广州购房合同范例修改

广州购房合同范例修改第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于____________________的房产，该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，就购房事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产坐落地址：____________________

2.房产产权证号：____________________

3.房产建筑面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）买方于签订本合同之日起__个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

（2）买方于签订本合同之日起__个月内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整。

三、交房时间及条件

1.交房时间：卖方应在签订本合同之日起__个月内，将上述房产交付给买方。

2.交房条件：

（1）卖方应确保所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）卖方应确保所售房产符合国家和地方有关法律法规的要求。

四、税费承担

1.买方应承担购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

2.卖方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于房产证过户费、抵押登记费等。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请表；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方位于____________________的房产，该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，但鉴于买方资金需求，丙方同意为买方的购房款提供担保。

3.本合同旨在明确甲、乙、丙三方在购房过程中的权利、义务及违约责任。

一、房产基本信息

1.房产坐落地址：____________________

2.房产产权证号：____________________

3.房产建筑面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）买方于签订本合同之日起__个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

（2）买方于签订本合同之日起__个月内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整。

（3）丙方在本合同约定的期限内，向卖方支付全部购房款。

三、交房时间及条件

1.交房时间：卖方应在签订本合同之日起__个月内，将上述房产交付给买方。

2.交房条件：

（1）卖方应确保所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）卖方应确保所售房产符合国家和地方有关法律法规的要求。

四、税费承担

1.买方应承担购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

2.卖方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于房产证过户费、抵押登记费等。

3.丙方应承担因担保责任而产生的税费。

五、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，应在合同约定的期限内，向卖方支付全部购房款。

2.丙方享有以下权利：

（1）在买方未按约定支付购房款的情况下，有权要求买方履行支付义务。

（2）在卖方未按约定交付房产的情况下，有权要求卖方履行交付义务。

3.丙方应承担以下义务：

（1）在买方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

（2）在卖方未按约定交付房产的情况下，承担相应的担保责任。

六、甲方的责权利

1.甲方应按约定支付购房款，确保购房款的及时足额到位。

2.甲方享有以下权利：

（1）在卖方未按约定交付房产的情况下，有权要求卖方履行交付义务。

（2）在丙方未按约定支付购房款的情况下，有权要求丙方履行支付义务。

3.甲方应承担以下义务：

（1）按约定支付购房款。

（2）在合同约定的期限内，配合卖方办理房产过户手续。

七、乙方的责权利

1.乙方应按约定交付房产，确保房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方享有以下权利：

（1）在买方未按约定支付购房款的情况下，有权要求买方履行支付义务。

（2）在丙方未按约定支付购房款的情况下，有权要求丙方履行支付义务。

3.乙方应承担以下义务：

（1）按约定交付房产。

（2）在合同约定的期限内，配合买方办理房产过户手续。

八、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

3.丙方未按约定支付购房款的，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

4.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请表；

（3）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金支持，确保甲方在购房过程中能够顺利取得房产。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在购房过程中的权益，确保甲方能够按时、足额支付购房款，并取得房产的合法产权。通过引入第三方担保，既保证了甲方的权益，又降低了交易风险，实现了甲乙双方及丙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房产，该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.卖方同意出售上述房产给买方，但买方由于资金周转问题，需要通过丙方提供的融资服务来完成交易。

3.本合同旨在明确甲、乙、丙三方在购房过程中的权利、义务及违约责任，以保障卖方权益为核心。

一、房产基本信息

1.房产坐落地址：____________________

2.房产产权证号：____________________

3.房产建筑面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

二、购房价格及融资安排

1.购房价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.融资安排：

（1）丙方同意为买方提供人民币____________________元的融资服务。

（2）买方应在签订本合同之日起__个工作日内，向丙方支付人民币____________________元整作为保证金。

（3）丙方应在买方支付保证金后__个工作日内，将融资款项划拨至卖方账户。

三、交房时间及条件

1.交房时间：卖方应在签订本合同之日起__个月内，将上述房产交付给买方。

2.交房条件：

（1）卖方应确保所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）卖方应确保所售房产符合国家和地方有关法律法规的要求。

四、融资方的责权利

1.融资方作为融资提供方，应在合同约定的期限内，向买方提供融资款项。

2.融资方享有以下权利：

（1）在买方未按约定支付保证金的情况下，有权解除合同。

（2）在卖方未按约定交付房产的情况下，有权要求卖方承担违约责任。

3.融资方应承担以下义务：

（1）按照合同约定提供融资服务。

（2）在卖方违约时，有权采取法律手段维护自身权益。

五、买方的责权利

1.买方应按约定支付保证金，并在融资方提供融资后，按时支付购房款。

2.买方享有以下权利：

（1）在融资方未按约定提供融资的情况下，有权要求融资方承担违约责任。

（2）在卖方违约时，有权要求卖方承担违约责任。

3.买方应承担以下义务：

（1）按约定支付保证金及购房款。

（2）在合同约定的期限内，配合卖方办理房产过户手续。

六、卖方的责权利

1.卖方应按约定交付房产，确保房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.卖方享有以下权利：

（1）在买方未按约定支付保证金的情况下，有权解除合同。

（2）在融资方未按约定提供融资的情况下，有权解除合同。

3.卖方应承担以下义务：

（1）按约定交付房产。

（2）在合同约定的期限内，配合买方办理房产过户手续。

七、违约责任

1.买方未按约定支付保证金的，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

3.融资方未按约定提供融资的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

4.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执