2024年度土地使用权转让合同关键条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同关键条款本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用性质1.3土地使用权转让期限1.4土地使用权转让价款2.转让方的义务2.1土地使用权证照转移2.2协助办理相关手续2.3保证土地使用权完整性3.受让方的义务3.1支付转让价款3.2遵守土地使用规定3.3承担后续土地开发与管理费用4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的修改与补充7.1合同修改7.2合同补充8.合同的适用法律8.1适用法律8.2法律解释9.其他条款9.1保密条款9.2通知条款9.3关联协议10.合同的签署与备案10.1签署日期10.2签署地点10.3备案手续11.附件11.1土地使用权证照11.2转让价款支付凭证11.3其他相关文件12.合同正本与副本12.1正本份数12.2副本份数12.3副本效力13.合同的公示与公告13.1公示方式13.2公告内容14.合同争议的境外解决14.1境外解决方式14.2境外解决机构第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同项下的土地位于_______（详细地址），土地面积为_______平方米。1.2土地使用性质土地使用性质为_______（如商业用地、住宅用地等），符合_______（相关法律法规或政策文件名称）的规定。1.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4土地使用权转让价款土地使用权转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整），受让方应按照本合同约定的付款方式及时支付。第二条转让方的义务2.1土地使用权证照转移转让方应保证其拥有合法、有效的土地使用权证照，并在合同签订后_______个工作日内将土地使用权证照转移至受让方名下。2.2协助办理相关手续转让方应协助受让方办理土地使用权转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。2.3保证土地使用权完整性转让方应保证土地使用权在转让过程中的完整性，不得有任何权属争议、债务纠纷等影响土地使用权的情形。第三条受让方的义务3.1支付转让价款受让方应按照本合同约定的付款方式及时支付土地使用权转让价款。3.2遵守土地使用规定受让方应遵守土地使用性质及相关法律法规的规定，合理、合法使用土地。3.3承担后续土地开发与管理费用受让方应承担土地使用权转让后的开发、管理及相关费用，包括但不限于土地改良、基础设施建设等费用。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。4.2合同终止条件在合同约定的转让期限届满，或者双方另有约定的其他终止条件满足时，本合同终止。4.3合同终止后的处理合同终止后，受让方应按照本合同约定将土地使用权证照及相关文件归还转让方，并办理土地使用权变更登记手续。第五条违约责任5.1转让方的违约责任如转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得土地使用权或造成其他损失的，转让方应承担相应的违约责任，向受让方支付赔偿金。5.2受让方的违约责任如受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的违约责任，向转让方支付赔偿金。第六条争议解决6.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的修改与补充7.1合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。7.2合同补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第九条合同的适用法律8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规的解释规则进行解释。第十条其他条款9.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2通知条款双方应通过书面形式互相通知与本合同有关的事宜。通知可以采取邮寄、传真、电子邮件等方式，通知发出日期以对方实际收到日期为准。9.3关联协议本合同项下的关联协议包括但不限于土地开发协议、物业管理协议等，具体内容由双方另行签订。第十一条合同的签署与备案10.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。10.2签署地点本合同于_______（地点）签署。10.3备案手续本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续。第十二条附件11.1土地使用权证照本合同附件中包含土地使用权证照，证照号码为_______。11.2转让价款支付凭证受让方应向转让方提供转让价款支付的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。11.3其他相关文件其他与本合同有关的相关文件，包括但不限于土地评估报告、规划许可证等。第十三条合同的公示与公告12.1公示方式本合同的公示方式为_______（如公告、网站公示等）。12.2公告内容公示内容包括本合同的签订日期、签订地点、双方基本情况等。第十四条合同争议的境外解决13.1境外解决方式如双方同意，本合同争议可采取境外解决方式，包括但不限于仲裁或诉讼。13.2境外解决机构双方可约定将本合同争议提交至_______（境外解决机构名称）进行解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与或可能参与本合同项下土地使用权转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、政府部门等。15.2第三方范围（一）协助甲乙方进行土地评估、交易的评估机构；（二）提供交易信息、促成交易的中介机构；（三）负责土地使用权变更登记的政府部门；（四）对土地使用权转让过程进行监管的监管机构；（五）其他甲乙方同意的参与方。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自职责，协助甲乙方完成土地使用权转让过程。16.2第三方责任第三方应因其履行不当或违反法律法规、合同约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应额外约定的条款包括但不限于：（一）第三方的权利与义务；（二）第三方的责任限制；（三）第三方与甲乙方之间的纠纷解决方式。17.2说明本合同涉及的第三方，甲乙方应明确其权利、义务及责任限制，以防止第三方滥用权利、不尽义务或超限承担责任。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形，由甲乙方在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的支付第三方超过责任限额的赔偿金额，由第三方自行承担；第三方责任限额内的赔偿金额，由甲乙方按照合同约定分担。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方第三方在本合同项下的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。19.2第三方与丙方如本合同涉及第三方与丙方之间的关系，甲乙方应与第三方明确划分责任范围，避免责任混淆。19.3第三方与政府及其他机构第三方在本合同项下的权利义务，不影响其应遵守的法律法规及应尽的其他职责。第二十条第三方介入的合同修改与补充20.1合同修改如本合同涉及第三方介入，甲乙方应就第三方介入后的合同内容进行修改，以明确第三方的权利义务及责任限制。20.2合同补充如本合同涉及第三方介入，甲乙方应就第三方介入后的合同内容进行补充，以完善甲乙方与第三方之间的权利义务关系。第二十一条第三方介入的公示与公告21.1公示内容甲乙方应在合同签订后，将涉及第三方介入的合同内容进行公示，以提高合同的透明度。21.2公告方式公示方式可以采取网站公告、报纸公告等方式进行。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式如本合同涉及第三方介入，甲乙方应约定争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。22.2争议解决机构甲乙方应约定涉及第三方介入的争议解决机构，如无约定，则按照本合同争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证照附件二：转让价款支付凭证附件三：土地评估报告附件四：规划许可证附件五：中介机构提供的交易信息附件六：监管机构提供的监管文件附件七：政府部门提供的土地使用权变更登记文件附件一：土地使用权证照详细要求：土地使用权证照应为建设用地使用权证，证照号码应与合同中约定的号码一致。附件说明：土地使用权证照是证明转让方拥有土地使用权的重要文件，是合同生效的前提条件。附件二：转让价款支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明受让方已支付转让价款。附件说明：转让价款支付凭证是证明受让方履行合同义务的重要文件。附件三：土地评估报告详细要求：土地评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括土地的价值评估、用途评估等内容。附件四：规划许可证详细要求：规划许可证应为建设项目规划许可证，证明建设项目符合城市规划要求。附件说明：规划许可证是证明建设项目合法性的重要文件。附件五：中介机构提供的交易信息详细要求：中介机构提供的交易信息应包括交易双方的基本信息、土地使用权的具体情况等。附件说明：中介机构提供的交易信息有助于双方了解交易的具体情况。附件六：监管机构提供的监管文件详细要求：监管文件应包括监管机构对土地使用权转让过程的监督文件，如审批文件等。附件说明：监管文件是证明土地使用权转让过程合规性的重要文件。附件七：政府部门提供的土地使用权变更登记文件详细要求：变更登记文件应包括政府部门出具的土地使用权变更登记证明。附件说明：土地使用权变更登记文件是证明土地使用权已变更至受让方名下的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照合同约定提供合法、有效的土地使用权证照；2.转让方未能按照合同约定履行协助办理相关手续的义务；3.转让方未能保证土地使用权在转让过程中的完整性；4.受让方未能按照合同约定支付转让价款；5.受让方未能遵守土地使用规定；6.受让方未能承担后续土地开发与管理费用；7.中介方未能按照合同约定提供交易信息或促成交易；8.监管机构未能按照合同约定对土地使用权转让过程进行有效监管；9.政府部门未能按照合同约定办理土地使用权变更登记手续。违约责任认定标准：1.转让方的违约责任如转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得土地使用权或造成其他损失的，转让方应承担相应的违约责任，向受让方支付赔偿金。示例说明：转让方未能提供合法、有效的土地使用权证照，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.受让方的违约责任如受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的违约责任，向转让方支付赔偿金。示例说明：受让方未能按照合同约定支付转让价款，导致转让方遭受损失，应承担违约责任。3.中介方的违约责任如中介方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任，向甲乙方支付赔偿金。示例说明：中介方未能按照合同约定提供交易信息或促成交易，导致甲乙方遭受损失，应承担违约责任。4.监管机构的违约责任如监管机构违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，监管机构应承担相应的违约责任，向甲乙方支付赔偿金。示例说明：监管机构未能按照合同约定对土地使用权转让过程进行有效监管，导致甲乙方遭受损失，应承担违约责任。5.政府的违约责任如政府部门违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，政府部门应承担相应的违约责任，向甲乙方支付赔偿金。示例说明：政府部门未能按照合同约定办理土地使用权变更登记手续，导致甲乙方遭受损失，应承担违约责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同关键条款1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权证号2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.转让期限3.1转让开始日期3.2转让结束日期4.转让条件4.1受让方资格4.2受让方义务4.3转让方义务5.土地使用权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用6.合同的解除与违约6.1解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的强制执行10.1强制执行条件10.2强制执行方式11.其他条款11.1土地使用权转让的相关税费11.2合同的副本与正本12.合同的签订地点与日期12.1签订地点12.2签订日期13.合同双方信息13.1转让方信息13.2受让方信息14.附件14.1土地使用权证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途该土地的使用用途为_______。受让方应按照合同约定的用途进行使用，未经转让方同意，受让方不得改变土地用途。1.3土地使用权证号该土地的使用权证号为_______。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格转让方同意将该土地使用权以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格转让给受让方。2.2支付方式受让方应通过银行转账的方式向转让方支付土地使用权转让价款。2.3支付时间受让方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权转让价款支付至转让方指定的银行账户。第三条转让期限3.1转让开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，土地使用权转让开始日期为_______年_______月_______日。3.2转让结束日期本合同项下的土地使用权转让至受让方名下之日为转让结束日期。第四条转让条件4.1受让方资格4.2受让方义务受让方应履行本合同约定的义务，包括但不限于支付土地使用权转让价款、办理土地使用权过户手续等。4.3转让方义务转让方应保证其对所转让的土地使用权享有合法权利，并协助受让方办理土地使用权过户手续。第五条土地使用权过户5.1过户手续受让方应按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权过户手续。转让方应给予必要的协助。5.2过户时间双方应共同配合，确保土地使用权过户手续在转让开始日期后_______日内办理完毕。5.3过户费用受让方承担土地使用权过户所发生的费用，具体费用双方可协商确定。第六条合同的解除与违约6.1解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，经双方协商一致，可以解除合同。6.2违约责任一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。具体违约行为和违约责任按照双方协商确定的方式承担。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，双方同意向_______（写明调解机构名称）申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。8.3合同终止本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。9.2保密期限保密信息自知悉之日起，保密期限为_______年。9.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的强制执行10.1强制执行条件当一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时，对方有权要求其履行或者采取其他补救措施。10.2强制执行方式如对方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，另一方有权向人民法院申请强制执行。第十二条其他条款11.1土地使用权转让的相关税费本合同项下的土地使用权转让所涉及的相关税费，按照法律法规和政策规定由双方承担。11.2合同的副本与正本本合同一式_______份，双方各执一份，具有同等法律效力。正本和副本具有相同的内容和效力。第十三条合同的签订地点与日期12.1签订地点本合同于_______省/市/县/镇/村，地块编号为_______的转让方/受让方办公室签订。12.2签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条合同双方信息13.1转让方信息转让方（甲方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________联系人：____________________13.2受让方信息受让方（乙方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________联系人：____________________附件14.1土地使用权证复印件本合同附件中包含该土地使用权证的复印件，该复印件仅供查阅，不具备法律效力。14.2其他相关文件本合同附件中还包含其他与土地使用权转让相关的文件，具体内容双方应予以核实。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织，不包括甲乙双方。15.2第三方介入情形第三方介入本合同项下的土地使用权转让，包括但不限于中介服务、评估、审计、过户等环节。15.3第三方选择及责任甲乙双方应共同选定第三方，并明确第三方的责任和义务。第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利进行。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务，并对其提供的服务负责。16.2第三方责任限额如第三方因履行合同义务而发生违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。16.3第三方赔偿责任第三方如因履行合同义务而发生违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的约定承担赔偿责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担第三方所产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、审计费等，由甲乙双方按照约定承担。17.2费用支付方式及时间甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的方式和时间。第十八条第三方服务范围及要求18.1服务范围第三方根据甲乙双方的约定，提供包括但不限于中介服务、评估、审计、过户等服务。18.2服务要求第三方应按照甲乙双方的约定，提供高质量、高效率的服务，确保合同的顺利进行。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是合同关系，第三方对甲乙方不具有任何从属或依附关系。19.2第三方独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。20.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的约定，赔偿因其违约行为导致的损失。第二十一条合同的变更与解除21.1合同变更本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。21.2合同解除本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，经双方协商一致，可以解除合同。第二十二条合同的终止22.1合同终止条件本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。22.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方的事宜，包括但不限于支付费用、处理违约责任等。第二十三条附件23.1第三方相关文件本合同附件中包含与第三方相关的文件，具体内容双方应予以核实。第二十四条合同的签订地点与日期24.1签订地点本合同于_______省/市/县/镇/村，地块编号为_______的转让方/受让方办公室签订。24.2签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第二十五条合同双方信息25.1转让方信息转让方（甲方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________联系人：____________________25.2受让方信息受让方（乙方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________联系人：____________________25.3第三方信息第三方（丙方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________联系人：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件说明：该附件为土地使用权证的复印件，用于验证转让方的土地使用权。附件2：受让方资格证明文件说明：该附件用于证明受让方具备合同约定的资格，如相关资质证书等。附件3：第三方服务协议说明：该附件详细描述了第三方提供的服务内容、服务期限、费用等事项。附件4：第三方资质证明文件说明：该附件用于证明第三方的资质和能力，以确保合同的顺利进行。附件5：土地评估报告说明：该附件为土地评估机构出具的土地评估报告，用于确认土地的价值。附件6：合同履行过程中产生的其他相关文件说明：该附件包括合同履行过程中产生的其他文件，如过户手续、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定履行义务，如未按时提供土地使用权证、未按约定价格转让等。2.受让方未按照合同约定履行义务，如未按时支付转让价款、未按约定使用土地等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、服务质量不符合约定等。违约责任认定标准：1.转让方违约：转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。2.受让方违约：受让方应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费的_______%。示例说明：如转让方未按照合同约定提供土地使用权证，属于违约行为。根据合同约定，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。具体违约行为及责任认定标准可由甲乙双方在合同中约定。全文完。2024年度土地使用权转让合同关键条款2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限1.3土地使用权转让方式第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权的过户3.1过户申请3.2过户期限3.3过户费用第四条转让双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务第五条土地使用权的开发与利用5.1开发与利用原则5.2开发与利用方案5.3开发与利用期限第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条合同的继承与转让10.1合同继承10.2合同转让第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修订第十四条合同的签署与生效14.1合同签署14.2合同生效条件14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限转让土地的使用权有效期限为年，自土地使用权过户之日起计算。1.3土地使用权转让方式本合同采取公开招标方式进行土地使用权转让。受让方需按照本合同约定的条件和程序参与招标，经评标委员会评审后确定中标方。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式受让方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账等合法方式向转让方支付转让价格。2.3支付时间受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付首期付款，金额为转让价格的20%。剩余款项应在过户完成后七个工作日内支付完毕。第三条土地使用权的过户3.1过户申请受让方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，向转让方所在地不动产登记机构申请土地使用权过户。3.2过户期限受让方应在本合同签订之日起六个月内完成土地使用权的过户手续。3.3过户费用受让方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用按照法律法规规定和政策要求执行。第四条转让双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务（1）保证转让土地的使用权合法、有效，无任何抵押、担保、查封等权利限制；（2）按照本合同约定，办理土地使用权过户手续；（3）提供转让土地的相关资料，协助受让方办理相关手续。4.2受让方的权利与义务（1）按照本合同约定支付转让价格；（2）按照本合同约定完成土地使用权的过户手续；（3）按照转让土地的用途合理利用土地，遵守相关法律法规；（4）承担过户过程中产生的相关税费。第五条土地使用权的开发与利用5.1开发与利用原则受让方应按照转让土地的用途，合理、高效地进行土地开发与利用。5.2开发与利用方案受让方应在本合同签订之日起一年内，向转让方提交土地开发与利用方案，并取得转让方同意。5.3开发与利用期限受让方应在本合同签订之日起三年内完成土地开发与利用工作。第六条违约责任6.1转让方的违约责任（1）转让方违反本合同约定，导致受让方无法取得土地使用权，转让方应双倍返还已支付的转让价格；（2）转让方提供虚假资料、隐瞒重要事实，导致受让方损失的，转让方应承担相应赔偿责任。6.2受让方的违约责任（1）受让方未按照本合同约定支付转让价格，逾期超过三十日的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%；（2）受让方未按照本合同约定完成土地使用权的过户手续，逾期超过六十日的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：转让土地的位置、面积、编号等详细信息。附件二：招标文件。附件三：中标通知书。附件四：过户所需的相关资料清单。附件五：土地开发与利用方案。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效；（2）一方违反本合同严重违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；（3）本合同约定的土地使用权转让条件发生重大变化，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除本合同。第九条合同的终止9.1合同终止条件本合同履行完成后，双方按照约定办理土地使用权过户手续，合同即告终止。9.2合同终止后的处理合同终止后，双方应对合同终止事项进行清理，包括办理相关手续、结算尾款等。如因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。第十条合同的继承与转让10.1合同继承本合同履行过程中，如一方发生继承、合并、分立等法律事由，本合同由继承人、合并后的法人或分立后的法人继续履行。10.2合同转让本合同履行过程中，如一方拟将合同权利义务转让给第三方，应取得另一方的书面同意。经另一方同意后，转让方与受让方应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容本合同涉及的转让价格、土地使用权情况、开发与利用方案等属于保密信息，双方均有保密义务。11.2保密期限本合同保密信息自合同签订之日起计算，保密期限为五年。11.3违约保密责任如一方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括转让土地的位置、面积、编号等详细信息，招标文件，中标通知书，过户所需的相关资料清单，土地开发与利用方案等。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修订本合同的任何修订均需双方书面同意，并经双方盖章确认后生效。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）转让土地的使用权合法、有效，无任何抵押、担保、查封等权利限制；（3）受让方按照本合同约定支付转让价格。14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的单位或个人。1.2第三方范围（1）协助双方进行土地使用权评估、审计的机构；（2）提供过户、登记服务的机构；（3）提供融资、担保服务的金融机构；（4）其他与本合同履行相关的服务机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应取得甲乙双方的书面同意。甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质、能力，能够完成相关服务；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的承诺和保证，其责任限额不超过其收取的服务费用总额。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利与义务（1）按照甲乙双方的约定，提供专业服务；（2）遵守相关法律法规，不得违法违规操作；（3）保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系界定甲乙双