商住公寓合租合同范例

商住公寓合租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套位于________________的商住公寓，乙方有意租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物基本情况：位于________________的商住公寓，房产证号为________________。

1.2租赁物面积：________________平方米。

1.3租赁物配套设施：________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经协商一致，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：________________

账户名称：________________

账号：________________

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用租赁物。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或装修。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业管理费及水电费

5.1物业管理费：每月人民币____元整。

5.2水电费：按照物业管理处实际收费标准由乙方自行支付。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

6.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3如乙方在租赁期间擅自转租、转借或以其他方式将租赁物交付他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2附件：

（1）房产证复印件；

（2）租赁物现状描述；

（3）物业管理费缴纳证明；

（4）水电费缴纳证明；

（5）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第三方（以下简称“第三方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套位于________________的商住公寓，乙方有意租赁该公寓，为保障甲方权益，引入第三方作为担保及监督角色，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物基本情况：位于________________的商住公寓，房产证号为________________。

1.2租赁物面积：________________平方米。

1.3租赁物配套设施：________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经协商一致，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：________________

账户名称：________________

账号：________________

四、第三方责任

4.1第三方作为担保方，应对乙方支付租金及物业管理费等费用承担连带保证责任。

4.2第三方应监督乙方合理使用租赁物，发现乙方违规使用或损坏租赁物时，有权要求乙方立即停止并赔偿损失。

五、甲方的权益

5.1甲方享有租赁物的所有权，乙方租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、用途或装修。

5.2甲方享有优先购买权，在乙方租赁期满或乙方违约时，甲方有权优先购买该商住公寓。

5.3甲方享有要求乙方按约定支付租金、物业管理费等费用的权利，乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用租赁物。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或装修，如需改动，应事先征得甲方同意。

6.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式交付他人使用。

6.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2附件：

（1）房产证复印件；

（2）租赁物现状描述；

（3）物业管理费缴纳证明；

（4）水电费缴纳证明；

（5）第三方担保协议；

（6）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方作为担保方，有利于保障甲方权益，降低租赁风险。

9.2第三方监督乙方合理使用租赁物，有利于维护租赁物的完好和物业管理秩序。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1甲方作为房产所有者，享有对租赁物的所有权、优先购买权等权益。

10.2甲方通过主导合同条款，确保租赁过程中的权益得到充分保障，降低风险。

10.3甲方通过引入第三方，增加租赁过程中的监督和保障机制，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第三方（以下简称“第三方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套位于________________的商住公寓，乙方有意租赁该公寓，为保障乙方的权益，引入第三方作为投资方及监督角色，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物基本情况：位于________________的商住公寓，房产证号为________________。

1.2租赁物面积：________________平方米。

1.3租赁物配套设施：________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经协商一致，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：________________

账户名称：________________

账号：________________

四、第三方责任

4.1第三方作为投资方，对乙方租赁该公寓的投资承担相应的权益和责任。

4.2第三方应监督租赁物的使用情况，确保租赁物的安全性和正常使用。

4.3第三方在乙方违约时，有权要求甲方承担相应的责任，并有权根据协议约定采取必要措施。

五、乙方权益

5.1乙方享有租赁物的使用权，在租赁期限内，乙方有权合理使用租赁物。

5.2乙方享有租赁物的装修权，但需提前向甲方报备并获得同意。

5.3乙方享有优先续租权，在租赁期满前，乙方有权优先选择续租。

5.4乙方享有租赁物的收益权，包括但不限于租金收入。

六、甲方责任与限制

6.1甲方应确保租赁物的安全性和正常使用，对租赁物进行必要的维修和保养。

6.2甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途或装修，未经乙方同意不得干涉乙方的使用。

6.3甲方应遵守合同约定，按时收取租金，不得无故拖延或拒绝支付。

6.4甲方在乙方违约时，应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2附件：

（1）房产证复印件；

（2）租赁物现状描述；

（3）物业管理费缴纳证明；

（4）水电费缴纳证明；

（5）第三方投资协议；

（6）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

九、乙方权益主导的目的和意义

9.1乙方作为租赁者，享有对租赁物的使用权和收益权，合同以乙方权益为主导，保障乙方的合理利益。

9.2乙方通过优先续租权