2024年兄弟共有房产析产协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟共有房产析产协议本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产名称1.2房产地址1.3房产所有权登记情况1.4房产面积1.5房产用途2.房产共有情况2.1共有人姓名2.2共有人份额2.3共有方式3.析产原因及原则3.1析产原因3.2析产原则4.析产方式及程序4.1析产方式4.2析产程序5.析产时间及期限5.1析产时间5.2析产期限6.析产价格及计算方式6.1析产价格6.2计算方式7.析产款支付方式7.1支付方式7.2支付时间8.房产过户手续8.1过户手续8.2过户费用9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产名称：小区栋单元室1.2房产地址：省市区路号1.3房产所有权登记情况：甲方为房产证所有人，登记号为X1.4房产面积：共100平方米，其中建筑面积95平方米，套内面积88平方米1.5房产用途：住宅2.房产共有情况2.1共有人姓名：甲方：；乙方：2.2共有人份额：甲方占房产份额50%，乙方占房产份额50%2.3共有方式：按份共有3.析产原因及原则3.1析产原因：因甲乙双方生活需求，甲方希望将房产析出3.2析产原则：公平合理、自愿协商4.析产方式及程序4.1析产方式：乙方同意以房产评估价为基础，按份额分割房产4.2析产程序：双方协商一致后，委托具有相应资质的评估机构进行评估，评估结果作为分割房产的依据5.析产时间及期限5.1析产时间：自本合同签订之日起60日内完成析产5.2析产期限：甲方应在析产时间范围内完成房产分割及过户手续6.析产价格及计算方式6.1析产价格：以评估机构出具的评估报告为准6.2计算方式：按房产评估价乘以甲方和乙方各自的房产份额计算7.析产款支付方式7.1支付方式：乙方应在析产完成后，将析产款支付给甲方7.2支付时间：自析产完成之日起10个工作日内支付完毕8.房产过户手续8.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户申请等8.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，由各自承担，具体费用以实际发生为准9.争议解决方式9.1争议解决机构：如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决方式：诉讼解决10.违约责任10.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付析产款、未按期完成过户手续等10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.合同解除条件及程序11.1解除条件：任何一方在合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可解除合同11.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2生效日期：____年____月____日12.3终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同12.4终止日期：合同终止日期以实际履行完毕或解除合同之日为准13.合同附件及补充条款13.1附件内容：本合同附件包括房产评估报告、过户手续等相关文件13.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方可能涉及中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，具体根据合同履行需要确定。16.第三方介入的程序及条件16.1程序：甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并共同与第三方签订合作协议。a.第三方具备相应的资质和条件；b.第三方介入的内容不违反法律法规和本合同约定；c.甲乙双方书面同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，且不得超过本合同约定的责任限额。17.2责任承担：若第三方在合同履行过程中造成损失，甲乙双方应根据合作协议和本合同约定，共同承担相应的责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利：a.第三方有权根据合作协议和本合同约定，要求甲乙双方履行合同义务；b.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。18.2第三方义务：a.第三方应遵守合作协议和本合同约定，确保合同履行；b.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：a.第三方应按照合作协议和本合同约定，对甲方提供的服务和协助；b.甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分：a.第三方应按照合作协议和本合同约定，对乙方提供的服务和协助；b.乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方共同责任：a.在合同履行过程中，若第三方违反合作协议和本合同约定，甲乙双方应共同承担责任；b.若第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担相应的责任。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：甲乙双方同意第三方变更时，应书面通知对方，并重新签订合作协议。20.2第三方退出：第三方退出合同关系时，应书面通知甲乙双方，并履行退出程序。21.第三方介入合同的解除21.1合同解除条件：若第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方可共同决定解除合同。21.2解除程序：甲乙双方书面通知第三方解除合同，并履行合同解除程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、折旧情况、评估日期等。说明：评估报告需在合同签订前完成，作为析产价格确定的依据。2.房产过户手续详细要求：包括但不限于房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房合同、契税完税证明等。说明：过户手续需在析产完成后，由甲乙双方共同办理。3.协议书详细要求：甲乙双方就析产事宜达成一致意见后，签订的书面协议。说明：协议书应详细列明析产价格、支付方式、过户手续等内容。4.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方在合同中的权利义务、责任范围等。说明：合作协议需在第三方介入前签订，确保第三方权益。5.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式、机构等达成一致意见的书面协议。说明：争议解决协议需在合同签订时或争议发生前签订。6.补充协议详细要求：对本合同未尽事宜或需调整的内容，甲乙双方另行签订的协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付析产款违约责任认定：违约方应向守约方支付逾期支付的析产款及违约金。示例：若乙方逾期支付析产款，应向甲方支付逾期付款金额的1%作为违约金。2.未按期完成过户手续违约责任认定：违约方应承担因未按期完成过户手续而产生的相关费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按期完成过户手续，应承担因过户手续延误而产生的所有费用，并向乙方支付赔偿金。3.第三方违约违约责任认定：第三方违约时，甲乙双方应根据合作协议和本合同约定，共同追究第三方的责任。示例：若第三方在合同履行过程中造成损失，甲乙双方应共同向第三方追偿。4.未能履行争议解决协议违约责任认定：违约方应承担因未能履行争议解决协议而产生的相关费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方未能履行争议解决协议，违约方应承担争议解决费用及赔偿金。5.未能履行补充协议违约责任认定：违约方应承担因未能履行补充协议而产生的相关费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方未能履行补充协议，违约方应承担补充协议约定的责任。全文完。2024年兄弟共有房产析产协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的身份信息1.2协议双方的联系方式1.3房产的基本信息2.房产的共有情况2.1房产的共有比例2.2房产的共有方式2.3房产的共有期限3.房产的现状描述3.1房产的物理状况3.2房产的权属情况3.3房产的租赁情况4.房产析产的方式4.1析产的方式选择4.2析产的比例分配4.3析产的执行程序5.房产析产的具体操作5.1房产的评估与定价5.2房产的分割与转让5.3房产的过户手续6.房产析产的费用承担6.1评估费用的承担6.2过户手续费的承担6.3其他相关费用的承担7.房产析产的时间安排7.1析产工作的启动时间7.2析产工作的完成时间7.3逾期完成的责任8.房产析产的法律效力8.1合同的法律效力8.2房产析产的法律依据8.3争议解决方式9.房产析产后的权益维护9.1房产权益的维护方式9.2房产权益的变更通知9.3房产权益的争议处理10.房产析产后的使用管理10.1房产的使用管理方式10.2房产的维修与保养10.3房产的租赁与管理11.房产析产后的权益分配11.1房产权益的分配方式11.2房产权益的分配比例11.3房产权益的分配时间12.房产析产后的税务处理12.1房产转让的税务处理12.2房产收益的税务处理12.3税务争议的解决13.房产析产后的违约责任13.1违约行为的认定13.2违约责任的承担13.3违约责任的赔偿14.合同的生效、变更与解除14.1合同的生效条件14.2合同的变更程序14.3合同的解除条件14.4合同的终止条件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方的身份信息1.1.1房产共有方甲：姓名：，身份证号：56199001011.1.2房产共有方乙：姓名：，身份证号：561990020223451.2协议双方的联系方式1.3房产的基本信息1.3.1房产地址：市区路号1.3.2房产产权证号：1.3.3房产面积：120平方米1.3.4房产购买时间：2010年5月20日2.房产的共有情况2.1房产的共有比例2.1.1房产共有方甲：占房产份额40%2.1.2房产共有方乙：占房产份额60%2.2房产的共有方式2.2.1房产共有方式：共同共有2.2.2房产共有期限：自房产购买之日起至2024年12月31日2.3房产的共有期限2.3.1房产共有期限：自房产购买之日起至2024年12月31日3.房产的现状描述3.1房产的物理状况3.1.1房产目前处于完好状态，无重大损坏3.1.2房产装修状况：中等装修3.2房产的权属情况3.2.1房产权属清晰，无任何权属纠纷3.2.2房产已办理抵押登记，抵押权人为银行A，抵押金额为100万元3.3房产的租赁情况3.3.1房产目前处于空置状态，未进行租赁3.3.2房产租赁收益归共有方共同所有4.房产析产的方式4.1析产的方式选择4.1.1房产析产方式：分割实物4.1.2房产分割比例：按共有比例分割4.2析产的比例分配4.2.1房产共有方甲：获得房产份额40%4.2.2房产共有方乙：获得房产份额60%4.3析产的执行程序4.3.1协商确定分割方案4.3.2办理房产分割手续4.3.3完成房产分割5.房产析产的具体操作5.1房产的评估与定价5.1.1房产评估机构：房地产评估事务所5.1.2房产评估时间：2024年2月1日5.1.3房产评估价格：根据评估结果确定5.2房产的分割与转让5.2.1房产分割：根据评估结果和共有比例进行实物分割5.2.2房产转让：共有方可向其他第三方转让自己的房产份额5.3房产的过户手续5.3.1办理过户手续的机构：不动产登记中心5.3.2过户手续办理时间：2024年3月1日至2024年4月30日5.3.3过户手续费用：根据当地规定支付6.房产析产的费用承担6.1评估费用的承担6.1.1房产评估费用由共有方按照各自份额承担6.1.2房产评估费用支付时间：2024年2月15日前6.2过户手续费的承担6.2.1过户手续费由共有方按照各自份额承担6.2.2过户手续费支付时间：办理过户手续时支付6.3其他相关费用的承担6.3.1房产分割过程中产生的其他费用由共有方按照各自份额承担6.3.2其他相关费用支付时间：费用发生时支付8.房产析产的法律效力8.1合同的法律效力8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2本合同具有法律约束力，双方应严格遵守8.2房产析产的法律依据8.2.1依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规8.2.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法规8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决争议8.3.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼9.房产析产后的权益维护9.1房产权益的维护方式9.1.1房产共有方应妥善维护房产的安全和完好9.1.2房产共有方应共同承担房产的维修和保养费用9.2房产权益的变更通知9.2.1房产共有方任何一方权益变更时，应及时通知其他共有方9.2.2变更通知应以书面形式进行，并送达至其他共有方9.3房产权益的争议处理9.3.1房产共有方之间发生权益争议时，应优先协商解决9.3.2如协商不成，可寻求专业机构调解或仲裁10.房产析产后的使用管理10.1房产的使用管理方式10.1.1房产共有方应共同制定房产使用管理制度10.1.2房产使用管理制度应包括使用规则、维修保养、费用分摊等内容10.2房产的维修与保养10.2.1房产维修保养费用由共有方按照各自份额承担10.2.2房产维修保养事宜由房产共有方共同决定10.3房产的租赁与管理10.3.1房产共有方可共同决定房产的租赁事宜10.3.2房产租赁收益按共有比例分配11.房产析产后的权益分配11.1房产权益的分配方式11.1.1房产权益的分配按共有比例进行11.1.2房产权益的分配应在房产分割后立即进行11.2房产权益的分配比例11.2.1房产共有方甲：获得房产份额40%11.2.2房产共有方乙：获得房产份额60%11.3房产权益的分配时间11.3.1房产权益分配时间：2024年5月1日前12.房产析产后的税务处理12.1房产转让的税务处理12.1.1房产转让所得应依法缴纳个人所得税12.1.2房产转让所得应依法缴纳增值税12.2房产收益的税务处理12.2.1房产租赁收益应依法缴纳个人所得税12.2.2房产租赁收益应依法缴纳营业税12.3税务争议的解决12.3.1如对税务处理有异议，可向税务机关申请复议12.3.2如对复议结果不满意，可向人民法院提起诉讼13.房产析产后的违约责任13.1违约行为的认定13.1.1一方违反本合同约定，造成另一方损失的，应承担违约责任13.2违约责任的承担13.2.1违约方应承担违约行为造成的直接经济损失13.2.2违约方应承担违约行为造成的间接经济损失13.3违约责任的赔偿13.3.1违约方应按实际损失赔偿，包括但不限于诉讼费用、鉴定费用等14.合同的生效、变更与解除14.1合同的生效条件14.1.1双方签字（或盖章）并经公证机关公证后生效14.2合同的变更程序14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出14.2.2合同变更后，双方应重新签订合同或修改原合同14.3合同的解除条件14.3.1双方协商一致，同意解除合同14.3.2一方违约，另一方有权解除合同14.4合同的终止条件14.4.1房产析产完成，合同目的实现14.4.2合同期限届满，合同自然终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于评估机构、法律顾问、房产中介、监理机构、拍卖机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、房产交易、房产分割、房产过户、房产拍卖等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方16.1.1第三方的引入应由房产共有方共同决定，并签订相关合作协议。16.1.2第三方的引入应在合同签订前或合同履行过程中，经共有方一致同意。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉及服务价格等因素。16.2.2第三方的选择应由共有方共同决定，并签署书面协议。17.第三方介入的费用承担17.1费用承担原则17.1.1第三方介入产生的费用由房产共有方按照各自份额承担。17.1.2费用承担时间：在第三方介入事项完成后，由共有方按照协议支付。17.2费用结算方式17.2.1第三方介入费用以发票或其他合法凭证为依据结算。17.2.2费用结算应在第三方提供相应凭证后的十个工作日内完成。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义18.1.1本合同所指的责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致共有方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额约定18.2.1第三方的责任限额为本合同标的物价值的5%。18.2.2责任限额计算方法：根据第三方介入事项的实际标的物价值计算。18.2.3责任限额承担方式：第三方应向共有方支付赔偿金，赔偿金不得超过责任限额。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与共有方的权利义务19.1.1第三方应按照本合同约定及合作协议履行职责，保证服务质量。19.1.2共有方应积极配合第三方的各项工作，提供必要的协助。19.2第三方与甲乙方的权利义务19.2.1第三方与甲乙方的权利义务由合作协议约定。19.2.2甲乙方应按照合作协议履行各自的权利义务。19.3第三方与其他共有方的权利义务19.3.1第三方与其他共有方的权利义务由合作协议约定。19.3.2其他共有方应按照合作协议履行各自的权利义务。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.2争议处理时效20.2.1第三方介入产生的争议，应在争议发生后三十日内提出。20.2.2争议处理时效自争议发生之日起计算。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件21.1.1第三方违反本合同约定，造成共有方权益受损的，共有方有权解除合同。21.2合同解除程序21.2.1共有方解除合同应书面通知第三方，并说明解除原因。21.2.2第三方在接到解除通知后十五日内，应配合共有方办理相关手续。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件22.1.1第三方介入事项完成，合同目的实现。22.1.2第三方因自身原因无法履行合同，经共有方同意解除合同。22.2合同终止程序22.2.1合同终止后，共有方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。22.2.2合同终止后，第三方应按照本合同约定及合作协议履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方的身份证明文件要求：身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于证明协议双方的合法身份。2.房产产权证要求：房产产权证原件及复印件。说明：用于证明房产的权属情况。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的评估价值。4.房产分割方案要求：房产共有方共同认可的房产分割方案。说明：用于指导房产分割的具体操作。5.房产过户手续要求：房产过户的相关文件，如申请书、登记证明等。说明：用于完成房产过户手续。6.第三方合作协议要求：第三方与共有方签订的合作协议。说明：用于明确第三方在介入过程中的权利义务。7.税务申报材料要求：房产转让、租赁等税务申报材料。说明：用于依法缴纳相关税费。8.争议解决协议要求：争议解决的相关协议。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.违约责任协议要求：违约责任的相关协议。说明：用于明确违约行为的责任认定和赔偿标准。10.合同变更协议要求：合同变更的相关协议。说明：用于明确合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.协议双方未按时支付费用责任认定：违约方应向守约方支付逾期支付的违约金。示例：甲方应于每月1日前支付物业管理费，如未按时支付，乙方有权要求甲方支付每月1%的违约金。2.第三方未按时完成工作责任认定：第三方应承担因未按时完成工作导致的损失，包括但不限于违约金和实际损失。示例：第三方应于2024年4月30日前完成房产过户手续，如未按时完成，共有方有权要求第三方支付每日1%的违约金。3.协议一方未履行合同约定的义务责任认定：违约方应承担因未履行合同约定的义务导致的损失，包括但不限于违约金和实际损失。示例：甲方应于合同签订后一个月内办理房产过户手续，如未按时办理，乙方有权要求甲方支付每月1%的违约金。4.协议一方泄露合同内容责任认定：违约方应承担因泄露合同内容导致的损失，包括但不限于赔偿损失和名誉损失。示例：甲方泄露了合同中的敏感信息，乙方有权要求甲方支付10万元的名誉损失赔偿。5.第三方违反合作协议责任认定：第三方应承担因违反合作协议导致的损失，包括但不限于违约金和实际损失。示例：第三方违反了合作协议中的保密条款，共有方有权要求第三方支付5万元的违约金。全文完。2024年兄弟共有房产析产协议2本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产所有权证书1.2房产登记信息1.3房产地址及面积1.4房产用途2.房产共有份额2.1共有份额比例2.2共有份额计算方式3.房产析产方式3.1析产方式选择3.2析产方式实施步骤4.房产分割方案4.1分割方案制定4.2分割方案公示4.3分割方案调整5.房产分割费用5.1分割费用承担5.2分割费用支付方式6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续时间7.房产维修养护7.1维修养护责任7.2维修养护费用7.3维修养护时间8.房产租金收益8.1租金收益分配8.2租金收益计算方式8.3租金收益支付方式9.房产债务处理9.1债务清偿责任9.2债务清偿方式9.3债务清偿时间10.房产纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：房产分割方案13.3附件三：房产过户手续14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产所有权证书本合同所指房产，其所有权证书编号为，登记人为甲方和乙方，共同拥有该房产的所有权。1.2房产登记信息房产登记信息如下：房产证号：房产地址：省市区街道号建筑面积：平方米房产用途：（住宅/商用等）1.3房产地址及面积房产位于省市区街道号，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。1.4房产用途该房产用途为，适用于居住、办公或其他商业活动。第二条房产共有份额2.1共有份额比例甲方：%乙方：%2.2共有份额计算方式共有份额按照房产登记时甲方和乙方的出资比例确定，具体比例为%：%。第三条房产析产方式3.1析产方式选择方式一：分割房产方式二：货币补偿甲乙双方需在协议签署前共同确定最终析产方式。3.2析产方式实施步骤析产方式实施步骤如下：1.双方协商确定析产方式；2.双方共同委托专业机构进行房产评估；3.根据评估结果，甲乙双方协商确定分割方案或补偿金额；4.完成房产分割或补偿款的支付；5.办理房产过户手续。第四条房产分割方案4.1分割方案制定甲乙双方应根据析产方式，共同制定房产分割方案，包括但不限于分割比例、分割后的房产权属等。4.2分割方案公示分割方案制定后，甲乙双方应在日内公示，公示期间如无异议，则该方案生效。4.3分割方案调整如公示期间收到异议，甲乙双方应协商调整分割方案，直至达成一致意见。第五条房产分割费用5.1分割费用承担分割过程中产生的相关费用，如评估费、过户费等，由甲乙双方按照共有份额比例共同承担。5.2分割费用支付方式分割费用支付方式为现金支付，具体支付时间及金额在合同附件中约定。第六条房产过户手续6.1过户手续办理房产过户手续由甲乙双方共同办理，具体办理流程及所需材料在合同附件中明确。6.2过户手续费用过户手续费用由甲乙双方按照共有份额比例共同承担。6.3过户手续时间过户手续应在日内完成，如因甲乙双方原因导致过户手续延期，双方应协商解决。第七条房产维修养护7.1维修养护责任房产分割后，甲乙双方仍应共同承担房产的维修养护责任，确保房产的安全和正常使用。7.2维修养护费用维修养护费用由甲乙双方按照共有份额比例共同承担。7.3维修养护时间维修养护工作应在发现问题后的日内完成。第八条房产租金收益8.1租金收益分配房产分割后，若房产用于出租，租金收益按照甲乙双方的共有份额比例进行分配。8.2租金收益计算方式租金收益的计算方式为每月租金收入减去物业管理费、维修基金等必要支出后的净收益。8.3租金收益支付方式租金收益每月结算一次，支付时间为次月日前，支付方式为银行转账至双方指定的账户。第九条房产债务处理9.1债务清偿责任房产分割前，甲乙双方应共同清偿房产相关的所有债务，包括但不限于贷款、税费等。9.2债务清偿方式债务清偿方式包括但不限于现金支付、资产转让等，具体方式由甲乙双方协商确定。9.3债务清偿时间债务清偿应在签订本协议之日起日内完成。第十条房产纠纷解决10.1纠纷解决方式甲乙双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决程序诉讼程序按照我国相关法律法规执行，双方应积极配合法院的审理工作。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件一方严重违反合同约定；房产被征收、征用或依法拆除；房产因不可抗力导致无法继续使用。11.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至年月日止。第十三条合同附件13.1附件一：房产基本情况包括房产所有权证书、房产登记信息、房产地址及面积、房产用途等详细资料。13.2附件二：房产分割方案详细列出房产分割的具体方案，包括分割比例、分割后的房产权属等。13.3附件三：房产过户手续列出办理房产过户手续所需的所有材料、流程和时间安排。第十四条合同签署及生效14.1合同签署时间本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同在省市区街道号签署。14.3合同生效时间本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入条件2.1需要第三方介入的情形评估房产价值；办理房产过户手续；解决房产纠纷；提供法律咨询；进行房产维修养护等。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、难度、潜在风险等因素。第四条第三方责权利4.1责任第三方在履行职责过程中，应遵守我国相关法律法规，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。4.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在履行职责过程中享有必要的自主权。4.3利益第三方在履行职责过程中，应努力维护甲乙双方的合法权益，实现合同目的。第五条第三方与其他各方的划分5.1职责划分第三方应明确其在合同中的职责，并与甲乙双方进行充分沟通，确保各方对职责划分达成一致。5.2权利义务划分第三方在合同中的权利义务应明确界定，避免因权责不清导致纠纷。5.3保密义务第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方介入的程序6.1第三方选择甲乙双方应根据实际情况，共同选择合适的第三方。6.2第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订协议，明确双方的权利义务和责任。6.3第三方职责履行第三方应根据协议约定，履行其职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。第七条第三方介入后的合同变更7.1变更条件在第三方介入后，如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签署书面变更协议。7.2变更程序合同变更应遵循法定程序，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入后的纠纷解决8.1纠纷解决方式第三方介入后发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决程序诉讼程序按照我国相关法律法规执行，各方应积极配合法院的审理工作。第九条第三方介入后的合同终止9.1终止条件第三方严重违反合同约定；房产被征收、征用或依法拆除；房产因不可抗力导致无法继续使用。9.2终止程序一方提出终止合同时，应提前日书面通知对方，并说明终止理由