2024年房产按揭借款协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产按揭借款协议示例版B版本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款方式3.利率与费用3.1利率3.2相关费用4.还款责任4.1还款主体4.2还款期限5.担保措施5.1抵押物5.2保证人6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.合同的送达与通知10.1送达地址10.2通知方式11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2特殊条款12.附件12.1抵押物清单12.2相关证明文件13.合同的签署与盖章13.1签署日期13.2签字盖章14.合同的正本与副本14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方同意将借款本金用于____（具体用途），并承诺按照实际情况及时向乙方报告借款资金的使用情况。第二条借款期限2.1借款期限借款期限为____年，自借款合同签订之日起计算。2.2还款方式甲方同意采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。第三条利率与费用3.1利率借款利率为年利率____%，具体按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2相关费用借款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。具体费用标准及支付方式详见附件。第四条还款责任4.1还款主体甲方为借款还款的主体，对借款本息及费用承担全部责任。4.2还款期限甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息及费用。第五条担保措施5.1抵押物甲方同意将位于____（地址）的不动产（房产证编号：____）作为抵押物，为借款提供担保。5.2保证人甲方还约定由____（保证人姓名）作为保证人，为借款提供连带责任保证。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲方、乙方及保证人签字（或盖章）之日起生效，并对各方具有法律约束力。6.2合同终止条件本合同在甲方偿还完毕借款本息及费用后终止。第七条违约责任7.1借款人违约甲方未按本合同约定的还款方式和期限偿还借款本息及费用的，应按照逾期天数支付罚息，罚息利率为借款利率的____%。7.2贷款人违约乙方未按本合同约定的条款提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的____%。本部分为合同的摘要，具体条款以正式签署的合同文本为准。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。8.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的送达与通知10.1送达地址甲乙双方的送达地址为：甲方：____________________乙方：____________________10.2通知方式甲乙双方应以书面形式通过挂号信或其他可靠方式向对方送达通知。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。11.2特殊条款如本合同中有任何特殊条款，甲乙双方应共同遵守。第十二条附件12.1抵押物清单附件中应详细列明抵押物的相关信息，包括房产证编号、地址等。12.2相关证明文件包括但不限于甲方的身份证明、借款用途的证明文件等。第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签字盖章甲乙双方及保证人应在本合同上签字（或盖章），以示确认。第十四条合同的正本与副本14.1正本数量本合同正本一式____份，甲乙双方各执一份。14.2副本数量本合同副本一式____份，分别送至相关政府部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：借款用途证明文件附件四：抵押物评估报告附件五：保证人身份证明复印件附件六：还款计划表附件七：相关费用明细表附件一的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，包括但不限于房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。附件二的详细要求和说明：借款人身份证明复印件应包括身份证正反面，或其他有效身份证件。附件三的详细要求和说明：借款用途证明文件应详细说明借款人计划如何使用借款资金，如有必要，可提供相关合同、协议等证明材料。附件四的详细要求和说明：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括抵押物的评估价值、评估依据等详细信息。附件五的详细要求和说明：保证人身份证明复印件应包括保证人的身份证正反面，或其他有效身份证件。附件六的详细要求和说明：还款计划表应详细列出甲方每月的还款金额、还款日期等信息。附件七的详细要求和说明：相关费用明细表应详细列出借款过程中产生的所有费用，包括费用名称、费用金额、费用支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息及费用。2.甲方提供的抵押物产权不清晰，或存在法律纠纷。3.甲方未按约定用途使用借款资金。4.保证人未履行连带责任保证。违约责任认定标准：1.甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息及费用的，应按照逾期天数支付罚息，罚息利率为借款利率的1%。2.甲方提供的抵押物产权不清晰，或存在法律纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本息及费用。3.甲方未按约定用途使用借款资金的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本息及费用。4.保证人未履行连带责任保证的，乙方有权向保证人追偿。示例说明：若甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息及费用，甲方需支付逾期罚息，假设逾期天数为30天，罚息金额为人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指贷款人，具有贷款资质的金融机构。3.保证人：指为甲方借款提供连带责任保证的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指甲方用于担保借款的财产，包括但不限于房产、土地等。5.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的借款本息，其中本金