2024年度土地使用权转让合同：某市区繁华地段商业用地的买卖3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：某市区繁华地段商业用地的买卖本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权转让的基本内容2.1土地使用权转让的地点2.2土地使用权转让的范围2.3土地使用权转让的面积3.土地使用权转让的条件3.1土地使用权出让年限3.2土地使用权出让价格3.3土地使用权出让方式4.土地使用权转让的付款方式4.1付款比例4.2付款期限4.3付款方式5.土地使用权转让的交付与验收5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权验收标准5.3土地使用权验收程序6.土地使用权转让的税费承担6.1税费承担主体6.2税费承担比例6.3税费承担方式7.土地使用权转让的违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.土地使用权转让的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.土地使用权转让的其他约定9.1土地使用权转让的变更与解除9.2土地使用权转让的终止9.3土地使用权转让的续期10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地权属证明11.3附件三：土地使用权转让审批文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1甲方份数13.2乙方份数14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：某市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：商业管理有限公司乙方地址：某市区YY路YY号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.土地使用权转让的基本内容2.1土地使用权转让的地点转让地点：某市区繁华地段，具体位置为街道号。2.2土地使用权转让的范围转让范围：包括土地使用权及地上建筑物、附着物等。2.3土地使用权转让的面积转让面积：20000平方米。3.土地使用权转让的条件3.1土地使用权出让年限出让年限：40年。3.2土地使用权出让价格出让价格：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）。3.3土地使用权出让方式出让方式：公开招标。4.土地使用权转让的付款方式4.1付款比例首次付款比例：合同签订后10个工作日内支付总价款的30%。4.2付款期限付款期限：自合同签订之日起至土地使用权交付之日止。4.3付款方式付款方式：银行转账。5.土地使用权转让的交付与验收5.1土地使用权交付时间交付时间：合同签订后60个工作日内。5.2土地使用权验收标准验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.3土地使用权验收程序验收程序：由双方共同组成验收小组，按照约定的时间和地点进行验收。6.土地使用权转让的税费承担6.1税费承担主体税费承担主体：按照国家相关法律法规及双方约定执行。6.2税费承担比例税费承担比例：甲方承担土地使用权出让税费，乙方承担地上建筑物、附着物等相关税费。6.3税费承担方式税费承担方式：按照国家相关法律法规及双方约定执行。7.土地使用权转让的违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定支付土地出让金的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。7.2乙方违约责任乙方未按约定支付土地出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。8.土地使用权转让的争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交某市区仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：某市区仲裁委员会。8.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起60日内。9.土地使用权转让的其他约定9.1土地使用权转让的变更与解除因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商变更或解除合同。9.2土地使用权转让的终止土地使用权转让合同期满或因其他原因终止的，双方应按照国家相关法律法规及合同约定办理相关手续。9.3土地使用权转让的续期土地使用权到期前，双方可协商续期事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或因其他原因终止。10.3合同解除条件符合国家相关法律法规及合同约定的解除条件时，双方可协商解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地权属证明11.3附件三：土地使用权转让审批文件12.合同签署12.1签署时间：2024年1月1日12.2签署地点：某市区酒店会议室12.3签署人员：甲方代表：；乙方代表：13.合同份数13.1甲方份数：2份13.2乙方份数：2份14.合同附件清单14.1附件一清单：土地使用权出让合同14.2附件二清单：土地权属证明14.3附件三清单：土地使用权转让审批文件8.土地使用权转让的争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均可向某市区仲裁委员会提出仲裁申请。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：某市区仲裁委员会。8.2.2仲裁地点：某市区。8.3争议解决期限8.3.1仲裁时效：自一方知道或应当知道权利受到侵害之日起一年内提出。8.3.2仲裁程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及某市区仲裁委员会的仲裁规则进行。9.土地使用权转让的其他约定9.1土地使用权转让的变更与解除9.1.1变更：经双方协商一致，可以变更合同中的部分条款。9.1.2解除：因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，合同可依法解除。9.2土地使用权转让的终止9.2.1终止条件：合同履行完毕、合同期限届满或因其他原因导致合同终止。9.3土地使用权转让的续期9.3.1续期申请：土地使用权到期前，乙方应向甲方提出续期申请。9.3.2续期条件：续期申请经甲方同意，并按照国家相关法律法规及双方约定执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同签署：合同经双方代表签字盖章后生效。10.1.2法律效力：合同自生效之日起具有法律约束力。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕：合同约定的各项义务履行完毕。10.2.2合同解除：因双方协商一致或符合法律规定的解除条件而解除合同。10.3合同解除条件10.3.1违约行为：一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行。10.3.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地权属证明11.3附件三：土地使用权转让审批文件12.合同签署12.1签署时间：2024年1月1日12.2签署地点：某市区酒店会议室12.3签署人员：甲方代表：；乙方代表：13.合同份数13.1甲方份数：2份13.2乙方份数：2份14.合同附件清单14.1附件一清单：土地使用权出让合同14.2附件二清单：土地权属证明14.3附件三清单：土地使用权转让审批文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件1.第三方具备履行相关职责的能力和资格；2.第三方介入的行为符合国家法律法规及行业规范；3.双方同意第三方介入并达成一致。16.2程序1.双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.双方签订与第三方相关的协议或合同；3.第三方按照协议或合同的规定履行职责。17.第三方介入的职责与义务17.1职责1.第三方应根据协议或合同的规定，提供专业、公正的服务；2.第三方应协助双方完成合同项下的各项工作；3.第三方应保守合同内容及双方商业秘密。17.2义务1.第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求履行职责；2.第三方应配合甲乙双方进行合同履行过程中的沟通与协调；3.第三方应遵守国家法律法规及行业规范。18.第三方介入的责任限额18.1限额设定第三方介入的责任限额由双方在协议或合同中约定，最高不得超过本合同标的金额的10%。18.2限额承担1.第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；2.因第三方过失导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定的责任限额向甲乙双方承担赔偿责任；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，由受损方承担。19.第三方介入与其他各方的划分说明19.1划分原则1.第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托；2.第三方应独立履行职责，不受甲乙双方意志的干预；3.第三方与甲乙双方应明确各自的权责，避免利益冲突。19.2划分内容1.第三方与甲乙双方的权责划分：第三方负责提供专业服务，甲乙双方负责提供必要的资料和条件，并承担各自的责任；2.第三方与其他方的划分：第三方与其他方的关系由双方自行协商确定，但应遵循公平、公正、自愿的原则；3.第三方介入过程中的争议解决：由甲乙双方协商解决，协商不成的，提交某市区仲裁委员会仲裁。20.本合同变更与解除20.1变更本合同经甲乙双方协商一致，可对第三方介入的相关条款进行变更。20.2解除1.本合同因第三方介入的原因导致无法履行，甲乙双方可协商解除合同；2.第三方介入违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除合同。21.争议解决21.1争议解决方式本合同因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向某市区仲裁委员会提出仲裁申请。21.3争议解决期限自争议发生之日起60日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同说明：详细记载土地使用权出让的具体条款，包括出让年限、面积、价格、交付时间等。2.附件二：土地权属证明说明：提供土地使用权证的复印件，证明土地权属的合法性。3.附件三：土地使用权转让审批文件说明：提供土地使用权转让的相关审批文件，证明转让行为的合法性。4.附件四：土地使用权出让金支付凭证说明：提供甲方支付土地使用权出让金的银行转账凭证或现金支付凭证。5.附件五：土地使用权交付证明说明：提供土地使用权交付的证明文件，如土地登记证明等。6.附件六：房屋所有权证书说明：提供地上建筑物、附着物等房屋所有权证书的复印件。7.附件七：建设工程规划许可证说明：提供地上建筑物、附着物等建设工程的规划许可证复印件。8.附件八：建设工程施工许可证说明：提供地上建筑物、附着物等建设工程的施工许可证复印件。9.附件九：工程竣工验收报告说明：提供地上建筑物、附着物等建设工程的竣工验收报告复印件。10.附件十：土地使用权转让合同说明：详细记载土地使用权转让的具体条款，包括转让方、受让方、转让价格、交付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为a)未按约定时间支付土地使用权出让金；b)未按约定时间交付土地使用权；c)违反合同约定，擅自改变土地用途。1.2乙方违约行为a)未按约定时间支付土地出让金；b)未按约定时间接收土地使用权；c)违反合同约定，擅自改变土地用途。2.责任认定标准：2.1违约金的计算a)甲方违约，应向乙方支付未支付出让金的千分之五作为违约金；b)乙方违约，应向甲方支付未支付出让金的千分之五作为违约金。2.2损害赔偿a)因甲方违约造成的损失，由甲方承担；b)因乙方违约造成的损失，由乙方承担。2.3不可抗力a)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；b)不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。示例说明：1.甲方未按约定时间支付土地使用权出让金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付出让金的千分之五。2.乙方未按约定时间接收土地使用权，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付出让金的千分之五。3.甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某市区繁华地段商业用地的买卖1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权转让基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用权类型2.4土地使用权期限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.土地使用权变更及登记手续4.1土地使用权变更登记4.2登记费用4.3登记时间5.土地使用权交付5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地交付条件6.土地使用权相关税费6.1土地税费缴纳主体6.2土地税费缴纳方式6.3土地税费缴纳时间7.土地使用权禁止及限制事项7.1禁止事项7.2限制事项8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件一：土地使用权转让协议12.2合同附件二：土地测绘报告12.3合同附件三：相关税费缴纳证明13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同修订第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：房地产开发有限公司1.1.2出让方地址：某市区街道号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：138xxxx56781.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：YY商业管理有限公司1.2.2受让方地址：某市区街道YY号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：139xxxx56782.土地使用权转让基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地坐落：某市区繁华地段路号2.1.2土地面积：10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：商业用地2.3土地使用权类型2.3.1土地使用权类型：出让2.4土地使用权期限2.4.1土地使用权期限：40年，自2004年1月1日起至2044年1月1日止3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1土地使用权转让总价款：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：合同签订之日起10个工作日内支付总价的30%3.2.3第二期付款：土地使用权交付前支付总价的40%3.2.4第三期付款：土地使用权交付后支付总价的30%3.3付款时间3.3.1首付款付款时间：2004年1月15日3.3.2第二期付款付款时间：2004年6月15日3.3.3第三期付款付款时间：2005年6月15日4.土地使用权变更及登记手续4.1土地使用权变更登记4.1.1由出让方负责办理土地使用权变更登记手续4.2登记费用4.2.1土地使用权变更登记费用由受让方承担4.3登记时间4.3.1土地使用权变更登记手续应在土地使用权交付后30日内完成5.土地使用权交付5.1土地交付时间5.1.1土地交付时间为土地使用权变更登记手续办理完毕后的10个工作日内5.2土地交付方式5.2.1土地交付方式为现场交付5.3土地交付条件5.3.1土地交付时，出让方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷6.土地使用权相关税费6.1土地税费缴纳主体6.1.1土地税费由受让方按照国家规定缴纳6.2土地税费缴纳方式6.2.1土地税费缴纳方式为按照税务部门规定的程序缴纳6.3土地税费缴纳时间6.3.1土地税费应在土地使用权交付后的第一个纳税年度内缴纳完毕7.土地使用权禁止及限制事项7.1禁止事项7.1.1禁止受让方将土地使用权用于非法用途7.1.2禁止受让方擅自改变土地用途7.2限制事项7.2.1受让方在土地使用权期限内，不得擅自转让土地使用权7.2.2受让方在土地使用权期限内，不得擅自抵押土地使用权8.违约责任8.1违约情形8.1.1出让方未按约定时间交付土地使用权8.1.2出让方提供虚假的土地使用权信息8.1.3受让方未按约定时间支付土地转让价款8.1.4受让方擅自改变土地用途或进行非法用途8.1.5双方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1出让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为未交付土地使用权的总价款的10%8.2.2受让方违约，应向出让方支付违约金，违约金为未支付土地转让价款的10%8.2.3双方均违约，应根据各自违约情况，分别承担相应的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为某市区人民法院10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1出让方严重违约，受让方有权解除合同10.1.2受让方严重违约，出让方有权解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议10.2.2一方解除合同，应书面通知对方，并说明理由11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效11.1.2合同经相关政府部门审批后生效11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间为双方签字盖章及政府部门审批完毕后的次日12.合同附件12.1合同附件一：土地使用权转让协议12.2合同附件二：土地测绘报告12.3合同附件三：相关税费缴纳证明13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期为2004年1月1日13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为2004年1月2日14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信或快递送达对方地址14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同修订14.3.1合同的修订必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。1.1.2第三方的介入不改变合同的基本框架和甲乙双方的权利义务。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方是指在土地使用权转让过程中，为甲乙双方提供信息、沟通和协调服务的第三方机构或个人。2.1.2中介方的主要职责是促成甲乙双方的交易，提供专业咨询和协助。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方可能包括但不限于法律顾问、评估机构、审计机构等，根据合同履行需要可能介入。3.第三方责任限额3.1责任限额界定3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确具体数额。3.1.2责任限额应包括第三方在合同履行过程中因过错导致的损失或违约责任。3.2责任限额的履行3.2.1第三方在合同履行过程中，若因过错导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担相应责任。3.2.2超过责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1介入程序4.1.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确介入的条款。4.1.2第三方介入后，应按照合同约定履行其职责。4.2第三方权利义务4.2.1第三方的权利包括但不限于：a.收取中介费用或服务费用；b.享有合同约定的其他权利。4.2.2第三方的义务包括但不限于：a.维护甲乙双方的合法权益；b.保守合同内容秘密；c.按合同约定履行职责。4.3第三方与其他各方的划分说明4.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立的合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。4.3.2第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任。4.3.3第三方在合同履行过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序5.1.1第三方介入后，若需对合同进行变更，应经甲乙双方同意，并在合同中明确变更条款。5.1.2合同变更需按照法定程序进行，并经相关部门审批。5.2合同变更后的权利义务5.2.1合同变更后，甲乙双方的权利义务应按照变更后的条款执行。5.2.2第三方的权利义务应根据合同变更内容进行调整。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除程序6.1.1第三方介入后，若需解除合同，应经甲乙双方同意，并在合同中明确解除条款。6.1.2合同解除需按照法定程序进行。6.2合同解除后的责任承担6.2.1合同解除后，甲乙双方应根据合同解除原因，承担相应责任。6.2.2第三方在合同解除过程中，若因过错导致甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让协议详细要求：协议应包含双方基本信息、土地转让基本情况、转让价格及支付方式、交付条件、税费缴纳、禁止及限制事项、违约责任、争议解决方式、合同解除条件等条款。说明：本协议为土地使用权转让合同的核心文件，双方应在协议上签字盖章。2.土地测绘报告详细要求：报告应包含土地位置、面积、用途、使用权类型、期限等详细信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：土地测绘报告是确认土地转让面积和位置的重要依据。3.相关税费缴纳证明详细要求：证明应包含税费缴纳主体、缴纳方式、缴纳时间、缴纳金额等信息，并由税务部门出具。说明：相关税费缴纳证明是证明受让方已履行税费缴纳义务的文件。4.土地使用权变更登记证明详细要求：证明应包含变更登记时间、变更登记内容、登记机关等信息，并由登记机关出具。说明：土地使用权变更登记证明是证明土地使用权已变更至受让方的有效文件。5.双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：身份证明文件是确认双方主体资格的必要文件。6.双方签字盖章的合同附件详细要求：所有合同附件均需双方签字盖章。说明：签字盖章是合同生效的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方未按约定时间交付土地使用权责任认定：出让方应向受让方支付违约金，违约金为未交付土地使用权的总价款的10%。示例：若出让方应在2004年6月15日交付土地使用权，但实际交付时间为2004年7月1日，则应支付违约金。2.受让方未按约定时间支付土地转让价款责任认定：受让方应向出让方支付违约金，违约金为未支付土地转让价款的10%。示例：若受让方应在2004年1月15日支付首付款，但实际支付时间为2004年1月20日，则应支付违约金。3.受让方擅自改变土地用途或进行非法用途责任认定：受让方应立即停止非法用途，并向出让方支付违约金，违约金为未支付土地转让价款的20%。示例：受让方未经出让方同意，将商业用地改为住宅用地，则应支付违约金。4.双方未履行合同约定的其他义务责任认定：根据违约的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例：若双方约定某项义务，但一方未履行，则应承担违约责任。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担责任，但应协商解决合同无法履行的问题。示例：因地震导致土地无法交付，双方应协商解决交付问题。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某市区繁华地段商业用地的买卖2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.出让方的基本信息1.2.受让方的基本信息2.土地使用权的基本情况2.1.土地使用权证号2.2.土地位置2.3.土地面积2.4.土地用途3.土地使用权转让的价格及支付方式3.1.转让价格3.2.支付方式3.3.支付时间4.土地使用权的交付及验收4.1.交付时间4.2.验收标准4.3.验收方式5.土地使用权转让的税费承担5.1.税费种类5.2.税费承担方5.3.税费缴纳时间6.土地使用权转让的限制条件6.1.土地用途限制6.2.土地开发限制6.3.土地使用期限限制7.土地使用权转让的违约责任7.1.出让方的违约责任7.2.受让方的违约责任8.土地使用权转让的争议解决方式8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同的生效与解除9.1.合同生效条件9.2.合同解除条件10.合同的变更与解除10.1.合同变更的条件10.2.合同解除的条件11.合同的附件及补充条款11.1.附件清单11.2.补充条款12.合同的签订与生效时间12.1.签订时间12.2.生效时间13.合同的解除与终止13.1.解除条件13.2.终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1.出让方的基本信息1.1.1.出让方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出让方法定代表人：1.1.3.出让方地址：某市区路号1.1.4.出让方联系电话：02156781.2.受让方的基本信息1.2.1.受让方名称：商业管理有限公司1.2.2.受让方法定代表人：1.2.3.受让方地址：某市区YY路YY号1.2.4.受让方联系电话：021876543212.土地使用权的基本情况2.1.土地使用权证号：沪地X某市X某区X某字号第号2.2.土地位置：某市区路号2.3.土地面积：2000平方米2.4.土地用途：商业用地3.土地使用权转让的价格及支付方式3.1.转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2.支付方式：3.2.1.首付款：转让价格的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），在合同签订之日起10个工作日内支付。3.2.2.尾款：转让价格的70%，即人民币柒佰万元整（￥7,000,000.00），在土地使用权交付后10个工作日内支付。3.3.支付时间：3.3.1.首付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内。3.3.2.尾款支付时间：土地使用权交付后10个工作日内。4.土地使用权的交付及验收4.1.交付时间：合同签订之日起30个工作日内。4.2.验收标准：4.2.1.土地使用权证齐全。4.2.2.土地使用权范围内无建筑物、构筑物及附属设施。4.2.3.土地使用权范围内无法律纠纷。4.3.验收方式：受让方在交付时间内对土地使用权进行实地验收，如有异议应在验收之日起5个工作日内提出。5.土地使用权转让的税费承担5.1.税费种类：5.1.1.土地使用权转让税5.1.2.印花税5.1.3.其他相关税费5.2.税费承担方：5.2.1.出让方承担土地使用权转让税。5.2.2.受让方承担印花税及其他相关税费。5.3.税费缴纳时间：按照相关法律法规规定的缴纳时间缴纳。6.土地使用权转让的限制条件6.1.土地用途限制：受让方应严格按照商业用地用途进行开发和使用。6.2.土地开发限制：受让方不得进行任何违法建设和破坏性开发。6.3.土地使用期限限制：土地使用权期限自合同生效之日起计算，最长不超过50年。8.土地使用权转让的争议解决方式8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向某市区人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：无8.3.争议解决程序：按照我国相关法律法规及法院的诉讼程序进行。9.合同的生效与解除9.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，且首付款已支付。9.2.合同解除条件：9.2.1.一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。9.2.3.法律法规变化，导致合同目的无法实现，双方协商一致解除合同。10.合同的变更与解除10.1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2.合同解除的条件：10.2.1.合同生效条件不符合。10.2.2.合同解除条件满足。11.合同的附件及补充条款11.1.附件清单：11.1.1.土地使用权证复印件11.1.2.土地使用权转让协议11.1.3.首付款支付凭证11.1.4.其他双方认为必要的文件11.2.补充条款：双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款。12.合同的签订与生效时间12.1.签订时间：本合同于2024年5月20日签订。12.2.生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同的解除与终止13.1.解除条件：13.1.1.合同解除条件满足。13.1.2.双方协商一致解除合同。13.2.终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。14.其他约定事项14.1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.本合同自签订之日起生效，至土地使用权转让完毕终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与介入条件15.1.第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，其介入合同目的在于协助合同履行、提供专业服务或解决合同履行过程中的问题。15.2.第三方介入条件：15.2.1.第三方介入需经合同双方的书面同意。15.2.2.第三方的介入应符合法律法规和行业规范的要求。15.2.3.第三方的介入应有利于合同的履行和双方的权益保护。16.甲乙方与第三方的责任划分16.1.责任划分：16.1.1.第三方在合同履行过程中提供的服务或协助，其责任由第三方自行承担。16.1.2.若第三方提供服务或协助导致合同履行受阻或双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方的权利17.1.第三方有权根据合同约定和要求，向合同双方收取合理的费用。17.2.第三方有权在合同履行过程中，根据自身专业判断提出合理化建议。18.第三方的义务18.1.第三方应遵守合同约定，按照合同要求提供专业、高效的服务。18.2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方的责任限额19.1.第三方的责任限额：19.1.1.第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。19.1.2.若第三方因不可抗力导致合同无法履行，其不承担赔偿责任。20.第三方的更换与终止20.1.第三方的更换：20.1.1.合同双方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。20.1.2.更换后的第三方应满足原第三方相同的资质和条件。20.2.第三方