2024年房产贷款协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产贷款协议标准格式版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1等额本息还款方式4.2等额本金还款方式4.3一次性还本付息还款方式第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整机制第六条担保措施6.1房产抵押6.2个人担保6.3保险担保第七条还款条件7.1正常还款条件7.2宽限期还款条件7.3逾期还款条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利11.2贷款人义务第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利12.2借款人义务第十三条特殊情况处理13.1贷款人破产或重组13.2房产交易市场变动13.3法律法规变化第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息姓名：X身份证号码：地址：市区路号联系方式：X1.3房产信息房产地址：市区路号房产面积：平方米房产类型：住宅房产估值：万元第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元。2.2贷款用途贷款主要用于购买房产。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日起。第四条还款方式4.1等额本息还款方式借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息。4.2等额本金还款方式借款人每月偿还相等的本金，递减的利息。4.3一次性还本付息还款方式借款人在贷款到期日一次性偿还全部本金和利息。第五条利率5.1贷款利率贷款利率为年利率%。5.2利率调整机制贷款利率将根据中国人民银行发布的基准利率调整，具体调整时间及幅度以贷款人通知为准。第六条担保措施6.1房产抵押借款人将房产抵押给贷款人作为贷款的担保。6.2个人担保借款人的配偶X同意作为连带责任担保人。6.3保险担保借款人需购买房地产保险，并将贷款人列为第一受益人。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未能按约定的还款计划还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。借款人未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2贷款人违约情形贷款人未能按约定的期限发放贷款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。贷款人未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件任何一方未能履行合同约定的义务，对方均有权解除合同。第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息。贷款人有权对借款人的房产进行抵押登记。11.2贷款人义务贷款人应按约定的期限和金额发放贷款。贷款人应保证借款人的个人信息安全。第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利借款人有权按合同约定使用贷款。借款人有权要求贷款人提供贷款服务。12.2借款人义务借款人应按约定的还款计划还款。借款人应保证提供的个人信息真实有效。第十三条特殊情况处理13.1贷款人破产或重组如贷款人发生破产或重组等情形，借款人有权要求贷款人立即偿还贷款本金和利息。13.2房产交易市场变动如房产交易市场发生重大变动，不影响借款人和贷款人履行合同义务。13.3法律法规变化如因法律法规变化导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括房产证、借款人身份证复印件等。14.2补充协议如双方在合同履行过程中出现新的情况，可以签订补充协议。14.3合同修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件要求：房产证原件及复印件，需注明与合同一致的房产信息。说明：房产证作为合同附件，用于证明借款人提供的房产信息真实有效。2.借款人身份证复印件附件要求：借款人身份证原件及复印件，需注明与合同一致的个人信息。说明：借款人身份证复印件作为合同附件，用于证明借款人的身份真实有效。3.贷款申请表附件要求：贷款申请表原件及复印件，需注明与合同一致的贷款信息。说明：贷款申请表作为合同附件，用于记录借款人的贷款申请信息。4.贷款审批文件附件要求：贷款审批文件原件及复印件，需注明与合同一致的贷款审批结果。说明：贷款审批文件作为合同附件，用于证明贷款人已审批通过借款人的贷款申请。5.房产抵押登记证明附件要求：房产抵押登记证明原件及复印件，需注明与合同一致的抵押信息。说明：房产抵押登记证明作为合同附件，用于证明借款人的房产已办理抵押登记手续。6.个人担保同意书附件要求：个人担保同意书原件及复印件，需注明与合同一致的担保信息。说明：个人担保同意书作为合同附件，用于证明借款人的配偶已同意作为连带责任担保人。7.房地产保险单附件要求：房地产保险单原件及复印件，需注明与合同一致的保险信息。说明：房地产保险单作为合同附件，用于证明借款人已购买房地产保险，并将贷款人列为第一受益人。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为逾期还款未能履行合同约定的其他义务示例说明：借款人未能在约定的还款日期还款，构成逾期还款违约行为。2.贷款人违约行为未能按约定的期限和金额发放贷款未能履行合同约定的其他义务示例说明：贷款人未能在约定的期限内发放贷款，构成未能按约定发放贷款的违约行为。3.违约责任认定逾期还款违约责任未能履行合同约定的其他义务的违约责任示例说明：借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.房产解释：指借款人用于抵押的房地产，包括房屋和土地。2.贷款人解释：指提供贷款的金融机构，如银行或其他金融机构。3.借款人解释：指向贷