2024年度酒店管理合同：酒店所有权人与管理公司的管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店管理合同：酒店所有权人与管理公司的管理协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1酒店所有权人1.2管理公司1.3酒店1.4管理期2.管理职责与义务2.1管理公司的管理职责2.2管理公司的义务2.3酒店所有权人的义务3.管理费用3.1管理费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.经营目标与业绩评估4.1经营目标4.2业绩评估标准4.3业绩奖励机制5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除或终止后的处理事项7.违约责任7.1管理公司的违约责任7.2酒店所有权人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁结果的执行9.合同的变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的完整性与互斥性13.3合同的转让14.签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1酒店所有权人1.2管理公司1.3酒店酒店是指位于_______（地址）的_______（酒店名称），拥有_______间客房及相应的设施和服务。1.4管理期管理期是指从合同生效之日起至合同终止之日止的期间，为期_______年。第二条管理职责与义务2.1管理公司的管理职责（1）确保酒店的正常运营，提供优质的服务；（2）制定和执行酒店的市场营销策略，提升酒店的品牌形象和知名度；（3）招聘、培训和管理酒店员工，确保员工的服务水平和专业能力；（4）维护酒店设施和设备，确保其安全、正常运行和良好状态；（5）处理与酒店运营相关的法律、财务和行政事务。2.2管理公司的义务（1）遵守国家法律法规，合法经营酒店；（2）按照合同约定，向酒店所有权人支付管理费用；（3）定期向酒店所有权人报告酒店的经营状况和财务情况；（4）保障酒店所有权人的合法权益，不得擅自改变酒店的性质和用途。2.3酒店所有权人的义务（1）提供酒店物业和相关设施，确保其符合合同约定的条件和标准；（2）按照合同约定，向管理公司支付管理费用；（3）协助管理公司进行酒店的运营和管理，提供必要的支持和配合；（4）不得干预管理公司的正常运营管理，尊重管理公司的独立性和专业性。第三条管理费用3.1管理费用构成管理费用包括管理公司的人员成本、运营成本、维护成本、市场推广费用等，具体费用构成详见附件一。3.2费用支付方式管理费用由酒店所有权人按月支付给管理公司，支付时间为每月_______日前。3.3费用调整机制管理费用根据hotelindustrystandards（酒店行业标准）和marketconditions（市场状况）进行调整，具体调整机制详见附件二。第四条经营目标与业绩评估4.1经营目标双方共同确定酒店的经营目标，包括但不限于客房出租率、平均房价、营业收入等指标。4.2业绩评估标准业绩评估标准按照附件三的规定进行，主要包括经营指标、服务质量、客户满意度等。4.3业绩奖励机制根据业绩评估结果，双方协商确定业绩奖励机制，具体奖励办法详见附件四。第五条合同期限5.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为_______年_______月_______日。5.2终止日期本合同期限为_______年，自起始日期起计算，终止日期为_______年_______月_______日。5.3续约条款合同到期前_______个月，双方可协商续约，具体续约条件和条款详见附件五。第六条合同的解除与终止6.1解除条件（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力事件，影响酒店的正常运营；（3）对方严重违反合同约定，经催告仍未改正。6.2终止条件（1）合同到期，双方未达成续约协议；（2）发生不可抗力事件，导致酒店无法继续运营；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。6.3解除或终止后的处理事项合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律法规的要求，处理与酒店运营相关的剩余事项，包括但不限于员工安置、资产清算、债务偿还等。第八条违约责任8.1管理公司的违约责任（1）未按照约定完成经营目标，造成酒店经济损失；（2）未按照约定提供服务，导致客户投诉或满意度下降；（3）未按照约定维护酒店设施，导致设备故障或安全事故；（4）未遵守法律法规，导致酒店经营合法性受质疑。8.2酒店所有权人的违约责任（1）未按照约定提供酒店物业和相关设施，影响酒店运营；（2）未按照约定支付管理费用，导致管理公司运营困难；（3）干预管理公司的正常运营管理，影响管理公司的独立性和专业性；（4）未遵守法律法规，导致酒店经营合法性受质疑。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点双方同意选择_______（地点）作为仲裁地点。9.3仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁裁决作出后，败诉方应按照裁决结果履行义务，不得再就同一纠纷向法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，均属于保密信息。11.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止合同的终止应符合本合同第六章的约定。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。14.2合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判、讨论和承诺。本合同的任何条款均不得解释为双方之间存在任何形式的代理、合伙或雇佣关系。14.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十五条签署与备案15.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。双方应在合同文本上签字或盖章，并注明签署日期。15.2合同备案双方应在合同生效后_______个工作日内，将合同副本提交至相关政府部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、咨询顾问、技术支持提供商、分包商等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任和义务，并确保其行为符合本合同的约定。第三方若未能履行其责任或导致合同执行出现问题，应承担相应的违约责任。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于技术升级、市场推广、设施维护等情况，应提前_______个工作日通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和预计介入时间。2.2第三方介入程序甲乙方在引入第三方前，需与对方协商一致，并在合同中明确第三方的权利和义务。甲乙方应确保第三方符合相关资质要求，并承担第三方行为的法律后果。3.额外条款及说明3.1第三方义务第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行其职责，并确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。3.2额外条款（1）第三方应遵守的法律法规和行业标准；（2）第三方应承担的责任和义务；（3）第三方未履行义务时的违约责任；（4）第三方与甲乙方之间的纠纷解决方式。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。责任限额应在第三方介入事项的相关合同中予以明确。4.2第三方责任限额的调整甲乙方应根据第三方介入事项的风险程度、第三方信誉等因素，适时调整第三方责任限额。调整需双方协商一致，并签订书面协议。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系为合同关系，第三方行为的法律后果由其自行承担。5.2第三方与酒店所有权人及管理公司第三方介入酒店运营管理时，应遵守本合同的约定，不得擅自改变酒店的性质和用途。第三方行为的法律后果由其自行承担。6.第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同或第三方介入事项的相关协议，导致酒店运营受损或甲乙双方权益受损的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方应在发现第三方违约后及时通知对方，并提供相关证据。甲乙方有权要求第三方承担违约责任，或解除与第三方的合同。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入事项完成后，或甲乙方协商一致解除与第三方的合同，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序甲乙方应在第三方介入终止前，与对方协商一致，并办理相关手续。第三方应按照甲乙方的要求，妥善处理与酒店运营相关的事务。8.第三方介入后的合同修订8.1合同修订本合同在第三方介入后，如需修订相关条款，甲乙方应协商一致，并签订书面修订协议。8.2修订协议的生效修订协议自甲乙方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。9.第三方介入的记录和备案9.1记录保存甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、通知等文件，以备查阅。9.2备案程序甲乙方应在第三方介入事项完成后，将相关文件提交至相关政府部门进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店管理合同条款详细说明附件二：管理费用构成明细表附件三：业绩评估标准和方法附件四：业绩奖励机制详细规定附件五：合同续约条款和条件附件六：保密信息范围和保密义务详细说明附件七：第三方介入事项合同范本附件八：合同修订记录附件九：违约行为及责任认定标准附件十：合同解除和终止条件及程序附件十一：争议解决方式详细说明附件十二：合同生效、修改和终止程序附件十三：不可抗力事件认定和处理办法附件十四：合同转让条件和程序说明二：违约行为及责任认定：1.管理公司未达到约定的经营目标，导致酒店经济损失。2.管理公司未按照约定提供服务，导致客户投诉或满意度下降。3.管理公司未按照约定维护酒店设施，导致设备故障或安全事故。4.管理公司违反法律法规，导致酒店经营合法性受质疑。5.酒店所有权人未按照约定提供酒店物业和相关设施，影响酒店运营。6.酒店所有权人未按照约定支付管理费用，导致管理公司运营困难。7.酒店所有权人干预管理公司的正常运营管理，影响管理公司的独立性和专业性。8.双方未遵守法律法规，导致酒店经营合法性受质疑。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额根据违约行为的严重程度和造成的损失大小确定。3.违约方应承担因违约行为导致的间接经济损失和声誉损失。4.违约方未按照约定履行义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果管理公司未达到约定的经营目标，导致酒店经济损失，管理公司应承担违约责任。具体责任认定需根据合同中约定的经营目标和实际经营状况进行评估。如果酒店所有权人未按照约定支付管理费用，导致管理公司运营困难，酒店所有权人应承担违约责任。具体责任认定需根据合同中约定的费用支付方式和时间进行评估。全文完。2024年度酒店管理合同：酒店所有权人与管理公司的管理协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1酒店所有权人1.2管理公司1.3酒店1.4合同期限2.管理公司的职责与义务2.1酒店管理2.2人员配置与培训2.3服务质量与标准2.4财务管理2.5营销与推广2.6设施维护与更新3.酒店所有权人的权利与义务3.1酒店资产与产权3.2配合管理公司工作3.3监督与检查3.4合同续约与终止4.合同期限及续约4.1起始日期4.2终止日期4.3续约条件与流程5.费用与支付5.1管理费用5.2服务费用5.3费用支付方式与时间6.业绩目标与奖励6.1业绩指标6.2奖励机制7.争议解决7.1协商解决7.2调解与仲裁7.3法律诉讼8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1管理公司的违约行为9.2酒店所有权人的违约行为9.3违约责任的具体规定10.保密条款10.1保密信息10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.强制性条款11.1法律规定11.2行业规范12.其他条款12.1合同的转让12.2第三方受益人12.3合同的完整性与独立性13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效条件14.附件14.1酒店详细资料14.2管理公司资质证明14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1酒店所有权人甲方（酒店所有权人）是指拥有酒店资产并享有酒店产权的法人或其他组织。1.2管理公司乙方（管理公司）是指具备酒店管理资质，并根据本合同约定对甲方酒店进行管理的企业。1.3酒店酒店是指位于_______（地址）的_______（酒店名称），拥有_______间客房及相应的设施。1.4合同期限本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条：管理公司的职责与义务2.1酒店管理乙方负责对酒店的整体管理，包括但不限于客房、餐饮、前台、财务、人力资源等部门的运营与管理。2.2人员配置与培训2.3服务质量与标准乙方应确保酒店的服务质量达到_______（服务质量标准），并按照甲方要求进行改进与提升。2.4财务管理乙方负责酒店的财务管理工作，包括但不限于财务报表的编制、成本控制、应收账款管理等。2.5营销与推广乙方负责酒店的市场营销与推广工作，制定并执行市场战略，提高酒店的知名度和入住率。2.6设施维护与更新乙方负责酒店设施的日常维护与更新，确保酒店设施的正常运行和安全。第三条：酒店所有权人的权利与义务3.1酒店资产与产权甲方保留酒店资产与产权，未经乙方同意，甲方不得将酒店资产与产权转让给第三方。3.2配合管理公司工作甲方应积极配合乙方的管理工作，提供必要的协助和支持。3.3监督与检查甲方有权对乙方的管理工作进行监督与检查，以确保酒店的正常运营和服务质量。3.4合同续约与终止本合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并约定续约的条件和期限。如双方未能达成续约协议，本合同将自动终止。第四条：合同期限及续约4.1起始日期本合同的起始日期为_______年_______月_______日。4.2终止日期本合同的终止日期为_______年_______月_______日。4.3续约条件与流程如双方同意续约，应在本合同期满前_______个月签订新的合同，并按照约定的条件和程序进行续约。第五条：费用与支付5.1管理费用乙方应向甲方支付管理费用，具体金额和支付方式如下：（1）每月管理费用为人民币_______元整。（2）每季度支付一次，支付日期为季度首月的_______日前。5.2服务费用乙方应向甲方支付服务费用，具体金额和支付方式如下：（1）每月服务费用为人民币_______元整。（2）每季度支付一次，支付日期为季度首月的_______日前。5.3费用支付方式与时间乙方应通过银行转账的方式向甲方支付管理费用和服务费用。支付日期及账户信息如下：账户名称：_______账户号码：_______开户银行：_______第六条：业绩目标与奖励6.1业绩指标乙方应确保酒店的年度平均入住率为_______%，年度平均客房收入为人民币_______元整。6.2奖励机制如乙方达到业绩指标，甲方将根据实际业绩给予乙方一定的奖励，具体奖励办法由双方另行商定。第七条：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解与仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律诉讼如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面变更本合同。如一方需变更合同，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。8.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方代表签字盖章。变更或解除协议自签署之日起生效。第九条：违约责任9.1管理公司的违约行为如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2酒店所有权人的违约行为如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任的具体规定具体违约责任的规定详见本合同附件。第十条：保密条款10.1保密信息双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等，均属于保密信息。10.2保密期限保密信息的保密期限为合同终止后_______年。10.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：强制性条款11.1法律规定本合同的履行应遵守中华人民共和国的法律、法规。11.2行业规范本合同的履行还应遵守酒店行业的规范和标准。第十二条：其他条款12.1合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2第三方受益人本合同的履行不应损害任何第三方的合法权益。12.3合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同的解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。第十三条：合同的签署与生效13.1签署程序本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2生效条件本合同自签署之日起_______天内，经双方核实无异议后生效。第十四条：附件14.1酒店详细资料附件中应包括酒店的详细资料，包括但不限于酒店的设施、客房类型、员工人数等。14.2管理公司资质证明附件中应包括乙方的营业执照、资质证书等相关证明文件。14.3相关法律法规文件附件中应包括本合同履行过程中适用的法律法规、行业规范等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条：第三方介入的情况2.1中介方介入如本合同的履行需要中介方的服务，中介方作为第三方介入本合同。中介方的职责、权利和义务由甲方和乙方与中介方另行商定，并以书面形式附加在本合同中。2.2政府机构介入如本合同的履行需要政府机构的审批、许可或监管，政府机构作为第三方介入本合同。政府机构的职责、权利和义务按照相关法律法规和政策执行。2.3其他第三方介入如本合同的履行需要其他第三方的协助或参与，包括但不限于供应商、客户、合作伙伴等，该等第三方作为介入本合同。其他第三方的职责、权利和义务由甲方和乙方与该等第三方另行商定，并以书面形式附加在本合同中。第三条：第三方的责任限额3.1除非本合同另有规定，第三方不对本合同的履行承担责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致合同履行不能，应承担相应的违约责任。3.3第三方对合同履行过程中的损失或损害，不承担赔偿责任。3.4甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用和风险。第四条：甲乙方的义务与责任4.1甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。4.2甲方和乙方应对第三方提供的信息、服务或协助进行核实，并承担相应的风险。4.3甲方和乙方应与第三方协商解决因第三方介入而产生的问题，确保合同的顺利履行。第五条：额外条款与说明5.1本合同的履行过程中，如涉及到第三方的权益、义务或责任，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2甲方和乙方应将书面协议附加在本合同中，作为本合同的一部分。5.3书面协议的签订、生效和解除，应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响第三方与其他各方之间的合同关系。6.2第三方与其他各方之间的合同关系，不得影响本合同的履行。6.3甲方和乙方不承担第三方与其他各方之间的合同责任。第七条：第三方违约责任7.1如第三方违反书面协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方因故意或重大过失导致合同履行不能，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3甲方和乙方有权要求第三方承担因第三方违约而产生的额外费用和损失。第八条：争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商