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文档简介
前期物业招标合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(招标方):____________________
乙方(中标方):____________________
鉴于甲方需要进行物业项目的招标工作,乙方愿意参与招标并承诺按照招标文件的要求履行合同义务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、合同标的
1.甲方委托乙方对甲方物业项目进行前期物业管理。
2.物业项目范围包括:建筑物、附属设施及场地。
二、合同期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期限为____年。
2.合同期满后,如双方同意续签,可另行签订补充协议。
三、中标价格及付款方式
1.乙方中标价格为人民币____元整(大写:____元整)。
2.付款方式:按照合同约定分阶段支付,具体支付方式如下:
(1)合同签订后____日内,乙方提交相关资质证明文件,甲方支付中标价格____%作为预付款;
(2)乙方完成物业管理前期准备工作,甲方支付中标价格____%作为进度款;
(3)乙方按月向甲方提交物业管理报告,甲方按月支付中标价格____%作为服务费;
(4)合同期满前____个月,乙方提交物业管理总结报告,甲方支付中标价格____%作为结算款。
四、双方权利义务
1.甲方权利义务:
(1)甲方负责提供物业管理所需的场地、设施及必要的人力支持;
(2)甲方有权对乙方进行监督管理,确保乙方按照合同约定履行义务;
(3)甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚;
(4)甲方有权对乙方提出的合理建议进行采纳。
2.乙方权利义务:
(1)乙方负责物业管理项目的实施,确保物业项目的正常运行;
(2)乙方应按照甲方要求,建立健全物业管理规章制度,确保物业管理工作的有序进行;
(3)乙方应按照合同约定,按时提交物业管理报告,接受甲方监督检查;
(4)乙方应按照国家法律法规及行业标准,确保物业项目的安全、卫生、环保;
(5)乙方应配合甲方开展物业管理相关工作,不得无故拒绝。
五、违约责任
1.双方应按照合同约定履行各自义务,如一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。
2.甲方违约责任:
(1)未按时支付乙方款项,应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金;
(2)擅自变更物业管理项目范围或降低服务质量,应承担相应的赔偿责任。
3.乙方违约责任:
(1)未按时完成物业管理任务,应按照合同约定支付违约金;
(2)擅自终止合同,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、合同生效及其他
1.本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
3.附件:
(1)招标文件;
(2)物业管理服务标准;
(3)乙方资质证明文件;
(4)其他双方认为有必要附上的文件。
甲方(招标方):____________________
乙方(中标方):____________________
签订日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(招标方):____________________
乙方(中标方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方需要进行物业项目的招标工作,乙方愿意参与招标并承诺按照招标文件的要求履行合同义务,丙方作为第三方监督机构,负责对合同执行过程进行监督和评估。双方经友好协商,达成如下协议:
一、合同标的
1.甲方委托乙方对甲方物业项目进行前期物业管理。
2.物业项目范围包括:建筑物、附属设施及场地。
二、合同期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期限为____年。
2.合同期满后,如双方同意续签,可另行签订补充协议。
三、中标价格及付款方式
1.乙方中标价格为人民币____元整(大写:____元整)。
2.付款方式:按照合同约定分阶段支付,具体支付方式如下:
(1)合同签订后____日内,乙方提交相关资质证明文件,甲方支付中标价格____%作为预付款;
(2)乙方完成物业管理前期准备工作,甲方支付中标价格____%作为进度款;
(3)乙方按月向甲方提交物业管理报告,甲方按月支付中标价格____%作为服务费;
(4)合同期满前____个月,乙方提交物业管理总结报告,甲方支付中标价格____%作为结算款。
四、甲方的权利义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
2.甲方有权对乙方进行监督管理,确保乙方按照合同约定履行义务。
3.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚。
4.甲方有权对乙方提出的合理建议进行采纳。
5.甲方有权要求乙方在合同期限内完成特定任务,如未完成,甲方有权要求乙方承担违约责任。
五、乙方的权利义务
1.乙方有权按照合同约定获得相应的报酬。
2.乙方有权要求甲方提供必要的人力、物力支持,以确保物业管理服务的质量。
3.乙方应按照甲方要求,建立健全物业管理规章制度,确保物业管理工作的有序进行。
4.乙方应按照国家法律法规及行业标准,确保物业项目的安全、卫生、环保。
5.乙方应配合甲方开展物业管理相关工作,不得无故拒绝。
六、丙方的权利义务
1.丙方有权对合同执行过程进行监督和评估,确保合同各方履行合同义务。
2.丙方有权要求合同各方提供必要的信息和数据,以进行监督和评估。
3.丙方有权向甲方提供乙方履行合同情况的报告,并对乙方违约行为提出处理建议。
七、乙方的违约及限制条款
1.乙方如未按时完成物业管理任务,应按照合同约定支付违约金。
2.乙方如擅自终止合同,应承担相应的赔偿责任。
3.乙方如违反国家法律法规及行业标准,导致物业项目出现安全、卫生、环保问题,应承担相应的法律责任。
4.乙方如违反合同约定,擅自变更物业管理项目范围或降低服务质量,应承担相应的赔偿责任。
5.乙方在合同期限内,不得以任何形式将物业管理权转让给他人。
八、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、合同生效及其他
1.本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
附件:
(1)招标文件;
(2)物业管理服务标准;
(3)乙方资质证明文件;
(4)丙方资质证明文件;
(5)其他双方认为有必要附上的文件。
第三方主体的介入,旨在确保合同执行的公正性和透明度,保障甲方的权益。本合同以甲方权益为主导,强化了甲方的权利条款,增加了甲方的多种利益条款。同时,对乙方的违约及限制条款进行了详细规定,以保障甲方的利益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于,确保物业管理项目的顺利进行,提高物业项目的整体品质,为业主创造一个安全、舒适、环保的居住环境。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(招标方):____________________
乙方(中标方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方需要进行工程项目的招标工作,乙方愿意参与招标并承诺按照招标文件的要求履行合同义务,丙方作为第三方监理机构,负责对工程项目的施工过程进行监督和评估。双方经友好协商,达成如下协议:
一、合同标的
1.甲方委托乙方对工程项目进行施工建设。
2.工程项目范围包括:施工图纸所涵盖的建筑物、附属设施及场地。
二、合同期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期限为____年。
2.合同期满后,如双方同意续签,可另行签订补充协议。
三、中标价格及付款方式
1.乙方中标价格为人民币____元整(大写:____元整)。
2.付款方式:按照合同约定分阶段支付,具体支付方式如下:
(1)合同签订后____日内,乙方提交施工方案,甲方支付中标价格____%作为预付款;
(2)乙方完成工程进度达到合同约定的节点,甲方支付中标价格____%作为进度款;
(3)乙方按月向甲方提交工程进度报告,甲方按月支付中标价格____%作为服务费;
(4)工程竣工验收合格后____个月内,乙方提交工程结算报告,甲方支付中标价格____%作为结算款。
四、乙方的权利义务
1.乙方有权按照合同约定进行工程项目的施工建设。
2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件,包括但不限于施工图纸、设备、材料等。
3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。
4.乙方有权要求甲方在工程进度过程中对施工质量进行监督检查。
5.乙方有权在合同期限内,因不可抗力等原因导致工程延期时,要求甲方延长合同期限。
五、丙方的权利义务
1.丙方有权对工程项目的施工过程进行全程监督,确保施工质量符合国家相关标准和合同约定。
2.丙方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料和数据,以进行监督和评估。
3.丙方有权向甲方提供乙方施工情况的报告,并对施工中的问题提出整改建议。
六、甲方的违约及限制条款
1.甲方如未按时支付乙方款项,应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。
2.甲方如未按时提供施工图纸或设备、材料等必要条件,导致工程延期,应承担相应的责任。
3.甲方如擅自变更施工范围或设计,导致乙方成本增加,应承担相应的赔偿责任。
4.甲方如未在约定的时间内进行工程验收,应承担相应的责任。
5.甲方在合同期限内,不得以任何形式单方面解除合同,除非乙方严重违约。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、合同生效及其他
1.本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,双方
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