二零二四年度房屋买卖合同具体条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同具体条款本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋产权证号1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋用途1.6房屋权属情况1.7房屋附属设施1.8房屋装修情况1.9房屋相关税费第二条买卖双方信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）第三条买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务3.3双方的违约责任第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5验收不合格的处理第五条交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款凭证5.5逾期付款的违约责任第六条产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户所需材料6.3过户费用及承担6.4过户风险责任第七条违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理程序7.4违约赔偿标准第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理第十条其他约定事项10.1房屋租赁权10.2房屋抵押权10.3房屋查封情况10.4其他特殊约定第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件第十三条合同解除及终止后的处理13.1房屋返还13.2交易款项返还13.3违约责任追究13.4其他处理事项第十四条合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数及保管14.4合同解释权14.5合同附件14.6合同修订及补充14.7合同附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：市区路号1.2房屋产权证号：房权证字号1.3房屋面积：平方米1.4房屋结构：1.5房屋用途：1.6房屋权属情况：房屋为卖方合法拥有，无任何权属纠纷1.7房屋附属设施：包括但不限于、等1.8房屋装修情况：房屋现状装修为，具体装修内容及价值详见附件1.9房屋相关税费：房屋交易税费由买方承担，具体税费明细详见附件第二条买卖双方信息2.1买方基本信息：姓名、身份证号码、联系方式2.2卖方基本信息：姓名、身份证号码、联系方式2.3代理人信息（如有）：姓名、身份证号码、联系方式、代理权限第三条买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务：3.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证明文件；3.1.2买方有权要求卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；3.1.3买方有权在房屋交付后进行验收；3.1.4买方应按照约定支付房屋交易款项；3.1.5买方应配合卖方办理房屋过户手续。3.2卖方的权利和义务：3.2.1卖方应提供房屋所有权证明文件；3.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；3.2.3卖方应确保房屋交付时符合约定条件；3.2.4卖方应配合买方办理房屋过户手续；3.2.5卖方应承担因房屋权属问题引起的法律责任。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自买方支付房屋交易款项之日起个工作日内4.2房屋交付条件：房屋现状符合约定条件，无任何影响居住使用的问题4.3房屋验收标准：以合同附件中约定的房屋验收标准为准4.4房屋验收程序：买方在房屋交付后个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在个工作日内书面通知卖方4.5验收不合格的处理：卖方应在接到通知后个工作日内进行整改，直至房屋符合验收标准第五条交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：人民币万元整5.2付款方式：买方分两次支付，首付款万元，尾款万元5.3付款时间：首付款于合同签署之日起个工作日内支付，尾款在房屋交付后个工作日内支付5.4付款凭证：买方应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证5.5逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付%的违约金第六条产权过户手续6.1过户手续办理时间：自买方支付尾款之日起个工作日内6.2过户所需材料：详见附件《房屋过户所需材料清单》6.3过户费用及承担：过户费用由买方承担，具体费用明细详见附件6.4过户风险责任：因过户过程中产生的风险由双方各自承担第七条违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付房屋交易款项；7.1.2卖方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋；7.1.3双方未按约定履行合同的其他违约情形。7.2违约责任：7.2.1买方未按约定支付房屋交易款项的，应向卖方支付%的违约金；7.2.2卖方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋的，应向买方支付%的违约金；7.2.3双方未按约定履行合同的其他违约情形，应根据实际情况承担相应的违约责任。7.3违约处理程序：7.3.1违约方应在接到违约通知后个工作日内采取补救措施；7.3.2如违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任；7.3.3双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.4违约赔偿标准：7.4.1违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的%；7.4.2实际损失难以计算的，违约方应按合同总金额的%支付违约金；7.4.3因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失，但最高不超过合同总金额的%。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后未在个工作日内采取补救措施；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致决定终止合同。9.3合同解除及终止程序：9.3.1解除或终止合同，任何一方应提前个工作日书面通知另一方；9.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.4合同解除及终止后的处理：9.4.1房屋及附属设施归卖方所有；9.4.2买方已支付的款项不予退还，卖方应按照合同约定承担违约责任；9.4.3双方应相互配合办理合同解除或终止后的相关手续。第十条其他约定事项10.1房屋租赁权：在房屋过户前，卖方有权自行决定是否出租房屋，但不得影响买方的购买权益。10.2房屋抵押权：卖方保证房屋在合同签订前不存在任何抵押权，合同签订后，买方有权要求卖方解除房屋上的所有抵押权。10.3房屋查封情况：卖方保证房屋在合同签订前未被查封，合同签订后，如因卖方原因导致房屋被查封，卖方应承担全部责任。10.4其他特殊约定：双方就房屋买卖过程中可能出现的其他特殊事项另行约定。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：年月日11.3合同终止条件：本合同按照第九条约定的终止条件终止。11.4合同终止时间：根据合同终止条件确定。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3付款凭证12.4房屋验收标准12.5房屋过户所需材料清单12.6其他相关文件第十三条合同解除及终止后的处理13.1房屋返还：合同解除或终止后，买方应将房屋返还给卖方。13.2交易款项返还：除合同约定外，买方已支付的款项不予返还。13.3违约责任追究：违约方应按照合同约定承担违约责任。13.4其他处理事项：双方应友好协商解决合同解除或终止后的其他事项。第十四条合同签署及其他14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.5合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同修订及补充：对本合同的修订及补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.7合同附件清单：详见附件清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务，由甲乙双方共同认可或指定，且不在甲乙双方之间的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项进行明确约定。2.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。第三条第三方职责和权利3.1.1中介方：协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、交易谈判等服务；3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同等服务；3.1.4会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和证明；3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。第四条第三方义务和责任4.1.1保守甲乙双方商业秘密；4.1.2按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息；4.1.3按照合同约定，及时履行职责，确保合同顺利履行。4.2第三方责任：4.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任；4.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但最高不超过合同总金额的%。5.2如第三方因不可抗力导致合同履行受阻，其责任限额可适当调整。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间：第三方应独立于甲乙双方，维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与合同履行相关方：第三方应与合同履行相关方（如评估机构、律师事务所等）保持独立，不得受其影响。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的具体事宜；7.1.2第三方的职责、权利、义务及责任限额；7.1.3第三方介入的费用及承担方式。7.2.1第三方介入对合同履行的影响；7.2.2第三方介入对甲乙双方权益的保障措施；7.2.3第三方介入后，甲乙双方如何保持沟通和协调。第八条第三方介入的变更和解除8.1如第三方介入后，甲乙双方认为不再需要第三方服务，经协商一致，可以解除第三方介入协议。8.2第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方书面同意。第九条本合同的适用范围本合同的修正条款适用于合同履行过程中引入的第三方介入，不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，确保产权证上的信息与实际房屋信息一致。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，报告应包含房屋面积、结构、位置等信息。说明：用于证明房屋面积、结构等信息的准确性。3.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等有效付款凭证。说明：用于证明买方已按约定支付房屋交易款项。4.房屋验收标准要求：制定详细的房屋验收标准，包括房屋结构、装修、设备等。说明：用于指导买方进行房屋验收，确保房屋符合约定条件。5.房屋过户所需材料清单要求：列出办理房屋过户手续所需的所有材料。说明：用于指导卖方准备过户所需材料，确保过户手续顺利进行。6.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充说明合同中未涵盖的细节，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房屋交易款项。1.2卖方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。1.3双方未按约定履行合同的其他违约情形。2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定支付房屋交易款项：违约责任：买方应向卖方支付%的违约金。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付首付款，如未支付，则应向卖方支付%的违约金。2.2卖方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋：违约责任：卖方应向买方支付%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未交付或房屋不符合约定条件，则应向买方支付%的违约金。2.3双方未按约定履行合同的其他违约情形：违约责任：根据实际情况，双方应承担相应的违约责任。示例：如一方未履行合同约定的保密义务，导致另一方遭受损失，违约方应赔偿实际损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同具体条款1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3合同签订时间2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2权属变更登记5.3产权过户税费6.房屋交付条件及违约责任6.1房屋交付条件6.2违约责任及处理7.房屋维修及保养责任7.1出卖人维修保养责任7.2买受人维修保养责任8.房屋租赁事宜8.1房屋租赁权利义务8.2房屋租赁期限8.3房屋租赁价格9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3补充条款13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________1.2买受人基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________1.3合同签订时间本合同签订日期为____年____月____日。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于____市____区____路____号____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____室，砖混结构，钢筋混凝土基础。2.4房屋权属房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.5房屋用途房屋用途为____，符合城市规划要求。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式及期限（1）买受人应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为首付款；（2）剩余房屋总价款的____%应在本合同签订之日起____个月内分____期支付；（3）一期尾款应在房屋交付前____日内支付完毕。3.3首付款及尾款支付方式首付款及尾款支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：________________开户行：________________账号：________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给买受人。4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合约定；（4）房屋周边环境整洁，无污染。4.3验收不合格的处理如房屋交付时存在不合格情况，买受人有权要求出卖人进行整改，直至符合验收标准。整改期间，房屋交付时间相应顺延。第五条房屋产权过户5.1过户手续办理出卖人应在本合同签订之日起____日内协助买受人办理房屋产权过户手续。5.2权属变更登记买受人应在本合同签订之日起____日内向房地产登记机构申请权属变更登记。5.3房屋产权过户税费房屋产权过户税费按照国家及地方相关政策执行，由买受人承担。第六条房屋交付条件及违约责任6.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何纠纷；（2）房屋交付时符合第四条规定的验收标准；（3）出卖人已将房屋相关配套设施和资料移交给买受人。6.2违约责任及处理（1）如出卖人未能按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付____元整的违约金；（2）如买受人未能按时支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付____元整的违约金；（3）如双方协商一致解除合同，违约方应承担相应的违约责任。第七条房屋维修及保养责任7.1出卖人维修保养责任在房屋交付后____年内，因房屋质量问题导致的维修和保养责任由出卖人承担。7.2买受人维修保养责任在房屋交付后____年后，房屋的维修和保养责任由买受人自行承担。第八条房屋租赁事宜8.1房屋租赁权利义务（1）买受人有权在房屋产权过户后，按照法律法规及本合同约定租赁房屋。（2）出租人应保证房屋的租赁用途符合法律法规及合同约定。8.2房屋租赁期限房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3房屋租赁价格房屋租赁价格为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每月____日支付。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同租赁期满后，如双方无续租意向，合同自行终止。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式争议解决采用书面形式，包括但不限于电子邮件、信函等。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。第十二条合同附件及补充条款12.1附件一：房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.2附件二：房屋买卖合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件一、附件二等。12.3补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化；（3）不可抗力等原因。13.2合同解除条件（1）合同解除条件符合第九条的规定；（2）双方书面同意解除合同。第十四条合同生效日期本合同签订日期为____年____月____日，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、评估、鉴定等非直接交易方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、评估机构等。第二条第三方介入范围（1）提供房屋买卖、租赁中介服务；（2）提供房屋评估、鉴定服务；（3）提供担保、贷款咨询服务；（4）提供法律、财务等咨询服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易金额的____%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照合同约定，履行其提供的各项服务。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以完成其服务。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲方或乙方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为非直接交易方，其权利义务仅限于其提供的服务范围。5.2第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方不得以甲方或乙方名义对外作出任何承诺或代表甲方、乙方进行交易。5.3第三方对甲方或乙方的违约责任，由第三方自行承担，甲方或乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、参与谈判等。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。7.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务，第三方仅作为辅助履行合同的一方。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定解除合同。9.2第三方介入后，如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。10.2第三方介入后，如第三方提前退出，甲乙双方应协商确定后续事宜。第十一条本修正条款的效力11.1本修正条款为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款的签订日期与本合同签订日期相同，自签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件及复印件，确保信息完整、清晰，无涂改或伪造痕迹。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的原件及复印件，确保信息完整、清晰，无涂改或伪造痕迹。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的文本，确保合同内容完整、清晰，双方签字或盖章齐全。说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务关系的书面凭证，是合同履行的重要依据。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：房屋评估报告是确定房屋成交价格的重要依据，有助于保障交易双方的利益。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件及复印件，确保信息完整、清晰。说明：交易税费缴纳凭证是证明交易税费已缴纳的法定文件，是合同履行的重要依据。6.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，列明房屋及附属设施设备清单，确保交接过程清晰、明确。说明：房屋交接清单是房屋交付的重要依据，有助于明确双方交接时的权利义务。7.房屋维修保养责任协议详细要求：提供房屋维修保养责任协议，明确维修保养责任及费用承担。说明：维修保养责任协议是保障房屋使用过程中双方权益的重要文件。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：第三方服务协议是明确第三方权利义务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定标准：甲方未按时支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付____元整的违约金。示例说明：若甲方应在合同约定的支付日期支付购房款，但实际支付日期逾期三天，则甲方需向乙方支付____元整的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定标准：乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付____元整的违约金。示例说明：若乙方应在合同约定的交付日期交付房屋，但实际交付日期逾期五天，则乙方需向甲方支付____元整的违约金。3.违约行为：甲方未履行房屋维修保养责任责任认定标准：甲方未履行房屋维修保养责任，造成房屋损坏，应承担修复责任及相应费用。示例说明：若甲方未按协议履行房屋维修保养责任，导致房屋出现严重损坏，甲方需承担修复责任及相应费用。4.违约行为：乙方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：乙方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：若乙方未按合同约定提供相关资料，导致合同履行受阻，乙方需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同具体条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名或名称1.2房屋买卖双方身份证号码或营业执照号码1.3联系电话1.4通讯地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户办理时间5.3过户费用5.4过户责任6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费缴纳时间6.4税费承担主体7.房屋质量问题处理7.1房屋质量问题认定7.2质量问题修复期限7.3质量问题修复费用7.4质量问题争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式8.4违约金支付时间9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证复印件12.3附件三：房屋买卖合同补充协议13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名或名称甲方：乙方：1.2房屋买卖双方身份证号码或营业执照号码甲方身份证号码方身份证号码：11010119800202002X1.3联系电话甲方联系电话方联系电话：139001390001.4通讯地址甲方通讯地址：北京市朝阳区路号乙方通讯地址：北京市海淀区YY路YY号2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于北京市朝阳区路号。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.3房屋结构房屋为砖混结构，共6层，位于第3层。2.4房屋用途房屋为住宅用途。2.5房屋权属情况房屋为甲方名下房产，产权清晰，无抵押、查封等限制。3.房屋买卖价格3.1房屋总价房屋总价为人民币200万元整。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起30日内支付全部房款。3.3付款时间具体付款时间为每月的15日。3.4付款地点付款地点为甲方提供的银行账户。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为甲方收到全部房款后的5个工作日内。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证已办理完毕；（2）房屋内所有设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋不存在任何影响居住的缺陷。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及相关法律法规。4.4验收程序乙方应在房屋交付后7日内进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起3日内通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行修复。5.房屋过户手续5.1过户所需材料过户所需材料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）身份证；（3）户口本；（4）结婚证（如适用）；（5）离婚证（如适用）；（6）房产税缴清证明；（7）契税完税证明；（8）其他相关证明材料。5.2过户办理时间过户办理时间为甲方收到全部房款后的10个工作日内。5.3过户费用过户费用包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）登记费；（4）其他相关费用。5.4过户责任过户过程中产生的所有费用及风险由乙方承担。6.房屋税费承担6.1税费种类税费包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）房产税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。6.2税费计算方式税费计算方式按照国家及地方相关法律法规规定执行。6.3税费缴纳时间税费应在过户前缴纳完毕。6.4税费承担主体税费由乙方承担。7.房屋质量问题处理7.1房屋质量问题认定房屋质量问题认定应参照《住宅质量保证书》及相关法律法规。7.2质量问题修复期限质量问题修复期限为验收合格后的30日内。7.3质量问题修复费用质量问题修复费用由甲方承担。7.4质量问题争议解决如出现质量问题争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方未按约定履行合同中的其他义务。8.2违约责任承担（1）如甲方违约，应向乙方支付相当于房屋总价1%的违约金。（2）如乙方违约，应向甲方支付相当于房屋总价1%的违约金。（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=房屋总价×违约比例。8.4违约金支付时间违约金应在违约行为发生之日起10日内支付。9.合同解除与终止9.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止情形（1）房屋交付后，乙方未按约定支付剩余房款；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止情形。9.3合同解除与终止程序（1）合同解除或终止前，双方应协商一致，签订书面协议。（2）合同解除或终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为：（1）双方协商确定的机构；（2）具有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则执行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件参照第九条“合同解除与终止”的相关规定。11.3合同生效与解除程序合同生效后，任何一方提出解除合同的，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证复印件12.3附件三：房屋买卖合同补充协议13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间合同签订时间为2024年1月1日。13.2合同签订地点合同签订地点为北京市朝阳区路号。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额中介机构：中介机构因提供中介服务而产生的损失，其责任限额为中介服务费用的50%。评估机构：评估机构因其评估报告错误导致的损失，其责任限额为评估服务费用的50%。律师事务所：律师事务所因提供法律咨询或代理服务而产生的损失，其责任限额为律师服务费用的50%。（2）如第三方责任超过上述限额，甲乙双方应根据各自过错承担相应的补充责任。15.2.2第三方责任免除由于不可抗力导致的服务中断或损失。由于甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务错误。由于甲乙双方违反合同约定导致的服务无法履行。15.3第三方介入程序15.3.1中介机构介入（1）中介机构介入需经甲乙双方书面同意。（2）中介机构应提供合法有效的营业执照和中介服务资质证明。（3）中介机构应按照合同约定和法律法规的规定，履行中介职责。15.3.2评估机构介入（1）评估机构介入需经甲乙双方书面同意。（2）评估机构应提供合法有效的营业执照和评估机构资质证明。（3）评估机构应根据合同约定和法律法规的规定，出具评估报告。15.3.3律师事务所介入（1）律师事