2024年度海盐二手房买卖合同纠纷解决服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海盐二手房买卖合同纠纷解决服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵处理第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的履行及验收11.1履行时间11.2验收标准第十二条甲方声明12.1房屋权属情况12.2无抵押、查封等法律限制第十三条乙方声明13.1购买资格及资金来源13.2接受房屋现状第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：房屋附属设施清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法对房屋拥有所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，依法对房屋享有使用权和处置权。1.3丙方（中介方）：指在海盐地区从事房地产经纪业务的合法注册公司，为甲方和乙方提供二手房买卖服务。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：市海盐区街道号，具体房号：室。2.2房屋面积：住宅建筑实际测量面积为平方米，具体面积以房产部门出具的测量报告为准。2.3房屋所有权证号：号，登记日期为年月日。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商一致，房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。（1）一次性付款：买方在签署房屋买卖合同之日起X日内，将全部房款支付至卖方指定的银行账户。（2）按揭付款：买方通过银行贷款支付房款，贷款额度、期限及还款方式等事项由买方与银行协商确定。（3）分期付款：买方按照双方约定的期限和金额，分X期将房款支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式，在合同签订之日起X日内支付全部房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施按照约定条件交付给买方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。4.3过户费用：双方应按照不动产登记部门的规定，承担各自应支付的过户费用。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：甲方保证房屋符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准，无重大质量问题。5.2瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，买方有权要求甲方在合理期限内进行修复；如瑕疵影响房屋使用功能，买方有权要求退房。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。6.3丙方违约：丙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方服务费的2%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。8.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起X年。9.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的履行及验收11.1履行时间：双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。11.2验收标准：双方应按照合同约定的质量标准、验收程序进行验收。第十二条甲方声明12.1房屋权属情况：甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律限制。12.2无重大瑕疵：甲方保证房屋不存在影响使用功能的重大瑕疵。第十三条乙方声明13.1购买资格：乙方具备购买房屋的资格和能力。13.2接受房屋现状：乙方接受房屋现状，包括房屋的结构、设备、设施等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可以签订补充协议，作为本合同的附件。14.2附件：房屋附属设施清单，包括但不限于家具、家电、装饰装修等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助完成某项义务的情况。第二条第三方服务的范围与责任2.1第三方服务范围：包括但不限于房屋评估、交易手续代办、贷款协助等。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定及行业标准提供服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任。第三条第三方选择与确认3.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。3.2第三方确认：甲方和乙方应在合同中明确第三方服务的具体内容、费用及期限。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2支付方式：甲方和乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方服务满意度保障5.1服务质量：第三方应保证其服务质量符合合同约定及行业标准。5.2服务满意度：如甲方和乙方对第三方服务不满意，有权要求第三方在合理期限内进行改进。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因履行服务过程中造成甲方和乙方损失，第三方应承担的责任限额按照双方约定及法律规定执行。6.2第三方免责：第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等无法预见、无法克服的情形导致损失，第三方不承担责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方的指示，并维护甲方的合法权益。7.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应尊重乙方的意愿，并保障乙方的合法权益。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更：如合同履行过程中，甲方和乙方协商一致需要变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。8.2解除：如第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权解除与第三方的服务合同。第九条第三方介入的争议解决9.1双方与第三方之间的争议：甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲方、乙方之间的争议：如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方合同效力：第三方介入的合同不得违反本合同的约定，且对本合同具有同等法律效力。10.2第三方合同的履行：第三方应按照其与甲方、乙方之间的合同约定履行义务，并承担相应的法律责任。第十一条甲方和乙方的权利义务11.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其服务过程中的行为进行监督。11.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照约定向第三方支付费用，并协助第三方完成服务事项。第十二条第三方介入的合同附件12.1附件内容：包括但不限于第三方服务合同、第三方资质证明等。12.2附件效力：附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内的所有附属设施，包括家具、家电、装饰装修等，以及设施的品牌、型号、数量和新旧程度等信息。附件二：房屋产权证明提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件，以证明房屋的权属情况。附件三：房屋现状照片提供房屋现状的照片，包括室内外环境、设施设备、装修状况等，以直观反映房屋的实际状况。附件四：评估报告附件五：过户手续费用明细详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，以及费用的计算方式和支付责任。附件六：贷款银行资料如买方选择贷款方式支付房款，提供贷款银行的资料，包括贷款政策、利率、还款方式等信息。附件七：第三方服务合同明确与第三方签订的服务合同内容，包括服务范围、费用、期限等。附件八：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的合法资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款或拒绝接受房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务，如服务质量不符合标准或未按时完成服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同总价的2%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方有权解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交房导致的额外费用，如租房费用等。2.若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付房屋，直至乙方支付完毕。3.若第三方未按时完成服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务合同。全文完。2024年度海盐二手房买卖合同纠纷解决服务合同1本合同目录一览一、第一条合同主体1.1、甲方（卖方）1.2、乙方（买方）二、第二条合同标的2.1、房产描述2.2、房产权利义务三、第三条合同价格3.1、房价款3.2、支付方式3.3、支付时间四、第四条交易程序4.1、购房资格审核4.2、房屋查验4.3、房屋过户4.4、交房手续五、第五条违约责任5.1、甲方违约5.2、乙方违约六、第六条争议解决6.1、协商解决6.2、调解解决6.3、仲裁解决6.4、诉讼解决七、第七条合同的生效、变更和解除7.1、合同生效条件7.2、合同变更7.3、合同解除八、第八条保密条款8.1、保密内容8.2、保密期限8.3、违约责任九、第九条法律适用和争议解决9.1、法律适用9.2、争议解决十、第十条合同的附件10.1、房产证复印件10.2、买卖双方身份证复印件10.3、其他相关文件十一、第十一条其它约定11.1、甲方应提供的资料11.2、乙方应提供的资料11.3、双方的其他义务和权利十二、第十二条甲方声明12.1、房产权属情况12.2、无瑕疵声明十三、第十三条乙方声明13.1、购房目的声明13.2、资金来源声明十四、第十四条合同的签署和备案14.1、合同签署14.2、合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指拥有房产所有权并将该房产出售给他人的个人或单位。甲方应具备该房产的合法所有权，并拥有出售该房产的权利。1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方房产的个人或单位。乙方应具备购买房产的资格和支付房价款的能力。第二条合同标的2.1房产描述本合同涉及的房产是指甲方拥有的位于_______（地址）的房产，房产证号码为_______。房产的具体描述包括房屋的结构、面积、户型、楼层等。2.2房产权利义务甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖合同履行的情况。乙方在购买房产后，应享有该房产的所有权，并承担相应的义务，包括支付房产税、物业管理费等。第三条合同价格3.1房价款房价款是指乙方购买甲方房产所应支付的金额。本合同约定的房价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式3.3支付时间乙方应在本合同签订后的_______个工作日内，将房价款支付给甲方。第四条交易程序4.1购房资格审核乙方应向甲方提供有效的身份证明和其他必要的文件，以证明乙方具有购房资格。4.2房屋查验乙方应在购房前对房屋进行查验，确认房屋的实际情况是否符合本合同的描述。4.3房屋过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括产权转移登记等。过户手续的费用由乙方承担。4.4交房手续甲方应在过户完成后，将房产证和相关钥匙等交给乙方，并办理交房手续。第五条违约责任5.1甲方违约如果甲方未能履行本合同的约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2乙方违约如果乙方未能履行本合同的约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以请求相关机构进行调解。6.3仲裁解决如果调解未能解决争议，双方可以同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。6.4诉讼解决如果仲裁未能解决争议，或者双方同意不进行仲裁，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属于保密内容。8.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年终止。8.3违约责任如果一方违反本合同的保密义务，泄露了保密内容，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的附件10.1房产证复印件乙方应向甲方提供房产证的复印件，作为本合同的附件。10.2买卖双方身份证复印件甲方应向乙方提供甲方的身份证复印件，乙方应向甲方提供乙方的身份证复印件，作为本合同的附件。10.3其他相关文件双方应按照对方的要求，提供与本合同履行相关的其他文件和资料。第十一条其它约定11.1甲方应提供的资料甲方应向乙方提供与房产相关的所有资料，包括房产证、购房合同、物业费发票等。11.2乙方应提供的资料乙方应向甲方提供有效的身份证明、购房资格证明等。11.3双方的其他义务和权利双方应遵守国家的法律法规，履行合同的约定，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。第十二条甲方声明12.1房产权属情况甲方声明，甲方是该房产的合法所有权人，该房产不存在任何权属纠纷。12.2无瑕疵声明甲方声明，该房产在交付给乙方时，不存在任何影响使用的瑕疵。第十三条乙方声明13.1购房目的声明乙方声明，乙方购买该房产是出于自用目的，并符合国家的购房政策。13.2资金来源声明乙方声明，购买该房产的资金来源合法，不存在任何非法途径。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同备案双方应按照国家的法律法规，将本合同备案至相关政府部门。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合国家的法律法规和行业规范。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用是指第三方为履行本合同所需收取的费用。16.2甲方和乙方应按照公平合理的原则，分摊第三方服务费用。具体分摊方式由双方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1甲方和乙方明确，第三方在履行本合同过程中，对甲方和乙方不承担任何超出其服务范围和职责的责任。17.2第三方在履行本合同过程中，因故意或过失造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3甲方和乙方明确，第三方对房产的瑕疵、质量问题等不承担任何责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。18.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，并接受甲乙方的监督。18.3甲方和乙方应妥善保管与第三方之间的合同文件和资料，以备不时之需。第十九条第三方介入的变更19.1如果甲方和乙方协商一致，需要变更第三方，应按照本合同约定的方式进行。19.2甲方和乙方在变更第三方时，应确保新的第三方符合国家的法律法规和行业规范。第二十条第三方介入的终止20.1当本合同的履行完毕后，第三方介入自行终止。20.2如果第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方可以协商终止第三方介入。20.3甲方和乙方应在本合同终止后，及时与第三方办理相关手续，包括但不限于支付、结算等。第二十一条第三方介入的违约处理21.1如果第三方未能按照约定履行其职责，构成违约。21.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如果协商不成，甲方和乙方可以依法采取措施，维护自身权益。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如果协商不成，甲方和乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的附加条款23.1甲方和乙方应与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。23.2附加条款应包括但不限于第三方服务范围、责任划分、费用支付等内容。第二十四条第三方介入的说明24.1甲方和乙方应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，以确保合同的顺利履行。24.2甲方和乙方应关注第三方是否存在法律法规禁止的行为，以避免合同履行过程中出现不必要的风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房产交易税费清单附件4：房产过户费用明细附件5：贷款申请表及相关文件附件6：房屋查验报告附件7：物业费缴纳证明附件8：购房资格证明附件9：资金来源证明附件10：房屋所有权转移登记申请书附件11：房屋所有权转移登记证明复印件附件12：房屋钥匙交付确认书附件13：物业交割单附件14：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件相符”。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件相符”。3.房产交易税费清单：应详细列出交易过程中涉及的所有税费，包括税费名称、计算方式、税率等。4.房产过户费用明细：应详细列出过户过程中涉及的所有费用，包括过户费、印花税、手续费等。5.贷款申请表及相关文件：应包括贷