工厂转型出租合同范例

工厂转型出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的工厂，该工厂具备生产、仓储等综合功能，乙方有意承租该工厂进行生产经营活动，经甲乙双方友好协商，就乙方承租甲方工厂事宜，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所称租赁物，指甲方位于__________的工厂，包括但不限于厂房、设备、土地、附属设施等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金总额为人民币__________元整（￥__________元），乙方应于每月__________日向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，应按甲方要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其正常运行。

5.2如租赁物因乙方使用不当或维护保养不周造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的移交与退还

6.1租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁物按原状移交给甲方。

6.2租赁期满或本合同解除后，乙方应提前__________天向甲方提出退还租赁物的申请。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3如甲方未按时交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：租赁物清单

附件二：租赁物使用说明

附件三：租赁物维护保养指南

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的工厂，该工厂具备生产、仓储等综合功能，乙方有意承租该工厂进行生产经营活动，为保障甲方权益，同时引入丙方作为第三方参与，共同维护租赁关系，经甲乙丙三方友好协商，就乙方承租甲方工厂事宜，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所称租赁物，指甲方位于__________的工厂，包括但不限于厂房、设备、土地、附属设施等。

1.2丙方作为第三方，负责对租赁物的质量、安全、环保等方面进行监督，并协助甲方维护租赁物的合法权益。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2丙方有权对租赁期限进行监督，如乙方违反租赁合同规定，丙方有权要求乙方提前解除合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金总额为人民币__________元整（￥__________元），乙方应于每月__________日向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，应按甲方要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.3丙方有权对乙方使用租赁物的过程进行监督，确保乙方合法合规使用租赁物。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其正常运行。

5.2如租赁物因乙方使用不当或维护保养不周造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3丙方有权对租赁物的维护保养情况进行监督，确保乙方履行维护保养义务。

六、租赁物的移交与退还

6.1租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁物按原状移交给甲方。

6.2租赁期满或本合同解除后，乙方应提前__________天向甲方提出退还租赁物的申请。

6.3丙方有权对租赁物的移交与退还过程进行监督，确保乙方履行义务。

七、甲方权益保障

7.1甲方享有本合同的优先解除权，如乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。

7.2甲方享有对租赁物的优先购买权，如乙方有意出售租赁物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。

7.3甲方享有对租赁物的优先租用权，如乙方有意租赁其他工厂，甲方享有在同等条件下优先租赁的权利。

八、乙方的违约及限制条款

8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

8.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.3如乙方违反国家相关法律法规，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

8.4乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并追究乙方责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

附件一：租赁物清单

附件二：租赁物使用说明

附件三：租赁物维护保养指南

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方，参与本合同，旨在监督租赁物的使用、维护保养等方面，保障甲乙双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，旨在确保租赁物的合理使用，维护自身权益，同时通过优先解除权、优先购买权和优先租用权等条款，保障甲方的多种利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的仓库，该仓库具备仓储、物流等综合功能，乙方有意承租该仓库进行商品存储和物流配送，为保障乙方的权益，同时引入丙方作为第三方参与，共同维护租赁关系，经甲乙丙三方友好协商，就乙方承租甲方仓库事宜，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所称租赁物，指甲方位于__________的仓库，包括但不限于仓储空间、货架、装卸设备等。

1.2丙方作为第三方，负责对租赁物的安全、维护及使用效率进行监督，并协助乙方评估租赁物的性能和潜在风险。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2丙方有权对租赁期限进行评估，如租赁物不符合乙方业务发展需求，丙方有权建议乙方提前调整租赁期限或终止合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金总额为人民币__________元整（￥__________元），乙方应于每月__________日向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，应按甲方要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.3丙方有权对乙方使用租赁物的过程进行监督，确保乙方合法合规使用租赁物，并最大化利用租赁物的空间和设备。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其正常运行。

5.2如租赁物因乙方使用不当或维护保养不周造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3丙方有权对租赁物的维护保养情况进行监督，确保乙方履行维护保养义务，并提高租赁物的使用寿命。

六、租赁物的移交与退还

6.1租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁物按原状移交给甲方。

6.2租赁期满或本合同解除后，乙方应提前__________天向甲方提出退还租赁物的申请。

6.3丙方有权对租赁物的移交与退还过程进行监督，确保乙方履行义务，并评估租赁物的实际状态。

七、乙方权益保障

7.1乙方享有本合同的优先续租权，如乙方业务发展需要，甲方应优先考虑乙方续租请求。

7.2乙方享有对租赁物的优先使用权，如甲方需要使用租赁物，乙方享有在同等条件下优先使用租赁物的权利。

7.3乙方享有对租赁物改进的建议权，如乙方认为有必要对租赁物进行改进，乙方有权提出建议，并经甲方同意后实施。

八、甲方的违约及限制条款

8.1如甲方未按时交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

8.2如甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，甲方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.3如甲方未履行维护保养义务，导致租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同附