二零二四年公寓楼电梯更新改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年公寓楼电梯更新改造合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1公寓楼1.2电梯1.3更新改造第二条合同主体2.1甲方2.2乙方第三条更新改造内容3.1电梯设备更换3.2电梯控制系统升级3.3电梯安全性检测与维护第四条更新改造范围与地点4.1公寓楼内所有电梯4.2改造地点：公寓楼指定区域第五条更新改造时间5.1预计开始日期5.2预计结束日期第六条合同价格与支付方式6.1合同总价6.2支付方式6.3支付时间表第七条质量保证7.1乙方提供的产品与服务应符合国家相关标准7.2电梯更新改造后，乙方负责一年的质保期第八条乙方义务8.1负责电梯更新改造的施工与监督8.2提供电梯改造过程中的技术支持与售后服务第九条甲方义务9.1提供电梯改造所需的现场条件9.2配合乙方的施工安排，确保改造顺利进行第十条合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1双方发生的争议应通过友好协商解决12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1公寓楼：指位于中华人民共和国市区街道的公寓楼，具体地址详见附件一。1.2电梯：指公寓楼内用于乘客运输的垂直运输设备，包括无机房电梯和有机房电梯。1.3更新改造：指根据本合同约定的内容，对电梯进行设备更换、控制系统升级、安全性检测与维护等工作，以提高电梯的性能、安全性和舒适性。第二条合同主体2.1甲方：指公寓楼的业主委员会，代表全体业主与乙方签订本合同，并负责监督乙方的施工过程和服务质量。2.2乙方：指具有电梯更新改造资质和经验，并为本合同提供产品和服务的企业，具体名称详见附件二。第三条更新改造内容3.1电梯设备更换：包括更换电梯主机、导轨、门系统、轿厢、对讲系统等主要部件，具体更换内容详见附件三。3.2电梯控制系统升级：对电梯的控制系统进行升级，以提高电梯的运行效率和安全性，具体升级内容详见附件四。3.3电梯安全性检测与维护：在电梯改造完成后，乙方应进行安全性检测，确保电梯运行安全；并在合同质保期内，负责电梯的定期维护工作，具体检测和维护内容详见附件五。第四条更新改造范围与地点4.1公寓楼内所有电梯：包括有机房电梯和无机房电梯，共计台，具体电梯编号和型号详见附件六。4.2改造地点：公寓楼指定区域，具体位置和范围详见附件七。第五条更新改造时间5.1预计开始日期：年月日。5.2预计结束日期：年月日。第六条合同价格与支付方式6.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），详见附件八。6.2支付方式：本合同采用分期支付的方式，具体支付安排详见附件九。6.3支付时间表：详见附件十。第七条质量保证7.1乙方提供的产品与服务应符合国家相关标准，包括但不限于《电梯安装工程质量验收规范》（GB50310）、《电梯安全规范》（GB7588）等。7.2电梯更新改造后，乙方负责一年的质保期，质保期内乙方应免费提供电梯的维修、保养服务，确保电梯的正常运行。质保期自电梯改造完毕并验收合格之日起计算。第八条乙方义务8.1负责电梯更新改造的施工与监督，确保施工质量和进度符合本合同的约定。8.2提供电梯改造过程中的技术支持与售后服务，包括对甲方操作人员进行培训和指导。8.3保证电梯更新改造后的设备运行稳定，安全性达到国家相关标准。8.4在合同约定的质保期内，对改造后的电梯进行定期检查和维护，确保电梯的正常运行。第九条甲方义务9.1提供电梯改造所需的现场条件，包括施工场地、电源、水源等。9.2配合乙方的施工安排，确保改造顺利进行，如提供必要的施工图纸和资料。9.3在合同约定的时间内支付合同款项，按期接受乙方的工作报告和工程进度。9.4按照合同约定，对电梯改造后的设备进行验收，并提供验收意见。第十条合同变更与解除10.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更，包括但不限于工程进度、施工范围、合同价格等。10.2合同解除的条件：在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按合同约定支付款项、提供施工条件或未配合乙方施工，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额按合同约定计算。11.2乙方违约责任：乙方未按合同约定完成施工、提供技术支持或未达到国家相关标准，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额按合同约定计算。第十二条争议解决12.1双方发生的争议应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的改造内容和义务履行完毕，双方办理合同终止手续。13.3合同失效条件：合同解除或双方另有约定导致合同失效。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件一至附件十：具体详见附件内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施或与本合同有关的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方范围：包括但不限于电梯改造项目的设计单位、监理单位、检测机构、材料供应商等。第二条第三方介入的条件和程序a)甲方和乙方协商一致，认为需要第三方专业服务；b)第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业服务；c)第三方介入不违背相关法律法规和政策。2.2第三方介入程序：a)甲方和乙方协商确定需要第三方介入的事项；b)甲方和乙方共同选择具备资质的第三方，签订相应的合同或协议；c)甲方、乙方和第三方明确各自的权利、义务和责任；d)第三方按照约定提供服务，甲方和乙方对第三方的工作进行监督和评价。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致电梯改造项目出现问题，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各自承担合同责任。4.2甲方和乙方对第三方的工作进行监督和评价，但不干预第三方的内部管理和决策。4.3第三方不得将其合同义务转嫁给甲方或乙方，如第三方因故无法履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的费用应在甲方和乙方的合同价款中单独列支，并明确支付方式。5.2甲方和乙方应根据第三方的资质、经验和信誉等因素，与第三方约定合理的费用和责任限额。5.3甲方和乙方应要求第三方购买相应的保险，以降低合同履行过程中的风险。第六条第三方违约处理6.1第三方未按合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致电梯改造项目出现问题，甲方和乙方有权要求第三方修复或重新提供服务，并有权要求赔偿损失。第七条争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与失效8.1第三方与甲方、乙方签订的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同约定的改造内容和义务履行完毕，合同自行终止。8.3合同解除或双方另有约定导致合同失效。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：附件一至附件十：具体详见附件内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓楼电梯更新改造项目方案详细描述电梯更新改造的具体方案，包括设备更换、控制系统升级、安全性检测等内容。附件二：乙方的资质证明文件提供乙方的电梯更新改造资质证明，包括相关许可证、安全生产许可证等。附件三：电梯设备更换明细表详细列出需要更换的电梯设备清单，包括设备型号、数量、规格等。附件四：电梯控制系统升级方案详细描述电梯控制系统升级的具体方案，包括升级后的系统功能、性能等。附件五：电梯安全性检测与维护方案详细列出电梯安全性检测与维护的具体内容，包括检测项目、周期、标准等。附件六：电梯改造施工图纸提供电梯改造所需的施工图纸，包括电梯井道布局、电气系统布置等。附件七：改造地点示意图详细标注电梯改造的具体位置和范围。附件八：合同总价及支付时间表详细列出合同总价、分期支付的时间安排及支付方式。附件九：质量保证协议明确乙方的质量保证义务，包括质保期限、质保期内服务等内容。附件十：违约行为及责任认定标准详细列出合作中可能涉及的违约行为及违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按合同约定支付款项或提供施工条件。2.乙方未按合同约定完成施工或提供技术支持。3.第三方未按合同约定提供服务或未达到国家相关标准。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按合同约定计算。2.损害赔偿：因违约行为导致合同目的不能实现，或造成对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任。3.质保期延长：如因乙方原因导致电梯改造后存在质量问题，乙方应延长质保期，以保证电梯的正常运行。4.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。全文完。二零二四年公寓楼电梯更新改造合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2公寓楼1.3电梯1.4更新改造第二条合同范围与工作内容2.1改造项目范围2.2改造内容详细2.3改造数量与位置第三条更新改造标准与要求3.1电梯更新标准3.2安全性能要求3.3舒适性要求3.4节能环保要求第四条合同价格与支付条款4.1合同总价4.2支付时间表4.3支付条件与方式第五条项目进度与时间表5.1改造启动时间5.2改造完成时间5.3关键节点时间表第六条合同履行与验收标准6.1双方职责与义务6.2改造过程监管6.3验收程序与标准第七条保修条款7.1保修期限7.2保修范围与内容7.3保修服务流程第八条违约责任与处罚8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处罚措施第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点与语言9.3法律适用第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的生效、失效与续约11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同续约条款第十二条保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务与期限12.3违反保密条款的后果第十三条协助与配合13.1双方协助内容13.2配合义务与要求13.3信息与沟通机制第十四条其他条款14.1合同附件14.2附加条款14.3双方签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方甲方：×××公寓楼管理方乙方：×××电梯公司1.2公寓楼指位于××市××区××街道的×××号公寓楼，具体楼号、楼层、电梯数量等详见附件一。1.3电梯指公寓楼内所有曳引式乘客电梯，具体型号、数量、所在楼层等详见附件二。1.4更新改造指根据本合同约定的技术参数和标准，对电梯进行整体更换或重大维修升级的过程。第二条合同范围与工作内容2.1改造项目范围本合同电梯更新改造范围包括但不限于：电梯主机、控制系统、轿厢、对重、导轨、门系统、安全装置等主要部件的更换或升级。2.2改造内容详细详细的工作内容见附件三，包括但不限于电梯的拆卸、安装、调试、验收等环节。2.3改造数量与位置电梯更新改造的数量与位置详见附件二，乙方应根据甲方提供的信息制定具体的改造计划。第三条更新改造标准与要求3.1电梯更新标准乙方向甲方提供的电梯应符合《电梯制造与安装安全规范》（GB75882003）以及《电梯主参数及轿厢、对重、导轨等主要部件的型式和基本参数》（GB/T168992002）的要求，并具备国家质量监督检验检疫总局颁发的电梯生产许可证。3.2安全性能要求更新改造后的电梯应确保安全性能达到或超过国家标准，包括但不限于急停装置、超速保护、电梯井道安全门等安全设施的功能正常。3.3舒适性要求更新改造后的电梯应具备平稳运行、低噪音、舒适的乘坐环境等特性，具体参数见附件四。3.4节能环保要求第四条合同价格与支付条款4.1合同总价本合同总价人民币×××元整（大写：人民币××拾×万×仟×佰×拾元整），具体金额见附件六。4.2支付时间表甲方应按照本合同约定的支付时间表向乙方支付合同价款，具体支付计划见附件七。4.3支付条件与方式甲方支付合同价款的前提是乙方按照本合同约定完成电梯的更新改造工作，并通过了甲方或甲方委托的第三方验收。支付方式为银行转账，具体账户信息见附件八。第五条项目进度与时间表5.1改造启动时间本合同签订后十个工作日内，乙方应开始进行电梯的拆卸工作。5.2改造完成时间乙方应确保电梯更新改造工作在合同约定的工期内完成，具体完工日期见附件九。5.3关键节点时间表乙方向甲方提供关键节点时间表，包括电梯拆卸、安装、调试、验收等主要环节的时间安排，具体见附件十。第六条合同履行与验收标准6.1双方职责与义务甲方应提供电梯的相关技术资料，并协助乙方进行电梯的拆卸、安装等工作。乙方应按照本合同约定的标准和要求完成电梯的更新改造工作，并确保电梯的正常运行。6.2改造过程监管甲方有权对乙方的工作过程进行监督，并要求乙方按照约定的标准进行改造。乙方应配合甲方的监督工作，并提供必要的工作便利。6.3验收程序与标准电梯更新改造完成后，甲方应组织验收。验收标准见附件十一，包括但不限于电梯的安全性能、舒适性、节能环保等指标的检测。第八条违约责任与处罚8.1违约情形乙方未按照本合同约定的时间完成电梯更新改造工作，或改造后的电梯不符合约定的技术参数和标准，或存在重大质量问题，构成违约。甲方未按照约定时间支付合同价款，或提供的技术资料不真实、不完整，构成违约。8.2违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付合同价款的5%。8.3违约处罚措施违约方应承担因违约产生的额外费用，并向守约方支付赔偿金。严重违约的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的10%作为赔偿金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与语言本合同争议的解决地点为××市××区，适用语言为中文。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的生效、失效与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同失效条件本合同在合同约定的期限内履行完毕，或根据本合同约定的解除条件被解除，即失效。11.3合同续约合同到期前，双方可协商续约。第十二条保密条款12.1保密信息定义保密信息指本合同签订过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等方面的信息。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违反保密条款的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。第十三条协助与配合13.1双方协助内容甲方协助乙方进行电梯改造工作，包括但不限于提供技术资料、现场协调等。乙方应按照合同约定，提供优质的技术服务，并确保电梯改造工作的顺利进行。13.2配合义务与要求双方应相互配合，确保合同的顺利履行。13.3信息与沟通机制双方应保持畅通的沟通渠道，及时交换相关信息。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括电梯技术参数、改造方案、支付时间表等，均为本合同不可分割的部分。14.2附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.3双方签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：电梯检验检测机构、政府监管部门、专业咨询机构、金融机构、中介服务等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：电梯改造项目的验收、质量监督、资金监管、争议调解等。2.2第三方介入程序第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方之间的合同履行仅承担有限责任，其责任限额不得超过第三方介入协议约定的范围。3.2第三方责任界定第三方应按照介入协议的约定，对电梯改造项目的特定方面承担责任。除非第三方故意或重大过失，不对甲乙方的其他损失承担责任。第四条第三方选择与委托4.1第三方选择4.2委托事项甲乙方根据本合同有第三方介入时，需明确第三方机构的委托事项，包括但不限于：检验检测、监管、调解等。第五条第三方费用与支付5.1第三方费用第三方介入所需的费用由甲乙方按照约定承担。5.2支付方式与时间甲乙方按照约定的方式向第三方支付费用，具体支付计划见附件十二。第六条第三方协调与沟通6.1第三方协调6.2第三方沟通记录甲乙方应将第三方沟通的情况进行记录，并保存相关证据。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形第三方未按照约定完成委托事项，或未按照约定承担责任的，构成违约。7.2违约处理甲乙方有权按照约定向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方解除与终止8.1第三方解除条件本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方即可解除与甲乙方的关系。8.2第三方终止条件本合同约定的第三方介入事项因故不能完成，第三方与甲乙方的关系即终止。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方关系第三方对甲方承担的责任以其与甲方签订的协议为准。9.2第三方与乙方关系第三方对乙方承担的责任以其与乙方签订的协议为准。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方介入不得违反本合同的约定。第十一条附件与补充协议11.1第三方介入协议为本合同不可分割的附件。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方签订补充协议。第十二条违约与赔偿12.1甲乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。12.2第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。第十三条争议解决本合同引起的争议按照第七条的约定解决。第十四条合同的生效、失效与续约本合同的生效、失效与续约按照第十一条的约定执行。第十五条其他条款本合同其他条款按照附件十三的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯技术参数本附件详细列明电梯的各种技术参数，包括但不限于电梯的型号、容量、速度、轿厢尺寸等。附件二：改造方案本附件详细描述电梯改造的具体方案，包括但不限于改造的内容、工艺流程、材料选择等。附件三：支付时间表本附件详细列明合同价款的支付时间表，包括但不限支付的时间点、支付金额等。附件四：电梯改造安全标准本附件详细描述电梯改造过程中应遵守的安全标准，包括但不限于国家相关安全规范和行业标准。附件五：电梯改造节能环保标准本附件详细描述电梯改造过程中应遵守的节能环保标准，包括但不限于国家相关节能环保规定和行业标准。附件六：合同总价款本附件详细列明合同总价款，包括但不限于合同价款的计算方式、金额等。附件七：支付条件与方式本附件详细描述支付条件与方式，包括但不限于支付的时间点、支付方式等。附件八：银行账户信息本附件详细列明甲乙双方的银行账户信息，包括但不限于开户行、账号等。附件九：改造完成时间本附件详细描述电梯改造工作的完成时间，包括但不限于改造的启动时间、预计完成时间等。附件十：关键节点时间表本附件详细列明电梯改造过程中的关键节点时间表，包括但不限于改造的启动时间、各个阶段的完成时间等。附件十一：验收标准本附件详细描述电梯改造完成后验收的标准，包括但不限于电梯的安全性能、舒适性、节能环保等指标的检测标准。附件十二：第三方费用支付时间表本附件详细列明第三方介入费用支付的时间表，包括但不限于支付的时间点、支付金额等。附件十三：第三方介入协议本附件详细描述第三方介入的协议内容，包括但不限于第三方介入的事项、责任限额、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定时间支付合同价款，或提供的技术资料不真实、不完整的，应承担违约责任。例如，甲方延迟支付合同价款，应按照延迟支付金额的5%支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定时间完成电梯更新改造工作，或改造后的电梯不符合约定的技术参数和标准，或存在重大质量问题的，应承担违约责任。例如，乙方延迟完成电梯改造工作，应按照延迟完成天数乘以每天违约金的标准支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定完成委托事项，或未按照约定承担责任的，应承担违约责任。例如，第三方延迟完成委托事项，应按照延迟完成天数乘以每天违约金的标准支付违约金。4.违约行为的补救措施甲乙方有权按照约定向违约方追偿，并要求违约方承担违约责任。例如，甲乙方可以要求违约方支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。5.违约金计算方式违约金的计算方式按照本合同附件十三的约定执行。例如，违约金按照延迟完成天数乘以每天违约金的标准计算。全文完。二零二四年公寓楼电梯更新改造合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1合同甲方：×××公寓楼管理方1.2合同乙方：×××电梯公司1.3合同定义：本合同所述更新改造指对×××公寓楼内电梯系统进行的升级与改造工作。第二条电梯更新改造内容2.1改造范围：包括但不限于电梯主机、控制柜、轿厢、层门等主要部件的更换与升级。2.2技术要求：更新后的电梯应符合《特种设备安全监察条例》及相关国家标准。2.3更新数量：共计×台电梯进行改造。第三条合同价格与支付3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：分阶段支付，具体支付条款见附件一。第四条工程进度与期限4.1工程启动：自合同签订之日起×日内。4.2工程完成：改造工程应于××年××月××日前完成。4.3验收合格：电梯更新改造完成后，应由甲方组织验收，并在验收合格后×日内支付尾款。第五条乙方义务5.1设备供应：乙方应按照合同约定提供全新电梯设备及配件。5.2施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法规进行施工，确保施工安全。5.3售后服务：乙方对改造后的电梯提供×年的质保期，并负责电梯的日常维护工作。第六条甲方义务6.1配合施工：甲方应提供施工所需的相关资料，并协助乙方进行现场施工。6.2支付款项：甲方应按照合同约定及时支付合同款项。6.3验收配合：甲方应配合乙方进行电梯改造后的验收工作。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：任何一方要求变更合同内容时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1乙方未按合同约定完成改造工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的×%。8.2甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式见附件二。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及合同效力10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件一、附件二等均为合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。第十二条信息保密12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。第十四条合同附件14.1附件一：支付条款14.2附件二：滞纳金计算方式14.3附件三：电梯改造设计方案14.4附件四：验收标准及方法第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1合同甲方：×××公寓楼管理方甲方地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.2合同乙方：×××电梯公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.3合同定义：本合同所述更新改造指对×××公寓楼内电梯系统进行的升级与改造工作，包括但不限于电梯主机、控制柜、轿厢、层门等主要部件的更换与升级。第二条电梯更新改造内容2.1改造范围：包括但不限于电梯主机、控制柜、轿厢、层门等主要部件的更换与升级。2.2技术要求：更新后的电梯应符合《特种设备安全监察条例》及相关国家标准。2.3更新数量：共计×台电梯进行改造，具体型号、数量及配置详见附件三。第三条合同价格与支付3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：分阶段支付，具体支付条款见附件一。第四条工程进度与期限4.1工程启动：自合同签订之日起×日内。4.2工程完成：改造工程应于××年××月××日前完成。4.3验收合格：电梯更新改造完成后，应由甲方组织验收，并在验收合格后×日内支付尾款。第五条乙方义务5.1设备供应：乙方应按照合同约定提供全新电梯设备及配件。5.2施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法规进行施工，确保施工安全。5.3售后服务：乙方对改造后的电梯提供×年的质保期，并负责电梯的日常维护工作。第六条甲方义务6.1配合施工：甲方应提供施工所需的相关资料，并协助乙方进行现场施工。6.2支付款项：甲方应按照合同约定及时支付合同款项。6.3验收配合：甲方应配合乙方进行电梯改造后的验收工作。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：任何一方要求变更合同内容时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1乙方未按合同约定完成改造工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的×%。8.2甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式见附件二。8.3如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，由此产生的一切费用由乙方承担。8.4如甲方未按约定提供施工条件或延迟提供，乙方有权要求甲方支付因此产生的一切费用，并按实际影响时间顺延工期。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及合同效力10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1本合同附件一、附件二等均为合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。11.2双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.3本合同所涉及的电梯改造设计方案、施工图纸等相关资料，归甲方所有，乙方不得泄露给第三方。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府政策变化等。第十三条合同的终止13.1本合同在下列情况下终止：13.1.1合同约定的改造工程全部完成，并经甲方验收合格。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3依法应终止的其他情形。第十四条合同附件14.1附件一：支付条款详细列明各阶段支付款项的金额、时间及条件。14.2附件二：滞纳金计算方式详细说明滞纳金的计算方法，包括计算基数、利率等。14.3附件三：电梯改造设计方案提供电梯改造的设计图纸、技术参数等详细信息。14.4附件四：验收标准及方法列出电梯改造工程验收的具体标准和方法。14.5附件五：安全防护措施及应急预案详细描述施工期间的安全防护措施和应急预案。14.6附件六：电梯维护保养服务协议明确乙方向甲方提供的电梯维护保养服务内容、期限及费用等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方范围包括但不限于：1.2.1工程咨询中介方1.2.2电梯设备零部件供应商1.2.3施工监理机构1.2.4验收评估机构1.2.5融资贷款机构1.2.6法律诉讼代理人第二条第三方介入程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、时间及预期效果。2.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方合法权益，并取得对方书面同意。2.3第三方介入前，甲乙方应与第三方明确各自的权利义务，并签订相关协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或商品。3.2第三方对其提供的服务或商品质量负责，并承担相应法律责任。3.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是独立的服务或买卖关系。4.2第三方对甲乙方承担的责任，不代替也不影响甲乙方之间的合同关系。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲