务过程中,为保障物业设施设备的安全、正常运行,提高物业管理水平,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条合同双方
1.1甲方(物业所有人或物业管理公司):
名称:__________________
法定代表人:_____________
住所地:__________________
联系电话:______________
1.2乙方(维修服务提供方):
名称:__________________
法定代表人:_____________
住所地:__________________
联系电话:______________
第二条维修范围及标准
2.1乙方负责甲方物业范围内的维修服务,包括但不限于以下内容:
(1)公共设施的维修,如电梯、供水、供电、供气、排水、供暖等;
(2)公共设施的更新改造;
(3)绿化、保洁、保安等物业管理服务的维修;
(4)其他经双方约定的维修项目。
2.2维修标准应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求执行,确保维修质量。
第三条维修费用及支付方式
3.1维修费用包括材料费、人工费、税费等,具体费用由双方另行协商确定。
3.2甲方应在维修完成后,按照实际发生费用向乙方支付维修费用。
3.3维修费用的支付方式为:现金支付或银行转账。
第四条维修期限及验收
4.1乙方应在接到甲方维修通知后,按照约定的时间完成维修任务。
4.2甲方有权对维修工程进行验收,验收合格后方可支付维修费用。
4.3维修工程验收不合格的,乙方应在接到甲方验收不合格通知后,按照约定的时间进行整改,直至验收合格。
第五条保密条款
5.1双方在履行本合同过程中,应严格保守对方商业秘密,不得泄露给任何第三方。
5.2本保密条款自合同签订之日起生效,至合同终止或履行完毕后三年止。
第六条违约责任
6.1若甲方未按约定支付维修费用,应向乙方支付违约金,违约金按未支付费用的百分之五计算。
6.2若乙方未按约定完成维修任务,应向甲方支付违约金,违约金按未完成维修任务的百分之五计算。
6.3若任何一方违反保密条款,应承担相应的法律责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同生效及终止
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
8.2合同期满前,双方应协商续签或终止合同。
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.维修项目清单
2.维修费用明细表
3.维修验收标准
4.其他相关文件
甲方(盖章):__________________
乙方(盖章):__________________
签订日期:__________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
鉴于甲方(物业所有人或物业管理公司)在物业管理服务过程中,为保障物业设施设备的安全、正常运行,提高物业管理水平,同时引入第三方专业维修服务主体,以实现资源整合、风险分散、成本控制等目标,经甲乙双方及第三方(以下简称“丙方”)友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条合同主体
1.1甲方(物业所有人或物业管理公司):
名称:__________________
法定代表人:_____________
住所地:__________________
联系电话:______________
1.2乙方(维修服务提供方):
名称:__________________
法定代表人:_____________
住所地:__________________
联系电话:______________
1.3丙方(第三方维修服务主体):
名称:__________________
法定代表人:_____________
住所地:__________________
联系电话:______________
第二条维修范围及标准
2.1丙方负责甲方物业范围内的维修服务,包括但不限于以下内容:
(1)公共设施的维修,如电梯、供水、供电、供气、排水、供暖等;
(2)公共设施的更新改造;
(3)绿化、保洁、保安等物业管理服务的维修;
(4)其他经三方约定的维修项目。
2.2维修标准应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求执行,确保维修质量。
第三条维修费用及支付方式
3.1维修费用包括材料费、人工费、税费等,具体费用由三方另行协商确定。
3.2甲方应在维修完成后,按照实际发生费用向丙方支付维修费用。
3.3维修费用的支付方式为:现金支付或银行转账。
第四条甲方的权益与责任
4.1甲方享有以下权利:
(1)对丙方的维修工作进行监督,确保维修质量;
(2)对丙方的维修进度进行跟踪,确保按时完成;
(3)对丙方的维修服务提出改进意见,丙方应予以采纳;
(4)在丙方违约时,甲方有权要求乙方承担相应责任。
4.2甲方应承担以下责任:
(1)提供维修所需的相关资料和条件;
(2)按约定支付维修费用;
(3)对丙方的维修工作进行验收,确保维修质量。
第五条乙方的责权利
5.1乙方应承担以下责任:
(1)对丙方的维修工作进行指导和监督,确保维修质量;
(2)协助甲方处理维修过程中的问题;
(3)在丙方违约时,乙方应承担相应责任。
5.2乙方享有以下权利:
(1)对丙方的维修工作进行评价,提出改进意见;
(2)根据丙方的维修质量,决定是否继续合作。
第六条丙方的责权利
6.1丙方应承担以下责任:
(1)按照约定时间完成维修任务;
(2)保证维修质量,满足甲方要求;
(3)对维修过程中的问题及时沟通,确保维修顺利进行。
6.2丙方享有以下权利:
(1)要求甲方提供必要的维修条件和资料;
(2)在维修过程中,对维修质量进行自检。
第七条违约责任及限制条款
7.1若丙方未按约定完成维修任务,应向甲方支付违约金,违约金按未完成维修任务的百分之五计算。
7.2若丙方维修质量不合格,甲方有权要求乙方承担相应责任,包括但不限于返工、赔偿损失等。
7.3丙方在维修过程中,不得损害甲方、乙方及第三方利益,否则应承担相应法律责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同生效及终止
9.1本合同自三方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
9.2合同期满前,三方应协商续签或终止合同。
第十条总结
本合同旨在引入第三方维修服务主体,实现资源整合、风险分散、成本控制等目标。甲方作为主导方,享有对维修工作的监督权、验收权等权益,确保物业设施设备的安全、正常运行。乙方作为指导方,负责对丙方的维修工作进行监督和指导,保障维修质量。丙方作为执行方,负责按照约定完成维修任务,确保维修质量。通过三方合作,实现甲方权益的最大化,提高物业管理水平。
附件:
1.维修项目清单
2.维修费用明细表
3.维修验收标准
4.其他相关文件
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
鉴于乙方(维修服务提供方)在物业管理服务市场中,为扩大业务范围、提高市场竞争力,同时引入甲方(物业所有人或物业管理公司)作为合作方,以实现资源共享、风险共担、利益共赢的目标,经甲乙双方及第三方(以下简称“丙方”)友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条合同主体
1.1甲方(物业所有人或物业管理公司):
名称:__________________
法定代表人:_____________
住所地:__________________
联系电话:______________
1.2乙方(维修服务提供方):
名称:__________________
法定代表人:_____________
住所地:__________________
联系电话:______________
1.3丙方(第三方维修服务主体):
名称:__________________
法定代表人:_____________
住所地:__________________
联系电话:______________
第二条维修范围及标准
2.1丙方负责甲方物业范围内的维修服务,包括但不限于以下内容:
(1)公共设施的维修,如电梯、供水、供电、供气、排水、供暖等;
(2)公共设施的更新改造;
(3)绿化、保洁、保安等物业管理服务的维修;
(4)其他经三方约定的维修项目。
2.2维修标准应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求执行,确保维修质量。
第三条维修费用及支付方式
3.1维修费用包括材料费、人工费、税费等,具体费用由三方另行协商确定。
3.2甲方应在维修完成后,按照实际发生费用向丙方支付维修费用。
3.3维修费用的支付方式为:现金支付或银行转账。
第四条乙方的权益与责任
4.1乙方享有以下权利:
(1)对丙方的维修工作进行指导和监督,确保维修质量;
(2)根据丙方的维修质量,决定是否继续合作;
(3)对维修过程中的问题提出改进意见,丙方应予以采纳;
(4)在丙方违约时,乙方有权要求甲方承担相应责任。
4.2乙方应承担以下责任:
(1)提供必要的维修条件和资料;
(2)按约定支付维修费用;
(3)对丙方的维修工作进行验收,确保维修质量。
第五条丙方的责权利
5.1丙方应承担以下责任:
(1)按照约定时间完成维修任务;
(2)保证维修质量,满足甲方要求;
(3)对维修过程中的问题及时沟通,确保维修顺利进行。
5.2丙方享有以下权利:
(1)要求甲方提供必要的维修条件和资料;
(2)在维修过程中,对维修质量进行自检。
第六条违约责任及限制条款
6.1若甲方未按约定支付维修费用,应向丙方支付违约金,违约金按未支付费用的百分之五计算。
6.2若丙方维修质量不合格,甲方有权要求乙方承担相应责任,包括但不限于返工、赔偿损失等。
6.3丙方在维修过程中,不得损害乙方及甲方利益,否则应承担相应法律责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同生效及终止
8.1本合同自三方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
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