2024年度二手房屋买卖合同说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同说明本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋权属变更手续5.1权属变更所需材料5.2权属变更办理时间5.3权属变更费用6.房屋过户税费6.1过户税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3解除合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1其他权利义务10.2不可抗力条款10.3合同附件11.合同签署与生效日期11.1签署地点11.2签署日期11.3生效日期12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋用途2.3.1房屋性质：2.3.2房屋用途：2.4房屋产权状况2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋土地使用权证号：2.4.3房屋产权性质：3.房屋交易价格3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1付款方式一：一次性付款3.2.2付款方式二：分期付款3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2尾款支付期限：4.房屋交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2验收标准4.2.1验收标准一：房屋外观及内部设施完好4.2.2验收标准二：房屋产权清晰4.3验收程序4.3.1验收程序一：买方在房屋交付日期前向卖方提出验收申请4.3.2验收程序二：卖方在接到验收申请后安排验收4.3.3验收程序三：验收合格后，双方签署验收报告5.房屋权属变更手续5.1权属变更所需材料5.1.1房屋所有权证5.1.2房屋土地使用权证5.1.3房屋买卖合同5.1.4其他相关材料5.2权属变更办理时间5.2.1权属变更办理期限：5.3权属变更费用5.3.1权属变更费用承担方：6.房屋过户税费6.1过户税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2税费计算方法6.2.1契税计算方法：6.2.2土地增值税计算方法：6.2.3其他相关税费计算方法6.3税费承担方6.3.1税费承担方一：买方6.3.2税费承担方二：卖方8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2争议解决方式二：调解8.1.3争议解决方式三：仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构一：仲裁委员会8.2.2争议解决机构二：消费者协会8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用承担方：根据争议解决方式的不同，由败诉方承担。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署并加盖公章9.1.2买方支付首付款9.2合同解除条件9.2.1买方违约9.2.2卖方违约9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同9.3.2双方应协商处理已履行部分的事宜9.3.3如有争议，按照第八条约定的争议解决方式处理10.其他约定事项10.1其他权利义务10.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策10.1.2双方应确保所提供的信息真实、准确、完整10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等10.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题10.3合同附件10.3.1合同附件一：房屋买卖合同10.3.2合同附件二：房屋产权证复印件10.3.3合同附件三：房屋买卖合同补充协议11.合同签署与生效日期11.1签署地点11.1.1合同签署地点：市区大厦11.2签署日期11.2.1合同签署日期：2024年2月1日11.3生效日期11.3.1合同生效日期：自双方签署之日起生效12.合同份数与保管12.1合同份数12.1.1合同一式四份，双方各执两份12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、伪造、转让或转借13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.合同补充条款14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式四份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签署之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律、法规和政策为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，为了保障交易安全、提高交易效率，由甲乙双方共同邀请或委托的第三方机构或个人参与合同履行和相关活动。1.2.1房屋买卖合同的签订、审核与备案；2.2.2房屋产权证的办理与转移；3.2.3房屋交易资金的监管与支付；4.2.4房屋交易税费的计算与缴纳；5.2.5房屋交付、验收与使用；6.2.6合同争议的调解与解决。2.第三方介入的参与方式2.1.1中介机构：甲乙双方可共同委托具有合法资质的房地产中介机构提供相关服务；2.1.2专业律师：甲乙双方可共同聘请专业律师提供法律咨询和代理服务；2.1.3评估机构：甲乙双方可共同委托具有合法资质的评估机构进行房屋价值评估；2.1.4金融机构：甲乙双方可共同委托金融机构提供资金监管和支付服务。3.第三方的责任与义务3.1.1依法履行职责，确保交易活动合法、合规；3.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.1.3严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务；3.1.4对合同履行过程中的问题及时反馈甲乙双方，协助解决问题。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额为人民币万元；4.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与其他各方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间：第三方作为甲乙双方的共同委托方，享有相应的权利，承担相应的义务；5.1.2第三方与卖方之间：第三方在卖方提供房屋产权证明和办理过户手续等方面提供协助，卖方应配合第三方的工作；5.1.3第三方与买方之间：第三方在买方支付房款和办理产权过户等方面提供协助，买方应配合第三方的工作；5.1.4第三方与金融机构之间：第三方在资金监管和支付方面与金融机构合作，金融机构应严格按照合同约定执行。6.第三方介入的合同约定6.1.1第三方介入的具体事项和范围；6.1.2第三方介入的费用及支付方式；6.1.3第三方介入的期限和责任；6.1.4第三方介入的成果和报告要求。7.第三方介入的变更与终止7.1如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或终止第三方介入，应书面通知第三方，并协商解决相关事宜。7.2第三方介入的变更或终止不影响甲乙双方根据合同约定履行其权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括但不限于合同当事人信息、房屋基本情况、交易价格、交付与验收、权属变更手续、过户税费、争议解决、合同生效与解除、其他约定事项等。说明：本附件为合同主体，所有条款均需在此附件中明确。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：卖方提供的房屋所有权证和土地使用权证的复印件，需加盖卖方公章。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：针对合同中未明确或需要进一步细化的条款，双方可在此附件中达成补充协议。说明：本附件作为合同的补充，具有同等法律效力。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由具有合法资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：本附件用于确定房屋交易价格。5.附件五：付款凭证详细要求：买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明买方已支付房款。6.附件六：过户税费缴纳凭证详细要求：买方缴纳过户税费的凭证。说明：本附件用于证明买方已缴纳相关税费。7.附件七：房屋交付验收报告详细要求：双方在房屋交付时共同签署的验收报告。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付并符合验收标准。8.附件八：争议解决协议详细要求：双方在发生争议时共同签署的争议解决协议。说明：本附件用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款期限内支付房款，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，如未按时交付，则构成违约。3.违约行为：房屋不符合约定标准责任认定标准：房屋交付时不符合合同约定的质量、面积、设施等标准，构成违约。示例说明：合同约定房屋的面积为100平方米，实际交付面积为95平方米，则构成违约。4.违约行为：卖方未办理房屋过户手续责任认定标准：卖方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，构成违约。示例说明：合同约定卖方应在房屋交付后日内办理过户手续，如未按时办理，则构成违约。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在介入过程中未履行合同约定的职责，构成违约。示例说明：第三方在资金监管过程中出现重大失误，导致买方资金损失，则构成违约。全文完。2024年度二手房屋买卖合同说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权信息3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3过户时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2相关证明文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更11.3合同份数12.合同签订时间及地点13.合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置省份：_______城市：_______区域：_______街道：_______楼号：_______房号：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋产权信息产权证号：_______产权性质：_______产权证取得日期：_______3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格成交价格：_______元3.2付款方式首付款：_______元，于_______日前支付；尾款：_______元，于房屋过户后_______日内支付；3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.房屋过户及税费4.1过户手续卖方负责办理房屋过户手续；买方按约定支付相关税费；4.2税费承担契税：_______元，由_______方承担；其他税费：_______元，由_______方承担；4.3过户时间房屋过户时间：_______5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间：_______5.2交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋无任何债务、无任何妨碍交易的瑕疵；交付时，房屋内的物品及设施应与买卖合同约定一致；5.3交付方式房屋交付地点：_______6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准；如因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任；6.2房屋瑕疵处理如房屋存在瑕疵，买方应在_______日内通知卖方；卖方应在_______日内对瑕疵进行修复或赔偿，逾期未处理的，买方有权要求解除合同并追究卖方责任。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行无意义时，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；7.2违约责任违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为给守约方造成的合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因合同解除而遭受的全部损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：_______争议解决机构的联系方式：_______9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；房屋交付并办理完毕过户手续后，本合同终止。9.2合同终止条件合同期满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同；房屋买卖合同附件二：房屋产权证复印件；房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）。10.2相关证明文件卖方身份证明；买方身份证明；房屋产权证明；房屋交易税费缴纳凭证。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失；如不可抗力事件持续超过_______日，双方可协商解除合同。11.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。11.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同签订时间及地点合同签订时间：_______年_______月_______日合同签订地点：_______13.合同签署人卖方签署人：_______（签字或盖章）买方签署人：_______（签字或盖章）14.合同附件清单合同附件一：房屋买卖合同合同附件二：房屋产权证复印件合同附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）合同附件四：卖方身份证明合同附件五：买方身份证明合同附件六：房屋产权证明合同附件七：房屋交易税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在执行本合同过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：如第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_______元；第三方责任限额不包括因不可抗力或合同约定免责事由造成的损失。3.第三方介入条款3.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供信息、促成交易、提供法律服务、进行房屋评估等。3.2第三方介入程序第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方书面同意；第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。4.甲乙双方责任划分4.1第三方介入时，甲乙双方责任划分如下：甲方责任：向第三方提供真实、准确的房屋信息；按约定支付第三方服务费用；如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方承担相应责任。乙方责任：向第三方提供真实、准确的购买意愿和支付能力；按约定支付第三方服务费用；如因乙方提供虚假信息导致合同无法履行，乙方承担相应责任。5.第三方权利获得甲乙双方提供的信息真实性的保证；依法收取服务费用；要求甲乙双方配合完成相关手续。6.第三方义务依法履行中介职责，维护甲乙双方合法权益；保守甲乙双方商业秘密；如第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，承担相应法律责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；7.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，合理分担因第三方介入而产生的相关费用。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决；9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入协议；10.2第三方服务费用清单；10.3第三方责任限额承诺书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、房屋买卖价格及支付方式、房屋过户及税费、房屋交付、房屋质量及瑕疵、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：这是合同的核心文件，需双方签字（或盖章）后生效。2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权证所在单位公章或由产权人签字确认。说明：证明房屋产权的合法性。3.房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）详细要求：针对合同中未明确或需要进一步约定的内容，双方可签订补充协议。说明：补充协议具有同等法律效力。4.合同附件四：卖方身份证明详细要求：提供卖方的身份证复印件，需加盖身份证所在单位公章或由卖方签字确认。说明：证明卖方的身份。5.合同附件五：买方身份证明详细要求：提供买方的身份证复印件，需加盖身份证所在单位公章或由买方签字确认。说明：证明买方的身份。6.合同附件六：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明房屋产权的合法性。7.合同附件七：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已缴纳。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入方式、服务内容、费用标准、双方权利义务等。说明：第三方介入本合同的基础文件。9.第三方服务费用清单详细要求：列明第三方服务费用的具体项目和金额。说明：明确第三方服务费用的构成。10.第三方责任限额承诺书详细要求：第三方承诺在本合同执行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失时，承担不超过约定责任限额的责任。说明：明确第三方的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；卖方提供虚假房屋信息；买方提供虚假购买意愿；第三方未按约定履行中介职责。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金；买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金；卖方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，卖方应承担全部责任；买方提供虚假购买意愿，导致合同无法履行，买方应承担全部责任；第三方未按约定履行中介职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.违约责任示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，逾期三天，应向买方支付_______元违约金；买方未在合同约定的支付时间内支付房款，逾期五天，应向卖方支付_______元违约金。全文完。2024年度二手房屋买卖合同说明3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理方式6.3质量问题责任承担7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明材料13.合同签订及履行地点13.1合同签订地点13.2合同履行地点14.合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：甲方住所：甲方法定代表人：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方全称：乙方住所：乙方法定代表人：乙方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：房屋所有权人：房屋性质：房屋用途：2.2房屋地址及面积房屋所在城市：房屋具体地址：房屋建筑面积：房屋使用面积：2.3房屋用途房屋原用途：房屋拟用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：交易价格构成：交易价格支付方式：3.2付款方式付款方式一：付款方式二：3.3付款时间节点第一次付款时间：第二次付款时间：第三次付款时间：4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付具体日期：房屋交付条件：4.2房屋交付条件房屋交付时须具备的条件：房屋交付时需提供的文件：4.3房屋使用年限房屋使用年限：房屋使用性质：5.产权过户手续5.1过户手续办理过户手续办理机构：过户手续办理流程：5.2过户费用承担过户费用总额：费用承担方式：5.3过户时间节点过户手续办理开始时间：过户手续办理完成时间：6.质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证房屋质量保证期：质量保证责任：6.2瑕疵处理方式瑕疵界定标准：瑕疵处理流程：6.3质量问题责任承担质量问题责任划分：责任承担方式：8.争议解决方式8.1争议解决途径当事人协商解决：仲裁机构仲裁：人民法院诉讼：8.2争议解决机构若选择仲裁，仲裁机构为：若选择诉讼，法院管辖地为：8.3争议解决费用仲裁费用承担：诉讼费用承担：9.合同解除及终止9.1合同解除条件甲方解除合同的条件：乙方解除合同的条件：9.2合同终止条件合同自然终止：合同因法定原因终止：9.3合同解除及终止程序合同解除通知：合同终止手续：10.其他约定事项10.1不可抗力不可抗力的定义：不可抗力发生时的处理：10.2合同附件合同附件一：房屋产权证复印件合同附件二：房屋买卖合同合同附件三：其他相关证明材料10.3合同修改合同修改需经双方协商一致：修改后的合同效力：11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同签署：合同登记备案：11.2合同终止条件合同履行完毕：合同解除或终止：12.合同签署12.1甲方签署甲方签字：甲方盖章：12.2乙方签署乙方签字：乙方盖章：13.合同签订及履行地点13.1合同签订地点合同签订具体地址：13.2合同履行地点合同履行具体地址：14.合同附件14.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件编号：房屋产权证复印件日期：14.2房屋买卖合同房屋买卖合同编号：房屋买卖合同日期：14.3其他相关证明材料证明材料一编号：证明材料一日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或法律规定，邀请或引入的具有专业能力或特定资质的第三方机构或个人参与合同履行的活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估鉴定、法律咨询、技术支持等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的身份、职责和权利义务。2.2第三方介入的程序包括：甲乙双方共同确定第三方介入的事项；甲乙双方共同选择合适的第三方；第三方与甲乙双方签订相应协议或合同；第三方正式介入合同履行。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责包括但不限于：按照合同约定提供专业服务；对合同履行过程中的问题进行鉴定、评估或咨询；协助甲乙双方解决合同履行中的争议；在必要时，向甲乙双方提供法律、技术等方面的支持。3.2第三方的权利包括：根据合同约定收取相应的服务费用；在合同履行过程中，有权获取必要的信息；在合同履行过程中，有权提出合理化建议。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定承担，或根据实际情况协商确定。4.2若合同中未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力及合同约定确定。5.2若第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。5.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方之间的责任划分：第三方应根据合同约定履行职责，甲方应配合第三方的工作；若第三方未能履行职责导致合同履行受阻，甲方有权要求第三方承担相应的责任。6.2第三方与乙方之间的责任划分：第三方应根据合同约定履行职责，乙方应配合第三方的工作；若第三方未能履行职责导致合同履行受阻，乙方有权要求第三方承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方之间的责任划分：第三方应保证其