2024年度宿迁市商品房买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宿迁市商品房买卖合同样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖合同标的3.1房屋权属转移3.2房屋交付3.3房屋验收4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付条件及期限5.1交付条件5.2交付期限6.交付验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收争议解决7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序13.合同解除或终止后的处理13.1解除或终止后的房屋返还13.2解除或终止后的款项结算13.3解除或终止后的其他处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2买受人基本信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.商品房基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在区域：____________________具体位置：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________套内面积：____________________公摊面积：____________________2.3房屋结构房屋结构：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属房屋权属：____________________3.买卖合同标的3.1房屋权属转移出卖人同意将房屋所有权转移给买受人。3.2房屋交付出卖人应于合同约定的交付期限内将房屋交付给买受人。3.3房屋验收买受人应在房屋交付后一定期限内进行房屋验收。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋总价款为人民币：____________________元整。4.2支付方式（1）首付：人民币：____________________元整，于合同签订后：____________________日内支付；（2）分期付款：人民币：____________________元整，于房屋交付后：____________________日内支付；（3）尾款：人民币：____________________元整，于：____________________前支付。5.交付条件及期限5.1交付条件（1）房屋主体结构工程已全部完成；（2）房屋已取得预售许可证或产权证书；（3）房屋内部装修符合合同约定。5.2交付期限房屋交付期限为：____________________年：____________________月：____________________日。6.交付验收6.1验收标准房屋验收标准应符合国家有关法律法规及建筑质量标准。6.2验收程序（1）买受人应在房屋交付后：____________________日内进行房屋验收；（2）买受人应在验收合格后签字确认；（3）买受人如对房屋质量有异议，应在验收合格后：____________________日内提出。6.3验收争议解决如买受人提出验收争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向有关部门申请鉴定或仲裁。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之：____________________的违约金；（2）买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项万分之：____________________的违约金；（3）买受人逾期接收房屋的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款万分之：____________________的违约金；（4）出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准的，买受人有权要求出卖人承担修复或更换责任，并支付：____________________的违约金。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交：____________________仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，并自通知送达对方之日起解除。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自：____________________年：____________________月：____________________日生效。12.合同变更12.1变更情形（1）因法律法规变更导致合同内容需要调整的；（2）双方协商一致需要变更合同内容的。12.2变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.合同解除或终止后的处理13.1解除或终止后的房屋返还合同解除或终止后，房屋应当返还给原所有权人。13.2解除或终止后的款项结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算已付款项和未付款项。13.3解除或终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜。14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式：____________________份，双方各执：____________________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、咨询、担保、评估等服务的法人、非法人组织或个人。2.第三方介入的方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务；（2）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；（4）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务。3.第三方介入的职责（1）中介方：协助甲乙双方完成交易，确保交易信息的真实、准确；（2）担保方：在合同履行过程中，确保甲乙双方按照约定履行义务；（4）咨询方：为甲乙双方提供专业意见，协助解决合同履行中的问题。4.第三方介入的权利4.1第三方介入的权利包括：（1）中介方：收取中介服务费用；（2）担保方：在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的担保措施；（3）评估方：有权要求甲乙双方提供必要的评估资料；（4）咨询方：有权要求甲乙双方支付咨询服务费用。5.第三方介入的限制（1）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益；（3）第三方不得违反法律法规和本合同约定。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过：____________________元。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务关系如下：（1）甲乙双方与第三方的权利义务关系，应另行签订书面协议；（2）本合同约定的甲乙双方的权利义务，不因第三方介入而改变；（3）第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料；（4）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规和本合同约定，由第三方自行承担相应责任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务；8.2第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务关系，应另行签订书面协议，明确各方责任；8.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向：____________________仲裁委员会申请仲裁。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出终止介入，应书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜；10.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的介入费用，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：合同及所有修正条款的书面文件。2.房屋权属证明文件详细要求和说明：房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件。3.房屋测绘报告详细要求和说明：由具有相应资质的测绘机构出具的房屋面积测绘报告。4.房屋质量检测报告详细要求和说明：房屋质量检测机构的检测报告，证明房屋质量符合合同约定。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求和说明：房屋交易过程中产生的税费缴纳证明。6.第三方介入协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的具体事宜。7.付款凭证详细要求和说明：买受人支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。8.房屋交付确认书详细要求和说明：甲乙双方在房屋交付时共同签署的确认书，证明房屋已交付。9.违约金支付凭证详细要求和说明：违约方支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。10.争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方就争议解决达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受人房屋总价款万分之：____________________的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：每逾期一日，支付出卖人已付款项万分之：____________________的违约金。3.出卖人违约行为及责任认定违约行为：提供的房屋不符合合同约定的质量标准责任认定：买受人有权要求出卖人承担修复或更换责任，并支付：____________________的违约金。4.买受人违约行为及责任认定违约行为：逾期接收房屋责任认定：每逾期一日，支付出卖人房屋总价款万分之：____________________的违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。6.第三方违约行为及责任认定违约行为：利用甲乙双方的信息谋取不正当利益责任认定：第三方应返还所得利益，并承担相应的赔偿责任。7.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反法律法规和本合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，逾期10天，则应向买受人支付房屋总价款万分之0.1的违约金，即：人民币：____________________元。全文完。2024年度宿迁市商品房买卖合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买受人2.2卖受人2.3房屋基本信息3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记手续5.3登记费用6.房屋质量与瑕疵6.1质量保证6.2瑕疵处理6.3质量验收7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序11.附件与补充协议11.1附件11.2补充协议12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同份数13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期13.3合同文本14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“买受人”指购买房屋的当事人。1.1.2本合同中，“卖受人”指出售房屋的当事人。1.1.3本合同中，“房屋”指卖受人拥有的、位于______的______产权房屋。1.1.4本合同中，“房屋总价”指买受人购买房屋所需支付的全部款项。1.1.5本合同中，“付款方式”指买受人支付房屋总价的具体方式，如一次性支付、分期支付等。1.1.6本合同中，“付款时间”指买受人应支付房屋总价的具体时间节点。1.1.7本合同中，“房屋交付”指卖受人将房屋及相关权益移交给买受人。1.1.8本合同中，“房屋产权转移登记”指买受人办理房屋产权过户登记手续。1.1.9本合同中，“房屋质量”指房屋的物理性能、结构安全、使用功能等。1.1.10本合同中，“瑕疵”指房屋在交付时存在的、可能影响买受人正常使用的缺陷。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指《2024年度宿迁市商品房买卖合同样本》。1.2.2本合同中的“双方”指买受人和卖受人。1.2.3本合同中的“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行不能达到预期目的的情形。2.双方基本信息2.1买受人2.1.1姓名：______2.1.2身份证号码：______2.1.3联系电话：______2.2卖受人2.2.1姓名：______2.2.2身份证号码：______2.2.3联系电话：______2.3房屋基本信息2.3.1房屋地址：______2.3.2房屋面积：______平方米2.3.3房屋用途：______2.3.4房屋结构：______2.3.5房屋产权证号：______3.房屋买卖价格3.1房屋总价：______元3.2付款方式：______3.3付款时间：3.3.1首付款：______元，于合同签订之日起______个工作日内支付。3.3.2尾款：______元，于房屋交付前______个工作日内支付。4.房屋交付4.1交付时间：______年______月______日4.2交付条件：4.2.1房屋已办理完毕产权过户登记手续；4.2.2房屋及相关设施设备齐全，符合交付条件；4.2.3双方已履行完合同约定的其他义务。4.3交付方式：卖受人将房屋及相关权益直接移交给买受人。5.房屋产权转移登记5.1登记时间：______年______月______日5.2登记手续：5.2.1双方提供相关证明材料；5.2.2协助办理房屋产权过户登记手续；5.2.3支付登记费用。5.3登记费用：______元。6.房屋质量与瑕疵6.1质量保证：6.1.1卖受人保证房屋质量符合国家标准和设计要求；6.1.2卖受人承诺在房屋交付后______年内，对房屋出现的质量问题承担保修责任。6.2瑕疵处理：6.2.1买受人发现房屋存在瑕疵，应在发现之日起______个工作日内通知卖受人；6.2.2卖受人应在接到通知之日起______个工作日内予以修复；6.2.3修复期间，房屋质量瑕疵不影响买受人正常使用的，卖受人应承担相应费用。6.3质量验收：6.3.1买受人应在房屋交付时对房屋质量进行验收；6.3.2验收合格，买受人签署验收合格证明；6.3.3验收不合格，买受人有权要求卖受人修复或退还部分房款。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖受人未按约定时间交付房屋；7.1.2卖受人提供的房屋存在重大质量瑕疵；7.1.3买受人未按约定支付房款；7.1.4双方约定的其他违约情形。7.2违约责任：7.2.1卖受人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付______元的违约金；7.2.2卖受人提供的房屋存在重大质量瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求卖受人退还已支付的房款及相应利息；7.2.3买受人未按约定支付房款的，应向卖受人支付______元的违约金；7.2.4双方约定的其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2卖受人提供的房屋存在重大质量瑕疵，经修复仍不合格；9.1.3买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付；9.1.4双方约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，无法继续履行；9.2.4双方约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序9.3.1提出解除或终止合同的方应书面通知对方；9.3.2双方应在接到通知之日起______个工作日内，就解除或终止合同事宜达成一致；9.3.3未达成一致的，按照本合同第8条约定的争议解决方式处理。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.1.3双方已履行合同约定的其他生效条件。10.2合同变更条件10.2.1双方协商一致；10.2.2变更内容不违反法律法规；10.2.3变更内容不影响合同目的的实现。10.3合同变更程序10.3.1双方签署书面变更协议；10.3.2变更协议作为本合同的补充部分。11.附件与补充协议11.1附件11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋平面图；11.1.3付款凭证；11.1.4其他相关文件。11.2补充协议11.2.1如有补充协议，作为本合同的附件。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题。12.2通知与送达12.2.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；12.2.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；12.2.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。12.3合同份数12.3.1本合同一式______份，买受人、卖受人各执______份，具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署日期：______年______月______日13.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同文本14.合同附件14.1本合同的附件包括但不限于：14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2房屋平面图；14.1.3付款凭证；14.1.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买受人或卖受人损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过因第三方过错造成的直接经济损失的______%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经买受人、卖受人双方同意，并由双方书面委托。15.3.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、收费标准、服务期限等，应在委托书中明确约定。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行职责过程中，对买受人、卖受人的合法权益造成损害的，由第三方承担相应的法律责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，对买受人、卖受人合法权益造成损害的，买受人、卖受人可要求第三方赔偿，也可要求卖受人承担相应的赔偿责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，恪守职业道德，确保服务质量和效率。15.5.2第三方有权根据合同约定和委托要求，获取必要的信息和资料，并有权对买受人、卖受人的行为进行监督。16.第三方介入时的额外条款16.1买受人、卖受人在第三方介入期间，应按照合同约定履行各自的权利和义务。16.2第三方介入期间，买受人、卖受人应向第三方提供必要的信息和资料，并积极配合第三方的工作。16.3第三方介入期间，如发生争议，买受人、卖受人应先与第三方协商解决，协商不成的，按照本合同第8条约定的争议解决方式处理。17.第三方介入时的责任承担17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买受人、卖受人损失的，买受人、卖受人可要求第三方承担赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致买受人、卖受人损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入期间，如买受人、卖受人认为第三方不符合合同约定或服务质量不达标，可提前终止委托，并要求第三方承担相应的责任。18.2第三方介入期间，如发生合同约定的终止情形，买受人、卖受人可提前终止委托，并要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入的保密19.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，对买受人、卖受人的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入的具体事宜，包括服务内容、收费标准、服务期限等，应在委托书中明确约定。20.2第三方介入期间，如需变更委托事项，买受人、卖受人应与第三方协商一致，并书面修改委托书。20.3第三方介入期间，买受人、卖受人应按照合同约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：作为证明房屋产权归属的重要文件。2.房屋平面图要求：准确、详细，包含房屋结构、房间布局、门窗位置等信息。说明：帮助买受人了解房屋的具体情况。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：作为买受人履行付款义务的证明。4.房屋质量检测报告要求：由具备资质的检测机构出具，包含房屋质量检测结果、检测日期、检测人员等信息。说明：作为证明房屋质量的重要文件。5.合同签订证明要求：清晰、完整，包含合同签订时间、地点、双方签字盖章等信息。说明：作为证明合同签订有效性的文件。6.合同变更协议要求：清晰、完整，包含变更内容、变更日期、双方签字盖章等信息。说明：作为证明合同变更有效性的文件。7.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：作为补充说明合同履行情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖受人未按约定时间交付房屋卖受人提供的房屋存在重大质量瑕疵买受人未按约定支付房款第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买受人、卖受人损失双方未按约定履行争议解决程序2.责任认定标准卖受人未按约定时间交付房屋：每逾期一日，应向买受人支付______元的违约金。卖受人提供的房屋存在重大质量瑕疵：买受人有权解除合同，并要求卖受人退还已支付的房款及相应利息。买受人未按约定支付房款：应向卖受人支付______元的违约金。第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买受人、卖受人损失：由第三方承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过因第三方过错造成的直接经济损失的______%。双方未按约定履行争议解决程序：由败诉方承担相应责任。3.违约责任示例说明卖受人未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向买受人支付10天的违约金，即______元。卖受人提供的房屋存在重大质量瑕疵，经修复仍不合格，买受人有权解除合同，并要求卖受人退还已支付的房款______元及相应利息。买受人未按约定支付房款，逾期15天，应向卖受人支付15天的违约金，即______元。第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买受人损失______元，第三方应承担相应赔偿责任，赔偿总额不超过______元。双方未按约定履行争议解决程序，导致争议持续一个月，由败诉方承担相应责任。全文完。2024年度宿迁市商品房买卖合同样本2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立的时间及地点1.2合同生效的条件及时间2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商品房基本情况3.1商品房的位置、面积、结构3.2商品房的产权状况3.3商品房的使用性质4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3付款方式变更5.交付及验收5.1商品房交付的时间5.2商品房交付的条件5.3商品房验收的标准及程序6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.合同附件9.1合同附件的种类9.2合同附件的效力10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除11.合同生效期限12.合同解除期限13.合同续签及终止14.合同的解除及终止第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同订立地点：宿迁市区街道号。1.3合同生效条件：双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。1.4合同生效时间：自合同生效条件满足之日起，合同正式生效。第二条双方基本信息2.1买方信息：2.1.1名称：有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：宿迁市区街道号2.2卖方信息：2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：宿迁市区街道号第三条商品房基本情况3.1商品房位置：宿迁市区街道号小区。3.2商品房面积：101平方米。3.3商品房结构：钢筋混凝土结构。3.4商品房产权状况：已取得预售许可证，具备购房条件。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰零壹万元整（￥101,000.00）。4.2付款方式：分期付款。4.3付款期限：4.3.1首付款：合同签订后10日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。4.3.2第二期付款：交房前一个月内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。4.3.3第三期付款：交房后三个月内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。第五条交付及验收5.1商品房交付时间：2024年12月31日前。5.2商品房交付条件：5.2.1商品房已取得竣工备案证明。5.2.2商品房已具备入住条件。5.3商品房验收标准及程序：5.3.1买方应在收到交付通知后7日内进行验收。5.3.2买方在验收过程中发现质量问题，应立即通知卖方，卖方应在3日内予以修复。第六条违约责任6.1买方违约责任：6.1.1未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五。6.1.2未按时验收，视为验收合格。6.2卖方违约责任：6.2.1未按时交付商品房，应向买方支付违约金，违约金为房价款的万分之五。6.2.2商品房存在质量问题，未在3日内修复，应向买方支付违约金，违约金为实际损失金额的两倍。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交宿迁市区人民法院诉讼解决。第八条合同附件8.1合同附件的种类：8.1.1商品房预售许可证复印件。8.1.2商品房买卖合同。8.1.3商品房交付使用说明书。8.1.4商品房质量保证书。8.1.5商品房维修基金缴纳凭证。8.2合同附件的效力：8.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。8.2.2本合同附件应作为合同不可分割的一部分。第九条其他约定事项9.1不可抗力：9.1.1如因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方互不承担责任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同变更：9.2.1合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字或盖章确认。9.2.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。9.3合同解除：9.3.1合同解除必须以书面形式提出，并由双方签字或盖章确认。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条合同生效期限10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至合同约定的商品房交付完毕之日止。第十一条合同解除期限11.1合同解除期限自合同解除通知送达对方之日起计算，期限为30日。第十二条合同续签及终止12.1本合同到期后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。第十三条合同的解除及终止13.1合同解除及终止后，双方应按照合同约定进行结算。13.2合同解除及终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。第十四条合同的解除及终止后的法律效力14.1合同解除及终止后，本合同所约定的权利义务即行终止。14.2本合同解除及终止后，双方不得就解除及终止前的事项再行追究对方责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方外的其他参与合同履行的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。第二条第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方的介入应符合法律法规及本合同的相关规定。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其职责。3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.1.3第三方在履行职责过程中造成的损失，应依法承担赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，收取合理的费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应按照合同约定的时间节点完成相关工作。第四条第三方介入的具体条款4.1中介机构的介入：4.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等事宜。4.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。4.1.3中介机构在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。4.2评估机构的介入：4.2.1评估机构负责对商品房进行评估，提供评估报告。4.2.2评估费用由甲乙双方承担，具体金额由双方协商确定。4.2.3评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和有效性。4.3监理单位的介入：4.3.1监理单位负责对商品房的建设过程进行监督，确保工程质量。4.3.2监理费用由甲乙双方承担，具体金额由双方协商确定。4.3.3监理单位应按照合同约定的时间节点进行监理工作。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合