小产权房交易合同范例

小产权房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的房产”）的房屋产权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房产的产权证号为__________，产权人为甲方。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整，剩余房款于办理产权过户手续时一次性支付给甲方。

第三条房屋产权过户

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

3.2乙方在办理产权过户手续时，应按照当地政策规定，缴纳相关税费。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房产时，应认真检查房屋及附属设施是否完好，如有问题，应及时通知甲方。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

5.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的房产”）的房屋产权，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房产的产权证号为__________，产权人为甲方。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整，剩余房款于办理产权过户手续时一次性支付给甲方。

2.3丙方同意担保乙方支付剩余房款，担保金额为人民币__________元整。

第三条房屋产权过户

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

3.2乙方在办理产权过户手续时，应按照当地政策规定，缴纳相关税费。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房产时，应认真检查房屋及附属设施是否完好，如有问题，应及时通知甲方。

第五条第三方责任及权利

5.1丙方作为担保方，对乙方的支付行为承担连带担保责任，乙方未按时支付房款，丙方应立即履行担保义务。

5.2丙方有权了解乙方的财务状况，乙方应如实提供相关信息。

5.3丙方有权要求乙方提供担保物，以保障其担保权益。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，支付全部房款或提供等额的银行按揭贷款。

6.2甲方有权要求乙方在办理产权过户手续时，提供相应的身份证明、婚姻状况证明等材料。

6.3甲方有权在乙方违约时，依法解除合同，并追究乙方的违约责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2若乙方在办理产权过户手续时，提供虚假材料，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

7.3乙方在购买标的房产期间，未经甲方同意，不得将其出租、抵押、转让或以其他方式处分。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。

9.2甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十条合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.付款凭证

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方能够按时支付房款，降低交易风险。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位，同时通过增加乙方的违约及限制条款，保护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋产权人，对房屋的质量、权属及交易流程拥有更高的掌控权，通过合同条款的设定，甲方可以更好地维护自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的房产”）的房屋产权，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房产的产权证号为__________，产权人为甲方。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整，剩余房款于办理产权过户手续时一次性支付给甲方。

2.3丙方同意担保乙方支付剩余房款，担保金额为人民币__________元整。

第三条房屋产权过户

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

3.2乙方在办理产权过户手续时，应按照当地政策规定，缴纳相关税费。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房产时，应认真检查房屋及附属设施是否完好，如有问题，应及时通知甲方。

第五条第三方责任及权利

5.1丙方作为担保方，对乙方的支付行为承担连带担保责任，乙方未按时支付房款，丙方应立即履行担保义务。

5.2丙方有权了解乙方的财务状况，乙方应如实提供相关信息。

5.3丙方有权要求乙方提供担保物，以保障其担保权益。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋质量符合合同约定，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

6.2乙方有权要求甲方在产权过户过程中，提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。

6.3乙方有权要求丙方在担保期间，不得擅自解除担保，影响乙方的购房权益。

第七条甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。

7.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自处置标的房产，包括出租、抵押等行为。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。

9.2乙方在甲方违约的情况下，有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第十条合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.付款凭证

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为购房方，对