土地出让合同范例解释一下

土地出让合同范例解释一下第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出让人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将一块土地使用权出让给乙方使用，乙方接受出让事宜，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地权属：____________________

5.土地出让年限：____________________年

二、出让土地价格及付款方式

1.出让土地总价款：人民币__________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元；

（2）乙方应在土地交付使用之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元；

（3）乙方应在项目竣工验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

三、土地交付与使用

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方交付出让土地。

2.乙方在取得出让土地后，应按照土地用途及规划要求进行开发建设。

3.乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同规定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的__________%。

3.乙方未按约定时间支付土地出让款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的__________%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同规定的义务。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权出让申请书

2.土地使用权出让批准文件

3.土地使用权出让合同

4.土地使用权证

5.相关税费缴纳凭证

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出让人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将一块土地使用权出让给乙方使用，乙方接受出让事宜，并由丙方提供担保，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地权属：____________________

5.土地出让年限：____________________年

二、出让土地价格及付款方式

1.出让土地总价款：人民币__________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元；

（2）乙方应在土地交付使用之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元；

（3）乙方应在项目竣工验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的全部出让土地总价款承担连带担保责任。

2.丙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元，作为担保履行本合同的保证。

3.如乙方未按约定时间支付土地出让款，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，代乙方支付相应的款项。

四、甲方的权益保障

1.甲方在乙方未按约定支付土地出让款时，有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权在丙方未履行担保责任时，直接向丙方追偿全部土地出让款及违约金。

3.甲方在丙方履行担保责任后，有权优先受偿。

五、乙方的责任与限制

1.乙方在未完全支付土地出让款前，不得擅自改变土地用途或进行转让、抵押等处分行为。

2.乙方应在土地交付使用后__________年内完成项目竣工验收，否则甲方有权要求乙方支付违约金。

3.乙方在项目开发过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方及其他权利人的合法权益。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同规定的义务。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权出让申请书

2.土地使用权出让批准文件

3.土地使用权出让合同

4.土地使用权证

5.相关税费缴纳凭证

6.丙方担保合同

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低交易风险。通过引入担保方，甲方在合同中获得了优先受偿的权利，保障了甲方的合法权益。同时，乙方的责任和限制条款也使得乙方在使用土地过程中更加谨慎，确保项目按期完成，符合国家法律法规。

甲方为主导的目的和意义在于确保出让土地的顺利进行，保障甲方在土地出让过程中的权益。通过强化甲方在合同中的权利条款，甲方能够更好地控制土地出让过程，降低交易风险，实现土地资源的合理配置。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有某物业的所有权，现甲方拟将该物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业，并由丙方提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、物业出租基本情况

1.物业地址：____________________

2.物业面积：____________________平方米

3.物业用途：____________________

4.物业权属：____________________

5.出租期限：____________________年

二、租金及支付方式

1.出租物业年租金总额：人民币__________元整（大写：____________________）

2.支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付第一个月租金人民币__________元；

（2）乙方应在每月的__________日前，向甲方支付下一个月的租金人民币__________元；

（3）租金支付方式为__________。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的全部租金支付义务承担连带担保责任。

2.丙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元，作为担保履行本合同的保证。

3.如乙方未按约定时间支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，代乙方支付相应的款项。

四、乙方的权益保障

1.乙方在支付租金后，享有在租赁期限内使用物业的权利。

2.乙方在租赁期内，有权对物业进行合理使用，不得擅自改变物业的结构和用途。

3.乙方在租赁期满后，有权优先续租物业。

五、甲方的责任与限制

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方交付符合约定条件的物业。

2.甲方不得在租赁期内单方面提高租金或解除租赁合同，除非因不可抗力等原因。

3.甲方应确保物业在租赁期间处于良好状态，对物业进行必要的维修保养。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的__________%。

2.甲方未按约定交付物业或提供物业维修保养的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同规定的义务。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业租赁合同

2.物业交接清单

3.丙方担保合同

4.相关税费缴纳凭证

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：______