小区菜店出租合同范例

小区菜店出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区菜店（以下简称“本菜店”），乙方有意承租该菜店进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本菜店位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁用途为蔬菜、水果、肉类等生鲜商品的零售经营。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1本菜店租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.2租金支付方式：__________（现金支付、银行转账等）。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.2乙方应合理使用租赁物，爱护菜店设施，不得擅自改变菜店结构或用途。

3.3乙方应承担租赁物的日常维修、保养责任，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

四、权利义务

4.1甲方负责提供租赁物及必要的经营设施，保证租赁物符合国家相关标准。

4.2甲方有权监督乙方经营行为，确保乙方合法经营。

4.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

5.2如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

5.3如乙方违反国家法律法规，甲方有权要求乙方停止经营，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.本合同扫描件；

2.甲方营业执照副本复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区菜店（以下简称“本菜店”），乙方有意承租该菜店进行经营，为保障甲方的合法权益，第三方作为担保方提供担保服务，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本菜店位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁用途为蔬菜、水果、肉类等生鲜商品的零售经营。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1本菜店租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.2租金支付方式：__________（现金支付、银行转账等）。

2.3第三方在本合同中承担担保责任，如乙方未按时支付租金，第三方应在接到甲方通知后__________个工作日内代为支付。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.2乙方应合理使用租赁物，爱护菜店设施，不得擅自改变菜店结构或用途。

3.3乙方应承担租赁物的日常维修、保养责任，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权监督乙方经营行为，确保乙方合法经营，维护甲方权益。

4.2甲方有权要求乙方提供经营相关证件及合法经营证明。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

五、乙方权利义务

5.1乙方有权使用本菜店进行合法经营活动。

5.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。

5.3乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

六、第三方责任

6.1第三方在本合同中承担担保责任，如乙方未按时支付租金，第三方应在接到甲方通知后__________个工作日内代为支付。

6.2第三方有权要求乙方提供合法经营证明及相关证件。

6.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.2如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方违反国家法律法规，甲方有权要求乙方停止经营，并承担相应的法律责任。

7.4如第三方未履行担保责任，甲方有权要求第三方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.本合同扫描件；

2.甲方营业执照副本复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.第三方营业执照副本复印件；

5.第三方法定代表人身份证复印件。

第三方介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，降低租赁风险。甲方作为出租方，享有对租赁物的所有权和收益权，乙方作为承租方，享有合法经营的权利，第三方作为担保方，承担担保责任。本合同以甲方权益为主导，甲方权利条款较多，乙方违约及限制条款较为严格，有利于维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.降低租赁风险，确保租金按时支付。

2.维护甲方合法权益，防止乙方擅自改变租赁物结构或用途。

3.通过第三方担保，降低甲方在乙方违约时的损失。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的合法权益，降低租赁风险。

2.作为担保方，第三方在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务，维护甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“本商铺”），乙方有意承租该商铺进行经营，为保障乙方的经营权益，第三方作为担保方提供担保服务，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁用途为餐饮服务。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1本商铺租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.2租金支付方式：__________（现金支付、银行转账等）。

2.3第三方在本合同中承担担保责任，如乙方未按时支付租金，第三方应在接到甲方通知后__________个工作日内代为支付。

三、乙方权利义务

3.1乙方有权使用本商铺进行合法餐饮经营活动。

3.2乙方有权在租赁期限内，对商铺进行合理装修和改造，但需事先征得甲方同意，并确保不影响商铺的消防安全和整体美观。

3.3乙方有权要求甲方提供必要的经营设施和设备，确保商铺的正常运营。

四、甲方权利义务

4.1甲方应保证本商铺符合国家相关法律法规，并确保商铺的消防设施齐全有效。

4.2甲方应按时交付本商铺，并确保商铺内的设施设备完好无损。

4.3甲方应尊重乙方的合法经营权利，不得干涉乙方的正常经营活动。

五、第三方责任

5.1第三方在本合同中承担担保责任，如乙方未按时支付租金，第三方应在接到甲方通知后__________个工作日内代为支付。

5.2第三方有权要求乙方提供合法经营证明及相关证件。

5.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.2如乙方违反国家相关法律法规，甲方有权要求乙方停止经营，并承担相应的法律责任。

6.3如甲方未按时交付商铺或提供的设施设备不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改，直至满足约定条件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.本合同扫描件；

2.甲方营业执照副本复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.第三方营业执照副本复印件；

5.第三方法定代表人身份证复印