2024定制版房地产租赁协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版房地产租赁协议示例版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和方式第三条租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的时间和方式3.3租金调整的条件和方式第四条押金4.1押金的金额和支付时间4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条保险6.1保险的购买和保险金额6.2保险费用的承担方式第七条转租7.1承租人的转租权利和条件7.2转租的通知期限和方式第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件和方式8.2提前终止合同的违约金或者其他赔偿第九条违约9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约的赔偿责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力事件的应对和处理方式第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的途径和方式第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和联系方式第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除和终止13.3合同的继承和转让第十四条附录14.1租赁物的清单和照片14.2租赁物的相关法律法规和政策文件14.3其他与租赁物相关的资料和文件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于城市A区B街道C栋，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一栋三层建筑，包括间房间，现有装修状况如下：（1）室内墙面、天花板平整，无明显脱落、裂缝；（2）地板材质为，保养良好；（3）门窗完好，能正常开关；（4）室内设施包括、、等，均处于良好工作状态；（5）消防设施齐全，符合国家安全标准。1.3租赁物的使用目的和限制租赁物主要用于业务，不得用于等非法活动。未经出租人同意，承租人不得对租赁物进行改动、扩建或转租。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2租赁期限的续约条件和方式如需续约，承租人应于租赁期满前个工作日向出租人提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。续约租金标准及续约条件可根据市场行情和双方协商确定。第三条租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月元，每个工作日支付一次，共计个月。3.2租金支付的时间和方式租金应在每个工作日结束后个工作日内，通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.3租金调整的条件和方式租金调整将根据市场行情和双方协商确定，调整周期为个月。如有调整，出租人应提前个工作日通知承租人。第四条押金4.1押金的金额和支付时间承租人应于租赁开始前支付押金元。4.2押金的退还条件和时间租赁期满，如租赁物无损坏或经出租人同意的改动，出租人应在扣除相关费用后个工作日内退还承租人剩余押金。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责租赁期间租赁物的结构性维修和安全保障。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，及因使用不当导致的损坏修复。5.3维修费用的承担方式租赁物的大修大补费用，双方可协商确定承担方式。如因承租人使用不当导致损坏，修复费用由承租人承担。第六条保险6.1保险的购买和保险金额承租人应于租赁开始前购买租赁物保险，保险金额不得低于元。6.2保险费用的承担方式保险费用由承租人承担。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件和方式任何一方提前终止本合同，需提前个工作日书面通知对方。提前终止合同的条件如下：（1）出租人出售租赁物，且承租人同意；（2）承租人因业务需要迁出租赁物；（3）一方违反合同规定，严重影响到对方权益，对方无法继续履行合同；（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行。8.2提前终止合同的违约金或者其他赔偿如一方违反本合同规定，导致合同提前终止，应支付给对方违约金元。如因不可抗力事件导致合同提前终止，双方互不承担违约责任。第九条违约9.1出租人的违约行为出租人如未按本合同约定提供租赁物，或严重违反合同其他规定，构成违约。9.2承租人的违约行为承租人如未按本合同约定支付租金，或严重违反合同其他规定，构成违约。9.3违约的赔偿责任违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对和处理方式如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件持续期间，双方免除非因不可抗力事件导致的违约责任。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的途径和方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和联系方式送达。12.2送达的地址和联系方式双方送达地址和联系方式如下：出租人：地址：市区街道号联系方式：承租人：地址：市区街道号联系方式：第十三条其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除和终止合同解除或终止后，承租人应按照出租人要求，将租赁物恢复至合同开始前的状态，并支付相关费用。13.3合同的继承和转让本合同在任何情况下，未经出租人同意，承租人不得将其全部或部分权利和义务转让给第三方。第十四条附录14.1租赁物的清单和照片附件一：租赁物清单附件二：租赁物照片14.2租赁物的相关法律法规和政策文件附件三：租赁物相关法律法规和政策文件14.3其他与租赁物相关的资料和文件附件四：其他与租赁物相关的资料和文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以及租赁物的现状和条件。附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的外观和内部状况。附件三：租赁物相关法律法规和政策文件列出与租赁物相关的法律法规和政策文件，包括但不限于房屋租赁法规、消防安全规定等。附件四：其他与租赁物相关的资料和文件提供租赁物的使用和维护手册、architecturaldrawings、检查报告等与租赁物相关的资料和文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件和标准。2.承租人未能按合同约定支付租金，或未经出租人同意擅自对租赁物进行改动、扩建或转租。3.双方未能履行合同中的其他约定，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失赔偿责任。2.违约方需支付给对方合同约定的违约金。3.违约方承担因违约导致的对方其他损失的责任。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟提供租赁物导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期和结束日期之间的期限。4.