2024年房产交易及居间代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易及居间代理协议版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间代理）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间代理费用4.1居间代理费用的计算方式4.2居间代理费用的支付时间第五条：交易流程及时间安排5.1签署合同5.2办理过户手续5.3交付房产5.4支付居间代理费用第六条：甲方义务6.1提供真实有效的房产信息6.2协助乙方办理过户手续6.3按照约定时间交付房产第七条：乙方义务7.1按照约定时间支付交易价格7.2提供合法身份证明7.3协助甲方办理过户手续第八条：丙方义务8.1协助甲方和乙方完成交易8.2如实告知房产信息8.3保密双方信息第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关机构申请调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：其他约定13.1房产交付时的现状13.2房屋装修及家具家电情况13.3水电气等费用承担方式第十四条：合同的签署、生效和份数14.1合同签署地点和时间14.2合同生效时间14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指将房产出售给乙方的个人或单位，甲方对所出售的房产拥有完整的所有权和处置权。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方房产的个人或单位，乙方应当具备购买房产的合法资格和支付能力。1.3丙方（居间代理）：丙方是指协助甲方和乙方完成房产交易的房地产经纪机构或个人，丙方在此交易中提供专业的居间服务。第二条：房产信息2.1房产位置：房产位于_______（具体地址），该房产所在地区交通便利，周边配套设施完善。2.2房产面积：房产的建筑面积为_______平方米，其中包括_______平方米的住宅面积和_______平方米的其他面积。2.3房产用途：房产目前主要用于_______（住宅/商业/办公等），乙方购买后可根据自己的需要进行调整。2.4房产权属证明：甲方应向乙方出示房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件，以证明甲方对房产拥有完整的所有权和处置权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3.1在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整作为定金，剩余款项在办理过户手续时一次性支付；3.3.2在办理过户手续时一次性支付全部交易价格；3.3.3其他方式：_______。第四条：居间代理费用4.1居间代理费用的计算方式：丙方收取的居间代理费用为交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2居间代理费用的支付时间：乙方应在支付交易价格时一次性支付丙方的居间代理费用。第五条：交易流程及时间安排5.1签署合同：甲乙双方应在合同签订之日起_______日内完成合同的签署。5.2办理过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，在合同签订之日起_______日内共同办理房产过户手续。5.3交付房产：甲方应在过户手续完成后_______日内将房产交付给乙方。5.4支付居间代理费用：乙方应在支付交易价格时一次性支付丙方的居间代理费用。第六条：甲方义务6.1提供真实有效的房产信息：甲方应对所提供的房产信息承担真实性、准确性的法律责任。6.2协助乙方办理过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.3按照约定时间交付房产：甲方应按照本合同约定的时间将房产交付给乙方。第七条：乙方义务7.1按照约定时间支付交易价格：乙方应按照本合同约定的时间支付交易价格。7.2提供合法身份证明：乙方应向甲方和丙方提供合法的身份证明或其他有效证件。7.3协助甲方办理过户手续：乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第八条：丙方义务8.1协助甲方和乙方完成交易：丙方应积极协助甲方和乙方完成房产交易，提供专业的居间服务。8.2如实告知房产信息：丙方应对所提供的房产信息承担真实性、准确性的法律责任。8.3保密双方信息：丙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致交易或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接损失。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致交易或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的直接损失。9.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致交易或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此所遭受的直接损失。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。10.2向相关机构申请调解：如双方协商不成，可向房产交易所在地的房地产交易管理部门申请调解。10.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同生效后，甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除：合同生效后，甲乙双方如需解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行合同过程中获得的对方个人信息、商业秘密及交易信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。12.3违约责任：如甲乙双方违反保密条款，泄露对方信息给第三方，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此所遭受的直接损失。第十三条：其他约定13.1房产交付时的现状：房产交付时，其内部装修、家具家电等设施设备以现状为准。13.2房屋装修及家具家电情况：房产内部装修及家具家电等设施设备的归属及转移方式，按照甲乙双方另行签订的《房屋装修及家具家电转让协议》执行。13.3水电气等费用承担方式：水电气等公共费用由乙方承担，具体费用按照当地相关规定执行。第十四条：合同的签署、生效和份数14.1合同签署地点和时间：本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2合同生效时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份副本。各方均同意，本合同的电子文档版本与纸质版本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房产证》附件2：《土地使用权证》附件3：《房产过户申请表》附件4：《房产交易税费计算表》附件5：《居间代理服务协议》附件6：《房屋装修及家具家电转让协议》附件1《房产证》的详细要求和说明：甲方应向乙方出示有效的房产证，作为房产所有权的法律依据。房产证上的信息应与实际房产情况一致，如有不符，甲方应承担相应法律责任。附件2《土地使用权证》的详细要求和说明：甲方应向乙方出示有效的土地使用权证，作为土地使用权的法律依据。土地使用权证上的信息应与实际土地情况一致，如有不符，甲方应承担相应法律责任。附件3《房产过户申请表》的详细要求和说明：甲乙双方应按照实际情况填写房产过户申请表，并提交相关证明材料。过户申请表的填写应真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方和乙方应承担相应法律责任。附件4《房产交易税费计算表》的详细要求和说明：丙方应根据甲乙双方提供的房产信息，计算出房产交易所需缴纳的税费。税费计算表上的数据应准确无误，如有错误，丙方应承担相应法律责任。附件5《居间代理服务协议》的详细要求和说明：丙方应向甲乙双方提供详细的居间代理服务协议，明确丙方的服务内容、义务和责任。甲乙双方应仔细阅读并理解居间代理服务协议，如有疑问，应及时与丙方沟通。附件6《房屋装修及家具家电转让协议》的详细要求和说明：甲乙双方应按照实际情况填写房屋装修及家具家电转让协议，明确装修、家具家电的归属和转移方式。转让协议的填写应真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方和乙方应承担相应法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.乙方未按照约定时间支付交易价格。3.丙方未按照约定提供居间服务或提供虚假信息。4.甲乙双方未按照约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为交易价格的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因延迟交付导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（具体地址）的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易的总金额。3.居间代理：指丙方作为中间人，协助甲乙双方完成房产交易的服务。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的