2024年商业门面租赁协议标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业门面租赁协议标准模板版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及流程4.3tenant承担的其他费用4.4lessor承担的费用5.使用及管理5.1tenant使用要求5.2物业管理及维护5.3变更用途条款6.维修及保养6.1维修责任分配6.2维修请求及响应流程6.3维修费用承担7.保险7.1tenant保险要求7.2保险责任范围7.3保险费用承担8.违约及争议解决8.1违约行为及后果8.2争议解决方式8.3法律适用及管辖9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件11.其他条款11.1通知条款11.2完整协议11.3继承及转让11.4附件12.附件一：租赁物业现状照片及图纸12.1物业外观照片12.2物业内部照片12.3租赁面积分布图13.附件二：租赁物业设施设备清单13.1设施设备名称13.2设施设备型号13.3设施设备数量14.附件三：租赁物业相关法律法规及政策文件14.1相关法律法规14.2政策文件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于【物业地址】，物业类型为商业门面。物业具体地址为【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。物业处于商业繁华区域，交通便利，人流量大。1.2租赁面积确认本合同租赁面积为【租赁面积】平方米，具体位置和面积以附件一中的图纸和照片为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如tenant希望继续租赁，应于租赁期满前【提前通知时间】通知lessor。lessor有权根据市场情况决定是否同意续约。如lessor同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的市场行情调整租金。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金标准按照市场行情进行调整，调整周期为【调整周期】。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月的【支付日期】，支付时间为【支付时间】。3.4租金调整条款租金调整机制如下：每【调整周期】结束后，租金根据市场行情进行调整。调整后的租金按照双方确认的租金调整公式计算。4.押金及其他费用4.1押金金额tenant应向lessor支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及流程租赁期满或合同提前解除后，tenant按照合同约定将物业交还给lessor。lessor在确认物业无损坏或其他违约情况后，【退还时间】内退还押金。4.3tenant承担的其他费用tenant需承担的水、电、物业管理费等费用按照实际情况进行支付。4.4lessor承担的费用lessor承担物业的维修和保养费用。5.使用及管理5.1使用要求tenant按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。5.2物业管理及维护lessor负责物业的日常管理和维护工作。5.3变更用途条款如tenant需改变物业用途，应提前【提前通知时间】书面通知lessor，并征得lessor的同意。未经lessor同意，tenant不得擅自改变物业用途。6.维修及保养6.1维修责任分配tenant负责日常使用过程中的小型维修和保养。6.2维修请求及响应流程tenant如有维修需求，应提前【提前通知时间】通知lessor。lessor应在【响应时间】内安排维修。6.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担。7.保险7.1保险要求tenant应购买物业保险，并将lessor作为共同受益人。7.2保险责任范围保险责任范围应包括火灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.3保险费用承担保险费用由tenant承担。8.违约及争议解决8.1违约行为及后果一方违约时，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。9.3合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。10.合同的生效10.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同自签署之日起【生效条件】生效。11.其他条款11.1通知条款双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。11.2完整协议本合同及附件为本协议的完整文本，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。11.3继承及转让本合同的权利和义务不可继承或转让。11.4附件附件为本合同不可分割的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力。12.附件一：租赁物业现状照片及图纸12.1物业外观照片12.2物业内部照片12.3租赁面积分布图13.附件二：租赁物业设施设备清单13.1设施设备名称13.2设施设备型号13.3设施设备数量14.附件三：租赁物业相关法律法规及政策文件14.1相关法律法规14.2政策文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片及图纸1.1物业外观照片要求：清晰展示物业的整体外观，包括建筑结构、颜色、外观特征等。1.2物业内部照片要求：清晰展示物业的内部布局、装修情况、设施设备等。1.3租赁面积分布图要求：详细标注租赁面积的具体位置和分布，以平面图形式展示。附件二：租赁物业设施设备清单2.1设施设备名称要求：列出物业内所有设施设备的名称，如电梯、空调、照明系统等。2.2设施设备型号要求：列出设施设备的型号，如电梯为品牌型号。2.3设施设备数量要求：列出设施设备的数量，如电梯数量为2台。附件三：租赁物业相关法律法规及政策文件3.1相关法律法规要求：列出与租赁物业相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》等。3.2政策文件要求：列出与租赁物业相关的政策文件，如城市规划、商业政策等。说明二：违约行为及责任认定：1.tenant未按时支付租金、押金及其他费用的。2.lessor未按约定提供物业或物业不符合约定的。3.tenant未按照合同约定使用和维护物业的。4.lessor未按照合同约定进行维修和保养的。5.任何一方提前解除合同而未支付违约金的。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的【百分比】。2.lessor未按约定提供物业或物业不符合约定的，tenant有权要求lessor承担修理、更换或退还部分或全部租金的责任。3.tenant未按照合同约定使用和维护物业的，lessor有权要求tenant承担相应的维修和保养费用。4.lessor未按照合同约定进行维修和保养的，tenant有权要求lessor承担修理费用，并有权要求减少租金或终止合同。5.任何一方提前解除合同而未支付违约金的，对方有权要求支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。示例说明：如tenant未按时支付租金，lessor可以要求tenant支付违约金，并要求tenant在【规定时间】内补交租金。如tenant在规定时间内仍未支付，lessor有权解除合同并要求tenant赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本协议及其附件，是双方约定租赁物业权利义务的书面文件。2.租赁物：指本协议中约定的物业，包括房屋及其附属设施设备。3.租金：指tenant按照合同约定向lessor支付的租赁费用。4.押金：指tenant向lessor支付的，用于保证租赁物完好无损及履行合同义务的货币。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。6.物业：指本协议中约定的租赁物，包括房屋及其附属设施设备