二手住宅购买条款20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅购买条款2024本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋附属设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同解除条件5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程6.4验收报告7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间节点8.履约保证8.1履约保证书8.2履约保证金8.3保证金的退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同修改13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：________________________出卖方法定代表人：____________________出卖方住所地：________________________出卖方联系电话：______________________1.2买受方信息买受方全称：________________________买受方法定代表人：____________________买受方住所地：________________________买受方联系电话：______________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：________________________2.2房屋产权信息房屋所有权证号：_____________________房屋所有权人：________________________2.3房屋面积：________________________平方米2.4房屋结构：________________________2.5房屋装修情况：_____________________2.6房屋附属设施：____________________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间：____年____月____日。4.2合同生效时间：合同签订之日起生效。4.3合同解除条件：4.3.1双方协商一致；4.3.2因不可抗力导致合同无法履行；4.3.3一方违约，另一方有权解除合同。第五条过户手续及税费5.1过户手续办理：5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续；5.1.2买受方提供相关资料，配合办理过户手续。5.2税费承担：5.2.1出卖方承担过户过程中产生的税费；5.2.2买受方承担房屋买卖合同中约定的税费。5.3税费支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日。6.2房屋验收标准：6.2.1房屋外观、结构、装修等符合合同约定；6.2.2房屋附属设施齐全，功能正常；6.3验收流程：6.3.1买受方在房屋交付时间前____个工作日通知出卖方；6.3.2双方共同进行房屋验收；6.3.3验收合格，双方签署验收报告。6.4验收报告：验收合格后，双方签署房屋验收报告。第七条房屋产权过户7.1过户手续办理：7.1.1出卖方负责办理房屋过户手续；7.1.2买受方提供相关资料，配合办理过户手续。7.2过户税费承担：7.2.1出卖方承担过户过程中产生的税费；7.2.2买受方承担房屋买卖合同中约定的税费。7.3过户时间节点：7.3.1首付款支付完毕后____个工作日内开始办理过户手续；7.3.2房屋过户手续办理完毕，买受方取得房屋所有权证。第一部分：合同如下：第八条履约保证8.1履约保证书买受方应在合同签订之日起____个工作日内向出卖方支付人民币____元整的履约保证金，作为履行合同义务的担保。8.2履约保证金履约保证金自合同签订之日起生效，在房屋过户手续办理完毕并验收合格后____个工作日内退还买受方。8.3保证金的退还8.3.1如买受方按合同约定履行全部义务，出卖方应在房屋过户手续办理完毕并验收合格后____个工作日内无息退还履约保证金。8.3.2如买受方未按合同约定履行义务，出卖方有权扣除相应的违约金后退还剩余履约保证金。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按合同约定支付购房款；9.1.2出卖方未按合同约定交付房屋；9.1.3一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.2向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为________________________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；11.2.2双方应在收到解除合同通知之日起____个工作日内确认解除。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；11.3.2解除合同后，双方应相互返还已支付和未支付的款项。第十二条合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同其他约定13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同修改本合同自签订之日起生效，任何修改均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同解释第十四条合同签署及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因过错导致的损失，其责任限额为人民币____元整。2.2如第三方责任超过上述限额，甲乙双方应就超出部分另行协商解决。第三条第三方介入方式3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等；3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；3.1.3担保机构：提供担保服务；3.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等；3.1.5其他第三方：根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的其他机构或个人。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，由其自身承担，与甲乙双方的责任无关。4.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方权利义务5.1第三方在合同履行过程中的权利：5.1.1享有合同约定的权利；5.1.2依法收取服务费用；5.1.3要求甲乙双方履行合同义务。5.2第三方在合同履行过程中的义务：5.2.1按合同约定履行职责；5.2.2保守甲乙双方商业秘密；5.2.3如实告知甲乙双方合同履行过程中可能存在的风险。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、权利义务等事项达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应就合同履行过程中与第三方相关的争议，及时与第三方协商解决。6.3如甲乙双方与第三方协商不成，可按照本合同第十条“争议解决”条款的规定处理。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协商一致承担。7.2.1第三方的服务费用；7.2.2第三方在履行合同过程中产生的其他费用。第八条第三方介入的终止8.1如甲乙双方协商一致或法律规定，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就合同履行过程中与第三方相关的争议，及时处理完毕。第九条本合同修正本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条本合同其他条款本合同其他条款不变，与本合同修正条款共同构成甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋的基本信息，如地址、产权信息、面积、结构、装修情况等。附件说明：房屋信息表是合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本状况，作为合同履行和争议解决的重要依据。2.附件二：房屋交接清单详细要求：详细列明房屋及附属设施的状况，包括完好情况、损坏情况等。附件说明：房屋交接清单是房屋交付和验收的重要文件，用于确认房屋的实际状况，以及双方在交付和验收过程中的责任。3.附件三：合同签订及生效证明详细要求：证明合同签订的时间和地点，以及双方签字盖章的情况。附件说明：合同签订及生效证明是合同生效的证明文件，用于证明合同的真实性和有效性。4.附件四：支付凭证详细要求：包括付款的日期、金额、方式等。附件说明：支付凭证是证明付款事实的文件，用于证明买受方已履行付款义务。5.附件五：过户手续办理证明详细要求：包括过户手续的办理日期、办理机构等。附件说明：过户手续办理证明是证明房屋过户事实的文件，用于证明房屋产权已转移。6.附件六：税费缴纳证明详细要求：包括税费的种类、金额、缴纳日期等。附件说明：税费缴纳证明是证明税费已缴纳的文件，用于证明买受方已履行税费缴纳义务。7.附件七：违约金支付证明详细要求：包括违约金的金额、支付日期等。附件说明：违约金支付证明是证明违约金已支付的文件，用于证明违约方已履行违约金支付义务。8.附件八：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决的协议、仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：争议解决相关文件是证明争议已解决或正在解决中的文件，用于证明争议的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按合同约定支付购房款；出卖方未按合同约定交付房屋；一方违反合同约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金；直接损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。3.违约示例说明：买受方未在合同约定的付款时间内支付首付款，构成违约。出卖方有权要求买受方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此遭受的直接损失。出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，构成违约。买受方有权要求出卖方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此遭受的直接损失。全文完。二手住宅购买条款20241本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.房产价格与支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3付款期限5.过户手续与税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.房产交付与验收6.1房产交付6.2验收标准6.3验收期限7.房产质量与维修责任7.1房产质量7.2维修责任7.3维修费用8.房产周边配套设施8.1配套设施概况8.2配套设施使用规定9.房产租赁与转售9.1房产租赁9.2房产转售10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件与附则14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4附则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指买卖双方就二手住宅购买事宜所签订的合同。1.1.2“出卖方”指将二手住宅出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买受方”指购买二手住宅的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房产”指出卖方拥有的，且符合买卖双方约定的二手住宅。1.1.5“房产价格”指买卖双方约定的，买受方购买房产所支付的价格。1.1.6“税费”指根据国家法律法规和政策，买受方在购买房产过程中应缴纳的各项税费。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：____________________2.1.2出卖方法定代表人/负责人姓名：____________________2.1.3出卖方联系方式：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方法定代表人/负责人姓名：____________________2.2.3买受方联系方式：____________________3.房产基本信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产用途：____________________3.4房产产权状况：____________________4.房产价格与支付方式4.1房产价格：____________________元人民币4.2支付方式：4.2.1买受方应在本合同签订后____个工作日内支付房产价格的____%作为定金；4.2.2买受方应在本合同约定的过户手续办理完毕后____个工作日内支付房产价格的____%；4.2.3房产价格支付方式：____________________5.过户手续与税费承担5.1过户手续：5.1.1出卖方负责办理房产过户手续；5.1.2买受方应配合出卖方办理过户手续；5.2税费承担：5.2.1出卖方承担房产交易过程中产生的税费；5.2.2买受方承担房产过户过程中产生的税费。6.房产交付与验收6.1房产交付：6.1.1出卖方应在合同约定的房产交付日期前将房产交付给买受方；6.1.2房产交付时，双方应进行现场验收；6.2验收标准：6.2.1房产应符合国家现行建筑标准和质量要求；6.2.2房产内部设施、设备应齐全、完好；6.3验收期限：6.3.1买受方应在房产交付后____个工作日内完成验收；6.3.2如买受方对房产存在异议，应在验收期限内向出卖方提出书面异议。7.房产质量与维修责任7.1房产质量：7.1.1房产交付时，应符合合同约定的质量标准；7.1.2房产在交付后____年内，如因质量问题导致损坏，出卖方应负责维修或更换；7.2维修责任：7.2.1出卖方应承担因房产质量问题而产生的维修责任；7.2.2维修费用由出卖方承担；7.3维修费用：7.3.1维修费用以实际发生为准，不得超过合同约定的房产价格的一定比例。8.房产周边配套设施8.1配套设施概况8.1.1房产周边配套设施包括但不限于：学校、医院、商场、公交站点、公园等。8.1.2出卖方保证房产周边配套设施的描述真实、准确，且在合同签订后五年内，配套设施未发生重大变更。8.2配套设施使用规定8.2.1买受方有权使用房产周边配套设施，但应遵守相关管理规定和法律法规。8.2.2出卖方应提供相关配套设施的使用指南和联系方式。9.房产租赁与转售9.1房产租赁9.1.1买受方在取得房产产权后，有权自行决定是否出租房产。9.1.2如买受方出租房产，应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，并签订书面租赁合同。9.2房产转售9.2.1买受方在取得房产产权后，如需转售，应遵守国家关于二手房交易的法律法规。9.2.2买受方在转售房产前，应通知出卖方，并取得出卖方的书面同意。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按合同约定交付房产或交付的房产不符合约定的质量标准；10.1.2买受方未按合同约定支付房款；10.1.3双方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金数额按合同约定执行，如无约定，按实际损失的一定比例计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利和义务履行完毕；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，适用国家相关法律法规。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件与附则14.1合同附件一14.1.1房产产权证明文件复印件；14.1.2房产配套设施清单；14.2合同附件二14.2.1双方身份证复印件；14.2.2房产交易税费缴纳凭证复印件；14.3合同附件三14.3.1双方签订的其他与本合同相关的文件；14.4附则14.4.1本合同未尽事宜，按国家法律法规和行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在执行其职责过程中，因过错或疏忽导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例作为责任限额。3.第三方介入的情形3.1.1甲乙双方认为有必要借助第三方专业服务以促进交易的顺利进行；3.1.2法律法规规定必须由第三方介入的；3.1.3任何一方请求第三方提供专业服务的。4.第三方责任划分4.1.1甲乙双方在合同履行过程中的违约责任；4.1.2因不可抗力导致合同无法履行；4.1.3因甲乙双方自身原因导致的损失。5.第三方权利义务5.1.1收取合理的费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3在其专业范围内提出建议或意见。5.2.1依法履行其专业服务职责；5.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；5.2.3如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和职责。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的专业服务工作。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照实际发生费用承担，具体分担比例由甲乙双方协商确定。7.2如无特殊约定，第三方介入费用由请求方承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入目的达成或合同约定的第三方介入期限届满时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.第三方介入的补充条款10.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙双方可根据实际情况协商补充。10.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件复印件要求：提供房产证、土地证等产权证明文件的复印件，需加盖公章。说明：用于证明房产的产权归属，确保交易合法有效。2.房产配套设施清单要求：详细列出房产周边的配套设施，包括学校、医院、商场、公交站点、公园等。说明：明确房产周边配套设施情况，方便买受方了解房产的实际使用环境。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的复印件，需加盖公章。说明：用于证明甲乙双方的主体资格，确保交易主体真实合法。4.房产交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费凭证的复印件，需加盖公章。说明：用于证明税费已缴纳，确保交易合规。5.双方签订的其他与本合同相关的文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如补充协议、委托书等。说明：确保合同内容完整，便于双方履行合同义务。6.第三方介入相关文件要求：提供第三方介入的相关文件，如委托协议、服务协议等。说明：明确第三方介入的具体事项和职责，确保第三方介入合法有效。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决的相关文件，如仲裁协议、调解协议等。说明：明确争议解决方式，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付房产责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿因未交付房产而给买受方造成的损失。示例：如因出卖方原因导致房产交付延迟，买受方有权要求出卖方支付每日一定数额的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。1.2房产质量不符合约定责任认定：出卖方应承担违约责任，负责维修或更换存在质量问题的房产，并赔偿因质量问题给买受方造成的损失。示例：如房产存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行维修，如维修后问题仍未解决，买受方有权要求出卖方承担赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿因未支付房款而给出卖方造成的损失。示例：如买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权要求买受方支付每日一定数额的违约金，并赔偿因未支付房款造成的损失。2.2房产转售未经出卖方同意责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿因未经出卖方同意转售房产而给出卖方造成的损失。示例：如买受方在未取得出卖方同意的情况下转售房产，出卖方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因转售行为造成的损失。全文完。二手住宅购买条款20242本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属状况3.1房屋产权证信息3.2房屋抵押、查封等情况4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋税费及费用承担6.1房屋交易税费6.2其他相关费用6.3费用承担方式7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量标准7.2维修责任及期限7.3维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明材料12.合同签订及生效时间12.1签订时间12.2生效时间13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3其他约定14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方联系方式：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方地址：___________1.2.3买受方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________3.房屋权属状况3.1房屋产权证信息：___________3.2房屋抵押、查封等情况：无4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价：___________元4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：___________元，于合同签订之日支付4.2.2第二期付款：___________元，于房屋交付前支付4.2.3第三期付款：___________元，于房屋交付后支付4.3付款时间节点：按照付款方式的具体约定执行5.房屋交付及验收5.1交付时间：___________年___________月___________日5.2验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行5.3验收程序：买受方在交付时间内对房屋进行验收，如有问题应在验收之日起___________日内提出6.房屋税费及费用承担6.1房屋交易税费：___________元，由___________方承担6.2其他相关费用：___________元，由___________方承担6.3费用承担方式：在合同签订时支付或按约定时间节点支付7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量标准：符合国家相关房屋质量标准7.2维修责任及期限：自交付之日起___________年内，因房屋质量问题导致的维修由___________方承担7.3维修费用承担：维修费用由___________方承担，如涉及第三方责任，由第三方承担相应费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出售方原因导致合同解除：8.1.1.1房屋存在重大质量问题，经维修仍无法达到合同约定标准；8.1.1.2房屋权属存在瑕疵，导致无法办理产权转移手续；8.1.2买受方原因导致合同解除：8.1.2.1买受方未按约定支付房款；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1出售方违约责任：8.2.1.1因出售方原因导致合同解除的，出售方应双倍返还已收房款；8.2.1.2出售方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受方支付___________元违约金。8.2.2买受方违约责任：8.2.2.1买受方未按约定支付房款的，应向出售方支付___________元违约金；8.2.2.2买受方擅自解除合同的，应向出售方支付___________元违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决；9.1.2争议无法协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章；10.1.2买受方支付首付款；10.1.3房屋交付手续完成。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付时间届满，且买受方完成全部房款支付；10.2.2合同约定的解除条件成就。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签订及生效时间12.1签订时间：___________年___________月___________日12.2生效时间：自合同签订之日起生效。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：以书面形式通过约定的联系方式送达，视为已送达。13.3其他约定：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.合同份数及效力14.1合同份数：一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所述第三方，是指为促成本合同签订、履行或履行监督而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。1.2.1协助双方进行房屋的评估、测绘、产权调查等工作；1.2.2协助双方进行合同的起草、审核、签订等工作；1.2.3监督房屋交付、验收等工作；1.2.4提供法律咨询、纠纷调解等服务。2.第三方的责任和权利2.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，如实提供信息，不得隐瞒、误导或提供虚假信息。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、测绘、产权调查等工作；2.2.3第三方有权根据合同约定，对房屋交付、验收等工作进行监督。2.3第三方的责任：2.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业规范；2.3.2第三方应对其提供的服务结果承担相应的责任；2.3.3第三方在介入本合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供虚假信息、隐瞒重要事实等原因导致合同无法履行或履行不当，其赔偿责任不超过___________元；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当，其赔偿责任不超过___________元；3.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不当，不负赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利和义务分配