2024年度建筑工程施工分包合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工分包合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条工程范围及内容2.1工程概述2.2施工范围2.3施工内容第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条施工期限4.1总施工期限4.2各阶段施工期限4.3延期及违约责任第五条施工质量标准5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六条材料供应及管理6.1材料供应6.2材料验收6.3材料储存及保管第七条安全生产及环保要求7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3环保要求及措施第八条变更及调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更价款调整第九条违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式及金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼及仲裁地点第十一条合同的解除和终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除和终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方为中华人民共和国省市建筑工程有限公司，具有建筑工程施工总承包一级资质，成立于20年，注册地为省市区。1.2乙方名称及资质乙方为中华人民共和国省市建筑安装工程有限公司，具有建筑安装工程专业承包一级资质，成立于20年，注册地为省市区。1.3丙方名称及资质丙方为中华人民共和国省市建筑材料有限公司，具有建筑材料销售许可证，成立于20年，注册地为省市区。第二条工程范围及内容2.1工程概述本工程为市区域一栋高层建筑物的施工项目，包括土建、装修、安装等工程。2.2施工范围乙方承担本工程的土建、装修、安装等施工任务，并按照甲方的要求完成施工图纸和施工方案所规定的施工内容。2.3施工内容（1）土建工程：包括基础、主体结构、屋面、地下室等施工；（2）装修工程：包括室内外装修、给排水、电气等施工；（3）安装工程：包括暖通、消防、智能化等施工。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本工程的合同总价为人民币亿元（大写：人民币玖拾捌亿零叁佰捌拾万元整），币种为人民币，币值符号为“￥”。3.2支付方式甲方按照乙方的实际完成工程量，按照合同约定的价格支付乙方工程款。3.3进度付款甲方根据乙方的工程进度，按照合同约定的比例支付乙方工程进度款。3.4最终付款工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。第四条施工期限4.1总施工期限本工程的施工期限为个月，自合同签订之日起计算。4.2各阶段施工期限（1）土建工程：个月；（2）装修工程：个月；（3）安装工程：个月。4.3延期及违约责任乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。若乙方未按约定的施工期限完成工程，应按照合同约定承担延期违约责任。第五条施工质量标准5.1质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量监督甲方有权对乙方的施工质量进行监督，并要求乙方对不合格工程进行整改。5.3质量问题处理如出现质量问题，乙方应承担相应的维修、整改责任，并承担由此产生的费用。第六条材料供应及管理6.1材料供应乙方负责本工程所需材料的采购、供应和管理，并保证材料的质量。6.2材料验收甲方对乙方供应的材料进行验收，如有不符合要求的情况，乙方应进行更换或整改。6.3材料储存及保管乙方应妥善保管工程材料，防止材料损失、损坏或遗失，并承担相应责任。第八条变更及调整8.1变更条件合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减、政策调整等原因导致合同价款或工程内容发生变更，各方可协商一致进行调整。8.2变更程序变更事项需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3变更价款调整变更后的价款按照双方协商确定的价格进行调整，并明确变更工程的价格和付款时间。第九条违约责任及赔偿9.1违约情形各方如未履行合同义务或履行不符合约定，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿方式及金额赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度和合同约定等确定，具体赔偿方式由各方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼；（2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼；（3）提交丙方所在地有管辖权的人民法院诉讼。10.2争议解决机构选择上述第（1）种争议解决方式的，由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖；选择上述第（2）种争议解决方式的，由乙方所在地有管辖权的人民法院管辖；选择上述第（3）种争议解决方式的，由丙方所在地有管辖权的人民法院管辖。10.3诉讼及仲裁地点各方同意，诉讼及仲裁地点为上述选择的争议解决机构所在地。第十一条合同的解除和终止11.1解除条件（1）甲方要求解除合同，且乙方同意解除；（2）乙方无法履行合同义务，甲方要求解除合同；（3）合同约定的解除条件出现。11.2终止条件（1）合同约定的终止条件出现；（2）甲方、乙方、丙方协商一致终止合同。11.3解除和终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容各方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起年。12.3泄露后果如各方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除程序合同解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行时，各方应立即协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、施工方案、工程量清单、材料供应清单等。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念本合同涉及的第三方介入，包括但不限于监理单位、质量检测单位、材料供应单位、安全生产监督单位等，是根据合同履行需要，由甲方、乙方、丙方协商确定的，具有独立法人资格的单位或个人。第三方介入单位应具备相应的资质和能力，并按照合同约定履行相关职责。2.2第三方介入的职责和权利（1）对施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；（2）对施工材料进行检验、检测，确保材料质量符合国家相关标准和合同要求；（3）对施工现场进行安全生产监督，防止安全事故的发生；（4）协调解决施工过程中的问题，维护合同双方的合法权益。（1）要求乙方按照合同约定履行施工义务；（2）对乙方施工过程中的问题提出整改意见，并要求乙方及时整改；（3）获得甲方、乙方支付的合理报酬。2.3第三方介入的限责（1）第三方介入单位应严格按照合同约定履行职责，如因未履行或不当履行导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方介入单位对施工过程中的问题提出的整改意见，乙方应予以采纳；如乙方未按要求整改，导致损失的，第三方介入单位不承担责任；（3）第三方介入单位在履行职责过程中，如发生安全事故，应立即报告甲方、乙方，并采取措施防止事故扩大；甲方、乙方应协助第三方介入单位处理安全事故。2.4第三方介入的报酬及支付第三方介入单位的报酬根据合同约定的服务内容、服务期限等因素确定。甲方、乙方应在合同中明确第三方介入单位的报酬金额、支付方式和支付时间。2.5第三方介入的变更和解除合同执行过程中，如第三方介入单位发生变更或解除合同，各方应签订书面协议，并明确变更或解除的条件、程序及相应责任。2.6第三方介入与其他各方的关系第三方介入单位与甲方、乙方、丙方是并列的关系，各方应相互尊重、平等协商。第三方介入单位在履行职责过程中，如涉及与其他方的权益冲突，应立即协商解决。2.7第三方介入的责任限额第三方介入单位在履行职责过程中，如发生争议或纠纷，各方应协商解决。如协商不成，可根据合同约定选择诉讼或仲裁解决。各方同意，诉讼及仲裁地点为甲方所在地有管辖权的人民法院或仲裁机构。2.8第三方介入的保密义务第三方介入单位应对在合同执行过程中获取的甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。2.9第三方介入的不可抗力第三方介入单位在履行职责过程中，如发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同的，应立即通知甲方、乙方，并采取措施减少损失。甲方、乙方应协助第三方介入单位处理不可抗力事件。2.10法律适用和合同附件本合同适用中华人民共和国法律。合同附件包括第三方介入单位的资质证明、合同约定的服务内容、报酬等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细描述：本附件包括建筑工程的设计图纸、设计说明书、设计变更通知等，用于指导施工过程。附件二：施工图纸详细描述：本附件包括施工过程中的详细图纸，如结构图、平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。附件三：施工方案详细描述：本附件包括施工过程中的详细方案，如施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等。附件四：工程量清单详细描述：本附件列明工程项目的各项工程量，用于计算工程总价款。附件五：材料供应清单详细描述：本附件列明工程项目所需的各种材料名称、规格、数量、质量要求等。附件六：第三方介入单位资质证明详细描述：本附件包括第三方介入单位的法人营业执照、资质证书等，用于证明其具备相应的能力和资格。附件七：合同约定的服务内容、报酬等详细描述：本附件详细描述第三方介入单位应提供的服务内容、报酬金额、支付方式和支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程款；2.乙方未按约定完成施工任务；3.乙方未按约定质量标准施工；4.乙方未按约定工期完成工程；5.第三方介入单位未按约定履行职责；6.第三方介入单位未按约定提供服务；7.甲方、乙方、丙方未按约定支付第三方介入单位的报酬。违约责任认定：1.甲方未按约定支付工程款，应承担违约金赔偿责任；2.乙方未按约定完成施工任务，应承担违约金赔偿责任；3.乙方未按约定质量标准施工，应承担返工、整改费用及违约金赔偿责任；4.乙方未按约定工期完成工程，应承担违约金赔偿责任；5.第三方介入单位未按约定履行职责，应承担违约金赔偿责任；6.第三方介入单位未按约定提供服务，应承担违约金赔偿责任；7.甲方、乙方、丙方未按约定支付第三方介入单位的报酬，应承担违约金赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付工程款×逾期支付天数×日违约金利率。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程施工分包合同：指甲方作为工程发包方，与乙方签订的关于分包工程施工的合同。2.施工分包：指建筑工程施工过程中，甲方将部分施工任务分包给乙方的行为。3.第三方介入：指在施工分包过程中，由甲方、乙方、丙方协商确定的，具有独立法人资格的单位或个人，按照合同约定履行相关职责。4.违约金：指违约方按照合同约定，因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.工期：指合同约定的工程完成时间，包括施工、验收等全部环节。6.质量标准：指合同约定的工程