拆迁分房合同范例

拆迁分房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________________________

乙方（被拆迁方）：__________________________

鉴于甲方因城市基础设施建设、土地征收或其他合法原因，需对乙方拥有的位于__________________________的房屋进行拆迁，现双方经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及房屋情况

1.1拆迁范围为乙方拥有的位于__________________________的房屋，房屋建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2乙方提供的房屋相关证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、房屋租赁合同等。

二、拆迁补偿方式

2.1甲方按照以下方式对乙方进行拆迁补偿：

2.1.1经济补偿：甲方一次性支付乙方经济补偿款人民币__________________________元。

2.1.2产权调换：甲方为乙方提供位于__________________________的房屋一套，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

2.2经济补偿款的支付方式：

2.2.1甲方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将经济补偿款支付至乙方指定的银行账户。

2.2.2甲方支付经济补偿款时，应出具相应的银行转账凭证。

三、搬迁期限及搬迁费用

3.1乙方应在甲方指定的搬迁期限内完成搬迁工作。

3.2搬迁期限自甲方发出搬迁通知之日起__________________________个工作日。

3.3乙方在搬迁过程中产生的运输、装卸、包装等费用，由乙方自行承担。

四、房屋拆除及安置

4.1甲方应在乙方完成搬迁后__________________________个工作日内，对乙方房屋进行拆除。

4.2甲方在拆除房屋过程中，应采取必要的安全措施，确保施工安全。

4.3甲方应在拆除房屋后__________________________个工作日内，为乙方提供产权调换房屋或安置房屋。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付经济补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

5.2乙方未按本合同约定完成搬迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件1：房屋所有权证

附件2：土地使用权证

附件3：房屋买卖合同

附件4：房屋租赁合同

附件5：搬迁通知

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________________________

乙方（被拆迁方）：__________________________

丙方（第三方服务提供方）：__________________________

鉴于甲方因城市基础设施建设、土地征收或其他合法原因，需对乙方拥有的位于__________________________的房屋进行拆迁，为确保拆迁过程的顺利进行，保障甲方的合法权益，现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及房屋情况

1.1拆迁范围为乙方拥有的位于__________________________的房屋，房屋建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2乙方提供的房屋相关证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、房屋租赁合同等。

二、拆迁补偿方式

2.1甲方按照以下方式对乙方进行拆迁补偿：

2.1.1经济补偿：甲方一次性支付乙方经济补偿款人民币__________________________元。

2.1.2产权调换：甲方为乙方提供位于__________________________的房屋一套，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

三、第三方服务内容

3.1丙方作为第三方服务提供方，负责以下服务：

3.1.1负责对乙方房屋进行评估，确保评估结果真实、公正。

3.1.2负责监督乙方搬迁过程，确保乙方按时完成搬迁。

3.1.3负责协调甲方与乙方之间的沟通，解决拆迁过程中出现的问题。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方的权利：

4.1.1甲方有权要求丙方提供真实、准确的房屋评估报告。

4.1.2甲方有权要求丙方监督乙方搬迁，确保乙方按时完成搬迁。

4.1.3甲方有权要求丙方协调解决拆迁过程中出现的问题。

4.2甲方的义务：

4.2.1甲方应按本合同约定支付乙方经济补偿款。

4.2.2甲方应按本合同约定提供产权调换房屋或安置房屋。

4.2.3甲方应积极配合丙方开展工作。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

5.1.1乙方有权要求甲方按本合同约定支付经济补偿款。

5.1.2乙方有权要求甲方按本合同约定提供产权调换房屋或安置房屋。

5.2乙方的义务：

5.2.1乙方应按本合同约定配合丙方进行房屋评估。

5.2.2乙方应按本合同约定按时完成搬迁。

5.2.3乙方应配合丙方协调解决拆迁过程中出现的问题。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

6.1.1乙方未按本合同约定按时完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

6.1.2乙方提供虚假房屋证明文件的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

6.2甲方违约责任：

6.2.1甲方未按本合同约定支付经济补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

6.2.2甲方未按本合同约定提供产权调换房屋或安置房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件1：房屋所有权证

附件2：土地使用权证

附件3：房屋买卖合同

附件4：房屋租赁合同

附件5：搬迁通知

第三方介入的意义和目的：

1.提高拆迁效率，确保拆迁过程的顺利进行。

2.降低甲乙双方在拆迁过程中的纠纷风险。

3.客观、公正地评估房屋价值，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在拆迁过程中的合法权益。

2.确保拆迁项目按计划进行，提高项目进度。

3.降低拆迁成本，提高项目效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋购买方）：__________________________

乙方（房屋出售方）：__________________________

丙方（房产中介服务提供方）：__________________________

鉴于甲方有意向购买乙方位于__________________________的房产，经丙方作为房产中介服务提供方居间，现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意购买乙方拥有的位于__________________________的房产，房产建筑面积为__________________________平方米，房产结构为__________________________。

1.2乙方保证所出售房产权属清晰，无任何法律纠纷。

二、房产交易价格及支付方式

2.1本房产交易价格为人民币__________________________元。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，支付乙方定金人民币__________________________元。

2.3甲方应在签订本合同之日起__________________________个月内，支付剩余房款人民币__________________________元。

三、丙方服务内容及费用

3.1丙方作为房产中介服务提供方，负责以下服务：

3.1.1为甲方提供房产市场信息，协助甲方进行房产选择。

3.1.2协调甲乙双方签订房产买卖合同，并监督合同履行。

3.1.3提供房产交易过程中的法律咨询和风险评估。

3.2丙方服务费用为交易金额的__________________________%，即人民币__________________________元。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方的权利：

4.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金及房款。

4.1.2乙方有权要求丙方提供专业、高效的中介服务。

4.1.3乙方有权在交易过程中对房产价格、交易条件等进行协商。

4.2乙方的义务：

4.2.1乙方应保证所出售房产的真实性、合法性。

4.2.2乙方应配合丙方进行房产评估、交易手续办理等工作。

4.2.3乙方应在合同约定的期限内完成房产过户手续。

五、甲方权利和义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权要求乙方提供房产相关证明文件。

5.1.2甲方有权要求丙方提供房产交易过程中的咨询服务。

5.1.3甲方有权在交易过程中对房产价格、交易条件等进行协商。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应按照合同约定支付定金及房款。

5.2.2甲方应配合乙方及丙方进行房产交易手续办理。

5.2.3甲方应在合同约定的期限内完成房产过户手续。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按本合同约定支付定金及房款的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

6.1.2甲方未按本合同约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按本合同约定提供房产相关证明文件的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

6.2.2乙方未按本合同约定完成房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件1：房产所有权证

附件